Обзор по торговой недвижимости октябрь 2011.

      Комментарии к записи Обзор по торговой недвижимости октябрь 2011. отключены

Карта 3.1. Москва. Новые проекты опытных торговых комплексов

Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники

В октябре стало известно о новом большом проекте развлекательного центра в Москве. Объект неспециализированной площадью 300 000 кв. м может показаться на территории Общероссийского выставочного центра. Девелопером проекта выступят структуры предпринимателей З. Илиева и Г. Нисанова (обладают ТРЦ «Европейский», «Москва» и «Гранд»).

В проекте предусмотрена большая развлекательная составляющая (концертный зал, спортивные центры, территория аттракционов, океанариум, скалодром и пр.), тогда как площадь конкретно торговой части будет, предположительно, ограничена 45 000 кв. м. Проект предполагает кроме этого масштабную реконструкцию исторических помещений ВВЦ за счет средств девелоперов. Кроме этого в октябре компания Trinity Development Group заявила о намерении инвестировать в постройку ритейл-парков в Российской Федерации.

Первые четыре проекта суммарной неспециализированной площадью 168 000 кв. м будут реализованы, предположительно, на земельных наделах рядом с МКАД.Обзор по торговой недвижимости октябрь 2011. Необходимо подчеркнуть, что с 2009 г. отмечается интерес девелоперов к новым форматам торговой недвижимости, не представленным до тех пор пока на русском рынке.

Так, в столичном регионе уже были заявлены пара проектов outlet-центров.

В связи с постепенным приближением к насыщению рынка классическими форматами ТРЦ новые проекты смогут рассчитывать на успех и востребованность при условии грамотной концептуальной реализации. Карта 3.2. Москва. Диапазон арендных ставок на торговые помещения по АО

Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники

В октябре продолжилось восстановление рабочий активности торговых собственников и операторов помещений в сегменте street retail. На главных торговых коридорах Москвы уровень свободных площадей снизился до минимальных значений 1-3%. Арендные ставки в сегменте до тех пор пока сохраняются на уровне, достигнутом во II квартале 2011 г. С высокой долей возможности до Января этого года не случится значительных трансформаций в динамике арендных ставок.

В целом необходимо подчеркнуть, что сегмент street retail сохраняет потенциал роста ставок аренды с учетом ограничений по застройке центральных районов Москвы. Предоставлено компаниейBLACKWOOD

Рандомные показатели записей:

Прогноз рынка коммерческой недвижимости на 2017 год


Подборка наиболее релевантных статей: