Квартиры, в которых мы живём, в большинстве собственном — типовой планировки. И не смотря на то, что типов большое количество, не всегда получается выбрать тот, что соответствует отечественному представлению о красивом. Как показывает опыт столичных строителей, сейчас граждане все чаще заказывают вместе с ремонтом и перепланировку квартиры.
Перед тем, как делать перепланировку самим, многим было бы весьма интересно выяснить, что и как делают другие.
Мы решили узнать, какие конкретно варианты перепланировки квартир на данный момент в Москве популярнее всего, и опросил с целью этого пара строительных компаний.
на данный момент популярно объединение гостиной и кухни в панельных зданиях в просторное помещение для приёма и готовки гостей. Но в новых кирпичных зданиях 90-х годов (потом в тексте — легко кирпичные дома) это, оказывается, невозможно, потому, что кухню и комнату в них, в большинстве случаев, разделяет несущая стенки, сносить которую не рекомендуется.
Максимум, на что может рассчитывать жилец для того чтобы кирпичного дома в таковой ситуации – новый дверной проём, особым образом укреплённый.
Но повезло жителям домов сталинской застройки – их архитектура разрешает снести по большому счету все стенки в квартире и сделать самую настоящую студию (что на данный момент в Москве считается актуальным).
Чем выше расположена ваша квартира, тем громадную площадь стен возможно снести и тем более экзотические конструкции возможно вставлять в дверные проёмы вместо обычных дверей. К примеру, простой разнорабочий, занимающийся ремонтом квартир, за 500 долларов готов закрыть дверной проход и вырезать новый, а долларов за 100 сделать арку из гипсокартона.
В строительных компаниях за подобную работу заберут примерно такую же сумму, но при условии, что у вас уже будет безлюдной проём, дизайн-проект, всё остальное и расходные материалы, нужное для работы.
Чем хуже дизайнер, тем дольше у него коридоры, – заявили нам в одной из московких дизайн-студий.
И в самом деле – большая часть опрошенных компаний хором заявляют, что значительно чаще, независимо от типа дома, клиенты желают избавиться от коридора.
В угоду чему – это уже варьируется. Одним санузел на полквартиры подавай, вторым – гостиную побольше. Особенно снос стен коридора актуален в хрущобах, где коридор тянется чуть ли не через всю квартиру.
По словам представителей опрошенных нами компаний, квартира, лишённая коридора, имеет жилплощади на 25-30 % больше, нежели подобная, но до перепланировки. В кирпичных зданиях снос стен осложнён в силу изюминок архитектуры, так что об удалении коридора, увы, возможно лишь грезить.
Цена демонтажа стен зависит от того, из чего они сделаны. Дешевле всего сносить гипсокартонные и кирпичные стенки — в районе 10 долларов за квадратный метр. Устранение бетонных стен — втрое дороже.
В блочных зданиях на данный момент очень популярно объединение помещения с балконом либо лоджией.
Но в последнем случае имеется две значительные неприятности, каковые останавливают многих желающих. Первая неприятность — правила и санитарные нормы, запрещающие оставлять балконное помещение и комнату никак не поделёнными. В одной из компаний, к примеру, эту проблему предлагают решить при помощи установки витражей.
Вторая неприятность — отопление.
Дело в том, что в большинстве домов типовой планировки батареи стоят так, что при попытки объединения помещения с балконом вам нужно будет менять и конфигурацию отопительной совокупности. Тут не обойтись без согласований с разнообразными инстанциями, как минимум, по вопросу выключения на время работы стояка.
Исходя из этого лучше подобные мероприятия проводить в тёплое время года.
В хрущобах, домах и кирпичных домах сталинской застройки такая перепланировка фактически неосуществима.
В большинстве случаев, грамотно сработанный проект перепланировки не подразумевает нарушения коммуникаций, но во многих случаях этого не избежать. Случай первый – в случае если дизайн для вас превыше всего, случай второй – если вы желаете иметь совмещённый либо расширенный санузел.
Причём в последнем случае затрагиваются как электричество, так и водоснабжение.
В обеих обстановках направляться сперва обговорить с компанией-исполнителем, смогут ли они как следует трудиться с коммуникациями, потому, что не все из них предлагают своим клиентам квалифицированное налаживание водопровода и электричества. В среднем, цена электрификации перепланированного возобновления и санузла подачи воды в перемещённые ванну, умывальник и туалет образовывает 500-800 долларов.
Цена инженерного проекта по электрификации квартиры по окончании перепланировки образовывает $4 за квадратный метр, что и есть средней по Москве ценой.
Претворение в судьбу этого проекта обойдётся в полностью произвольную сумму, потому, что зависит целиком и полностью от пожеланий клиента относительно количества и типа розеток, ламп, иных девайсов и люстр.
Особенным шиком – камином в квартире – предлагают обзавестись жильцам последних этажей многие строительные компании.
Средняя удельная стоиость за это наслаждение – $5000. Эта экзотическая форма перепланировки (в этом случае, крыши и потолка) сейчас набирает всё громадную популярность.
Говоря о крайних этажах и редких ситуациях, нельзя не упомянуть о прерогативе жителей первых этажей – лишь им законодательно дано вырезать под корень воздуховод, увеличивая тем самым собственную жилплощадь на отнюдь не лишние два квадратных метра.
Кроме этих двух квадратных метров, обитатели первых этажей теоретически имеют возможность присоединить к собственной квартире подвал. Действительно, это требует дополнительного согласования о переводе нежилого помещения в статус жилого. Это же касается и обитателей верхних этажей, решивших обзавестись чердаком либо кусочком крыши.
В принципе, это быть может, и примеры такие в Москве имеется, в особенности в ветхих зданиях в центре.
Согласовывать такие сложные случаи компании берутся не меньше чем за 3000 долларов. И это не считая затрат на приведение присоединённых помещений в строительство лестницы и божеский вид.
Одним из самых необычных и самых сложных видов перепланировки есть присоединение отнорка неспециализированного коридора. С позиций согласования, в большинстве компаний это вычисляют практически нереальным и тщетным. Речь заходит о лишних полутора квадратных метрах, а беготни по инстанциям довольно много.
Но, как ни необычно, отметил менеджер одной из столичных компаний, значительно чаще подобную перепланировку затевают именно жители в полной мере внушительных по размерам квартир.
Итого, по самым скромным подсчётам, тотальная перепланировка квартиры обойдётся в 2 с лишним тысячи долларов при реализации программы минимум – и где-то до плюс бесконечности. Небольшие элементы, наподобие сноса отдельных стен – в пределах $1000.
Большая часть компаний, занимающихся дизайном и ремонтом квартир, предлагают и услуги перепланировки: снос стен, объединение санузла и тому подобное.
Средняя удельная стоиость по Москве образовывает 30-50 (не редкость, и значительно больше) условных единиц за квадратный метр жилплощади, в зависимости от сложности работ, навороченности дизайна и пафосности компании.
Наряду с этим заметная часть запрашиваемых денег идёт на согласование сложной перепланировки с разнообразными инстанциями.
В принципе, возможно и самому пройти все эти инстанции, а платить лишь за конкретные ремонтные работы – тогда перепланировка обойдётся дешевле.
Напоследок – перечень самые популярных перепланировок в соотношении с самый распространёнными типами домов:
1. Снос стен коридора: хрущобы, панельные, сталинские — да; кирпичные — нет.
2. Объединение гостиной и кухни: хрущобы, панельные, сталинские — да; кирпичные — нет.
3. Совмещение санузла: вероятно фактически везде.
4. комнаты и Объединение балкона: панельные — да; хрущобы, кирпичные, сталинские — нет.
5. Устройство прохода между гостиной и кухней: вероятно фактически везде.
Рандомные показатели записей:
💕ТОП 30 ЛУЧШИХ ПЕСЕН 2016-2017 +(ССЫЛКА НА СКАЧИВАНИЕ) ✌
Подборка наиболее релевантных статей:
-
«Что, где, когда?» самые популярные вопросы покупателей о чудо-окнах!
Они популярны, они завлекают внимание, показались сравнительно не так давно, а около нихстолько легенд и мифов, словно бы им уже много лет. Любой знает о…
-
Не забывайте, как в бестселлере отечественного отечественного кинематографа, фильме «Иван Васильевич меняет профессию», прогрессивный, но не-признанный…
-
Правила домашней перепланировки.
Для многих россиян, ставших обладателями собственной квартиры, новоселье начинается с перепланировки и ремонта. Что скрывать, в большинстве типовых…
-
Что возможно и что нельзя делать при перепланировке муниципальных квартир, какие конкретно работы и с кем нужно согласовывать, а какие конкретно дано…