Спрос в сегменте жилых малоэтажных комплексов Подмосковья
нехватка жилья и Постоянное удорожание в Москве стимулировали необходимость возведения жилых комплексов за пределами столицы. Первые подобные ЖК показались около двадцати лет назад. С того времени их актуальность лишь растет.
Спрос на квартиры в Подмосковье обусловлен не только большой стоимостью на недвижимость в городской черте. Население государств-членов Евросоюза отдает предпочтение проживанию в пригороде из-за более удобной экологической ситуации. Современный *малоэтажный квартал* предполагает размещение в чистых районах с минимальным числом факторов загрязнения внешней среды.
Популярность проживания в подмосковных ЖК возрастает из года в год.
Довольно недорогие квартиры в загородных комплексах довольно часто покупаются еще до окончания строительства. Элитное жилье ценой более чем 1500$ продается в течение одного-полутора лет.
удобное местоположение и Комфортабельность комплекса – два главных фактора, на каковые ориентируются потенциальные клиенты. Примером успешного загородного комплекса может служить малоэтажный квартал на Калужском шоссе, считающийся привлекательным для инвестирования.
Предложение в сегменте жилых малоэтажных комплексов
Масштабные строительные проекты, рассчитанные на громадные площади, включают пара типов домов. К примеру, в рамках одного комплекса возводятся коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома, что разрешает дать клиенту более широкий выбор и содействует большей эстетичности готового ЖК.
Застройщик охватывает широкую целевую аудиторию, а клиент получает как раз то жилье, на которое рассчитывает.
Таковой подход всецело оправдывает себя, не смотря на то, что его тяжело назвать распространенным из-за необходимости выделить под застройку огромные площади – до нескольких десятков гектаров. Любой малоэтажный квартал, строительство которого происходило в рамках таких проектов, пользуется высокой популярностью.
На первичном и вторичном рынках недвижимости на данный момент представлено как минимум 18 загородных малоэтажных кварталов.
Все они выстроены по окончании 2000-го года. Цены на жилье в них колеблются от 400$/м.кв. (ЖК экономного класса в Серпухове) до 6000$/м.кв. (бизнес-класс в Жуковке).
Квартиры в комплексах бизнес-класса не уступают в цене жилью в столице.
Им отдают предпочтение состоятельные люди, отдающие предпочтение экологичности места проживания перед транспортной доступностью: возможностью скоро добраться на работу либо послать ребенка в детсад.
Преимущества предлагаемого формата жилья
Анализ этого сегмента рынка, проводимый специалистами МК ГРУПП, отзывы жильцов загородных комплексов и рыночные тенденции говорят о том, что основное преимущество ЖК в Подмосковье – комфортабельность.
Плотность населения комплекса не превышает 100-150 чел/га. К этому показателю хотят попасть в европейских государствах. Он считается оптимальным с позиций качества проживания, экологичности и удобства.
Для сравнения, кое-какие подсчеты МК ГРУПП: компания совершила анализ многоэтажной застройки и подсчитала плотность населения.
Она обычно превышает 500 чел/га.
Коммуникации в малоэтажных жилых кварталах – централизованы. Это комфортно и заметно снижает эксплуатационные затраты.
Они ниже, чем для личного жилья, к примеру, таунхаусов либо коттеджей, и сопоставимы с затратами жильцов стандартных многоквартирных домов.
Более подробную данные возможно взять, собрав телефон 989-21-01. Безопасность квартиры, расположенной в комплексе, кроме этого выше, чем коттеджа и таунхауса.
Обслуживание придомовой территории производится эксплуатирующей организации.
Она несёт ответственность за уборку, очистку прилегающей площади от снега и под. Неспециализированная информация о том, какие конкретно как раз обязанности лежат на эксплуатирующей организации, предоставлена на сайте 9892101.ru.
Одна из громаднейших неприятностей в многоквартирном доме большого города – суета и шум.
Большая часть людей ищут другой формат проживания как раз с целью избавить собственную семью от этого. Загородный малоэтажный квартал отличается спокойной умиротворяющей воздухом.
Благодаря низкой плотности населения отсутствуют неприятности с парковкой, соседей – минимум, доступ к подъезду не перекрывается чужими автомобилями. На сайте 9892101.ru отзывы о подобном проживании – лишь хорошие.
Многие дамы переживают за собственного ребенка, отпуская на улицу. Криминогенная обстановка в жилых загородных комплексах значительно более благоприятная, чем в городских условиях. Исходя из этого тут дети в большей безопасности, чем в многоэтажном доме в Москве.
Территория комплекса охраняется, и детей в полной мере возможно отпускать без сопровождения взрослых.
безопасностью проживания и Таким спокойствием отличается Жилой Комплекс Теплый Стан.
доходы и Социальный статус жильцов, в большинстве случаев, слабо отличается: все квартиры изначально выстроены для продажи, что снабжает относительную однородность живущих.
Высокая транспортная доступность играется не последнюю роль при выборе в пользу приобретения квартиры в загородном комплексе. В большинстве случаев, они расположены вблизи МКАД.
Расположение ЖК Теплый Стан – Калужское шоссе.
Развитость инфраструктуры комплекса зависит от его количества и масштабов квартир.
Недочёты загородных жилых малоэтажных кварталов
Кое-какие из ЖК расположены довольно далеко от Москвы. Помимо этого, обособленность от населенных пунктов может привести к с публичным транспортом.
При покупке коттеджа обладатель получает в собственность и надел земли. В квартирах ЖК вся территория комплекса считается неспециализированной, и обслуживается управляющей компанией.
Неудобством можно считать отсутствие лифтов и мусоропроводов в 4-5-этажных зданиях. Не смотря на то, что отсутствие мусоропровода в доме многими воспринимается как преимущество в силу меньшего количества грызунов, других паразитов и насекомых.
Спрос на квартиры в загородных малоэтажных кварталахежегодно растет. Имеется все основания предполагать, что именно таковой формат проживания, самый близкий к европейским стандартам, станет популярным и в Российской Федерации.
Рандомные показатели записей:
ЖК САКРАМЕНТО. от 2,2 млн.// Восток Московской области. Балашиха
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Элитное подмосковное загородное жилье отнюдь не всегда означает дом на рублевском шоссе.
Что такое элитное подмосковное загородное жилье знают точно отнюдь не все, не смотря на то, что любой, очевидно, так или иначе, слышал данное…
-
Загородная жилая недвижимость, итоги iii-его квартала 2011 года
Организованные загородные поселки. Предложение. Кардинальный трансформаций в структуре рыночного предложения жилой загородной недвижимости в 3 квартале…
-
Городской квартал — место, в котором мы живем
Как же появляются муниципальные кварталы Неприятности муниципальных кварталов Парковка Озеленение Инфраструктура Успешные примеры В соответствии с…
-
Таун-хаусы – новый вид малоэтажного строительства в россии
За последние годы сектор малоэтажного строительства в Российской Федерации в полной мере сформировался в отдельный раздел первичного рынка со…