Во сколько москвичу обойдется желание стать дачником

      Комментарии к записи Во сколько москвичу обойдется желание стать дачником отключены

Как и все обитатели больших городов, москвичи предпочитают проводить летний сезон не в душных городских квартирах, а поближе к природе — за городом. Не страно, что одно из самых востребованных объявлений в июне — «Куплю либо сниму дачу».

Борис Михайлович Кустодиев. На террасе.

1906 Первые дачи (кстати, это слово весьма старого происхождения и первоначально означало «дар», другими словами надел земли, пожалованный царем за особенные заслуги) показались в Подмосковье еще во второй половине 19 века. Уже во второй половине 80-ых годов девятнадцатого века, по информации из официальных источников, около Москвы начитывалось более 6 тысяч дач, каковые размешались в 178 деревнях и посёлках. В то время дача значительно чаще представляла собой простую деревенскую избу, без каких бы то ни было бытовых удобств.

Фактически все первые дачи не принадлежали жителям, а брались в аренду — за 20-25 рублей в месяц. Лишь самые зажиточные муниципальные обитатели имели возможность себе позволить строительство собственного дома, причем почва значительно чаще арендовалась на срок до 50 лет.Во сколько москвичу обойдется желание стать дачником Стоит не забывать, что в то время фактически все дачи размешались в близи от столицы — в 10-30 километрах от города.

И только спустя пара десятков лет развитие железной дороги стало причиной тому, что расстояния, на каковые дачники готовьсяуехать от Москвы, начали возрастать. По окончании революции обстановка не через чур изменилась — партийное управление скоро оценило все преимущества проживания за городом и национальные дачные поселки стали появляться много.

Отдельные поселки для ученых, писателей, ударников труда — в таких дачах радостные обладатели имели возможность совсем безвозмездно жить круглый год, но по окончании того, как глава семейства терял должность, дача опять переходила к стране. Приоритетное право на дачные участки в садоводствах имеют социальные работники, бюджетники, калеки, ветераны и другие льготные категории обитателей столицы. Существовала в то возможность и время снять в аренду помещение либо домик, цена зависела от места и удобств размещения — от помещения в простом сельском доме за 60 рублей до двухэтажного дома с балконом за 500 рублей. На данный момент у москвичей имеется три пути, чтобы стать дачником:

  1. Приобретение готового дома либо земельного надела, на котором после этого возможно выстроить коттедж либо разбить сад;

  2. Аренда дачного участка, значительно чаще с домом;

  3. Бесплатное получение земельного надела, на которое теоретически смогут претендовать все москвичи.

    4. Третий путь подразумевает получение 10-12 соток почвы в рамках программы коллективного садоводства. Подняться на очередь смогут все москвичы, обратившись в префектуру либо районную управу, но стоит не забывать, что ожидать бесплатного земельного надела придется пара лет, приоритетное право на дачные участки в садоводствах имеют социальные работники, бюджетники, калеки, ветераны и другие льготные категории обитателей столицы.

    Еще один значительный минус — все, стоящие в очереди на получение бесплатного земельного надела смогут взять почву лишь на расстоянии не меньше 100 километров от МКАД, а, быть может, и 150-160 километров, поскольку в окрестностях столицы свободных участков под садоводства уже фактически не осталось. И еще один нюанс — в действительности бесплатный дачный участок в садоводческом товариществе может обойтись в круглую сумму, поскольку за переоформление документов и обустройство участка нужно будет платить со собственного кармана.

    Так, от 30 до 200 тысяч рублей обойдется переоформление участка в товариществе, помимо этого, придется каждый месяц вносить от 7 до 20 тысяч рублей в качестве взносов на обустройство внутренней территории садоводства. И последнее, но крайне важное условие — бесплатный дачный участок, полученный москвичом в садоводстве, возможно отобран, в случае если в течение 3 лет новоявленный дачник не приведет участок в порядок.

    Другими словами, взяв почву от правительства, придется обязательно заниматься ее благоустройством, в противном случае возможно остаться без желанного места загородного отдыха.

    Константин Егорович Маковский. Оленька и Коля на крыльце дачи.

    Финиш 1900-х Аренда дачного участка — хорошей выход для тех, кто не имеет возможности купить личный земельный надел либо дачу, не хочет находиться годами в очереди и желал бы летом жить на природе.

    Цены на аренду дачного участка с жилым строением очень сильно варьируются и зависят не только от состояния почвы, расстояния от Москвы, но и наличия жилого дома на участке, развитой инфраструктуры в данном районе (так, расположенный рядом супермаркет может существенно увеличить цену аренды дачного участка), и таких нюансов, как наличие водоема, леса, благонадежных соседей.

    Так, простой участок в 9 соток с домом площадью 140 квадратных метров в Киевском направлении в 20 километрах от Москвы возможно снять за 60 тысяч рублей в месяц.

    Древесный домик в Рассудово (42 километра от Москвы) с участком в 6 соток обойдет всего в 35 тысяч рублей в месяц, а вот коттеджи, площадью более чем 200 метров, сдаются в аренду по стоимостям от 100 до 300 тысяч рублей в месяц, причем обычно независимо от расстояния до Москвы.

    Это ясно — обладатели стремятся окупить цена строительства громадного дома и обустройства приусадебной территории. И наконец — приобретение дачного участка.

    Это, непременно, самый затратный метод стать обладателем дачи, но разрешающий стать хозяином почвы в самое маленькое время.

    На земельном рынке Подмосковья на данный момент отмечается громадной разброс стоимостей. Дачный участок площадью 10 соток в садовом товариществе, расположенный в 120 километрах от МКАД в Минском направлении обойдется в 750 тысяч рублей, но при таких условиях нужно будет соблюдать все правила садоводства.

    В стране на данный момент насчитывается более 30 миллионов дачных участков, большая часть из них находится в Подмосковье.

    Земельный надел в 115 километрах от столицы по западному направлению может обойтись всего в 15 тысяч рублей, но ни о каких инфраструктуре и коммуникациях при таких условиях грезить не приходится. Надел земли по Симферопольскому шоссе (55 километров от Москвы), площадью 15 соток, обойдется в более чем 2 миллиона рублей.

    И это не самая большая цена почвы в Подмосковье.

    Традиционно, самые дорогие земельные наделы находятся в западном направлении — на Новорижском и Рублевском шоссе. Тут цена надела земли площадью от 20 до 50 соток может быть больше 50 миллионов рублей.

    В случае если сказать о средней стоимости земельного надела в Подмосковье, то на данный момент ее размер образовывает порядка 155 тысяч рублей за сотку, но, само собой разумеется, такое обобщение не дает полного представления о рынке, поскольку цена участка изменяется сильно и зависит от многих факторов. По данным Общероссийской публичной организации «Садоводы России» в стране на данный момент насчитывается более 30 миллионов дачных участков, большая часть из них находится в Подмосковье, а желающих обзавестись собственным земельным наделом не делается меньше.

    Среди неприятностей, с которыми сталкиваются садоводства — наличие кинутых дачных участков, отсутствие транспортного сообщения, слабо развитая инфраструктура, неприятности с вывозом мусора, и несовершенная законодательная база, которая делается обстоятельством того, что более 90% дачников сталкиваются с трудностями при оформлении права на землю. Помимо этого, получая на данный момент земельный надел в Подмосковье, будущим дачникам стоить не забывать о законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», трансформации в который получили юридическую силу с 1 января этого года.

    Сейчас на почвах сельскохозяйственного значения — садовых и огородных участках — обладатели не имеют права строить жилые строения. Максимум, что смогут позволить себе собственники таковой почвы, вынесенной за пределы поселений — временная бытовка для хранения сельхозинвентаря. Так что, получая земельный надел, нужно сходу узнать — к какой категории земель он относится, поскольку выстроить жилой дом возможно лишь на участках, отнесенных к территории поселений.

    За юридическое оформление для того чтобы перевода обладателям почвы нужно будет заплатить большую сумму средств, да и времени это может занять много. Цена сотки почвы при переводе из категории сельскохозяйственных земель в границы поселений может вырасти как минимум на 5 тысяч долларов. Дачный участок в Подмосковье остаётся«светло синий мечтой» фактически каждого москвича, но трудностей на пути к достижению данной цели достаточно и большая цена почвы — лишь одна из них. © Анна Седых, специально для рмнт.ру

    Рандомные показатели записей:

    Андрей Звягинцев 5 Взглядов на человека и время. Ответ на вопросы


    Подборка наиболее релевантных статей: