Как отмечают эксперты, эра панельного домостроения неспешно уходит в прошлое – ее упорно вытесняет разработка монолитного строительства. Монолитные работы производятся с применением дорогостоящих опалубочных совокупностей, исходя из этого неприятность выбора между приобретением опалубки в собственность и ее арендой актуальна для многих подрядчиков. В каких случаях и на каких условиях снять в аренду опалубку все же удачнее?
Ответить на данный вопрос нам окажут помощь специалисты строительного рынка.
Брать либо снять в аренду? При постройке строений требуются опалубочные совокупности различных видов — для стенку и перекрытий, для образования и колонн криволинейных поверхностей и т.д. Их приобретение в собственность выгодно отнюдь не всегда.
Приобретение опалубки связана с значительными материальными затратами, — комментирует обстановку Дмитрий Герасимов, председатель совета директоров компании «Аренда Строительного Оборудования» («АСО»). — В случае если строительная деятельность для организации есть не основной и связанные с данной деятельностью работы проводятся редко, и в случае если сейчас времени организация по каким-либо обстоятельствам неимеетвозможности выделить финансовые средства на закупку опалубки и другого строительного оборудования, то оптимальное ответ — это аренда». По оценкам экспертов, для возведения дома неспециализированной площадью около 20 000 м2 набор нужного опалубочного оборудования зарубежного производства обойдется приблизительно в 500 000 евро, а опалубка, произведенная в Российской Федерации, — в 200-250 000 евро. Вложение таких средств целесообразно только для тех фирм, каковые реализовывают строительство в громадных количествах: затраченные на опалубку средства смогут окупиться лишь при возведении второго либо третьего строения.
Аренда привлекательна для маленьких строительных компаний, для которых другого метода выжить в условиях высокой борьбе не существует. Для больших организаций аренда опалубки кроме этого может воображать интерес, к примеру, в случае если появляется необходимость возведения постройки с нестандартными архитектурными ответами.
Необходимо заметить, что аренда опалубочных конструкций не только разрешает существенно сэкономить на их полной стоимости, но и решает другие сопутствующие вопросы. В частности, исчезает необходимость транспортировки опалубки на объект и поиска запасных частей: в большинстве случаев,доставкой материалов на стройплощадку и их техобслуживанием занимается арендодатель. Кроме этого не требуется содержать складские помещения для хранения опалубочного оборудования.
Средняя рыночная цена аренды опалубки на данный момент — около $15 в месяц за 1 м2 рабочей поверхности, что приблизительно на порядок дешевле приобретения новой и намного дешевле приобретения б/у опалубки (такая опция сейчас также достаточно популярна). В едином наборе арендатору кроме этого предоставляется комплект особого оборудования — универсальных вилок, струбцин, стоек, ограждающих устройств. Для точного расчета нужного количества оборудования арендатор обязан дать арендодателю проект будущего строения, на базе которого вычисляются и определяются типы конструкций для монолитных работ.
Еще недавно снять в аренду щиты для заливки бетона напрямую у наибольших производителей было сложно. Но сейчас эта обстановка неспешно изменяется к лучшему. «Сейчас открыты арендные склады PERI в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Калининграде, Краснодаре и Хабаровске, — отмечает Иннокентий Цой, председатель совета директоров ЗАО «АСТ» (ГК «Академстрой», Петербург). — Компания HARSCO открыла склад в Подмосковье, планируется открытие складов DOKA и HARSCO в Санкт-Петербурге и PERI в Екатеринбурге. В случае если до кризиса интересы поставщиков оборудования были нацелены на продажу, то на данный момент их приоритеты смещаются в пользу аренды, что и ясно: не каждый подрядчик сейчас сможет покупать опалубку в собственность».
На что обратить внимание? В первую очередь — на уровень качества арендуемых опалубочных совокупностей, от которого зависит и уровень качества цементных конструкций, а следовательно, — и всего монолитного строения в целом. Прежде всего нужно обращать внимание на такие свойства опалубки, как прочность, отсутствие деформаций под действием рабочих нагрузок, оборачиваемость, минимальные временные затраты на монтаж/демонтаж.
Неотъемлемой частью опалубки есть фанера. Многие узнаваемые европейские производители уделяют этому материалу самое внимание. Так, к примеру, компания PERI в собственных совокупностях использует ламинированную березовую фанеру, которая разрешает приобретать ровную поверхность бетона.
«Как мы знаем, что береза — жёсткое дерево, которое имеет неповторимые прочностные характеристики, так востребованные в монолитном постройке, — додаёт Андрей Кобец, менеджер по формированию продукта группы «СВЕЗА», мирового фаворита по производству березовой фанеры. — В опалубочных совокупностях к фанерным щитам предъявляются повышенные требования: они должны быть влагостойкими, выдерживать 50-100 циклов применения (в зависимости от типа опалубочных совокупностей), не опасаться химических и термических нагрузок».
Согласно точки зрения Ирины Шатухиной, менеджера компании «Альфа», специализирующейся на продажах строительных материалов, только березовая ламинированная фанера полностью отвечает всем существующим требованиям и может действенно употребляться в монолитном постройке.
К сожалению, сейчас на русском рынке присутствует много продукции китайского производства, которая не владеет нужными качественными чертями. Китайская фанера, произведенная, в основном, из тополя (в большинстве случаев, береза – лишь во внешних слоях плиты), в большинстве случаев, не проходит 5 циклов применения, что минимум в 3 раза меньше среднего показателя для фанеры русского производства. Наряду с этим фанера китайского производства стоит дешевле российской приблизительно в 1,6 раза, другими словами в пересчете на цена 1 цикла применения такая палуба обходится дороже.
Cтроитель, используя такую опалубку, сталкивается с проблемами в ходе заливки монолитных конструкций. «Фанера из мягкой древесины (хвойных пород либо тополя) стоит дешевле, но, ввиду низкой устойчивости к нагрузкам, цена 1-го цикла применения будет равна около 4000 рублей. Качественная фанера, все слои которой являются 100%-й березовый шпон, может употребляться до 15-20 раз, а цена цикла практически в 2 раза ниже — 2133 рубля», — комментирует Олеся Квиркваиа, начальник отдела продаж «Первой опалубочной компании». Фанеру, внешние слои которой изготовлены из березового шпона, а внутренние — из китайского тополя, время от времени выдают за 100%-ю березовую фанеру, На практике таковой материал значительно уступает уникальному продукту из березы и не может служить в качестве его полноценной замены.
«По нашим расчетам, часть китайских производителей фанеры в Российской Федерации уже превысила 25% и увеличивается, — говорит Юлия Ермакова, начальник отдела маркетинга группы «СВЕЗА». — Это ведет к вытеснению российского качественного продукта из строительного сегмента и замещению его китайским. Проводя интервью с русскими строителями, мы слышим о том, что фанера китайского производства неровная, скоро набирает влагу и разбухает, расслаивается а также трескается зимний период».
Как мы уже отмечали, уровень качества принципиально важно для арендодателя в не меньшей степени, чем для арендатора. Потому, что срок работы опалубочной фанеры в любом случае ограничен числом циклов ее применения, а арендная плата взимается повременно, то неизменно имеется возможность, что арендатор вправе "настойчиво попросить" ее замены до истечения срока аренды. Чем больше циклов применения может выдержать фанера, тем такая возможность меньше.
Помимо этого, у арендодателя появляется возможность сделать арендатору предложение, более конкурентоспособное по цене.
Выбирая опалубочное оборудование, лучше отдавать предпочтение продукции известных производителей. При покупке его цена возможно намного выше и появляться попросту «неподъемной» для строительной компании, а вот цена аренды будет различаться не так уж и очень сильно, исходя из этого тут на первый замысел выходят ремонтопригодность и надёжность.
Условия аренды — еще один важный фактор. К примеру, важные поставщики дают гарантию на предоставляемую в аренду опалубку, в некоторых случаях действует кроме этого опция страховки.
Занимательный вариант — аренда с возможностью последующего выкупа. Это шанс для клиента опробовать оборудование в работе, дабы решить о целесообразности приобретения. Сумма арендных платежей учитывается при совершении сделки купли-продажи.
Наряду с этим у арендатора постоянно остаётся возможность вернуть оборудование, в случае если появляется такая необходимость.
Итак, аренда опалубки — хороший вариант для многих фирм, занимающихся монолитным постройкой. Но при выборе опалубочных совокупностей нужно уточнять характеристики предлагаемых конструкций и шепетильно взвешивать все минусы и плюсы применяемых в них материалов.
Юлия Шукшина,
Пресс-служба «СВЕЗА»
Рандомные показатели записей:
- Архитектура жилья продиктована ритмом жизни.
- Арка из гипсокартона в дверном проеме ранее построенной кирпичной стене.
Омский прокат, аренда бетоносмесителей, прокат строительного оборудования, инструмента
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Как бы ни изменялась сфера монолитного строительства, ее базой все так же остается применение опалубки. И тут направляться признать, что уровень качества…
-
Услуги по прокату оборудования и строительного инструмента с каждым годом становятся все более востребованными. Растущий спрос и относительно низкая…
-
Аренда офисов в москве – это способ повысить эффективность своего бизнеса
Бизнес разбудил активность людей, и уже без него тяжело представить себе нашу жизнь. Особенно бурно он захватил в собственные сети обитателей…
-
Расчет нужного количества опалубочных конструкций –задача, требующая опытного подхода. Универсального «рецепта» в этом деле не существует, потому, что…