Скорострой. быстрое строительство жилых домов на сегодняшний день.

      Комментарии к записи Скорострой. быстрое строительство жилых домов на сегодняшний день. отключены

Выстроить многоквартирный дом за десять месяцев так же непросто, как пробежать «стометровку» за 10 секунд. В строительных работах, как и спорте, скорость – это одна из баз успеха. Различие, пожалуй, содержится в том, что на состязаниях она есть целью, а в стройиндустрии – это, в первую очередь, средство на пути создания качественного объекта.

Возведение дома в маленький срок делается не для рекорда, а, первым делом, для ответа основной неприятности: уменьшения затрат на объекте.

Любой «долгострой» на практике «выливается» для покупателя и застройщика в дополнительные затраты. «Скорострой» же, наоборот, разрешает существенно снизить затраты по многим статьям.

Работа на «ускорение» идет за счет оптимизации новых и внедрения материалов всех сопутствующих возведению объекта процессов: документооборота, отношения с партнерами, лизинговых и иных процедур.

Дом за домом

Чуть ли не все новые технологии и строительные изделия, показавшееся сейчас, относятся к числу «стремительных».Скорострой. быстрое строительство жилых домов на сегодняшний день. Идет ли обращение о панельном, каркасном постройке либо методике несъемной опалубки – везде виден один итог: возведение строений в более маленькие сроки, чем раньше.

«Всё это, само собой разумеется, прекрасно», сообщит кто-то из читателей, но как скорость строительства сочетается с качеством либо, скажем, с оригинальностью? Возможно ли, победив в одном, не проиграть в другом?

Так как «хрущевки» возводились весьма скоро, но так же не так долго осталось ждать «выходили из строя»: теплоизоляция «не грела», швы «расклеивались»… А уж об индивидуальностиархитектурного вида зданияи сказать не приходилось!

Как показывает опыт, сейчас кроме того «супербыстрое» панельное жилье возможно одновременно и качественным, и уникальным. Разглядим, например, проект МНИИТЭП и ДСК-1 называющиеся «Юбилейный» в Москве.

Первый экспериментальный дом высотой 6 этажей был выстроен на территории одного из фабрик ДСК-1.

Строение является принципиально новую конструкцию: она стоит на монолитных столбах, и у нее нет подвала. Фасад дома облицован кирпичной плиткой и имеет привлекательный внешний вид.

Помимо этого, оригинальность строительного ответа содержится в том, что проектировщикам удалось решить проблему создания паркингов.

Свободное пространство под домом экономит почву города и вместе с тем позволяет жильцам не заботиться о отыскивании недорогой стоянки.

Характеристики самого строения во многом неповторимы: к примеру, в первый раз в индустриальном домостроении применена совокупность открытого проектирования. Высота жилого этажа наряду с этим — 3,3 м (большая цифра для строений, выстроенных индустриальным способом).

На типовых этажах отсутствуют внутренние несущие стенки, что разрешает создавать помещения любых размеров.

Металлическая логика

В случае если панельное домостроение существует в Российской Федерации уже много лет, то так именуемые «легкие строительные конструкции» показались у нас недавно. Одно из их главных преимуществ содержится, как это видно из заглавия, в малом весе. На практике это позволяет существенно уменьшить сроки деятельности, которая связана с возведением фундамента.

А, как мы знаем, работы «на нулевом цикле» — одни из самых продолжительных.

Громаднейшую популярность на данный момент покупают легкие металлические тонкостенные конструкции (ЛСТК). В соответствии с данной технологии, в стенах употребляются легкие металлические оцинкованные профили, а также с перфорацией.

Посредством ЛСТК возможно строить как жилье (коттеджи, малоэтажные сблокированные постройки), так и коммерческую недвижимость (торговые центры, административные строения, производственные помещения, гостиницы, автозаправочные станции).

Более того, возможно реконструировать строения, возводя мансарды, надстройки и пристройки.

Кажущаяся «легкость» конструкций на деле «оборачивается» их долговечностью и надёжностью.

Согласно данным изучений British Steel (производитель стали), при применении профилей из оцинкованной стали с нормой расхода цинка 275 г/кв. м «срок судьбы» строений образовывает около 100 лет.

Преимущества от применения данной разработке заключаются в том, чтопри сооружении домов в большинстве случаев не появляется неприятностей при согласовании (еще одна возможность сэкономить время), так как конструкции создаются с учетом определенных стандартов.

К примеру, для возведения малоэтажных строений из ЛСТК «СТАЛДОМ» ведущими университетами России созданы советы по расчёту и проектированию строений, совершены опробования и тесты.

Помимо этого,вести строительство в этом случае возможно независимо от сезона, потому, что оно осуществляется  сухим методом.

Лето круглый год

В отличие от многих других государств мира, «спешить» отечественные компании — наровне с жаждой сократить издержки — заставляет еще один другой фактор: это климат. Лучший результат для постройки – лето, но продолжается оно, к сожалению, недолго. Исходя из этого громадную сокровище покупают те технологии, каковые «трудятся» в произвольных погодных условиях.

В частности, одним из основных направлений «стремительного» строительства с применением монолитных бетонных конструкций есть бетонирование с применением тепловых способов ускорения твердения бетона.

Как мы знаем, данный материал медлительно застываетпри низких температурах воздуха. По подсчетам экспертов, при применении разных способов прогрева бетона сроки строительства возможно сократить в 5-10 раз.

К примеру, отечественное предприятие ЭТЭКА (Энергосберегающие Разработки Комплексная Автоматизация и Электротермия в строительных работах) создало разработку, при которой опалубка оснащается равномерно распределенными плоскими электронагревателями, создающими поле обогрева всей поверхности. Оборудование таковой конструкции использовалось при постройке в Москве нового корпуса Боткинской здания и больницы Центрального банка.

Стройка на бумаге

технологии и Материалы – только одна сторона вопроса. Вторая – это все сопутствующие постройке процессы: начиная от сложного документооборота, взаимоотношений с подрядчиком и заканчивая ускорением таких процедур, как, к примеру, оформление техники в лизинг.

С позиций сокращения времени на ведение бумаг громаднейшие возможности имеют современные IТ-решения.

По словам председателя совета директоров IТ-компании IBCon Антона Шабунина, «сейчас появляется познание: программные продукты вправду в состоянии оказать помощь в управлении строительной компанией. Во многих больших компаниях уже имеется особые IT-отделы, предусмотрены бюджеты для внедрения современных информационных совокупностей, программных продуктов».

Так, одна из ведущих строительных компаний Петербурга — компания ЛЭК — сравнительно не так давно приступила к автоматизации процессов документооборота.

Предприятие располагает целой сетью контор, территориально удаленных друг от друга и не связанных между собой единой совокупностью обмена информацией.

В связи с необходимостью и динамичным ростом фирмы объединить представительства неспециализированной совокупностью обмена документами в ЛЭК решили автоматизировать главные бизнес-процессы компании для всех подразделений.

По словам Александра Карева, главного эксперта отдела ИТ, с внедрением совокупности он значительно упростится, будет несложнее создавать поиск нужных бумаг, облегчится контроль за исполнительской дисциплиной.

Особенно сложно автоматизировать процесс, согласно точки зрения Антона Шабунина,в условиях «громадного количества участников рабочего процесса – субподрядных компаний. В этом случае требуется больше времени на освоение и внедрение информационной совокупности.

Тут значительно чаще упор делается на систематизацию взаимоотношений с подрядчиками, сбор отчетности и быстроту контакта».

Навстречу партнерам

Разумеется, что не только новые разработки и IT-разработки возможно помогут понижению сроков строительства: сами подрядчики должны стремиться к ускорению сотрудничества. С целью этого, к примеру, управление Группы компаний ПРОПЛЕКС, наибольшего российского производителя ПВХ-профиля по австрийским разработкам, осуществило изменения структуры в организации. Главный офис предприятия из Москвы переехал на территорию завода в г. Подольск.

Согласно точки зрения Михаила Бирюкова, председателя совета директоров ПРОПЛЕКС, «размещение всех подразделений компании на самом производственном объекте улучшит сотрудничество между отделами и управляемость организацией в целом. Помимо этого, это разрешит повысить уровень качества обратной связи с клиентами и оперативность отгрузок. Как следствие, мы ожидаем рост интереса к ее продуктам и компании со стороны отечественных сегодняшних и будущих партнеров».

Переезд на производство есть только частью неспециализированной стратегии развития взаимоотношений с партнерами, направленной на сокращение сроков их обслуживания и уменьшение «временных затрат» конечных клиентов. В частности, ПРОПЛЕКС организует особые направления для монтажников. По окончании их прохождения экспертами компаний-партнеров увеличивается как грамотность, так и скорость исполнения работ.

Тяжело представить, дабы стройка обошлась не только без монтажников, но и без специальной техники. На данный момент наметилась тенденция, в то время, когда всё больше компаний предпочитают брать строительное оборудование в лизинг. Это не только эргономичная, но и «стремительная» схема: многие компании предлагают оформить все нужные «бумаги» практически за несколько дней.

С развитием этого рынка появляются и новые услуги, к примеру, лизинговое брокерство.

Его сущность содержится в том, что определенная компания делается посредником между лизингополучателем — предприятием, которое берет оборудование в лизинг, лизинговой компанией, поставщиком и банком. Брокер всецело организует берет и сделку на себя оформление всех документов.

По словам Дмитрия Туза, председателя совета директоров компании «Кюн и партнеры СНГ», оказывающей данную услугу, «в случае если учесть, что в Российской Федерации трудятся более 1000 лизинговых компаний, то клиентам неизменно весьма непросто сориентироваться на рынке денежных одолжений и отыскать для себя оптимальные условия. В этом случае эту проблему решаем мы». Благодаря такому подходу клиенту не нужно тратить время, изучая условия всех существующих на рынке компаний, что разрешает экономить много времени.

Вопрос стремительного строительства на сегодня актуален очень. Станут ли жилье, иные здания и офисы дешёвыми для предпринимателей и населения, зависит от успешного внедрения новейших технологий и оптимальной организации всех бизнес-процессов. И медлить с ответом данной неприятности точно не стоит: ускоряться необходимо всем.

Пресс-служба Группы компаний ПРОПЛЕКС

Рандомные показатели записей:

Строительство в Китае (Building in China). 15 этажей за 48 часов!


Подборка наиболее релевантных статей: