Продажа недвижимости в Ленинградской области в течение последних трех месяцев 2013 года характеризуется повышением средней площади реализуемых таунхаусов и коттеджей, и неспециализированным повышением цен сделок. Но в целом возможно сказать об уменьшении количеств продаж.
По последним данным, в конце первых трех месяцев в продаже показались новые коттеджные поселки, включающие в себя 2,4 тысячи объектов.
В первых числах Апреля 2013 года рынок загородной недвижимости предлагал своим клиентам 62 поселка таунхаусов и 370 коттеджных поселков.
В 2013 году на рынке недвижимости показалось на 23% больше проектов, чем в 2012 году. Но количество объектов наряду с этим уменьшилось на 4%. Это легко растолковать: на рынок в течение последних трех месяцев 2013 года вышли проекты с малым числом объектов, но с более продуманной концепцией.
В течение последних трех месяцев 2012 года процент участков без подряда в общем количестве продаж составил порядка 80%. В 2013 году наметилась тенденция к понижению этого показателя. На сегодняшний сутки на рынок загородной недвижимости вышли пять проектов, предлагающих недвижимость в классах «элита» и «бизнес».
Рынок таунхаусов: неспециализированные тенденции В сегменте таунхаусов в течение последних трех месяцев 2013 года количество продаж мало увеличилось. Сейчас средний метраж купленной секции образовывает 83 м2.
Наметились кое-какие трансформации и в цене на этот вид домов.
В прошедшем сезоне цена таунхаусов составляла в среднем 2,5-3 миллиона рублей, весной 2013 она снизилась до 2 миллионов. Сейчас на рынке коттеджных поселков Ленинградской области представлено много таунхаусов экономкласса.
В целом наметилась тенденция к понижению востребованности данного вида недвижимости.
Пик популярности таунхаусов пришелся на март-апрель 2012 года. Тогда всего за месяц было раскуплено практически 100 лотов.
На таком большом уровне спрос на таунхаусы продержался до июня, а после этого начал понижаться.
В летние месяцы было заключено около 60 сделок, а зимний период — 38.
Обстановка на рынке коттеджей Кое-какие трансформации наблюдаются и на рынке коттеджей. Коттеджные поселки Ленинградской области характеризуются повышением средней площади получаемых в них домов.
В случае если в осеннюю пору 2012 года данный показатель не превышал 139 квадратных метров, то в течение последних трех месяцев 2013 года он составил 142 квадратных метра.
Количество продаж коттеджей в последнии месяцы изменился следующим образом: всплеск активности клиентов был во втором квартале 2012 года (61 сделка). Потом количество арестантов сделок уменьшилось до 38. В течение последних трех месяцев 2013 года статистика зафиксировала всего 32 продажи коттеджных домов.
Распределение продаж по месяцам: январь – 6 сделок, февраль – 12, март – 14.
Средний метраж реализованных объектов составил 250 м2.
Из-за значительного разброса показателей делать какие-либо прогнозы сейчас очень сложно.
Обстановка на рынке участков Приобрести участок в Ленинградской области, пожалуй, мечта многих петербуржцев. Какова обстановка в этом сегменте загородной недвижимости?
Эти за три последних месяца 2013 года по продажам участков в Ленинградской области более оптимистичны, нежели ранее. Но, показатели уравновешивают сделки с недорогими участками.
ситуациясильно напоминает ту, что была несколькими годами ранее с участками без какой-либо инженерной подготовки.
Таковой товар распродавался весьма скоро. Интерес к нему подогревался низкой ценовой планкой.
Но спустя год-два, в то время, когда клиенты разобрались со скрытыми минусами собственных приобретений, спрос на такие участки существенно снизился.
Подводя итоги Обобщив все вышесказанное, можно подчернуть, что делать выводы о росте спроса на загородную недвижимость, основываясь только на количестве клиентских обращений, неправильно. Но в полной мере заметен рост покупательского интереса к загородному жилью, относящемуся к элитному сегменту. Как утверждают аналитики, это связано с затянувшейся зимний период, которая стала причиной значительному понижению стоимостей за квадратный метр.
Рандомные показатели записей:
- Письменные столы, компьютерные столы
- Планируем ремонт офиса: цветовая гамма, офисные перегородки и другие нюансы
Итоги рынка недвижимости. Прогноз и тенденции рынка недвижимости 2017
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Обзор рынка загородной недвижимости за октябрь 2011 года.
Карта 5.1. Столичная область. Загородные проекты, вышедшие на рынок Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники В октябре 2011 г….
-
Аналитический материал загородного рынка недвижимости июль 2011.
В июле 2011 г. на рынке загородной жилья Подмосковья выход новых поселков продолжился. Значительную часть нового предложения так же, как и прежде…
-
Загородная жилая недвижимость, итоги iii-его квартала 2011 года
Организованные загородные поселки. Предложение. Кардинальный трансформаций в структуре рыночного предложения жилой загородной недвижимости в 3 квартале…
-
Загородная недвижимость за август 2011 г.
Карта 5.1. Столичная область. Загородные проекты, вышедшие на рынок Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники В последний летний…