Карта 3.1. Выход на рынок опытных торговых комплексов
Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники
Ноябрь характеризовался высокой девелоперской активностью в региональных городах: по мере периода конца и приближения года новогодних распродаж девелоперы стремятся вывести на рынок объекты, находящиеся в финальной стадии готовности. Так, в ноябре были открыты сходу три опытных развлекательных центра: в Оренбурге произошло открытие ТРЦ «Гулливер» неспециализированной площадью 70 800 кв. м (арендопригодная площадь – 40 200 кв. м, якорные арендаторы: «Карусель», MediaMarkt, кинотеатр «КиноСити»), в Рязани был открыт торговый комплекс «М5 Молл» неспециализированной площадью 81 500 кв. м (арендопригодная площадь – 66 000 кв. м, якорные арендаторы: «Карусель», «Эльдорадо»), в Челябинске получил ТРЦ «Фиеста» неспециализированной площадью 46 000 кв. м (арендопригодная площадь – 34 100 кв. м, якорные арендаторы: «Молния», Saturn).
Кроме этого в ноябре был заявлен новый проект опытного торгового комплекса в Москве. На месте рынка «Эмерал» на МКАД планируется выстроить ТРЦ неспециализированной площадью около 230 000 кв. м. Стоит обратить внимание, что проект может испытывать значительное конкурентное давление со стороны расположенного рядом ТРЦ «Вегас», исходя из этого его успех будет в значительной мере зависеть от концепции, наличия и состава арендаторов эргономичных подъездов с МКАД.
Карта 3.2. Москва. Диапазон арендных ставок на торговые помещения по АО
Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники
Развитие сегмента street retail в ноябре происходило без значительной динамики арендных уровня и ставок свободных площадей. Среди вероятных обстоятельств возможно назвать выжидательную позицию многих игроков рынка, организованную под влиянием ожидания политических неясности и изменений экономической обстановке на мировых рынках. Кроме этого другим фактором, сдерживающим активность, возможно назвать истечение в последних месяцах года кратковременных соглашений аренды, каковые так же, как и прежде обширно распространены на рынке. В следствии, новых больших трансформаций в сегменте street retail не нужно ожидать раньше начала 2012 г.
В целом сегмент сохраняет потенциал роста ставок аренды с учетом ограничений на новое строительство в центре Москвы.
Предоставлено компаниейBLACKWOOD
Рандомные показатели записей:
Коммерческая недвижимость — Как получать от 45 тысяч рублей на субаренде
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Торговая недвижимость. обзор рынка июль 2011г.
Главным событием июля на рынке торговой недвижимости стало открытие опытного развлекательного центра «РИО» в Ярославле. Девелопером проекта выступила ГК…
-
Торговая недвижимость за август 2011 г.
Карта 3.1. Российская Федерация. Выход на рынки опытных торговых комплексов Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники Главным…
-
Обзор по торговой недвижимости октябрь 2011.
Карта 3.1. Москва. Новые проекты опытных торговых комплексов Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники В октябре стало известно о…
-
Офисная недвижимость за август 2011 г.
Карта 2.1. Москва. ЦАО. структура и Объём предложения Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники высокая активность и Укрупнение…