На сколько выгодно приобретение жилья в подмосковье

      Комментарии к записи На сколько выгодно приобретение жилья в подмосковье отключены

Обзор предложения

ЖК «Новое Ступино»

ЖК «Аничково»

ЖК «Оквиль в Лесных полянах»

ЖК «Новорижский»

ЖК «Коммунарка VIII»

ЖК «Салтыковка-Престиж»

Как выбрать подходящую квартиру

самые перспективные подмосковные районы для жилой застройки

Возможности региона

Ища методы ответа квартирного вопроса, многие москвичи все чаще выбирают Подмосковье, поскольку цены на жилье тут более дешёвы, а по инфраструктуре многие города фактически не уступают столице.

  • Обзор предложения

  • ЖК «Новое Ступино»

  • ЖК «Аничково»

  • ЖК «Оквиль в Лесных полянах»

  • ЖК «Новорижский»

  • ЖК «Коммунарка VIII»

  • ЖК «Салтыковка-Престиж»

  • Как выбрать подходящую квартиру

  • самые перспективные подмосковные районы для жилой застройки

  • Возможности региона

  • Юрий Пименов. Первые модницы нового квартала. 1961 Обзор предложения Отличительной чертой современного рынка подмосковной жилья считается то, что в области, в большинстве случаев, строят больше и стремительнее.На сколько выгодно приобретение жилья в подмосковье Следовательно, и борьба на этом рынке больше, исходя из этого многие девелоперы для привлечения новых клиентов снижают цены. Давайте разглядим самые доступные рыночного предложения Столичной области. ЖК «Новое Ступино» ЖК «Новое Ступино» — это не просто жилой комплекс. Это первый в Российской Федерации экологичный поселок, выстроенный с учетом самых передовых разработок и имеющий развитую инфраструктуру. Проект до тех пор пока находится на стадии строительства, предполагается, что тут будет жить около 55 тысяч людей, для которых выстроят 1,75 млн кв.м. жилья. Дома в «Новом Ступино» все малоэтажные (до 3-х этажей). Это весьма привлекательный район, поскольку тут в наличии имеется детский сад, школа, развлекательные центры, поликлиники и больницы, и железнодорожная станция и автовокзал. Расположен комплекс далековато от столицы — на расстоянии 90 км от МКАД по Каширскому шоссе, но в негромком и комфортном месте. Цена 1 кв. м. жилой площади в этом эко-городе стартует от 35,5 тыс. рублей. ЖК «Аничково» ЖК «Аничково» находится в 21 км от МКАД в Щелковском районе. Это широкомасштабный проект жилищного строительства, что развернулся на северо-востоке от Москвы. Проект застройки предполагает возведение 8-ми монолитно-кирпичных высотных домов с квартирами площадью от 38 до 64,5 кв.м. Отличительной изюминкой этого проекта есть строительство с применением современных энергосберегающих разработок. Тут кроме этого предусмотрено возведение всех нужных обитателям инфраструктурных объектов, включая: детский сад, подземный гараж и отдельную котельную. Приобретение квадратного метра жилья в ЖК «Аничково» обойдется минимум в 39 тыс. рублей. ЖК «Оквиль в Лесных полянах» «Оквиль в Лесных Полянах» — современный комплекс, складывающийся из маленьких 3-этажных домиков, в которых в общем итоге насчитывается порядка 780 квартир площадью от 20 до 120 кв.м. Комплекс включает 11 корпусов, расположенных на благоустроенной территории, которая огорожена и находится под круглосуточной охраной. Все дома имеют хорошее техническое оснащение и хорошие социально-бытовые характеристики. Тут имеется и личная инфраструктура: аптека, магазины, оздоровительный центр, фитнес-центр, салон красоты, центр развития детей, комфортное домашнее кафе, и центр быта, оказывающий услуги обитателям комплекса (прачечная, химчистка, ремонт бытовой техники, ремонт одежды, обуви и другое.). Комплекс расположился всего в 10 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Цена квартир в ЖК «Оквиль» начинается от 59 тыс. рублей за кв.м. ЖК «Новорижский» В 11 км от столицы по Новорижскому шоссе находится еще один современный жилой комплекс «Новорижский». Состоит он из 7-ми шестиэтажных жилых домов. Территория огорожена высоким забором. Кроме этого предусмотрено два въезда с круглосуточными постами охраны. Инфраструктура ЖК «Новорижский» предусматривает наличие детского сада, торгового комплекса, медицинского центра, салона красоты, спортивного центра с открытой площадкой, бассейном и ледовой ареной, и трехэтажного административного строения. Для каждого дома предусмотрен двухуровневый подземный паркинг (всего порядка 852 машиномест), плюс дополнительные гостевые места для стоянки машин на придомовой территории. Цена квартир в ЖК «Новорижский» начинается от 59 тыс. рублей за кв.м. ЖК «Коммунарка VIII» Поселок Коммунарка находится в Юго-Западном направлении от Москвы всего в четырёх километрах от МКАД. 10 мин. езды от метро Теплый стан и вы на месте.? В ЖК «Коммунарка VIII» насчитывается 4 корпуса высотой от 8 до 17 этажей. Строения монолитные кирпичные. Коммунарка — это не просто отдельный жилой комплекс, а целый всевозрастающий район, где кроме этого находится вся нужная инфраструктура. Район со всех сторон окружают зеленые насаждения, что говорит об экологичности, исходя из этого он превосходно подходит для проживания семей с детьми. Тут кроме этого имеется детский сад, школаи современный спортивный комплекс. Поблизости расположены большие торговые комплексы и гипермаркеты. Цена квартир в ЖК «Коммунарка VIII» начинается от 59,9 тыс. рублей за кв.м. ЖК «Салтыковка-Престиж» Комплекс «Салтыковка Престиж» находится весьма близко от столицы — в 5-6 км от МКАД, в 2 км от Реутова. Это малоэтажный монолитно-кирпичный жилой комплекс, в котором предполагается выстроить 24 дома (высотой от 2 до 4 этажей), и объекты инфраструктуры. Территория комплекса надежно охраняется — въезд лишь через КПП. Кроме этого имеет забор и круглосуточная охрана по всему периметру территории комплекса. Имеется тут громадной подземный паркинг для обитателей и отдельная наземная парковка для гостей. Что касается инфраструктуры, то в Салтыковке предусмотрено все для комфортного проживания: медицинский центр, детский сад, аптека, супермаркет, фитнес-центр, кафе, банк, бизнес-центр. Территория благоустроена благодаря работе опытных ландшафтных дизайнеров. Цены на квартиры в этом жилом комплексе начинаются с 63 тыс. рублей за кв.м. Как выбрать подходящую квартиру Одним из главных факторов, воздействующих на выбор квартиры, есть ее цена. Наряду с этим цена квадратного метра зависит от многих факторов: удаленность от столицы, площадь квартиры, сдан дом либо находится на стадии строительства. Что касается удаленности, то чем дальше — дешевле. К примеру, как видно из приведенных в начале стоимостей, самое недорогое жилье в район «Новое Ступино», а он находится практически в 2 часах езды от Москвы. Данный район вряд ли подойдет тем, кому каждый день нужно ездить на работу либо учебу в Москву. Но тут смогут поселиться неработающие пенсионеры либо люди, которым нет необходимости каждый день наведываться в столицу. Кроме этого возможно приобрести недорогую малогабаритную квартиру, но для проживания с семьей таковой вариант вряд ли возможно назвать успешным. Это скорее больше подходит одиноким людям. Из предлагаемых в Подмосковье квартир ценой до 2 млн рублей главная масса имеет маленькую площадь (от 20 до 40 кв. м). К примеру, в  ЖК «Оквиль» возможно приобрести квартиру площадью от 20 до 29 кв. метров, ценой от 1,33 млн. рулей до 2 млн рублей. Наряду с этим комплекс расположен всего в 10 км от столицы, что позволяет без проблем добраться до столицы в любое время. Цена на квартиры зависит и от степени готовности объекта. К примеру, в сданном ЖК «Центральный», что находится в 15 км от МКАД в Домодедово, цена квадратного метра образовывает 70 тыс. рублей, а в строящемся ЖК «Аничково» при практически равной удаленности от столицы (20 км) — от 39 тыс. рублей. самые перспективные подмосковные районы для жилой застройки Изюминкой строительства жилья в Подмосковье продолжительное время было то, что дома и жилые комплексы возводились в больших городах, расположенных сходу за МКАД. Но на данный момент большая часть застройщиков сделали выбор в пользу освоения новых территорий. Давайте разглядим самые перспективные подмосковные районы, где в ближайшем будущем будет быстро развиваться строительство квартир. Раньше главное строительство велось в пределах 10 км от Москвы, сейчас же главные упрочнения девелоперов сосредоточены на участках, расположенных в пределах 30 км от МКАД. Обстоятельство в том, что города, каковые продолжительное время являлись областными фаворитами по вводу нового жилья (Балашиха, Химки, Мытищи, Реутов, Люберцы и другие), сейчас перегружены. Тут предложение заметно превышает спрос. Привлекательность данных городов неспешно понижается из-за растущей плотности населения, что увеличивает нагрузку на социальную и транспортную инфраструктуру. направляться подчернуть, что на данный момент боле 55% клиентов, выбирая квартиру в Подмосковье, необходимым условием ставят транспортную доступность. Исходя из этого предпочтение отдается либо более удаленным районам, либо тем направлениям, где меньше пробок. Исходя из вышеперечисленного, одним из самых перспективных районов Столичной области, есть Ленинский, центром которого есть город Видное. Этот район последнее время весьма популярен у девелоперов. Разъясняется это тем, что в этом районе сосредоточены интересы многих больших землевладельцев, готовых вкладывать средства в развитие данной территории. Привлекательность этого района для массового жилищного строительства еще и в том, что власти планируют прокладку новой дороги «Солнцево — Бутово — Видное». Эта магистраль практически станет дублером МКАД на юге и разрешит возможность разгрузить транспортные потоки. Помимо этого к 2016 году ожидается прокладка линии экспресс-метро, которая соединит Видное со столичными районами Даниловский, Царицыно, Москворечье и Бирюлево, с конечной станцией — «Тульская». Помимо этого, уже летом этого года власти собираются продлить линию метро в пос. Коммунарка из Южного Бутово. Запрещено оставлять без внимания и тот факт, что территории, расположенные на юго-западе от Москвы, перспективны еще и тем, что именно в этом направлении будет расширяться столица. И, к примеру, большинство Ленинского района области войдет в Новую Москву. Как раз с расширением Москвы связано перспективность и развитие отдельных городов и районов Подмосковья. Большая часть территорий, привлекательных для реализации проектов по массовому постройке жилых домов, либо вошли в Новую Москву, либо находятся в пределах 10-40 км от Столицы. Среди самые перспективных районов возможно выделить Наро-Фоминск, Домодедово, Селятино, Апрелевку, Звенигород, Дедовск, Нахабино, а кроме этого Солнечногорский район и Лобню. В случае если разглядывать дальнее Подмосковье (территории, находящиеся на расстоянии более 60 км от МКАД), то на этих территориях ожидать повышения количеств жилищного строительства ожидать не приходится, вероятнее, возведение новых домов тут будет идти медлительно. Возможности региона В целом, в связи с расширением Москвы, ближайшее Подмосковье на данный момент стало весьма привлекательно для приобретения жилья. Многие выбирают таковой вариант, как более дешёвый. Для сравнения, средняя цена кв.м. жилой площади в Москве в марте 2012 года составляла около 157,13 тыс. рублей. В области данный показатель образовывает около 125 тыс. рублей. Наряду с этим самое недорогое жилье в столице возможно приобрести в ЮВАО (129,84 тыс. рублей за кв.м.), а самое дорогое — в ЦАО (221,09 тыс. рублей за кв.м.). В Подмосковье, как мы уже видели возможно приобрести квартиру на порядок дешевле — от 35 — 39 тыс. рублей за кв.м. Как раз близость и ценовая доступность к Москве в ближайщее время будут определять рост спроса на качественное жилье в среднем и ближнем Подмосковье. Помимо этого, хочется подчернуть, что подмосковные власти деятельно взялись за развитие инфраструктуры. К примеру, в 2012 году на развитие социальной инфраструктуры Столичной области будет выделено около 8 млрд рублей. Этот фактор кроме этого будет содействовать увеличению спроса на жилье в этом регионе. Анна Белова, рмнт.ру

    Рандомные показатели записей:

    Квартиры в Москве дешевеют. Когда покупать и продавать.


    Подборка наиболее релевантных статей: