Новая жизнь на старом месте — ремонт квартиры, перепланировка в квартире

Разразившийся экономический кризис вынудил многих жителей пересмотреть собственные виды на приобретение нового жилья. Но, в случае если обстановка для его приобретения сейчас не самая благоприятная, возможно задуматься о преображении ветхой квартиры. Это не требует солидного единовременного вложения денежных средств, но довольно часто разрешает добиться значительного улучшения условий обитания.

По крайней мере, грезить о новой квартире значительно приятнее в новой комфортной обстановке.

Преобразование внутреннего пространства

Возможно ли из ветхой квартиры сделать что-то совсем новое? Да, в случае если заняться ее перепланировкой. При исполнении аналогичных работ серьёзны не только технические подробности, но и определенный порядок действий, и необходимое соблюдение некоторых формальностей.

Перепланировка — мероприятие, регламентируемое законом, она выполняется по предварительно согласованному эскизу либо проекту. Эскизом возможно обойтись, в случае если речь заходит о относительно несложных работах: перестановка сантехники в санузле, разборка легких (не несущих) перегородок, ликвидация дверных проемов и т.д.Новая жизнь на старом месте - ремонт квартиры, перепланировка в квартире Согласовать такую перепланировку в БТИ возможно самостоятельно, что обойдется в 5-15 тысяч рублей.

В случае если же в квартире планируется объединение помещений (к примеру, кухни с гостиной), повышение площади помещений за счет присоединения лоджий, перенос санузла и пр., то для согласования нужно предварительно подготовить подробный проект, и собрать массу дополнительных справок и разрешений.

Выполнить всё это сомостоятельно достаточно сложно, исходя из этого легче обратиться в специальную организацию, к примеру, архитектурное бюро.

Цена одолжений по согласованию и подготовке проекта довольно громадна (в Москве она образовывает не меньше 60 тысяч рублей), но лучше делать всё в законном порядке. «Самовольная перепланировка — это административное правонарушение, за которым может последовать не только штраф, но и предписание привести помещение в прошлое состояние», — отмечает эксперт инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов.

Цена работ по перепланировке определяется не столько площадью помещений, сколько масштабом рассчетных трансформаций.

Исходя из этого в этом случае нет особенного смысла сказать о цене вопроса в пересчете на квадратный метр. В среднем цена перепланировки однокомнатной квартиры в типовом доме колеблется в пределах 70-150 тысяч рублей (с материалами, но не учитывая сантехнических, электромонтажных и ремонта).

Само собой разумеется, расширить неспециализированную площадь жилья такое ответ не разрешает, но и обойдется оно как минимум на порядок дешевле новой квартиры, исходя из этого в качестве компромиссного варианта это в полной мере приемлемо.

В случае если «громадная» перепланировка не входит в ваши замыслы, возможно ограничиться косметическими трансформациями: сделать эргономичные встроенные шкафы назначения и различного размера либо возвести дополнительные перегородки с раздвижными дверями. Новейшие технологии разрешают осуществить это, что именуется, «тихо», сэкономив на отделочных работах и проекте.

Работы первой необходимости

При проведении ремонта фактически постоянно встаёт вопрос о замене труб – и коммуникаций электропроводки. Делать эти работы самостоятельно не рекомендуется, лучше привлечь экспертов, владеющих не только нужными навыками, но и соответствующей лицензией. Тем более, недостатка в них сейчас нет: многие компании по окончании остановки строек вынуждены были поменять профиль и заняться ремонтными работами.

Что, кстати, и вызвало стабилизациюцен на эти услуги, а в будущем, быть может, сделает их еще более дешёвыми.

Замену электрических коммуникаций довольно часто создают в целях оптимизации домашнего быта. К примеру, наличие в квартире нужного числа электрических розеток способно решить многие наболевшие вопросы и разрешить окончательно забыть о хитросплетениях удлинителей, которое к тому же и страшно.

Эксперты советуют оборудовать по 4-5 розеток в громадных помещениях, 2-3 — в мелких и 7-10 — на кухне. Но наряду с этим направляться не забывать, что простое повышение числа розеток не разрешит расширить допустимую суммарную нагрузку по току на электрическая сеть.

