Строительство в россии: вчера, сегодня, завтра.

      Комментарии к записи Строительство в россии: вчера, сегодня, завтра. отключены

Как утверждают ученые, уровень развития строительной отрасли — это очень правильный показатель здоровья экономики любой страны. Недаром в Соединенных Штатах игроки на фондовых биржах ежемесячно ожидают выхода статистического индекса, именуемого закладка новых домов. Так что, в случае если принимать к сведенью строительный бум, что на данный момент захватил Россию, возможно сделать вывод, что экономика испытывает невиданный подъем.

Громаднейшую долю в общем количестве сданных площадей занимает жилищное строительство. Согласно данным Федслужбы национальной статистики, в 2006 году открыто 50,2 млн. кв. м жилых площадей (это больше если сравнивать с прошлым годом на 15%). Одновременно с этим офисных площадей было сдано около 5 млн. кв. м., а торговых — порядка 1 млн. кв. м.

По окончании распада СССР и рыночных реформ строительная индустрия пережила большой спад. К примеру, к концу 90-х годов количества ввода жилья сократились более чем вдвое если сравнивать с 1990-м годом. Но, по мере улучшения экономической обстановки и смены приоритетов в политике страны, дела в отечественном постройке неспешно стали налаживаться.Строительство в россии: вчера, сегодня, завтра.

По изучениям компании Бизнес Порт, в Российской Федерации за последние пять лет ежегодный рост количеств возведения жилых строений составлял порядка 10-12% в год.

В первую очередь нового века обозначилось пара броских тенденций строительной отрасли. Для жилищного сектора — преобладание частных инвестиций, возрастающий интерес к личному и малоэтажному жилью, и четкое расслоение возводимого жилья по цене и качеству, от эконом до премиум-класса.

Для секторов торговой и офисной недвижимости главные тренды — это ставка на применение инновационных разработок и рвение к укрупнению объектов, которое выливается как в возведение больших торговых комплексов, так и в расцвет высотного строительства.

Малоэтажное жильё

Широкие народные веса в далеком прошлом уже грезят о собственном домике со всеми удобствами, а вот наверху перспективность возведения малоэтажных домов в Российской Федерации оценена недавно. В рамках национального проекта Дешёвое и комфортное жилье — гражданам России малоэтажному постройке отведена одна из приоритетных ролей.

Как отметил Медведев, помошник премьер-министра РФ, стране выгодно строить отдельные дома, за которыми их собственники смогут самостоятельно заботиться.

Согласно данным Владимира Яковлева, министра регионального развития РФ, часть личного домостроения в 2006 году составила в среднем по России — 39,5%, а на юге — более 60%.

Но личный коттедж на данный момент — наслаждение дорогое кроме того на фоне роста цен на муниципальные квартиры. Самой оптимальной альтернативой муниципальному жилью на сегодня считаются таунхаусы.

Они заимствованы из британской градостроительной традиции и являются двух либо трехэтажные дома, поделённые на пара блоков с отдельными входами.

Обычно любая квартира имеет личный гараж и маленький земельный надел. Площадь блока в таунхаусе — от 100 до 300 кв. м. В большинстве случаев дома образуют поселок, оснащенный подъездными дорогами, коммуникациями (газ, водоснабжение, канализация), охраной и сервисными службами.

Это самый удобный вариант для тех, кто желает жить на природе, а трудится в городе.

В Российской Федерации дома для того чтобы типа показались в конце девяностых годов двадцатого века, в то время, когда в Подмосковье были выстроены первые поселки таунхаусов — Новогорск, Новые Ржавки и Эколь. Согласно данным риэлтеров, на данный момент в Подмосковье их насчитывается не меньше 50.

Сейчас рынок таунхаусов в Подмосковье занимает около 10% общего объема загородного строительства, но, согласно расчетам аналитиков компании МИЭЛЬ-Недвижимость, их часть будет расти.

Масштабное возведение малоэтажек во многом произошло благодаря технологиям и современным материалам, разрешающим создавать качественные и долговечные дома для русских климатических условий. Самый распространена комбинированная монолитно-кирпичная разработка.

Несущие конструкции отливаются из монолитного железобетона, а внешние стенки выкладываются из кирпича или других штучных материалов.

Согласно расчетам экспертов, срок работы таких домов образовывает не меньше 150 лет.

Такие методы употребляются и при возведении коттеджей.

Но, одновременно с этим, в личном постройке так же, как и прежде популярен и классический материал — дерево (клееный профилированный брус и оцилиндрованное бревно).

Новые веяния коснулись и скатной крыши, в первую очередь, в части кровельных материалов.

жесть и Шифер канули в прошлое, на смену им пришли такие долговечные материалы как мягкая битумная черепица (финская на данный момент, итальянская Tegola и т.д.) либо металлочерепица из алюминия либо стали с полимерным покрытием (финская Rannila, русский Стилкон, шведская Lindab Profil и т.д.).

И, само собой разумеется, нельзя не упомянуть рост популярности штукатурных фасадных совокупностей, что пришелся на последние годы.

Они являются многослойные ответы для защиты и утепления ограждающих конструкций от негативных факторов среды и с однообразным успехом смогут использоваться на фасадах из любых материалов, среди них и из бруса. В таких случаях особенно пользуются спросом пожаробезопасные совокупности, все компоненты которых относятся к классу негорючих материалов, как, к примеру, ROCKFACADE™, созданная экспертами компании ROCKWOOL, мирового фаворита в области производства негорючей теплоизоляции из каменной ваты.

Все выше и выше

Из-за растущего спроса на офисные помещения, уже пара лет подряд превышающего предложения, строительство деловых центров стало очень привлекательным для инвесторов. В мегаполисах с интенсивной рабочий активностью таковой ресурс, как реконструкция ветхих строений, практически исчерпан. Что стимулирует, вкупе с недостатком земельных участков, возведение высоток.

Прежде всего это актуально для столицы.

В Москве, по словам главы Москомархитектуры Александра Кузьмина, возможно выстроено до 160 высотных строений. Лишь на территории делового центра Москва-Сити уже возводится около 20 башен, площадь которых составит более 3 млн. кв. м.

Но высотные строения — технологически сложные объекты, требующие особенного подхода в конструировании и проектировании.

Фактически все проектные ответы ориентированы на необходимость обеспечения надежности, энергоэффективности и пожаробезопасности строения. Очень многое было нужно позаимствовать из богатого интернационального опыта.

Так, летом этого года в комплексе Москва-Сити начнется возведение башни Российская Федерация высотой 600 метров по проекту знаменитейшего английского архитектора Нормана Фостера.

А в вентилируемых фасадах башен Федерация, На набережной и Северной башне употребляются теплоизоляционные материалы ROCKWOOL.

Объективности для напомним, что большая часть уже существующих и проектируемых высоток в столице (а в возможности — и в Петербурге) относится к жилым строениям. К примеру, в Москве уже выстроены такие высотные жилые комплексы, как Эдельвейс, Успех-Палас, Воробьевы горы, Алые паруса и т.п.

Нужно сообщить, возведение башен поддерживает громадный интерес к инновациям в строительной отрасли — от материалов и новых технологий до способов работы. Так, благодаря высотным (выше 75 м) строениям завоевали сейчас громадную популярность навесные структурное остекление и фасадные конструкции. В частности, вентилируемые фасадные совокупности взяли распространение не только в строительных работах офисных строений, но и торговых центров и жилых комплексов.

И на данный момент на отечественном рынке присутствуют более тридцати навесных совокупностей, как отечественных (к примеру, Диат либо U-kon), так и западных производителей (Marmoroc, Eurofox и др.).

Очень напомним, что с упорядочиванием нормативной базы предпочтения девелоперов стали смещаться в сторону более надежных и надёжных совокупностей с применением теплоизоляции из каменной ваты. Эксперты отмечают, что негорючие теплоизоляционные материалы, произведенные по разработке двойной плотности, не требуют применения ветрозащитных мембран, разрешают уменьшать трудозатраты за счет большого ускорения монтажных работ.

Торговля оптом и в розницу

Со времени рыночных реформ торговая недвижимость прошла громадный путь от ветхих советских магазинов, после этого неорганизованной рыночной и палаточной торговли до современных развлекательных центров — самой развитой формы розничной торговли. на данный момент пользуются спросом не только маленькие магазины розничных сетей шаговой доступности, но и большие торговые комплексы громадного формата площадью от 10 до 50 тыс. кв. м, в большинстве случаев, с парковкой.

Находятся такие торговые комплексы на главных магистралях, довольно часто на границе города.

Специфика возведения торговых комплексов такова, что, с одной стороны, нужно обеспечить максимум нужной площади при минимуме затрат, а с другой — требуется обеспечить большой уровень энергоэффективности и пожарной безопасности.

Одним из самые популярных проектировочных ответов для постройки таких строений громадной площади есть применение каркаса из сборных металлоконструкций, на каковые крепятся трехслойные сэндвич-панели со средним слоем из пенополиуретана либо каменной ваты. В связи с неснижающимся спросом на русском рынке показалось много производителей сэндвич-панелей, как отечественных (ОМ-пласт, Стройпанель и др.), так и зарубежных (британская Isowal, голландская Hunter Douglas и др.).

Отдельную непростую задачу воображает теплоизоляция плоской кровли. Так как в строении громадной площади именно на нее приходится львиная часть потерь тепла. Практика последних лет говорит о том, что в этом случае самый действенны мембранные кровельные совокупности, к примеру, ROCKROOF™ c применением лишь негорючих компонентов.

Так, посредством данной совокупности теплоизоляции утеплены кровли первого в Краснодаре гипермаркета строительных и отделочных материалов Бауцентр (площадь — более 8 тысяч кв. м), гипермаркета О`Кей на Столичном проспекте в Петербурге(площадь — более чем 15 тыс. кв. м) и многие другие торговые объекты.

Российская Федерация изменяется с каждым днем. На смену ветхим хрущевкам приходят районы многоэтажек, торговые палатки уступают место гипермаркетам.

И хочется верить, что уже в ближайшее время благодаря новым инновационным технологиям и строительным материалам удастся решить многие неприятности, доставшиеся стране в наследство от советских времен.

Пресс-служба компании ROCKWOOL Russia

Рандомные показатели записей:

Ролик \


Подборка наиболее релевантных статей: