Недвижимость на кипре — жилье в самом живописном и популярном уголке средиземноморья

Мало истории

Разнообразие предложений

Квартира

Бунгало

Мезонет

Личный дом, вилла, коттедж

содержания и Стоимость покупки

Процедура приобретения

Какие конкретно ассоциации приводит к словосочетанию «остров Кипр»? Само собой разумеется, белые как снег пляжи, нежные волны Средиземного моря, Афродита, выходящая из морской пены, пышные пальмы, лето беспечный отдых и круглый год в окружении нетронутой природы.

  • Мало истории

  • Разнообразие предложений

  • Квартира

  • Бунгало

  • Мезонет

  • Личный дом, вилла, коттедж

  • содержания и Стоимость покупки

  • Процедура приобретения

  • Неудивительно, что те путешественники, кто уже успел посетить это шикарный остров, ставший настоящим центром притяжения для туристов со всех стран, непременно вспоминают о том, дабы не просто приезжать ко мне в рамках в большинстве случаев через чур маленького тура, а остаться на долгое время, как минимум на пара месяцев.Недвижимость на кипре — жилье в самом живописном и популярном уголке средиземноморья Для отдыха и таких любителей Средиземноморья на Кипре актуальным делается вопрос приобретения недвижимости в этом без преувеличения райском уголке. О чем стоит знать клиентам недвижимости на Кипре? Какие конкретно увлекательные предложения ожидают потенциальных домовладельцев на этом красивом острове? Выгодно ли такое вложение капитала? Давайте разберемся. Мало истории Перед тем как принимать решение относительно покупки недвижимости на Кипре, стоит хотя бы в общем определить об истории этого острова, славившегося своим стратегическим местом размещения и вследствие этого много раз становившегося объектов международных споров. Новейшая история Кипра включает долгое нахождение в качестве британской колонии. Кстати, как раз британцы выстроили на острове железную дорогу и покинули собственный след в виде двух действующих и сейчас военных баз. Деятельно претендуют на господство на Кипре и турки, для которых эта территория остается весьма привлекательной и ответственной начиная с XVI века. В следствии Кипр был разделен на две части, на большей из которых действуют законы Республики Кипр и живут по большей части греки, исповедующие православие, а на меньшей существует Турецкая Республика Северного Кипра, непризнанная мировым сообществом, но наряду с этим являющаяся в полной мере настоящей и весомой величиной на политической сцене. Необходимо подчеркнуть, что большинство русских клиентов недвижимости на Кипре, а таких лишь за последние пара лет насчитывается более чем 40 тысяч, предпочитает покупать дома и квартиры именно на территории Республики Кипр, как более привлекательной с позиций стабильности и отношений с местным православным населением. По статистике,, россияне составляют 30% зарубежных клиентов недвижимости на Кипре, уступая лишь британцам, получающим фактически 40% квартир и домов, приобретённых зарубежных гражданами. Среди обитателей Туманного Альбиона уже сложилась традиция — по окончании выхода на пенсию покупать домик на кипрском берегу, так что количество британцев на острове очень громадно, а английский язык есть вторым национальным языком Кипра. Разнообразие предложений Рынок недвижимости Кипра имеет последовательность изюминок и обычно разнообразие предложений ставит в тупик клиентов из России, каковые просто не смогут определиться, что же как раз им необходимо и чем простой загородный дом отличается от объекта под экзотическим заглавием «бунгало». Квартира Муниципальные квартиры в населенных пунктах острова в целом очень схожи с простыми квартирами в русских городах. Но и тут существует последовательность изюминок, каковые необходимо принимать в расчет, выбирая подходящее жилье. Во-первых, на Кипре, кроме того в больших городах, таких как Никосия либо Ларнака, мало многоэтажных строений, в большинстве случаев жилые строения имеют три-четыре, максимум пять этажей. Во-вторых, жилые комплексы на острове являются пара, значительно чаще от двух до пяти домов, объединенных одной огороженной территорией, благоустроенной, со своим бассейном неспециализированного пользования и территориями для отдыха и прогулок. В-третьих, квартиры на Кипре постоянно предлагаются клиентам в уже полностью готовом для проживания виде, тут практически нереально найти предложения в состоянии «по окончании строителей». Обычная квартира, выставленная как на первичном, так и на вторичном рынке, отличается всецело завершенным ремонтом, оборудованной всем нужным привлекательным интерьером и кухней. Так что новым обладателям придется дополнительно потратиться лишь на кондиционеры, бытовую технику и мебель для жилых помещений. В-четвертых, количество помещений в квартире на Кипре считается по числу спален. Другими словами квартира, которая в Российской Федерации была бы выставлена на продажу риелтором как двухкомнатная, поскольку имеет гостиную, спальню, кухню, маленькую помещение типа кладовой для хранения вещей, балкон, санузел и холл, на Кипре будет предлагаться вниманию клиентов в качестве однокомнатной. Бунгало Классическое бунгало строится из легких материалов в местности, где нет необходимости в отоплении помещения. Но современные бунгало на Кипре превратились в простые дома, возведенные из дерева либо кирпича, а вовсе не из циновок и тростника. Основное отличие бунгало от простых коттеджей — это неизменно одноэтажный дом, вытянутый в длину, хорошее ответ для семей с детьми либо пожилых людей, поскольку тут нет лестниц, а планировка максимально эргономична и функциональна. Находятся бунгало неизменно за муниципальный чертой, на окраине, около пляжей и зон отдыха. Мезонет Этот вид недвижимости незнаком большей части россиян, а вот на Кипре подобные дома очень распространены. Таковой тип жилья напоминает таунхаусы, дома, имеющие неспециализированную боковую стенке, но отдельные выходы и собственную придомовую территорию. Но, в отличие от таунхаусов, в мезонетах общей бывает не одна, а две стенки дома. Другими словами, в таком строении отдельные квартиры выходят на все четыре стороны. На Кипре мезонеты в большинстве случаев объединяются в целые комплексы из пяти-шести строений, довольно часто видятся и целые улочки из аналогичных домов. Эксперты отмечают, что мезонет есть компромиссом между муниципальный квартирой и загородным домов, стоит дешевле виллы и разрешает пользоваться своим обособленным, но маленьким земельным наделом. Личный дом, вилла, коттедж Между частным виллой и домом на Кипре отличие содержится скорее в том психотерапевтическом эффекте, которое оказывает респектабельное и прекрасное наименование «вилла» на простого клиента. В действительности это такой же личный дом, как и множество вторых. Обычная вилла на Кипре — это двухэтажное строение с тремя спальнями, просторной гостиной, двумя кухней и санузлами-столовой, окруженное участком в 7-10 соток. Земельный надел оформляется в собственность вместе с сами строением. Такие предложения на сегодня пользуются самой высокой популярностью среди российских клиентов. К изюминкам частных домов на Кипре стоит отнести тот факт, что предлагаются они клиентам в всецело готовом для новоселья виде, со встроенной мебелью на кухне и всецело оборудованными санузлами. Другую мебель новые обладатели традиционно докупают сами. Помимо этого, многие дома на Кипре оборудуются солнечными панелями, что разрешает снизить затраты на электричество, и накопителем для тёплой воды. На территории в большинстве случаев находится бассейн либо место под такое сооружение, гараж, а у строения имеется открытая терраса. содержания и Стоимость покупки По словам специалистов, цена квартир, мезонетов, бунгало и домов на Кипре приятно отличается от цен на подобные предложения на побережье Средиземного моря Европы. Так, в среднем цена маленькой квартиры-студии с площадью от 25 до 40 квадратных метров, с маленькой террасой либо лоджией образовывает от 45 до 60 тысяч евро, другими словами порядка 1,5-1,8 тысячи евро за «квадрат». Цена апартаментов с одной спальней составит от 55 до 70 тысячи евро, а за квартиру с двумя спальнями нужно будет заплатить от 75 до 100 тысяч евро. Цена квартиры на Кипре зависит не только от площади жилья, но и его размещения, вид на море может незначительно — на 1-5% — поднять цену предложения. Кроме этого громадное влияние на уровень стоимостей оказывает уровень качества ремонта и материалов. Коммунальные платежи за квартиру зависят от статуса комплекса, наличия бассейна, разных уровня сервиса и дополнительных услуг. Ежемесячные взносы по коммунальным платежам смогут варьироваться от 15 до 50 евро. В эту сумму входят использование и обслуживание бассейна, уборка придомовой территории самого здания и комплекса, и вывоз мусора. Раздельно нужно будет платить по счетчикам за воду и свет, но водоснабжения и цена электроэнергии на Кипре — одна из самых низких в Европе, так что подобные затраты редко превышают 100 евро в месяц. Цена мезонета на Кипре в среднем образовывает от 100 до 210 тысяч евро. Коммунальные платежи за таковой вид недвижимости достигают 50-70 евро в месяц, ко мне входит уборка территории и обслуживание бассейна комплекса, соответственно, дополнительно появляются затраты за свет и воду. Цены на частные дома и виллы на Кипре очень сильно зависят от статуса, качества и места расположения ремонта. самые дешёвые предложения возможно приобрести всего за 120-150 тысяч евро, а цена шикарных домов в два-три этажа с высококлассным ремонтом и десятком спален может быть около 2-3 миллионов евро. Коммунальные платежи за дом либо коттедж в среднем составляют от 25 до 80 евро в месяц, затраты на электро- и водоснабжение значительно чаще не превышают 200 евро каждый месяц. Необходимо подчеркнуть, что среди россиян самыми популярными с позиций приобретения недвижимости на Кипре остаются Лимассол, район Лачи и Пафоса, другими словами прибрежные, посёлки и курортные города. самые дорогими считаются квартиры и дома в Лимассоле, как самом популярном среди путешественников городе, но в целом цена недвижимости в городах острова и разных посёлках не через чур отличается. Процедура приобретения Республика Кипр славится собственными низкими налогами, и лояльным отношением к зарубежным клиентам. Тут не существует ограничений на приобретение недвижимости для граждан вторых стран, а сама процедура весьма несложна. Начинается она с выбора переговоров и подходящего объекта с продавцом. Специалисты настоятельно рекомендуют перевести контракт купли-продажи на русский язык и деятельно торговаться — опустить начальную цену довольно часто удается как минимум на 5-10%. Единственный нюанс, что довольно часто приводит к зарубежных клиентов — разрешения на приобретение дома либо квартиры на Кипре выдаются лишь Советом министров. Такое разрешение нужно приобретать уже по окончании подписания внесения купли-и договора продажи полной цене за жилье. Значительно чаще процедура получения разрешения есть простой формальностью. Основное условие для его выдачи — клиент не должен иметь неприятностей с законом на территории самой республики, причем его прошлое в родной стране власти острова тревожит мало. Все то время, пока оформляется разрешение Совета министров, новый обладатель может вольно пользоваться собственной виллой либо квартирой. По окончании выдачи разрешения на имя клиента выдается Свидетельство полного и свободного хозяина, а Департамент земельных ресурсов рассчитывает сумму пошлины на приобретение недвижимости. Ее величина зависит от цены самого объекта и составит от 2% для недорогих квартир и домов до 4% для предложений ценой выше 854 тысяч евро. Кроме этого зарубежный клиент оплачивает гербовый сбор, регистрацию права собственности в Реестре земельной собственности, и гонорар юриста (нотариусов в привычном гражданам России смысле слова на Кипре нет, их функцию делают юристы). Все платежи по сборам и налогам при покупке жилья на острове могут быть около 6-7% от цены объекта. Зарубежные граждане также будут оформить кредит на приобретение дома либо квартиры на Кипре, причем условия ипотечного кредитования выгодно отличаются от русских. Банки острова предлагают кредиты под 4-5% годовых и на 30 лет, начальный взнос при покупке на условиях ипотечного кредитования в большинстве случаев образовывает 20-30%. Еще два ответственных нюанса: в случае если квартира приобретается в до тех пор пока еще строящемся доме, то первый платеж составит 50% от цены, остальные средства клиент вносит лишь по окончании сдачи и окончания строительства дома, а вдруг чужестранец примет решение самостоятельно заняться постройкой дома на Кипре, то ему нужно будет уплатить 30% от цены проекта строительной компании, которая займется возведением. Вся недвижимость, купленная на Кипре, возможно вольно реализована, подарена либо передана по наследству, никаких ограничений для зарубежных граждан в данной сфере нет. За всю историю существования острова на нем ни разу не проводилась передача в госимущество либо экспроприация объектов частной собственности, что, непременно, внушает уверенность в будущем. И еще один дополнительный плюс — приобретение недвижимости на Кипре дает право на получение вида на жительство в республике. Как видим, существует, по крайней мере, пара обстоятельств для приобретения дома, виллы, бунгало либо квартиры именно на Кипре. Относительно недорогие цены, красивая природа, стабильность экономики, низкие налоги, приемлемые цены на услуги ЖКХ, и низкий уровень преступности и туристическая, курортная направленность экономики острова делают его весьма привлекательным для клиентов недвижимости уголком суши, окруженным нежными волнами Средиземного моря. Анна Седых, рмнт.ру

    Рандомные показатели записей:

    Дом на Кипре. Квартира на Кипре. Снять жилье на Кипре. Аренда жилья.Недвижимость


    Подборка наиболее релевантных статей: