Аренда коттеджа на новый год: праздник на природе с фейерверками и шашлыками. время бронировать варианты, пока недорого.

      Комментарии к записи Аренда коттеджа на новый год: праздник на природе с фейерверками и шашлыками. время бронировать варианты, пока недорого. отключены

До Нового года осталось очень мало, и снова поднимается мучительный вопрос, где его встретить. Вариант — на природе, среди снегов и лесов. Такое ответ разрешит и закатить радостную вечеринку в компании друзей с салютами и шашлыками, и устроить романтический вечер, и уютно отметить праздник в семейном кругу.

А дабы воплотить все это в судьбу, достаточно снять в аренду на новый год и рождество подмосковный коттедж.

«Издание о недвижимости MetrInfo.Ru» попытался узнать, как это сделать и в какую сумму возможно уложиться.

Большой ассортимент

Отметить Новый год в окружении родимых берез весьма легко – предложения коттеджей возможно отыскать, и обратившись фактически в любое агентство по недвижимости, и открыв соответствующий сайт: в сети имеется особые проекты, посвященные новогодней аренде.

Независимый поиск хорошего предложения – это самый бюджетный вариант, но большая часть собственников хочет сдавать собственные дома, не оформляя прочих документов и договоров, а это неизменно рискованно — в самом нехорошем случае незадолго до праздника возможно кроме того остаться без забронированного дома, в случае если хозяин внезапно сам примет решение встретить Новый год на природе.Аренда коттеджа на новый год: праздник на природе с фейерверками и шашлыками. время бронировать варианты, пока недорого. Надежнее обращаться в агентства: «Они смогут предложить громаднейший выбор, решить все юридические и денежные вопросы, обеспечивать, что не произойдёт «непредвиденных» трансформаций», — говорит Марина Маркарова, управляющий партнер компании MAYFAIR Properties.

Как отмечает Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS, в отдельных случаях возможно договориться о кратковременной аренде лучших коттеджей, в большинстве случаев предлагаемых на долгий срок. В общем, специалистам в принципе имеется за что платить.

Дома на Новый год предлагаются на всех направлениях от Москвы и на любом удалении.

Большая часть арендаторов желает отметить праздник в 20-50 км от города, но расстояния в этом случае вторичны: уж раз в год возможно уехать и на 100 км от столицы, где, кстати, обычно и воздушное пространство чище и снега больше. Для новогодней аренды не принципиально и направление, в случае если лишь цель найма жилья не содержится в демонстрации статуса и своего благосостояния, в то время, когда все взгляды обращаются в сторону Рублевки либо Новой Риги.

Значительно серьёзнее при аренде дома на новый год и рождество, дабы в было тепло и уютно: «Это должна быть не дача, а подходящий для круглогодичного проживания коттедж, со всеми коммуникациями», — подмечает Дмитрий Цветков, глава департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. Не менее важно наличие развлекательной территории – бассейна, тренажеров, сауны, бильярда, пространства для танцев, места для барбекю и т.д. – в зависимости от потребностей гостей.

Кроме этого значимы размер дома и количество спальных и спален мест: их должно быть не меньше, чем число участников новогоднего праздника.

«Для домашних пар с детьми (либо без детей) подойдут маленькие, но комфортные коттеджи площадью 100-180 кв.м, а громадные молодежные компании разглядывают дома площадью 300-500, где количество спален варьируется от 5 до 7», — говорит Марина Маркарова (MAYFAIR Properties).

Выбор большой, и в зданиях, в большинстве случаев, имеется все нужное – мебель, бытовая техника, отопление и т.п., но, как отмечает Дмитрий Цветков (Penny Lane Realty), вправду хорошие коттеджи с качественной мебелью и эксклюзивным ремонтом в аренду на Новый год в большинстве случаев не сдают.

Обстоятельство — повышенные риски непредсказуемого «шумного бала», чреватые важной порчей имущества, которая не сможет окупиться никаким залогом.

Так что на праздничные дни фактически нереально снять дом элитного сегмента, в широком ассортименте только коттеджи бизнес и эконом-классов.

Ценовой фактор

Но аренда их может стоить так, как если бы вы снимали люксовое жилье, поскольку цена съема самого простого коттеджа в Новый год, как отмечает Марина Маркарова (MAYFAIR Properties), возрастает в 3 — 5, в противном случае и на порядок (к примеру, в случае если в доме хорошая развлекательная территория) если сравнивать с простым временем, а также пиком летнего сезона.

Как и в каждый период цена объектов, сдаваемых на Новый год, зависит от уровня и площади ремонта, качества мебели и техники, от количества заселяющихся людей и от инфраструктуры поселка.

На цену воздействует – имеется ли в доме бассейн, сауна, возможно ли во дворе дома устроить салют и шашлык и т.п. Еще один важный фактор – срок аренды.

В большинстве случаев на Новый год дома снимаются на 3-4 дня, но в случае если продолжить аренду еще и на каникулы, то цена в расчете на один сутки будет меньше. «На размере аренды отражается и наличие дополнительных одолжений — повара, горничных, ежедневной уборки и т.п.

Помимо этого, в большинстве случаев, во всех загородных поселках (по крайней мере, бизнес-класса и выше. – От ред.) в новогодний период предлагается особая программа, которая также воздействует на арендную ставку», — утверждает Анна Левитова (EVANS).

А вот расположение коттеджа при аренде его на праздничные дни в отличие от долговременной аренды для того чтобы значительного влияния на цену не оказывает. Исключение образовывает только Рублево-Успенское шоссе, где преобладают люксовые дома, предложение которых, как уже говорилось выше, очень мало, т.е. появляется недостаток.

К тому же обладатели таких объектов, все-таки решаясь на новогоднюю аренду, стремятся избежать шумных компаний, исходя из этого ограничивают количество гостей. «К примеру, 2-этажный коттедж площадью 350 кв. м в Жуковке, обставленный дорогой техникой и мебелью, на 10 дней новогодних каникул сдается за 12 000 долл. США при условии проживания в нем не более 6 человек», — говорит Анна Левитова (EVANS).

А устроить вечеринку с 20-30 участниками обойдется на 30-40% дороже, в случае если по большому счету найдется желающий сдать собственные хоромы для таковой компании.

«Самые же недорогие цены у коттеджей на восточном и юго-восточном направлениях: на Рязанском, Горьковском, Щелковском шоссе», — свидетельствует Анна Левина, и на Дмитровском, где много предложений. Тут несложнее отыскать и дома для громадных компаний.

Цена же аренды дома с 5 спальнями в районе, к примеру, Балашихи, согласно данным Дмитрия Цветкова (Penny Lane Realty), будет составлять 3-5 тыс. долл., т.е. компания из 10-15 человек на период с 31 декабря по 2 января может подыскать вариант за 90-150 тыс. руб. А для семей с детьми либо молодых пар (не более трех) предлагаются дома с 2-3 спальнями за 25-50 тыс. руб. К примеру, коттедж площадью 80 кв. м на 22-м км Новорижского шоссе, вычисленный максимум на 4 человек, возможно снять за 25 тыс. руб.

А в доме гостей будут ожидать паркинг на 2 автомобиля, мангал для шашлыка, сауна, кухня с плитой, мойкой, холодильником и микроволновкой, и телевизор, библиотека и музыкальный центр. Вот лишь развлекать придется себя самим, т.к. дом находится в скромном поселке, где не намечается никаких торжеств.

Но арендная плата – это только полдела: при бронировании коттеджей на Новый год в обязательном порядке вносится обеспечительный депозит. «Новогодняя аренда неизменно связана с повышенными рисками: только бог ведает, как радостной и непредсказуемой окажется вечеринка.

Исходя из этого обладатель дома требует большой обеспечительный взнос, что при чего отправится на оплату сломанной сантехники, выбитого окна либо поцарапанного шпильками паркета, — говорит Дмитрий Цветков (Penny Lane Realty), — и кроме этого хозяин, в большинстве случаев, оговаривает количество участников новогоднего вечера».

Депозит порою бывает не меньше арендной платы, в противном случае и выше – так арендодатели отсекают безответственных и неплатежеспособных арендаторов. Само собой разумеется, позже, в случае если за время праздника ничего не будет сломано, залог возвратится полностью, но дабы снять коттедж, нужно будет привлекать и изыскивать дополнительные средства.

Необходимо также подчеркнуть, что цена аренды зависит от того, в то время, когда как раз бронировать коттедж: чем ближе к праздникам, тем дороже: «Арендная ставка в декабре может вырасти на 30%, а перед самим Новым годом и до 40-50%», — уверяет Анна Левитова (EVANS). Это связано и с предпраздничным ажиотажем, в то время, когда, не определившиеся до сих пор граждане, начинают судорожно планировать собственный торжество, и с уменьшением предложений. «Недостаток хорошего предложения в Новогодние каникулы имеется неизменно», — утверждает Марина Маркарова (MAYFAIR Properties).

Это разрешает обладателям в декабре сдавать не очень успешные коттеджи по стоимостям самых лучших объектов, разобранных раньше, а на чудесным образом оставшиеся привлекательные домики значительно повышать цену. В случае если в осеннюю пору за 50 тыс. возможно отыскать коттедж на 6-8 человек неподалеку от Москвы и с красивой развлекательной территорией, то в декабре за такую сумму предложат, вероятнее, только дом на 4-6 человек в 70-80 км от МКАД в лучшем случае с одной только сауной.

Ноябрь – время бронирования

Исходя из этого искать коттеджи оптимальнееуже в сентябре, в особенности в случае если нужен объект с конкретными чертями, от которых не хочется отступаться, к примеру, дом площадью 150 м кв. на Дмитровском шоссе, с 3 спальнями, сауной и не потом чем в 30 км от МКАД, или громадный дом с бассейном и территорией для танцев «Значительно чаще на Новый год коттеджи арендует молодежь — 10-15 человек, пара семей либо время от времени сотрудники средних и малых фирм, исходя из этого громаднейшим спросом пользуются просторные коттеджи с несколькими спальнями и ванными », — свидетельствует Анна Левитова (EVANS), соответственно, и разбираются они стремительнее. Кроме этого скоро «уходят» и объекты вблизи лыжных курортов Подмосковья.

Но в случае если достаточно варианта несложнее, то возможно начать подбор коттеджа приблизительно за два месяца до Нового года: в конце октября-первой половине ноября. «В середине ноября, в большинстве случаев, идет активное бронирование, ну а к началу декабря фактически все хорошие варианты оказываются занятыми», — информирует Анна Левитова. Но действительно, ближе к Новому году время от времени появляются неожиданные предложения.

Это смогут быть дома большого класса, каковые в большинстве случаев не предлагаются не надолго, но пока еще не смогли отыскать собственного постоянного арендатора, либо не самые лучшие коттеджи, но с значительным дисконтом, хозяева которых хотят взять хотя бы 50% от заявленной цены, чем остаться вовсе без прибыли. Так что самые рисковые арендаторы смогут подождать и середины декабря.

осмотр и Договор

Но кроме того самым рисковым специалисты рынка недвижимости не рекомендуют снять в аренду коттедж без соответствующего контракта аренды, тем более на праздничные дни. Соглашение – это документ, в котором оговариваются все нюансы сделки: сроки, цена, размер депозита, обязанности и права арендодателя и арендатора, количество гостей, и т.п. Имея на руках контракт, несложнее отстаивать собственные права, и в случае если все-таки разгорится настоящий конфликт, контракт будет доводом в суде.

Действительно, для этого в нем необходимы все указанные выше пункты, а передача дома от арендодателя к арендатору обязана сопровождаться соответствующим актом приемки-передачи, в котором фиксируется состояние дома и приводится перечень всего полезного, что в нем находится на сутки сделки.

Еще один совет по аренде коттеджа дает Анна Левитова (EVANS): «В случае если снимать дом в Подмосковье, перед тем как заключить контракт аренды, нужно в обязательном порядке его взглянуть, не сохраняя надежду на фотографии и описание агента либо хозяина, и узнать, как комфортно к нему подъехать, кто несёт ответственность за расчистку дороги, имеется ли экстренные работы на случай отключения воды, газа и электричества».

Наряду с этим стоит узнать, кто будет оплачивать работу этих работ: обладатель жилья либо арендатор. По большому счету, планируя аренду коттеджа и определяя бюджет, не следует забыть о дополнительных тратах, и а также депозите – итоговая сумма, которую нужно будет потратить, точно будет выше той, что указана в объявлении либо в рекламной брошюре.

Резюме издания www.metrinfo.ru Аренда коттеджа на Новый год в родном Подмосковье – превосходный метод отметить праздник на лоне природы, далеко от суеты большого города, в окружении друзей либо семьи. В случае если в коттедже имеется хорошая развлекательная база, то таковой выбор точно принесет радость и детям, и взрослым, а снять дом возможно без особенных неприятностей: предложений много, в особенности в случае если функционировать заблаговременно, не дотягивая до середины декабря.

А единственный неприятный момент – не совсем добрые стоимости, каковые если сравнивать с «простыми» многократно выше.

Источник www.metrinfo.ru

Рандомные показатели записей:

Аренда коттеджа — Оливьеды — Уральские Пельмени


Подборка наиболее релевантных статей: