За последние годы сектор малоэтажного строительства в Российской Федерации в полной мере сформировался в отдельный раздел первичного рынка со собственными конъюнктурными изюминками. Проекты малоэтажной застройки различаются по стоимостям продажи, уровню сервиса и комфорта, но наряду с этим очень схожи. В больших городах громаднейшим спросом пользуются секции в таун-хаусах площадью 100 — 150 кв. м (не учитывая гаража и технических помещений).
Малоэтажные комплексы, в большинстве случаев, образуют замкнутый контур. Внутренний дворик является зеленый островок, вместивший всю фантазию ландшафтных дизайнеров, либо детскую площадку с развивающими боеприпасами. На юге внутренний дворик может вмещать большой бассейн с детским широкой зоной и отсеком для шезлонгов.
Таун-хаусы фактически постоянно образуют собой поселок, что включает в себя объекты инфраструктуры, выполненные в том же архитектурном стиле, это смогут быть только нужные магазины и кафе, а возможно целый комплекс начиная с фитнесс-центров и заканчивая детским садом и автотехцентром.
Возможно ли сказать о том, что личное жилье рассматривается как альтернатива квартире в многоэтажном доме?
На сегодня возможно назвать две категории малоэтажного строительства: организованное и личное. Первое реализовывают инвестиционно-строительные компании с целью продажи возводимых домов на рынке. Второе — по личному заказу от обладателя земельного надела.
Различия по использующимся разработкам строительства и в подходах к архитектурно-планировочным ответам очень значительны.
Организованные поселки строятся, в большинстве случаев, с учетом всех строительных норм (а также — по потерям тепла). Возведение наружных стен, крыши и перекрытий производится по стандартному ответу. Но личные объекты побеждают в возможностях архитектурных ответов, как декоративных, так и бытовых.
Секция в современном таун-хаусе должна быть доступна для среднеобеспеченного человека. Применяя канадские строительные разработки (каркасное строительство на базе металлоконструкций), отработанные десятилетиями, и местные материалы, это делается в полной мере настоящим дляроссийских граждан: заявленная средняя цена1м2 — 12 500руб.
В регионах СНГ с разными климатическими и сейсмическими показателями возводятся дома по канадской разработке. Эти дома приводят к повышенному спросу благодаря их высокому архитектурному качеству, экономичности и низкой себестоимости в эксплуатации.
Преимуществ у каркасного дома по сравнению с другими разработками намного больше:
- возможность строительства в любое время года;
- высокие темпы строительства;
- высокие теплоизоляционные особенности конструкции при довольно низкой толщине стен;
- легкость конструкции, что сокращает нагрузку на фунда¬мент и разрешает существенно удешевить его;
- каркасный дом самый устойчив и нечувствителен к се¬зонным подвижкам фундамента, происходящим вследст¬вие пучения земель;
- каркасный дом владеет высокой сейсмоустойчивостью (кстати, в Японии практически все дома каркасные);
- возможность исполнения сложных конструктивных ре¬шений с минимальными затратами;
- относительная легкость ремонта. Кирпичные дома, при применении классической штукатурки, не да¬ют идеально ровной поверхности стен, полов и потолков, а для применения гипсокартона требуют сглаживающего каркаса и соответственно дополнительных затрат. В кар¬касном доме поверхность стен, полов, потолков получается совершенной в силу самой конструкции дома. Совершенными получаются углы стыков стенки-пол и стенки-потолок. Отсут¬ствие щелей в стыке стенки-пол разрешает отказаться от при¬менения классического плинтуса и заменить его более прекрасным и практичным наличником;
- каркасный дом позволяет убрать все коммуника¬ции вовнутрь стенку;
- каркасная разработка не требует применения какого-либо тяжелого монтажного оборудования, минимизирует трудозатраты;
В чем же уникальность каркасной разработке строения? Разглядим поэтапно строительство строения на базе легких металлоконструкций.
Любое сооружение начинается с фундамента. При возведения объекта из легких металлоконструкций, в большинстве случаев, выбирают один из трех вероятных вариантов: столбчатый, свайный либо ленточный бетонный фундамент. Это зависит от ряда и типа строения объективных условий.
К примеру, столбчатые фундаменты используют при достаточной несущей способности оснований.
Их конструкция является монолитные бетонные подошву и подколонник, заглубленные ниже отметки сезонного промерзания грунта. Крепление колонн к фундаменту реализовывают посредством анкеров либо закладных подробностей. В случае если же грунт имеет малого несущую свойство, хорошим вариантом будет свайный фундамент: конструкция, при помощи которой нагрузки от опорных частей металлокаркаса сооружения передаются на грунты, расположенные ниже заострений свай.
Крепление колонн кроме этого анкерное. Наконец, ленточные незаглубленные фундаменты применяют в маленьких строениях, и при довольно не сильный грунтах. Наряду с этим монолитные бетонные ленты заглубляют на маленькую глубину и устанавливают на массивную щебеночную подготовку.
Арматурный каркас таких фундаментов достаточно прочен. Каркас объектов из легких металлоконструкций является плоские железные рамы, установленные на бетонный фундамент и расположенные в параллельных плоскостях. Между собой они объединены железными распорками, и второстепенными балками и прогонами межэтажных перекрытий.
Железные прогоны помогают для крепления к металлокаркасу стеновых либо кровельных конструкций, и для восприятия передаваемых ими ветровых и снеговых нагрузок.
Стенки, каковые уместнее назвать ограждающими конструкциями строения, вероятно возвести в разных вариантах: поэлементная (полистовая) сборка либо сэндвич-панели. Первый вариант предполагает последовательную установку следующих элементов: внутренняя ограждающая конструкция (в большинстве случаев это оцинкованная профилированная тонколистовая сталь с цветным полимерным покрытием), утеплитель, наружная ограждающая конструкция.
Но, без применения утеплителя удастся значительно снизить ее неспециализированную цена. В качестве утеплителя, в большинстве случаев, используют минераловатную плиту, пенополистирол, пенопласт, пеноизол и другие материалы с низкой теплопроводностью. Полистовая сборка очень трудоемка при монтаже, а это значительный недочёт.
Сэндвич-панели создают на заводе, крепят их конкретно к прогонам посредством самонарезающих болтов. Наряду с этим очень важны точность изготовления металлокаркаса и правильность разрезки панелей перед их монтажом. Панели крепят к каркасу, образуя стенке с проемами для дверей и окон.
Внутренняя отделка помещений зависит от их назначения. Окна делают на базе древесных, железных и металлопластиковых переплетов, для сохранения низкой теплопроводности оптимальнееподходят окна в один раз. Ворота и двери делают из любого материала.
Размеры, материал, размещение дверей и окон определяют лично.
Нужно заявить, что кровля строения кроме этого может иметь проемы, включающие вентиляционные, технические выходы, световые фонари, глухие светопрозрачные вставки, и элементы ограждений и снегозадержания.
После этого на объект выполняют соответствующие коммуникации: отопление, освещение, электроснабжение, канализацию. Применение современных инженерных совокупностей и использование высоко-качественных материалов при внешней и внутренней отделке сооружений разрешает возводить строения, отвечающие повышенным требованиям, предъявляемым к функциональности, комфортности и эстетике.
Разработка возведения сооружений из легких металлоконструкций переживает сейчас бурное развитие, что в полной мере оправданно. высокая скорость и Лёгкость монтажа, относительная низкая стоимость конструкции и минимальные трудозатраты при постройке таун-хаусов идеально соответствуют современным социальным тенденциям: для каждой семьи нужно жилье с просторными помещениями, как жилыми, так и техническими, обеспечение которым есть одной из первостепенных задач Правительства России.
Анастасия Сковородникова
Статья предоставлена Управляющей компанией Зентал Групп
Рандомные показатели записей:
- Техники обработки дверных блоков: советы профессионалов.
- Технологии гравирования и модифицирования поверхности стекла
Таунхаусы придут в Ломоносовский район?
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Обзор технологий малоэтажного строительства
Н.И. Ватин Д.т.н., доктор наук, зав. кафедрой А.С. Синельников Аспирант А.В. Малышева Магистр Д.В. Немова Инженер Кафедра «СУЗИС» инженерно-строительный…
-
Глобальные проблемы малоэтажного строительства.
Динамика шумихи около приоритетных нацпроектов о здоровье и жильё побудили меня к написанию данной работы. Динамика заметна кроме того в смене названий в…
-
Стеновые материалы в малоэтажном строительстве
Виды стеновых требования и материалов к ним Стенки из дерева Каркасно-щитовые ограждения Каменные стенки В завершении В данной статье: разновидности…
-
Сначала — о пользе древесных конструкций по большому счету Каркасные разработки Плюсы Клеёный брус Плюсы Оцилиндрованное бревно Плюсы Имеется все…