Реформирование жилищно-коммунального комплекса России началось еще в 90-х годах прошлого века. Его базой задачей было — увеличение эффективности ЖКХ, приведение его во всем к современным нормам и требования. Для ее исполнения, в первую очередь, нужно было снизить энергозатраты и обеспечить комфортные условия судьбы.
Чего же удалось добиться на этом поприще? Согласно точки зрения специалистов, результаты неоднозначны.
Коммунальная история По статистике в стране насчитывается порядка 2,6 млн многоквартирных домов. Большинство из них выстроена 40-50 лет назад.
Ясно, что ни о какой энергоэффективности обращение тогда не шла, основное было – обеспечить людей жильем.
Статистика свидетельствует, что энергозатраты в жилом секторе, выстроенном в то время, втрое превышают показатели государств-членов Евросоюза.
«Обстановка в сфере энергоэффективности в Российской Федерации сейчас сложная, данной темой никто не занимался в должной мере», – заявил Андрей Чибис, помощник Министра строительства и ЖКХ РФ, Главныйжилищный инспектор. Исчерпывающая оценка сделана на совещании Экспертного совета по энергоэффективности при министерстве в начале года.
В качестве одного из дорог предстоящего решения проблемы специалисты предлагают сделать выговор на энергосбережение при проведении капремонта в жилом секторе.
По оценкам министерства более 350 тыс. многоквартирных домов в стране нужно отремонтировать до 2020 года. В действительности эта цифра будет значительно больше, в случае если учесть необходимость модернизации существующих установки и систем отопления энергосберегающего оборудования.
«На практике начальники ЖКХ достаточно редко считают, что капитальный ремонт – это коренная модернизация инженерного оборудования строений с целью приведения ветхого жилого фонда к современным стандартам, к понижению энергопотребления, затрат на эксплуатацию и созданию комфортных условий для обитателей, – вычисляет Антон Белов, помощник директора теплового отдела компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования. – Большая часть из них уверено, что достаточно установить доводчик на подъездной двери и покрасить элеваторный узел выпуска 1960-х годов, и на этом все мероприятия по энергосбережению будут выполнены. В лучшем случае устанавливается новый элеваторный узел, но точно такой же по своим характеристикам.
Результата от таковой псевдомодернизации никакого. Это как модернизируя отечественные вооруженные силы, мы пробовали бы заменить танк Т-34 выпуска 1945 года на такой же танк Т-34, лишь сделанный в 2015 году».
К сожалению, таково настоящее положение дел в ЖКХ в большинстве регионов страны. Как отмечает специалист, везде имеется соответствующие программы, финансирование и ежегодные планы, но отсутствуют внятные оценки и целевые показатели эффективности совершённых мероприятий.
А нужно четко осознавать, что мы желаем взять при капитальном ремонте строения.
Тепла не редкость большое количество Тепловая энергия – самый дорогостоящий коммунальный ресурс, что исторически употребляется у нас самый неэффективно. Как раз сокращение теплоснабжения образовывает базу потенциала экономии энергоносителей в ЖКХ. Это обосновывает пример регионов, где сознают, что и как нужно делать, вкладывают в это средства и приобретают экономическую пользу.
Татарстан – первый российский регион, где энергосбережение стало главным причиной экономразвития. К примеру, в Набережных Челнах в течение последовательности лет модернизированы совокупности отопления всех многоквартирных домов. В итоге отпуск тепла с источников тепловой энергии, что в 2009 г. составлял 4,1 млн Гкал, снизился в 2013 г. до 3,4 млн Гкал.
Наряду с этим в этот период было введено более 1,2 млн кв. метров нового жилья и многие другие объекты.
Понижение энергопотребления разрешило снизить размер платежей населения за тепло и тёплую воду в среднем на 17-19%.
Кроме того в передовом, с позиций внедрения энергоэффективных разработок, регионе остается большой потенциал энергосбережения. В прошедшем сезоне по заказу правительства Республики Татарстан несколько специалистов компании «Данфосс» изучила объекты коммунальной города Зеленодольска и инфраструктуры Казани.
Согласно расчетам экспертов экономия энергоносителей для совокупностей теплоснабжения в ЖКХ может составить 19-23%.
В миллионной Казани, к примеру, лишь МУП «Казанский энергосервисный центр» в 2011-2014 гг. установил в жилищной сфере и на социальных объектах около 3 тыс. узлов погодного регулирования. Это разрешило сэкономить много миллионов рублей и повысить уровень комфорта жизнедеятельности людей.
В замыслах предприятия отказаться от классических центральных тепловых пунктов (ЦТП) и всецело перейти к автоматизированным ИТП с переносом изготовление тёплой воды конкретно в строения.
За период 2008-2014 гг. в Татарстане выполнен капремонт почти 8,2 тыс. многоквартирных домов, улучшены условия проживания 1,7 млн человек.
Как отметил Рустам Минниханов, президент страны Татарстан, на встрече в марте месяце с главой Минстроя Михаилом Менем, в программу капитального ремонта 2015 г. включено еще 999 строений, и все работы планируется выполнить до сентября.
Доказано экспериментально В Москве в рамках реализации программы капремонта уже отремонтированы тысячи домов. Власти столицы подошли к задаче с четким пониманием, что в следствии жилье будет не хуже, чем новое, а иногда и лучше иных новостроек.
Для этого требуется термомодернизация и комплекс мероприятий по приведению совокупностей отопления к современным стандартам энергоэффективности.
Преимущества комплексного подхода к энергосбережению наглядно доказал совместный опыт Московской мэрии, НИИ экспериментального проектирования (МНИИТЭП) и компании «Данфосс».
В трех однообразных 12-этажных жилых зданиях в течение трех лет поэтапно реализованы энергоэффективные мероприятия разной степени глубины с последующей оценкой взятого результата.
Первоначально во всех 3-х строениях были установлены коллективные теплосчетчики и осуществлен капремонт, включающий установку навесных вентилируемых пластиковых окон и фасадов.
На следующем этапе в 2-х зданиях элеваторные тепловые узлы заменили на автоматизированные узлы управления (АУУ).
Эта мера разрешила перейти к автоматическому регулированию режима работы совокупности отопления в зависимости от колебаний температуры наружного воздуха. В один момент на всех отопительных устройствах в квартирах обоих строений смонтировали автоматические радиаторные терморегуляторы.
На последнем этапе в 1-м строении была совершена балансировка совокупности отопления и в первый раз в Российской Федерации применена разработка ограничения большой температуры воды в стояках отопительной совокупности.
Это дополнительно повысило энергоэффективность без какого-либо понижения температуры воздуха в жилых помещениях.
При комплексном подходе суммарное понижение теплопотребления составило 44,6% либо 280,9 Гкал за отопительный сезон. При частичной модернизации было сэкономлено 33,8% либо 183,7 Гкал.
Мероприятия лишь по утеплению стали причиной сокращению неконтролируемых потерь тепла, но понижения потребления тепла не дали. «В базе увеличения энергоэффективности лежат две ответственные составляющие.
Первая – автоматизация регулирования теплопотребления в зависимости от температуры воздуха и потребностей строения. И вторая – учет.
Громаднейший эффект приносит комплексный подход, реализованный на общедомовом уровне и в каждой квартире», – уверен Антон Белов.
Громадным стимулом к энергосбережению есть внедрение поквартирного учета потребления тепла. В дополнение к терморегуляторам на отопительные устройства в квартирах были установлены счетчики-распределители с радиомодулем.
Эта разработка снабжает личный учет в строениях с однотрубной совокупностью отопления.
Взяв возможность самостоятельно регулировать температуру в квартирах и платить за настоящее потребляемое тепло, обитатели «экспериментальных» домов показали естественную тягу к экономии. Поквартирное потребление тепла уменьшилась на 10-30%, а самые бережные уменьшили его до 60%.
Стандарты энергоэффективности В прошедшем сезоне в стране стартовала новая программа капитального ремонта. Особенность в том, что сейчас обитатели участвуют в ее софинансировании. В 63 регионах собственники квартир уже начали платить ежемесячные взносы, в остальных субъектах запланирован сбор с середины этого года.
Поменяет ли это обстановку в лучшую сторону? Будет ли сейчас проводиться качественный капремонт, среди них и модернизация внутридомовых инженерных совокупностей?
Сократится ли теплопотребление?
Дабы оправдать ожидания нужно создать свод правил по оценке энергоэффективности жилых и публичных сооружений. В частности, с таковой инициативой уже выступили Власти столицы.
Не в пример вторым, у Москвы накоплен хороший опыт.
Внедрение энергоэффективных энергосберегающих решений и технологий на четверть сократило удельное годовое потребление энергии на отопление, горячее и вентиляцию водоснабжение если сравнивать с нормативами – до 160 кВт ч на 1 м2.
В ближайших замыслах довести данный показатель до 150 кВт/ч на 1 м2от уровня 2010 г. в соответствии с требованиям закона261-ФЗ.
Реализовать положения закона «Об энергосбережении» в полной мере реально в каждом регионе России. В далеком прошлом придуманы технологии и имеется апробированные технические ответы. Инженерными и строительными компаниями накоплен практический опыт.
Дело осталось за малым – применять имеющийся потенциал. Лишь в этом случае в отечественных зданиях постоянно будет комфортно и уютно.
А затраты на отопление будут соразмеряемы с уровнем потребления.
Рандомные показатели записей:
Репетиция похода в ЖЭК — миссия невыполнима – Коли ми вдома. Сезон 2. Серия 11 от 18.09.15
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Капитальный ремонт: что, как, зачем.
Тема обветшавшего жилого фонда в Российской Федерации может поспорить по актуальностикроме того с темой кризиса. Но в случае если стабилизировать…
-
Программа капитальных ремонтов
Вот уже пара лет в стране удачно, но не без огрехов, действует федеральная программа капитальных ремонтов. По плану правительства, Фонд содействия…
-
В вашем доме не так долго осталось ждать обязан начаться капремонт. Что именно будут делать строители? Не каждый знает, что определять это должны сами…
-
повышение стоимости и Процессы инфляции топливно-энергетических ресурсов неизбежно влияют на собственников квартир за счёт ежегодного роста цены услуг…