Ситуация в японии и на ближнем востоке может привести к росту цен на недвижимость в европе

      Комментарии к записи Ситуация в японии и на ближнем востоке может привести к росту цен на недвижимость в европе отключены

Азиатские инвесторы променяют Японию на Европу

Нестабильность на Ближнем востоке повышает интерес инвесторов к Европе

Подведем итоги

Случившееся 11 марта у северо-восточной части береговой полосы Японии землетрясение силой в 9 баллов стало причиной страшным последствиям. О масштабах катастрофы говорят следующие цифры: более 10 тысяч погибших и более 13 тысяч пропавших без вести.

  • Азиатские инвесторы променяют Японию на Европу

  • Нестабильность на Ближнем востоке повышает интерес инвесторов к Европе

  • Подведем итоги

Hamada Yoshi. Bomb victims at Kokuzenji temple. По окончании землетрясения случились важные взрывы на АЭС «Фукусима-1», приведшие к утечке радиации.

Обстановка в стране до сих пор остается напряженной.

К ней приковано внимание всего мирового сообщества. Трагедия для того чтобы масштаба неимеетвозможности пройти бесследно.

Она в обязательном порядке окажет влияние на экономику, как самой Японии, так и на мировую экономическую обстановку в целом.Ситуация в японии и на ближнем востоке может привести к росту цен на недвижимость в европе

Согласно точки зрения некоторых специалистов эта обстановка скажется и на рынке недвижимости.

Не считая японской трагедии на всемирный рынок недвижимости окажет собственный ситуация и влияние на Ближнем востоке. Азиатские инвесторы променяют Японию на Европу последующая авария и Землетрясение на АЭС «Фукусима-1» сильно ударило экономику Японии, что повлечет за собой не мало неприятностей: обвал фондовых бирж, банкротство многих фирм, безработицу. По оценкам специалистов, в данной обстановке может случиться обвал цен на недвижимость в Японии.

Согласно расчетам резкое снижение цен может дойти до 10-15%, в итоге инвесторы из Азии будут искать новые рынки. По словам Игоря Индриксонса, директора департамента инвестиций в заграничную недвижимость компании IntermarkSavills, в последние 20 лет Япония находится в негативной территории роста, на японском рынке недвижимости последнее время совершалось большое количество спекуляций.

Но, в то время, когда страна уже добилась хороших сдвигов и должна была преодолеть последствия мирового финансового кризиса, случилась эта страшная катастрофа. Самый возможный сценарий предстоящего развития событий содержится в том, что трагедия в Японии может привести к резкому скачку цен на европейскую недвижимость. Специалист кроме этого подтверждает тот факт, что рынок недвижимости в Японии не избежит облава стоимостей.

А в последующем эта обстановка неизбежно приведет к трансформациям и в мире недвижимости. Согласно точки зрения специалиста, самый возможный сценарий предстоящего развития событий содержится в том, что трагедия в Японии может привести к резкому скачку цен на европейскую недвижимость. Дело в том, что ранее инвесторы из Азии отдавали предпочтение приобретении недвижимости в Гонконге и Сингапуре, но сейчас рост стоимостей тут стал практически зашкаливать, составляя от 20% до 40% в год.

В следствии к концу 2010 года Япония стала для азиатских инвесторов самая привлекательной и перспективной площадкой для вложения средств. По результатам 2010 года азиатские инвесторы купили в Японии недвижимости общей стоимостью в 372 миллиона долларов. Объекты в центре японской столицы приносили достаточно хорошую чистую доходность от 4,5% до 5,5%.

Это притом, что подобные объекты в Гонконге и Сингапуре лишь 3%. Сейчас же, согласно точки зрения аналитиков, эти инвесторы смогут прийти в Европу.

Европа в отличие от рынка азиатских остается достаточно стабильной, и с позиций динамики цен на недвижимость, и с позиций защищенности от землетрясений.

К примеру, ранее специалисты компании Savills прогнозировали, что за счет роста глобальной экономики во время с 2011 по 2013 год на 12,1% и особенно больших темпов этого роста в Китае и Индии, инвесторы из этих государств придут на английский рынок недвижимости. До сих пор на английском рынке в основном вкладывали средства в недвижимость инвесторы из Ближнего Востока и Восточной Европы.

Kevin Connor. Winter Sky, Shaftesbury Avenue, London.

1932 Но специалисты не отрицают и того, что японские инвесторы сами в данной обстановке, дабы оказать помощь восстановлению собственной экономики по окончании трагедии, заберут собственные средства с рынков европейских, в каковые они ранее деятельно инвестировали.

На данный момент японским инвесторампринадлежат активы за пределами собственной страны, цена которых оценивается в 11,8 млд дол.

Нестабильность на Ближнем востоке повышает интерес инвесторов к Европе Увеличение активности многих инвесторов в Европе кроме этого связано и с нестабильностью на Ближнем Северной Африке и востоке.

На фоне вооруженных революций и конфликтов в Ливии, Тунисе, Египте, Бахрейне и некоторых вторых государствах, инвесторы для сохранения собственного капитала перенаправляют собственные активы в государства Европы.

Аналитики IntermarkSavills кроме того составили рейтинг самых рискованных государств для приобретения недвижимости, в перечень вошли: Египет, Тунис, Болгария, Таиланд, Уругвай и другие экзотические государства. К ненадежным рынкам относят кроме этого страны Ближнего Востока, Северной Африки и Грецию.

Василий Кандинский. Арабы (Кладбище).

1909 Но, как отмечают кое-какие эксперты, в недалеком будущем обстановка на зарубежных рынках недвижимости может кардинально измениться.

Все дело в том, что на данный момент наблюдаются массовые переселения беженцев, приезжающие в огромном количестве в Европу из проблемных регионов.

Компания Penny Lane Realty отмечает, во Францию переселяются уроженцы Ливии, Алжира, Египта, Марокко и Туниса, в Германию — турки и курды.

Приток беженцев в Европу повлияет на динамику цен на европейскую недвижимость, аналитику предполагают понижение цен на рынке государств, в каковые массово переселяются беженцы. Однако, согласно точки зрения некоторых экспертов, выгодно вкладывать средства в недвижимость Болгарии и Чехии, где возможно приобрести меблированные апартаменты по цене от 10 до 20 тысяч евро.

Более состоятельные клиенты смогут купить недвижимость и в Испании. Тут цена жилья образовывает от 40 тысяч евро.

Подведем итоги Последние мировые события без шуток оказали влияние на состояние глобальной экономики.

Растут цены не только на источники энергии. Многие инвесторы ищут альтернативу вложения собственных средств.

страны и япония Ближнего Востока утратили собственную прежнюю привлекательность. Прогнозируемый рост инвестиций в рынки Восточной Латинской Америки и Европы составит более 40%. Потенциальным инвесторам остается лишь перенаправить собственный капитал в недвижимость других государств с более удобной обстановкой, в том числе и в Европу.

А приток капитала в обязательном порядке повлечет за собой и скачек цен на другие объекты и жильё недвижимости.

Согласно расчетам специалистов компании CrushmanWakefield, мировые инвестиции в недвижимость в 2011 году увеличатся на 5-10% и составят около в 606 млд дол. Лидирующие позиции по притоку капитала в недвижимость займут страны Северной Америки и страны третьего мира.

Прогнозируемый рост инвестиций в рынки Восточной Латинской Америки и Европы составит более 40%. Это происходит потому, что современные инвесторы оценивают собственные риски и предпочитают вкладывать капитал в стабильные рынки, каковые довольно защищены от неожиданностей. © Анна Белова, специально для рмнт.ру

Рандомные показатели записей:

недвижимость в Японии Саппоро


Подборка наиболее релевантных статей: