Небоскребы — проектирование и строительство высотных зданий

Самым первым небоскребом принято вычислять выстроенное в 1885 году в Чикаго строение «Хоум Иншуренс Билдинг» (The Home Insurance Bulding). Строение просуществовало до 1931 года. В нем было… 10 этажей, и для того времени его возведение выяснилось настоящим прорывом в строительных работах.

ХХ век стал временем не только высоких разработок, но и высоких строений.

Обстоятельства, по которым возводятся небоскребы, прекрасно известны. Это, в первую очередь, плотная городская застройка, дороговизна и нехватка почвы в деловых центрах больших мегаполисов.

Пускай с опозданием, но тенденция появления высотных строений докатилась и до нашей страны.

И в случае если раньше вопрос «строить либо нет небоскребы в Российской Федерации» был чисто теоретическим, то сейчас сходу на нескольких площадках идет активное возведение аналогичных строений.

Любой небоскреб – это неповторимый и уникальный проект, имеющий множество изюминок.

Тень на стройку

Небоскребы - проектирование и строительство высотных зданий

В 2006 году в Москве прошла конференция «Высотное строительство в Российской Федерации: перспективы и проблемы». Участниками было отмечено, что рынок девелоперских и строительных одолжений был неподготовленным к ответу многих задач, связанных со сложным и трудоемким процессом возведения небоскребов. Важные дискуссии вызывал девелопмент аналогичных проектов, их градостроительные, архитектурные, конструктивные, инженерные изюминки.

Одной из главных неприятностей при постройке высотных строений в Российской Федерации остается отсутствие общефедеральных СНИПов (правил и строительных норм), каковые бы регламентировали строительство объектов высотой больше 75 метров. До тех пор пока застройщики вынуждены руководствоваться только местными нормами либо разрабатывать личные для каждого строения.

Небоскреб – особое во всех отношениях строение, требующее учета массы нюансов.

Согласно точки зрения Билла Прайса (Bill Price), эксперта в сфере возведения высотных строений,директора консалтинговой компании WSP Consulting Engineers London (Англия),при создании небоскребов взаимодействуют три группы элементов, каковые аллегорически возможно назвать природными стихиями – «Почва», «Ветер», «Пламя». «Почва» – это факторы, которые связаны с размещением, другими особенностями и геологией участка, на котором возводится строение. «Ветер» – это устойчивость, прочность сооружения, неприятности вертикальных коммуникаций, аэродинамика. «Пламя» – это блок вопросов, которые связаны с надёжностью и безопасностью постройки, и средства спасения при чрезвычайных обстановках, в первую очередь пожарах.

Любой фактор требует нетривиальных подходов.

Довольно часто как раз при постройке небоскребов изобретались и в первый раз использовались новые разработки. К примеру, при возведении легендарного Empire State Building в Нью-Йорке были созданы такие решения, как каркасная железная конструкция из чугуна Богардуса и пассажирский лифт Отиса.

Небоскреб складывается из фундамента, каркаса и прикрепленных к нему стен.

В этом небоскребе главную нагрузку несет как раз каркас, передавая ее конкретно на фундамент. Благодаря такому новшеству проектный вес строения существенно уменьшился и составил 365 млн кг.

Вопрос «Ветра» (т.е. устойчивости и аэродинамики конструкции) достаточно уникально решен при постройке другого, самого большого на сегодня сооружения – башни Taipei International Financial Center (высота — 571 метр), выстроенной в 2004 году на Тайване.

Панели этого небоскреба смогут выдерживать порывы ветра скоростью до 300 км/ч. Их толщина достигает 3 сантиметров, панели смогут «прогибаться» на глубину 18 сантиметров и возвращаться на место.

А дабы обезопасить небоскреб от последствий землетрясений, на крыше строения установлен железный шар весом 600 тысячь киллограм, что обязан стабилизировать колебания, вызванные подземными толчками.

При проектировании высотного строения нужно принимать в факторы и расчёт, не относящиеся конкретно к постройке. Заведующая отделом апробации и разработки градостроительных нормативов НИиПИ Генерального плана Москвы Маргарита Лифановская говорит, что «в соответствии с нормативам, на каждого обитателя высотки должно приходиться не меньше 5 кв. м озеленения. Классическим благоустройством территории проблему не решить, исходя из этого нужно будет строить зимние сады и другое.

Вторая ответственная задача — обеспечить новые дома машиноместами и транспортной инфраструктурой».

Учитывать нужно… кроме того тень! Американские ученые подсчитали, что 38-этажный небоскреб способен отбрасывать тень длиной 300 м, закрывая в течение дня от солнечных лучей более 30 тыс. кв. м близлежащей территории.

В это же время в любом городе существуют нормы инсоляции (время солнечного освещения квартир), каковые нельзя нарушать.

Воистину, выстроить небоскреб – целая наука.

Прозрачная архитектура

Но возведения здания и вопросы архитектуры как такового только часть неприятности. Прежде всего, небоскреб – это не «фантазия» архитектора, а коммерческий проект, что обязан приносить прибыль собственному обладателю и завлекать арендаторов. В это же время как мы знаем, что в организованных небоскребах употребляется только около 70% площадей: другое приходится на шахты лифтов, опорные конструкции и лестничные клетки.

Для сравнения: в верно спроектированном малоэтажном строении более 80% пространства возможно реализовать либо сдать внаем.

К примеру, в большинстве современных небоскребов имеется, как минимум, две группы лифтов: одни — для нижних этажей, другие – для верхних. Они, как и многие дополнительные помещения небоскреба, занимают много места.

Пара снизить актуальность неприятности вынужденной утраты пространства оказывает помощь рациональное планирование арендных площадей. Игорь Кондратьев, глава департамента производства компании «Астарта престиж» — производителя совокупностей перегородок — уверен в том, что «среди них и по обстоятельству рвения сэкономить пространство, в небоскребах широкое использование нашли офисные перегородки.

Согласно расчетам экспертов, они способны сберечь до 20% всего рабочего пространства за счет грамотной монтажа и установки. Если вы вспомните бессчётные американские фильмы, где довольно часто показываются конторы, расположенные в небоскребах, то увидите, что перегородки в том месте видятся везде».

Каркас современных перегородок выполняется из алюминия – одного из самых легких материалов.

Это очень важная черта. Так как застройщики всегда стремятся уменьшить вес небоскребов.

Еще одна задача, которую приходится решать при постройке небоскребов, — освещенность внутренних пространств. С одной стороны, загородить небоскреб от солнца может только второй небоскреб по соседству. С другой же – солнечным лучам совсем непросто добраться до всех уголков огромных помещений.

В данной связи в среде экспертов появился термин «архитектура громадных пространств».

Согласно точки зрения пресс-секретаря инвестиционно-строительной компании «Сити-XXI век» (Москва) Сергея Лядова, «к ее изюминкам стоит отнести большую площадь остекления — к примеру, замену железных ограждающих конструкций на прозрачные стенки (остекление от пола до потолка), и «ленточное» остекление этажей».

Использование стеклянных перегородок также без сомнений содействует ответу задач освещенности естественным светом.

В строящемся 366-метровом строении «Bank of America» в Нью-Йорке этому вопросу уделено особенное внимание.В строении активно применяются окна от пола до потолка, дающие много света. Сами потолки высокие – 2,9 метра при норме в 2,45, что, со своей стороны, кроме этого увеличивает освещенную площадь. Помимо этого, внутренние стены выполнены из прозрачных материалов, что разрешает действенно освещать кроме того помещения в глубине строения.

Прием применения «стеклянных» стен находит широкое использование и у нас в стране. К примеру, в рамках строительства одного из наибольших бизнес-центров России — «Москва-Сити» — компанией «Астарта престиж» за четыре дня была установлена конструкция из 54 стекол в офисе денежно-инвестиционного холдинга «Арлан», расположенного в одном из строений бизнес-центра.

В следствии оказался футуристический дизайн, выделивший стеклянный фасад строения.

Зажимной профиль перегородок, запрятанный в пол и в потолок, магнитные замки на дверях помогли дополнить образ «стеклянного» офиса.

Напомним, что стекло, которое употребляется в современных перегородках, отвечает всем нормативам безопасности: кроме того если оно и разобьется, в чрезвычайной обстановке, его осколки никого не поранят.

Конечно же, неприятности и вопросы высотного строительства отнюдь не исчерпываются всем перечисленным.

Это только малая часть всего комплекса задач, каковые решают проектировщики, инженеры, подрядчики а также дизайнеры интерьеров. Возведение небоскребов постоянно будет будоражить сознание общества.

Человека на каком-то генном уровне тянет к созданию высоких сооружений: отыщем в памяти хотя бы легенду о вавилонской башне и «здравствующие» поныне египетские пирамиды.

В отличие от вторых строений небоскреб несет в себе не только функциональное и практические значение, но и некоторый скрытый суть, становясь знаком нового образа судьбы. В итоге, каждое такое строение — средоточие всего лучшего и передового, что имеется в распоряжении строителей на момент «сдачи объекта государственной комиссии».

Александр Майоров, по данным пресс-службы компании Астарта Престиж

Рандомные показатели записей:

Никандров Ф.В. Небоскребы как здания-символы: опыт высотного проектирования


Подборка наиболее релевантных статей: