Карта 3.1. Москва. Новые проекты опытных торговых комплексов
Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники
В октябре стало известно о новом большом проекте развлекательного центра в Москве. Объект неспециализированной площадью 300 000 кв. м может показаться на территории Общероссийского выставочного центра. Девелопером проекта выступят структуры предпринимателей З. Илиева и Г. Нисанова (обладают ТРЦ «Европейский», «Москва» и «Гранд»).
В проекте предусмотрена большая развлекательная составляющая (концертный зал, спортивные центры, территория аттракционов, океанариум, скалодром и пр.), тогда как площадь конкретно торговой части будет, предположительно, ограничена 45 000 кв. м. Проект предполагает кроме этого масштабную реконструкцию исторических помещений ВВЦ за счет средств девелоперов. Кроме этого в октябре компания Trinity Development Group заявила о намерении инвестировать в постройку ритейл-парков в Российской Федерации.
Первые четыре проекта суммарной неспециализированной площадью 168 000 кв. м будут реализованы, предположительно, на земельных наделах рядом с МКАД. Необходимо подчеркнуть, что с 2009 г. отмечается интерес девелоперов к новым форматам торговой недвижимости, не представленным до тех пор пока на русском рынке.
Так, в столичном регионе уже были заявлены пара проектов outlet-центров.
В связи с постепенным приближением к насыщению рынка классическими форматами ТРЦ новые проекты смогут рассчитывать на успех и востребованность при условии грамотной концептуальной реализации. Карта 3.2. Москва. Диапазон арендных ставок на торговые помещения по АО
Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники
В октябре продолжилось восстановление рабочий активности торговых собственников и операторов помещений в сегменте street retail. На главных торговых коридорах Москвы уровень свободных площадей снизился до минимальных значений 1-3%. Арендные ставки в сегменте до тех пор пока сохраняются на уровне, достигнутом во II квартале 2011 г. С высокой долей возможности до Января этого года не случится значительных трансформаций в динамике арендных ставок.
В целом необходимо подчеркнуть, что сегмент street retail сохраняет потенциал роста ставок аренды с учетом ограничений по застройке центральных районов Москвы. Предоставлено компаниейBLACKWOOD
Рандомные показатели записей:
- Обзор рынка элитного жилья за октябрь 2011 года.
- Обзор рынка загородной недвижимости за октябрь 2011 года.
Прогноз рынка коммерческой недвижимости на 2017 год
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Торговая недвижимость. обзор рынка июль 2011г.
Главным событием июля на рынке торговой недвижимости стало открытие опытного развлекательного центра «РИО» в Ярославле. Девелопером проекта выступила ГК…
-
Торговая недвижимость за август 2011 г.
Карта 3.1. Российская Федерация. Выход на рынки опытных торговых комплексов Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники Главным…
-
Торговая недвижимость: наблюдается девелоперская активность.
Карта 3.1. Выход на рынок опытных торговых комплексов Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники Ноябрь характеризовался высокой…
-
Элитная недвижимость. обзор рынка сентябрь 2011 г.
Карта 1.1. Москва. ЦАО. Элитные новостройки. структура и Объём предложения Источники: личные эти компании не и открытые источники В сентябре 2011 г….