Рынок офисной недвижимости Столичного региона остаётсяактивным: в июле 2011 г. было заключено пара сделок по аренде офисных помещений, наряду с этим тенденция их укрупнения (повышения средней арендуемой площади) сохраняется (см. Таблицу ниже).
Инвестиционная активность кроме этого остается высокой, в июле было заключено сходу 2 большие сделки: «Промсвязьнедвижимость» закрыла сделку по приобретению штаб-квартиры ТНК-BP «Альфа Арбат Центр»(47,2 тыс. кв. м, $238 млн.) и собирается сдать объект в аренду Россельхозбанку; фонд Heitman приобрел одно из трех офисных строений в многофункциональном комплексе «Метрополис» (площадь офисной части «Метрополиса» – 115 тыс. кв. м, объект полностью сдан в аренду).
Карта 2.1. Москва. ЦАО. структура и Объём предложения
Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники
Еще две большие сделки объявлены: структуры совладельца «Металлоинвеста» Алишера Усманова разглядывают приобретение большей части (75 000 кв. м) площадей строящегося БЦ «Оружейный» на Садовом кольце (девелопер – «ДС-Девелопмент», площадь 152 тыс. кв. м, офисная — 90 тыс. кв. м); девелопер МТЗ «Рубин», уже реализовавший в текущем году часть активов («Горбушкин двор» и ТЦ «Филион»), выставил на продажу строящийся МФК «Парк Победы» (136 500 кв. м) на ул. Василисы Кожиной.
Вероятным претендентом на приобретение актива именуют структуры UC Rusal.
Карта 2.2. Москва. Ставки аренды. Введенные объекты. Заявленные проекты
Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники
Кроме этого в июле прошло road show части активов, каковые департамент имущества г. Москвы (ДИГМ) собирается продать на торгах 6 октября.
Были представлены самые крупные лоты: 49% ОАО «Ильинское подворье», у которого в собствености часть Отеля , 40% ОАО «Киноцентр «Октябрь» и 9,64% ОАО «Центр интернациональной торговли» (бизнес-центр с отелями на 270 тыс. кв. м). Всего же кроме десяти больших активов горадминистрация Москвы до Января этого года собирается выставить на продажу еще семьсот лотов (в основном маленькие объекты, как ППА, так и собственность, и доли города в инвестконтрактах), торги по которым будут организовывать СГУП по продаже имущества Москвы (пятьсот лотов), Российский Аукционный дом (сто) и ИФК «Солид» (сто).
Таблица. Кое-какие сделки по аренде офисных площадей, июль 2011 г.
Арендатор Наименование объекта Реализованная площадь Адрес
Предоставлено компаниейBLACKWOOD
Рандомные показатели записей:
- Роллеты «алютех»: у вашего дома яркий характер!
- Роллеты, или как спастись от жары летом, а от холода – зимой?
Время недвижимости. Коммерческая недвижимость – всё?
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Обзор рынка недвижимости москвы и подмосковья за 2011 год
Главные события, повлиявшие на рынок недвижимости Изменение курса валют Смещение заинтересованностей клиентов с центральных районов Москвы на Подмосковье…
-
Офисная недвижимость за октябрь 2011 г.
Карта 2.1. Москва. ЦАО. структура и Объём предложения Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники Активность покупателей и арендаторов…
-
Торговая недвижимость. обзор рынка июль 2011г.
Главным событием июля на рынке торговой недвижимости стало открытие опытного развлекательного центра «РИО» в Ярославле. Девелопером проекта выступила ГК…
-
Обзор рынка коммерческой недвижимости в санкт-петербурге на начало марта 2011
Как утверждает статистика, во время последнего десятилетия пик инвестиционной активности в секторе коммерческой недвижимости в Петербурге наблюдался в…