Таун-хаусы – новый вид малоэтажного строительства в россии

      Комментарии к записи Таун-хаусы – новый вид малоэтажного строительства в россии отключены

За последние годы сектор малоэтажного строительства в Российской Федерации в полной мере сформировался в отдельный раздел первичного рынка со собственными конъюнктурными изюминками. Проекты малоэтажной застройки различаются по стоимостям продажи, уровню сервиса и комфорта, но наряду с этим очень схожи. В больших городах громаднейшим спросом пользуются секции в таун-хаусах площадью 100 — 150 кв. м (не учитывая гаража и технических помещений).

Малоэтажные комплексы, в большинстве случаев, образуют замкнутый контур. Внутренний дворик является зеленый островок, вместивший всю фантазию ландшафтных дизайнеров, либо детскую площадку с развивающими боеприпасами. На юге внутренний дворик может вмещать большой бассейн с детским широкой зоной и отсеком для шезлонгов.

Таун-хаусы фактически постоянно образуют собой поселок, что включает в себя объекты инфраструктуры, выполненные в том же архитектурном стиле, это смогут быть только нужные магазины и кафе, а возможно целый комплекс начиная с фитнесс-центров и заканчивая детским садом и автотехцентром.

Возможно ли сказать о том, что личное жилье рассматривается как альтернатива квартире в многоэтажном доме?

На сегодня возможно назвать две категории малоэтажного строительства: организованное и личное. Первое реализовывают инвестиционно-строительные компании с целью продажи возводимых домов на рынке. Второе — по личному заказу от обладателя земельного надела.

Различия по использующимся разработкам строительства и в подходах к архитектурно-планировочным ответам очень значительны.

Организованные поселки строятся, в большинстве случаев, с учетом всех строительных норм (а также — по потерям тепла). Возведение наружных стен, крыши и перекрытий производится по стандартному ответу. Но личные объекты побеждают в возможностях архитектурных ответов, как декоративных, так и бытовых.

Секция в современном таун-хаусе должна быть доступна для среднеобеспеченного человека. Применяя канадские строительные разработки (каркасное строительство на базе металлоконструкций), отработанные десятилетиями, и местные материалы, это делается в полной мере настоящим дляроссийских граждан: заявленная средняя цена1м2 — 12 500руб.

В регионах СНГ с разными климатическими и сейсмическими показателями возводятся дома по канадской разработке. Эти дома приводят к повышенному спросу благодаря их высокому архитектурному качеству, экономичности и низкой себестоимости в эксплуатации.

Преимуществ у каркасного дома по сравнению с другими разработками намного больше:

  • возможность строительства в любое время года;
  • высокие темпы строительства;
  • высокие теплоизоляционные особенности конструкции при довольно низкой толщине стен;
  • легкость конструкции, что сокращает нагрузку на фунда¬мент и разрешает существенно удешевить его;
  • каркасный дом самый устойчив и нечувствителен к се¬зонным подвижкам фундамента, происходящим вследст¬вие пучения земель;
  • каркасный дом владеет высокой сейсмоустойчивостью (кстати, в Японии практически все дома каркасные);
  • возможность исполнения сложных конструктивных ре¬шений с минимальными затратами;
  • относительная легкость ремонта. Кирпичные дома, при применении классической штукатурки, не да¬ют идеально ровной поверхности стен, полов и потолков, а для применения гипсокартона требуют сглаживающего каркаса и соответственно дополнительных затрат. В кар¬касном доме поверхность стен, полов, потолков получается совершенной в силу самой конструкции дома. Совершенными получаются углы стыков стенки-пол и стенки-потолок. Отсут¬ствие щелей в стыке стенки-пол разрешает отказаться от при¬менения классического плинтуса и заменить его более прекрасным и практичным наличником;
  • каркасный дом позволяет убрать все коммуника¬ции вовнутрь стенку;
  • каркасная разработка не требует применения какого-либо тяжелого монтажного оборудования, минимизирует трудозатраты;

В чем же уникальность каркасной разработке строения? Разглядим поэтапно строительство строения на базе легких металлоконструкций.

Таун-хаусы – новый вид малоэтажного строительства в россии

Любое сооружение начинается с фундамента. При возведения объекта из легких металлоконструкций, в большинстве случаев, выбирают один из трех вероятных вариантов: столбчатый, свайный либо ленточный бетонный фундамент. Это зависит от ряда и типа строения объективных условий.

К примеру, столбчатые фундаменты используют при достаточной несущей способности оснований.

Их конструкция является монолитные бетонные подошву и подколонник, заглубленные ниже отметки сезонного промерзания грунта. Крепление колонн к фундаменту реализовывают посредством анкеров либо закладных подробностей. В случае если же грунт имеет малого несущую свойство, хорошим вариантом будет свайный фундамент: конструкция, при помощи которой нагрузки от опорных частей металлокаркаса сооружения передаются на грунты, расположенные ниже заострений свай.

Крепление колонн кроме этого анкерное. Наконец, ленточные незаглубленные фундаменты применяют в маленьких строениях, и при довольно не сильный грунтах. Наряду с этим монолитные бетонные ленты заглубляют на маленькую глубину и устанавливают на массивную щебеночную подготовку.

Арматурный каркас таких фундаментов достаточно прочен. Каркас объектов из легких металлоконструкций является плоские железные рамы, установленные на бетонный фундамент и расположенные в параллельных плоскостях. Между собой они объединены железными распорками, и второстепенными балками и прогонами межэтажных перекрытий.

Железные прогоны помогают для крепления к металлокаркасу стеновых либо кровельных конструкций, и для восприятия передаваемых ими ветровых и снеговых нагрузок.

Стенки, каковые уместнее назвать ограждающими конструкциями строения, вероятно возвести в разных вариантах: поэлементная (полистовая) сборка либо сэндвич-панели. Первый вариант предполагает последовательную установку следующих элементов: внутренняя ограждающая конструкция (в большинстве случаев это оцинкованная профилированная тонколистовая сталь с цветным полимерным покрытием), утеплитель, наружная ограждающая конструкция.

Но, без применения утеплителя удастся значительно снизить ее неспециализированную цена. В качестве утеплителя, в большинстве случаев, используют минераловатную плиту, пенополистирол, пенопласт, пеноизол и другие материалы с низкой теплопроводностью. Полистовая сборка очень трудоемка при монтаже, а это значительный недочёт.

Сэндвич-панели создают на заводе, крепят их конкретно к прогонам посредством самонарезающих болтов. Наряду с этим очень важны точность изготовления металлокаркаса и правильность разрезки панелей перед их монтажом. Панели крепят к каркасу, образуя стенке с проемами для дверей и окон.

Внутренняя отделка помещений зависит от их назначения. Окна делают на базе древесных, железных и металлопластиковых переплетов, для сохранения низкой теплопроводности оптимальнееподходят окна в один раз. Ворота и двери делают из любого материала.

Размеры, материал, размещение дверей и окон определяют лично.

Нужно заявить, что кровля строения кроме этого может иметь проемы, включающие вентиляционные, технические выходы, световые фонари, глухие светопрозрачные вставки, и элементы ограждений и снегозадержания.

После этого на объект выполняют соответствующие коммуникации: отопление, освещение, электроснабжение, канализацию. Применение современных инженерных совокупностей и использование высоко-качественных материалов при внешней и внутренней отделке сооружений разрешает возводить строения, отвечающие повышенным требованиям, предъявляемым к функциональности, комфортности и эстетике.

Разработка возведения сооружений из легких металлоконструкций переживает сейчас бурное развитие, что в полной мере оправданно. высокая скорость и Лёгкость монтажа, относительная низкая стоимость конструкции и минимальные трудозатраты при постройке таун-хаусов идеально соответствуют современным социальным тенденциям: для каждой семьи нужно жилье с просторными помещениями, как жилыми, так и техническими, обеспечение которым есть одной из первостепенных задач Правительства России.

Анастасия Сковородникова

Статья предоставлена Управляющей компанией Зентал Групп

Рандомные показатели записей:

Таунхаусы придут в Ломоносовский район?


Подборка наиболее релевантных статей: