Недвижимость за рубежом. кипр без рекламы.

В последних числахАпреля на Средний Урал высадился «кипрский десант». Представители кипрской строительной компании «Сайбарко», кипрского банка Bank of Cyprus и интернациональной аудиторской компании KPMG совершили семинары в Челябинске, Перми и Екатеринбурге. Покинув за пределами данной статьи рекламные моменты, свойственные для того чтобы рода мероприятиям, поболтаем о том, как рынок недвижимости Кипра привлекателен для русских инвесторов. экономика и Экология

Кипр — одно из красивых мест Средиземноморья — в далеком прошлом завлекает чужестранцев своим благотворным мягким климатом, здоровой экологией, экзотической природой, прекрасно развитой туристической инфраструктурой. Это что касается отдыха. Но Кипр кроме этого находитсяв территории внимания зарубежного бизнеса.Созданная в стране благоприятная бизнес-среда формирует базу для деятельности как интернациональных компаний, так и частных зарубежных инвесторов.

Успешному предпринимательству на Кипре содействуют стабильная экономическая обстановка, налаженные партнерские отношения счленами Европейского союза (Кипр был включен в состав ЕС в 2004 году), развитые торговые дороги, хорошая социальная инфраструктура, прозрачная правовая структура, благоприятный налоговый режим.Недвижимость за рубежом. кипр без рекламы.

Интернациональные специалисты оценивают кипрскую экономику какочень эластичную, здравую и динамично развивающуюся. Она проявляет себя как скоро приспосабливающаяся структура, готовая трансформироваться в нужном направлении в минимальные сроки. Кипрская экономика характеризуется удовлетворительными темпами роста внутреннего валового продукта (темп роста ВВП на одного человека в 2009 году составил 3,9%), высокой занятостью населения,внутренней и внешней экономической стабильностью.

И, кстати, на протяжении кризиса была одной из самых стабильных в Европе.

Главными чертями экономики Кипра являются:

1. Главная роль частного сектора в ходе производства. Роль страны сводится в основном к поддержанию условий экономической стабильности и созданию необходимойзаконодательной структуры, и к обеспечению условий честной борьбе и социального единства.

2. Маленький размер внутреннего рынка. Это есть негативным причиной в реализации экономики за счет роста производства и развитии межотраслевых взаимоотношений.

3. Маленький размер фирм. По данным регистрационной палаты Кипра, среднее число служащих в компаниях образовывает 4,4 человека на компанию. Микро-предприятия, в которых заняты менее10 человек составляют 95% общего количества фирм страны.

4. Количество рабочей силы. Маленькое количество населения Кипра обусловливает кое-какие несоответствия на рынке труда. Количественные и качественные несоответствия очевидны во всей экономике, что компенсируется наемной зарубежной силой.

Несоответствия более очевидны в гостиничном секторе, постройке, производстве и сельском хозяйстве, в то время как на высокопрофессиональных уровнях дефицита кадров не существует.

5. Открытость экономики, импорт и вывоз товаров и услуг.

6. Превалирующая роль и возрастающая важность сектора одолжений.

7. Частичная зависимость от туристического сектора.

Финсектор страны есть весьма востребованным как среди чужестранцев, так среди и местных жителей (кстати, по словам главы МинФина Харилаоса Ставракиса,гражданам РФ в собственности от 40% до 50% всех депозитов, открытых нерезидентами Кипра). Как раз приток зарубежного капитала, а также российского, разрешает удерживать экономику острова в более устойчивом состоянии если сравнивать с большинством стран Еврозоны.

В дополнение к этому Кипр располагает развитой совокупностью денежных университетов, предлагает услуги по сопровождению бизнеса: юридические, аудиторские, консалтинговые и т. д. На Кипре действует проверенная правовая совокупность, основанная на английской совокупности права, потому, что Кипр – бывшая британская колония.

Налогообложение в стране уникально низкое для Европы. На сегодня Кипр имеет заключенные соглашения об избежании двойного налогообложения со многими государствами, в частности с Россией, Англией, США, Болгарией и др.

Большой уровень образования киприотов снабжает страну квалифицированными сотрудниками разных профессий (необходимо подчернуть, что медицина и образование на Кипре соответствуют европейским стандартам, а сами киприоты относятся к высокообразованным нациям, многие местные обитатели имеют два высших образования).

Все это совместно забранное при низком уровне операционных затрат содействует ведению бизнеса.

Рынок недвижимости

Рынок недвижимости Кипра показал устойчивость во время кризиса. Это связано, в первую очередь, с тем, что банки Кипра, выдавая ипотечные кредиты, применяли лишь собственные средства, а не рискованные денежные инструменты. Само собой разумеется, некий спад покупательской активности наблюдался, например, быстро сократился спрос со стороны классических клиентов – британцев.

Особенно пострадал рынок Пафоса – любимого курорта англичан. Снизился и средний прирост цены недвижимости (до кризиса он составлял 11–20%). В соответствии с последним данным, опубликованным статистическим отделом Республики Кипр, на данный момент продажи недвижимости в стране начинают возобновляться, но пока еще не достигли докризисных темпов.

Недвижимость на острове представлена различными видами: это квартиры, апартаменты, таунхаусы, дома, виллы. В архитектуре преобладает так называемый средиземноморский стиль – простые геометрические формы, большая площадь и обилие веранд остекления. Новая недвижимость в большинстве случаев является «умный дом», функциями которого возможно руководить дистанционно (через Интернет).

Потому, что на Кипре уровень качества строительства неизменно высоко, основной чёртом недвижимости есть ее расположение. Громаднейшим спросом среди зарубежных клиентов пользуются объекты в Лимассоле, столице и Пафосе страны– Никосии. Учитывая то, что Кипр – туристическая страна, громаднейшим спросом тут пользуются апартаменты для сдачи в коммерческие объекты и аренду.

Такая недвижимость на Кипре позволяет приобретать доход в течение всего года. Но при покупке недвижимости необходимо принимать в расчет не только ценовую обстановку, но и риски. Дабы сохранить собственные накопления, положенные в недвижимость, нужно просчитать необходимые затраты на ее содержание – налоги, эксплуатацию, арендные ставки.

Для несложной сохранности средств достаточно иметь ежегодный прирост цены недвижимости в 5–10%. Но для удачных инвестиций нужно будет изучить ценовую динамику и прогнозы цен на пара лет вперед.

Сейчас рынок недвижимости Кипра возможно разглядывать прежде всего как инструмент сохранения положенных средств. Более того, существует пара обстоятельств, содействующих стабильному росту цены. Это и вступление Кипра в ЕС, и ограниченное количество хороших участков почвы. «Недвижимость, которая находится на первой линии моря либо неподалеку от моря постоянно будет пользоваться популярностью, а потому и расти в цене, – вычисляет директор компании Cybarco по Восточной Европе Саввас Пастеллис. – А по большому счету, Кипр был и остается перспективным рынком, как для потенциальных инвесторов, так и для желающих жить на острове, по сумме обстоятельств: здоровая экономическая обстановка, рост местного бизнеса, вход на рынок зарубежных инвесторов, надёжная защита и финансовая безопасность прав собственности».

За последние 25 лет экономика Кипра была переориентирована с сельского хозяйства на сферу услуг и лёгкую промышленность. Последняя, включая туризм, образовывает 80% ВВП страны. Сейчас правительство Кипра инвестировало большие средства в транспортную инфраструктуру – были выстроены новые аэропорты, современные дороги, пристани, гавани.

Кроме этого деятельно начинается на острове гольф-инфраструктура. На Кипре действуетипотека, среди них и для зарубежных граждан. Действительно, условия ее предоставления ужесточились.

В случае если раньше забрать в долг возможно было до 80% от цены объекта, то сейчас величина первого взноса достигает 30–40%. Изменились условия выплаты, а изучение банком денежных возможностей заемщика стало более внимательным.http://nedv.info/

Рандомные показатели записей:

Недвижимость на Кипре. Какие существуют риски при покупке недвижимости на Кипре.


Подборка наиболее релевантных статей: