Кому доверить строительство дома?
«Обнажённые» цифры мало о чем говорят. Имеется компании, каковые строят не более 25 домов в год, но наряду с этим подходят лично к клиенту и скрупулезно к постройке, а имеется те, каковые строительство домов поставили на поток, со всеми вытекающими последствиями. Кроме того в случае если вам покажут толстый альбом с фото домов, не торопитесь верить подрядчикам на слово. Кто знает, показывают ли вам личные проекты либо легко прекрасные домики, сфотографированные в отдаленном поселке? Дабы дать добро сомнения, спросите, готов ли подрядчик помочь вам при осмотре воплощенных им проектов и оказать помощь определить мнения клиентов?
В случае если это так, то уже сам факт говорит о надежности подрядчика. Однако в беседе с клиентами компании попытайтесь узнать, вправду ли они были удовлетворены качеством ее работы; было ли завершено строительство в запланированный срок; был ли реализован проект в рамках изначального бюджета; как стремительной была реакция подрядчика на требования устранения неприятностей.
2. Какова кадровая, техническая и технологическая оснащенность строительной компании?
– затраты на работу и материалы строительной техники;
– зарплатарабочих;
– накладные затраты строительной организации по исполнению работ на данном объекте
– планируемая прибыль.
В совершенстве сметы потенциальных подрядчиков должны различаться лишь по четвертому пункту. Но на практике у большинства подрядчиков два последних слагаемых «зашиты» в двух первых. Часто за соблазнительно низкими стоимостями кроется попытка ввести клиента в заблуждение. В ходе исполнения работ может «нежданно» выясниться, что цены на те либо иные стройматериалы подросли, а кое-какие компании нечаянно «забывают» посчитать кое-какие количества работ и выставляют их позже как дополнительные.
3. Имеется ли у подрядчика опыт возведения домов по разработкам, заложенным в проекте?
В случае если подрядчик имеет обширный опыт строительства кирпичных коттеджей, это вовсе не свидетельствует, что он сможет с таким же успехом строить каркасные дома. Из просмотра уже выстроенных подрядчиком домов вы сможете осознать, как он «эластичен» в применении различных строительных и отделочных разработок. Надеяться на строителя, что сооружает какой-то один тип домов, не совпадающий с вашим проектом, не следует.
4. Отлажены ли у строителей связи с производителями либо большими поставщиками строительных материалов?
Наличие таких связей, во-первых, разрешит без шуток снизить цена строительства и, во-вторых, разрешит возможность построить дом из «местных» материалов, не нарушая наряду с этим требований проектной документации. Практика свидетельствует, что многие из заложенных в проекты материалов смогут быть заменены, и умелый подрядчик, так же как и умелый тренер, может «поменять игроков», тем более в случае если в штате имеется собственный лицензированный архитектор либо конструктор.
Но направляться пристально относиться к таким заменам – бывают случаи, что подрядчику комфортно либо выгодно использовать технологии и определённые материалы, несмотря на то, что это может идти в ущерб конечной реализации объекта. Тем более что многие из проектов, получаемых через «КП», проходят экспертизу наибольших мировых производителей на рациональности и предмет грамотности примененных в них ответов, и правильности применения конкретных компонентов и материалов инженерных совокупностей.
Рандомные показатели записей:
- Важные особенности выбора качественной стальной двери.
- Важность использования rms измерений для описания факторов, влияющих на качество электроэнергии.
Выбор участка для строительства. Выбор подрядчика.
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Выбор строительного подрядчика
Выбирая для себя в качестве основополагающей стратегии во взаимоотношениях с клиентами принципЧестность, Компетентность, Уровень качества, строительная…
-
Затраты на ресурсы в строительстве: как их контролировать?
В одной из прошлых статей мы говорили о проблемном трио строительства. В частности: сроках, финансовом планировании и ресурсах. Отметим, что более…
-
Технологии подземного строительства: выбор оптимального решения
В условиях плотной муниципальный дефицита и застройки свободных участков подземное строительство получает особенную актуальность. Не только в столице, но…
-
Страхование на этапе строительства (страхование рисков при строительстве)
Большая часть обладателей коттеджей думают о страховании уже выстроенного дома. В это же время на протяжении строительства коттеджа подчас появляется не…