Карта 2.1. Москва. ЦАО. структура и Объём предложения
Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники
Активность покупателей и арендаторов на рынке офисной недвижимости оставалась высокой в течение всего периода, прошедшего В первую очередь 2011 г. В октябре было заключено пара больших сделок, как по аренде (см. Таблицу ниже), так и по продаже площадей. Так, Unicredit Bankприобрел порядка 12 000 кв. м площадей в технопарке Nagatino i-Land.
Еще на 4 000 тыс. кв. м во второй очереди бизнес-центра «9 акров» на юго-западе Москвы был заключен инвестиционный договор по продаже.
Объект находится на стадии строительстваи должен быть закончен в конце 2012. Пара больших сделок по приобретению качественных помещений ожидаются к закрытию: так, Федеральная сетевая компания (ФСК) договорилась о покупке двух строений (более 40 тыс. кв. м) в бизнес-парке «Западные ворота» у Evraz Group, которая выкупила целый проект у ГК «Центурион» весной 2010 г. Третье строение бизнес-парка займет сама Evraz Group; столичное представительство «Норникеля», которое арендует площади в БЦ «Усадьба-центр» у города, вынуждено искать новый офис с нового 2012 г.
и разглядывает приобретение бизнес-центра «Легион» на Б. Татарской ул. В строении же «Усадьбы центр» мэрия собирается разместить органы аккуратной мэрия и горсовет Москвы.
Карта 2.2. Москва. Ставки аренды*. Введенные объекты. Заявленные проекты
Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники
Постепенное оживление длится и на девелоперском рынке. Так, в октябре стало известно о замыслах финской инвестиционной компания Russia Invest положить до 300 млн. евро в девелоперские проекты в Российской Федерации. Компания собирается профинансировать от 3 до 5 девелоперских проектов в торговом, офисном и гостиничном секторах.
Несколько компаний «Гема», которая уже ведет строительство офисного центра Premium:West на пер. Можайского ш. и МКАД неспециализированной площадью порядка 20 тыс. кв. м, собирается реализовать еще 2 проекта с подобной «эко» — концепцией, основанной на современных технологических совокупностях, в Мытищах и Подольске.
Таблица. Кое-какие сделки по аренде офисных площадей, октябрь 2011 г.
Арендатор
Наименование объекта
Реализованная площадь
Адрес
ЗАО «Сбербанк Разработки»
«Даниловский форт»
19 914,4 кв. м
Новоданиловская наб.
«ЭКОПСИ Консалтинг»
«Садовая Плаза»
1 239 кв. м
ул. Долгоруковская, д.7
«Техносила»
«ПРЕО 8»
2 231 кв. м
Преображенская пл., д. 8
Предоставлено компаниейBLACKWOOD
Рандомные показатели записей:
Цены на жилье в Москве (октябрь 2011 г.)
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Офисная недвижимость за август 2011 г.
Карта 2.1. Москва. ЦАО. структура и Объём предложения Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники высокая активность и Укрупнение…
-
Гостиничная недвижимость октябрь 2011
Карта 4.1. Москва. Структура гостиничного фонда Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники. В октябре было заявлено о выходе сходу…
-
Рынок офисной недвижимости московского региона июль 2011 г.
Рынок офисной недвижимости Столичного региона остаётсяактивным: в июле 2011 г. было заключено пара сделок по аренде офисных помещений, наряду с этим…
-
Обзор по торговой недвижимости октябрь 2011.
Карта 3.1. Москва. Новые проекты опытных торговых комплексов Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники В октябре стало известно о…