Предел допустимой нагрузки возможно и расширить по согласованию с Энергосбытом и местной управляющей компанией.

Но наслаждение это не из недорогих: лишние 5 кВт мощности будут вам стоить порядка 100 тыс. рублей. Кроме этого нельзя забывать, что важная модернизация квартирной электросети (прокладка новых кабелей, устройство розеток в тех местах, где они не были предусмотрены и пр.) считается перепланировкой и требует согласования и подготовки проекта его с Энергосбытом.

Для средней двухкомнатной квартиры это будет стоить порядка 30-35 тыс. рублей.

Цена проведения электромонтажных работ (включая монтаж и стоимость материалов сопутствующего оборудования) образовывает сейчас в среднем от 500 до 1000 рублей в пересчете на квадратный метр площади.

В один момент с заменой электропроводки возможно позаботиться и о вентиляции в санузле и на кухне. Установив вместо обычных решеток бесшумные вентиляторы, каковые начинают действующий при включении света, возможно окончательно забыть о скоплении и неприятных запахах пара.

Обойдется это «наслаждение» не весьма дорого: 500-1500 рублей за любой вентилятор.

В случае если водопроводные и канализационные трубы в вашей квартире безнадежно устарели, их лучше заменить на новые металлопластиковые либо полимерные, что потребует затрат в пределах 300-600 рублей за метр трубы. На вентили, «гребенки», водяные фильтры и пр., и работы по монтажу этого оборудования нужно будет потратить 15-30 тыс. руб.

Наряду с этим совокупность водоотвода и водоснабжения возможно организовать более рационально, предусмотрев отдельный вентиль для каждой точки водоразбора, личный слив для стиральной машины и другие мелкие, но крайне полезные новшества.

Стильно и надежно

Всем как мы знаем, что лучшее (с денежной точки зрения) время для замены окон — это зима. Но кризис вносит собственные коррективы: зима закончилась, а цены на окна расти пока не торопятся. Это событие возможно применять с пользой для домашнего бюджета.

Оптимальным на сегодня выбором станут оконные конструкции из ПВХ. «Цена остекления однокомнатной квартиры с балконом образовывает на данный момент порядка 40-50 тыс. рублей. Учитывая долговечность пластиковых окон и прогрессирующую инфляцию, такое вложение можно считать более чем удачным», — вычисляет Лев Минуллин, помощник коммерческого директора Группы компаний ПРОПЛЕКС, наибольшего российского производителя оконного ПВХ-профиля по австрийским разработкам.

Установку новых окон разумно совместить с остеклением лоджий и балконов. Размещая заказ на эти работы в одной компании, возможно взять приличную скидку на все конструкции, что в этих условиях важно.

Новые окна способны не только повысить уровень комфорта за счет хорошей тепло- и звукоизоляции, но и преобразить жилье до неузнаваемости.

К примеру, палитра оконного ПВХ-профиля PROPLEX включает 17 разных расцветок, а также 9 видов профиля «под дерево». Подобный выбор разрешает реализовать в простой муниципальный квартире самые храбрые дизайнерские ответы.

Входная дверь, как и окна, ограждает жилище от невзгод внешнего мира. Исходя из этого ее надежность кроме этого заслуживает внимания.

Сейчас многие муниципальные квартиры оборудованы железными входными дверями, но не все они отвечают современным представлениям о безопасности.

К примеру, не любая конструкция дверного блока соответствует требованиям пожарной безопасности: крайне важно, дабы в следствии действия большой температуры дверь не заклинило. Не меньшее значение имеет и защита от взлома.

Исходя из этого одно из необходимых условий — наличие скрытых петель, каковые нереально спилить.

Наконец, замки должны снабжать достаточный уровень секретности, исключающий возможность подбора ключа либо применения отмычки.

Наилучшим образом зарекомендовали себя сувальдные замки, и цилиндровые с плоским «ключом-перфокартой».

И само собой разумеется, тяжелая железная конструкция должна быть прекрасно сбалансирована и надежна в эксплуатации. Серьёзна кроме этого и возможность выбора разных вариантов отделки в соответствии с неспециализированной концепцией дизайна квартиры. Исходя из этого эксперты советуют выбирать продукцию известных производителей, сертифицированную и имеющую долгую гарантию.

К примеру, компанияMul-T-Lock создаёт не только замки и фурнитуру, но и готовые дверные блоки.

Качественная железная дверь обойдется сейчас в сумму порядка 40-50 тыс. рублей. Но экономить тут вряд ли имеет суть, поскольку это цена вашей безопасности.

Ветхому дому — новый вид

По окончании перепланировки, замены и модернизации коммуникаций оконных блоков самое время приступать к отделке помещений. Наряду с этим возможно произвести важные трансформации без больших затрат. К примеру, для обновления стен подойдут и простые бумажные обои.

Увлекательной новинкой стали трехслойные обои с ровным нижним слоем, уменьшающим возможность деформации полотна при поклейке. Ценителям необыкновенного декора возможно советовать «кварцевые» обои на нетканой базе с верхним слоем из окрашенного кварцевого песка либо древесного волокна (к примеру, Omexo, Marburg, Eiffinger и др.).

Они неординарно стойки к истиранию и смогут очень точно воспроизводить необыкновенный фактурный рисунок, к примеру, древние фрески.

В случае если поверхность стен далека от идеала, подойдут обои на флизелиновой базе, скрывающие достаточно большие неровности. К тому же, их возможно многократно перекрашивать, меняя вид помещения без лишних неприятностей.

В случае если разрешают средства, установите натяжные потолки, к примеру, Bravis либо Clipso, что кроме этого разрешит обойтись без дополнительных штукатурных работ. Причем сейчас существуют решения, отнимающие всего 1,5 см высоты помещения: на такую «жертву» возможно пойти в любой квартире.

Замена напольного покрытия кроме этого не потребует особенных затрат. Наилучшим ответом станет ламинат. Укладывать его возможно прямо на цементную стяжку, необходимо только расстелить на ней полиэтиленовую подложку.

Заменить ламинат при необходимости совсем нетрудно, причем это не потребует проведения каких-либо работ по подготовке.

Сейчас на рынке возможно встретить весьма заманчивые предложения этого материала.

Так, в строительных гипермаркетах Leroy Merlin ламинат 31 класса по истиранию продается на данный момент по цене от 178 руб. за квадратный метр.

Отложив приобретение новой квартиры, самое время задуматься о переустройстве имеющегося жилья, дабы хоть как-то улучшить условия собственного проживания.

Тем более, что для аналогичных действий обстановка на данный момент именно благоприятная. С наступлением нового года цены на многие строительные материалы, против обыкновения, не изменялись либо встали совсем незначительно, а кое-какие из них, к примеру, на бетон и металл, кроме того упали.

Многие строительные супермаркеты стремятся избавиться от товарных остатков, реализуя их фактически без наценки.

Вывод напрашивается сам собой: сейчас имеет суть вкладывать средства как раз в ремонт жилья.

Пресс-служба Группы компанийПРОПЛЕКС

Рандомные показатели записей:

Начало ремонта в новой квартире — перепланировка, электрик


Подборка наиболее релевантных статей:

  • Новая жизнь на старом месте

    Преобразование внутреннего пространства Работы первой необходимости Стильно и надежно Ветхому дому — новый вид Разразившийся экономический кризис вынудил…

  • Новая жизнь старой квартиры.

    Квартирный вопрос, сломавший, согласно точки зрения Михаила Булгакова, москвичей, так же, как и прежде тревожит не только обитателей столицы, но и…

  • Новый разговор о старом. пластиковые окна

    Быть может, многие отечественные читатели, прочтя заголовок, поразмыслят — снова эти окна, сколько про них уже говорили. Но будут правы только частично….

  • Как сделать ремонт в новой квартире?

    Если вы купили новую квартиру, то, конечно же, захотите сделать в ней ремонт перед тем, как в том направлении вселиться. И чтобы у вас была возможность…