Рынок офисной недвижимости московского региона июль 2011 г.

      Комментарии к записи Рынок офисной недвижимости московского региона июль 2011 г. отключены

Рынок офисной недвижимости Столичного региона остаётсяактивным: в июле 2011 г. было заключено пара сделок по аренде офисных помещений, наряду с этим тенденция их укрупнения (повышения средней арендуемой площади) сохраняется (см. Таблицу ниже).

Инвестиционная активность кроме этого остается высокой, в июле было заключено сходу 2 большие сделки: «Промсвязьнедвижимость» закрыла сделку по приобретению штаб-квартиры ТНК-BP «Альфа Арбат Центр»(47,2 тыс. кв. м, $238 млн.) и собирается сдать объект в аренду Россельхозбанку; фонд Heitman приобрел одно из трех офисных строений в многофункциональном комплексе «Метрополис» (площадь офисной части «Метрополиса» – 115 тыс. кв. м, объект полностью сдан в аренду).

Карта 2.1. Москва. ЦАО. структура и Объём предложения

Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники

Еще две большие сделки объявлены: структуры совладельца «Металлоинвеста» Алишера Усманова разглядывают приобретение большей части (75 000 кв. м) площадей строящегося БЦ «Оружейный» на Садовом кольце (девелопер – «ДС-Девелопмент», площадь 152 тыс.Рынок офисной недвижимости московского региона июль 2011 г. кв. м, офисная — 90 тыс. кв. м); девелопер МТЗ «Рубин», уже реализовавший в текущем году часть активов («Горбушкин двор» и ТЦ «Филион»), выставил на продажу строящийся МФК «Парк Победы» (136 500 кв. м) на ул. Василисы Кожиной.

Вероятным претендентом на приобретение актива именуют структуры UC Rusal.

Карта 2.2. Москва. Ставки аренды. Введенные объекты. Заявленные проекты

Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники

Кроме этого в июле прошло road show части активов, каковые департамент имущества г. Москвы (ДИГМ) собирается продать на торгах 6 октября.

Были представлены самые крупные лоты: 49% ОАО «Ильинское подворье», у которого в собствености часть Отеля , 40% ОАО «Киноцентр «Октябрь» и 9,64% ОАО «Центр интернациональной торговли» (бизнес-центр с отелями на 270 тыс. кв. м). Всего же кроме десяти больших активов горадминистрация Москвы до Января этого года собирается выставить на продажу еще семьсот лотов (в основном маленькие объекты, как ППА, так и собственность, и доли города в инвестконтрактах), торги по которым будут организовывать СГУП по продаже имущества Москвы (пятьсот лотов), Российский Аукционный дом (сто) и ИФК «Солид» (сто).

Таблица. Кое-какие сделки по аренде офисных площадей, июль 2011 г.

Арендатор Наименование объекта Реализованная площадь Адрес

GroupM

«Легенда Цветного»

10 000 кв. м.

Цветной проспект, вл.2, стр.1

Positive Technologies

БЦ ПРЕО 8

2 000 кв. м.

Преображенская пл., д. 8

Dewey LeBoeuf

«Легенда Цветного»

н/д

Цветной проспект, вл.2, стр.1

O’STIN

«Линейный корабль»

7 728 кв. м.

ул. Авиаконструктора Микояна, д. 12

Предоставлено компаниейBLACKWOOD

Рандомные показатели записей:

Время недвижимости. Коммерческая недвижимость – всё?


Подборка наиболее релевантных статей: