Проект индивидуального дома

      Комментарии к записи Проект индивидуального дома отключены

Оценка участка

Проект типовой либо личный

Проектирование. Архитектурная часть проекта

Из каких разделов состоит полный проект

Конструктивный раздел проекта

Раздел инженерных коммуникаций

Статья от специалиста-проектировщика о том, что из себя воображает проект личного дома, какие конкретно разделы включает полный проект, как трудиться с архитектором, на что обратить внимание при разработке проектировщиками раздела и конструктивного раздела инженерных коммуникаций. разрешения и Какие согласования нужны при постройке. Для людей, планирующих строить личный дом.

  • Оценка участка

  • Проект типовой либо личный

  • Проектирование. Архитектурная часть проекта

  • Из каких разделов состоит полный проект

  • Конструктивный раздел проекта

  • Раздел инженерных коммуникаций

Любой человек, достигнув определенного возраста, начинает грезить о собственном доме — домашнем гнезде, где возможно комфортно жить детям и родителям, принимать гостей и заниматься любимыми увлечениями.Проект индивидуального дома Итак, вы купили либо сняли в аренду надел земли для постройки и решили сделать проект собственного дома. С чего начать?

Оценка участка Прежде всего нужно затевать с оценки участка, на котором вы планируете построить собственный дом. Имеется в виду, с анализа таких факторов как его ориентации по сторонам света, расположения и существования деревьев и других зеленых насаждений, близости соседних строений, подъездов и дорог, канализации сетей и наличия водопровода, газопровода, линий электропередач поблизости. Все эти факторы нужно учесть при определении места размещения будущего дома на вашем участке.

Другими словами, в случае если на участке растут громадные прекрасные деревья, и вы захотите их покинуть, то место для дома нужно выбирать с учетом существующих деревьев. Либо в случае если на соседнем участке находится трехэтажный дом, и вы не желаете, дабы он заслонял вид на рассветиз вашей спальни, то место для дома вы выберете, учитывая это. От того, где как раз будет размешаться будущий дом — в глубине участка либо сходу перед входом — зависит и его планировка.

Проект типовой либо личный Сейчас, фактически о проекте дома. Не будем разглядывать вариант с типовым проектом, что нужно «привязывать» к конкретному участку. В большинстве случаев типовой проект представлен лишь в виде фасадов и чертежей планов, и все равно приходится разрабатывать конструкции фундаментов, крыши и стен, и внутренние и наружные инженерные коммуникации.

Если вы желаете взять неповторимый — личный проект собственного дома, таковой, какого именно ни у кого не будет, то нужно заказывать его квалифицированному архитектору. Проектирование. Архитектурная часть проекта Проектирование — это особенная наука, которой обучаются в ВУЗах целых пять лет, исходя из этого архитектор сможет создать объемно-планировочные ответы вашего дома, учитывая все долгие наработки в данной области.

Помимо этого, при проектировании используются правила и — специальные регламенты нормы, о каковых не эксперт в большинстве случаев не имеет и понятия, но каковые нужны для обычного функционирования будущего дома и комфортного проживания в нем. Как сказал великий архитектор Ле Корбюзье — «дом — это машина для жилья», и лишь эксперт — специалист может выстроить эту машину так, дабы она нормально трудилась.

К примеру, имеется такое понятие, как инсоляция — облучение солнечным светом помещений. В соответствии с нормам по инсоляции жилые помещения должны облучаться солнечным светом как минимум несколько часов в сутки, другими словами, допустим, спальни нельзя располагать окнами на север, по причине того, что в северных широтах солнечные лучи попадают в окна лишь с востока, запада и юга. Либо еще, например, от жилого дома должно быть не меньше 20-ти метров до септика — резервуара для слива канализационных отходов.

И таких научно обоснованных норм имеется множество, благодаря которым обеспечивается устойчивость и прочность строений и создается нужный для жилья микроклимат в помещениях. Очевидно, эти регламенты обязательно используются органами контроля и надзора в строительной области при приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.

Другими словами при постройке собственного дома никто не будет потребовать с вас обязательно выдерживания норм других норм и обязательной инсоляции. Вы имеете возможность расположить спальни и окнами на север, и септик сделать в трех метрах от дома, но легко в будущем при проживании в этом доме вы и ваши дети станете чаще болеть, чего, возможно, никто не хочет.

У вас, само собой разумеется, имеются личные представления о том, как обязан смотреться будущий дом, и все собственные мысли вы должны изложить архитектору. какое количество вы желаете помещений, каких как раз, какого именно размера, одноэтажный либо двухэтажный дом, либо дом с мансардой, с подвалом либо без подвала, из какого именно материала должны быть крыша и стены — это минимум сведений чтобы архитектор имел возможность начать работу. Работа с архитектором в большинстве случаев происходит следующим образом.

Сперва вы высказываете собственные пожелания о том, каким вы желаете видеть собственный дом. Архитектор на основании взятой информации делает так называемый эскизный проект, в котором должны выполняться генплан участка, фасады и планировочные решения. В эскизном проекте вы заметите замыслы всех помещений и внешний вид дома со всех четырех сторон.

В случае если вам все понравится и не будет замечаний, либо напротив, что-то не понравится, то архитектор обязан доработать эскизный проект с учетом ваших замечаний. По окончании доработки архитектурная часть проекта должна быть утверждена вами как база для предстоящего проектирования. Нужно на этом этапе утвердить архитектурную часть проекта так, дабы в будущем больше не вносить трансформаций в объемно-планировочные ответы.

В другом случае при разработке вторых разделов проекта и конкретно при самом постройке это вызовет ненужные переделки и, соответственно, лишние затраты. Архитектурная часть проекта, не считая другого, есть официальным документом для разрешений и различных согласований.

По окончании того, как вы примете архитектурную часть проекта как клиент, ее обязан утвердить — о чем он обязан поставить особую запись с печатью — основной государственный служащий, ведающий постройкой вашего муниципального образования, в большинстве случаев его должность именуется «основной архитектор» соответствующего города либо района. На основании утвержденной архитектурной части вы имеете возможность взять и разрешение на постройку в соответствующей работе того же муниципального образования.

Если вы желаете, дабы ваш дом был неповторимым не только снаружи, но и изнутри, то возможно заказать архитектору, как отдельный раздел архитектурной части — дизайн интерьера. Существует масса стилей, от хорошего британского до стиля «хай-тек», выбор которого зависит от вашего личного вкуса. Из каких разделов состоит полный проект Архитектурная часть проекта есть определяющей, но не единственной в общем количестве проекта.

Архитектор может трудиться как самостоятельно, так и в специальной проектной мастерской, где не считая него трудятся и другие эксперты — проектировщики. В случае если архитектор трудится самостоятельно, вы имеете возможность заключить с ним личный соглашение на исполнение лишь архитектурной части проекта.

В другом случае вы имеете возможность заключить контракт на целый проект с проектной мастерской, в который не считая архитектурной части должны входить конструктивный раздел, и раздел инженерных коммуникаций. Конструктивный раздел проекта Чтобы возвести коробку дома, строителям нужно иметь рабочие чертежи, в которых конкретно указано как именно делать определенные элементы дома — так именуемые несущие и ограждающие конструкции.

Раздел, в котором созданы эти чертежи, именуется конструктивным разделом проекта. Любой дом обязан находиться на прочном и надежном фундаменте, тип которого определяется особым расчетом и зависит от вида грунтов, на каковые опирается фундамент. Главные виды грунтов — скальные, песчаные, глинистые и суглинистые.

Самые качественные, само собой разумеется скальные грунты, следующие по надежности — песчаные, вопреки общепринятому точке зрения, что на песке дома не строят. Песок фактически несжимаемый грунт, другими словами он не дает просадки при замачивании, и это значит, что дом, выстроенный на песчаных грунтах, будет незыблемо находиться многие годы. Неприятности появляются по большей части с глинистыми и суглинистыми грунтами.

Первые довольно часто имеют такое неприятное свойство как «морозное пучение» — другими словами смогут расширяться при промерзании. Вторые напротив смогут сжиматься при замачивании. Эти особенности смогут в будущем очень плохо отразиться на выстроенном доме. Другими словами в случае если фундамент запроектирован неправильно, то через некое время в стенках выстроенного дома вероятно появление трещин, каковые в будущем смогут расширяться и, в итоге, сделать неосуществимым проживание в нем.

Исходя из этого ни при каких обстоятельствах нельзя экономить на фундаменте, поскольку сэкономив тут, позже возможно понести намного большие затраты на усиление либо переделку уже выполненных конструкций. Главные виды фундаментов — ленточные (монолитные либо сборные), столбчатые и свайные. В большинстве случаев для личных домов используются ленточные и столбчатые фундаменты.

В случае если грунты не просадочные и не пучинистые, то возможно принять самый простой по выполнению фундамент из сборных цементных блоков. В случае если же грунты просадочные либо пучинистые, то самый хороший вариант — ленточный фундамент из монолитного железобетона. Он трудится как единое целое и при локальных набуханиях либо просадках грунта как бы перехватывает и равномерно распределяет появляющиеся напряжения на всю конструкцию, что исключает вероятные деформации в стенках дома.

Эксперты — конструкторы в зависимости от черт грунтов вычислят нужное армирование монолитного фундамента, его размеры — ширину подошвы и глубину заложения от поверхности почвы. В грунте постоянно имеется какое-то количество жидкости, и в то время, когда он промерзает зимний период, то пара расширяется, а летом соответственно сжимается. Дабы исключить влияние этих сезонных деформаций грунта глубину заложения фундаментов принимают больше глубины промерзания.

Глубина промерзания грунта в Российской Федерации изменяется в зависимости от региона и в средней полосе России образовывает около полутора метров. По мере перемещения на север эта глубина возрастает впредь до территории вечной мерзлоты, где грунты по большому счету ни при каких обстоятельствах не оттаивают. Соответственно по мере перемещения на юг глубина промерзания значительно уменьшается до размеров менее 1 метра и кроме этого значительно уменьшается нужная глубина заложения фундаментов.

Конечно, в случае если дом с подвалом, то глубина заложения фундаментов принимается больше чем высота подвала, в большинстве случаев это около 3-х метров. Стенки дома подразделяются на несущие, ненесущие и перегородки. Несущие стенки принимают нагрузку от крыши и перекрытий и передают ее на фундамент, исходя из этого они должны быть массивнее остальных стен.

Ненесущие стенки делают ограждающую функцию, а перегородки разделяют внутреннее пространство дома на отдельные помещения. Существует масса материалов для стенку, как классических, тех каковые используются человеком в течении тысячелетий — кирпича, разных видов камня, древесины, так и показавшихся в 20-м и 21-м веке — по большей части изделий и всяких модификаций бетона из него. Выбор материала для стенку зависит от ваших личных предпочтений.

Стенки должны делать две главные функции — нести нагрузку от вышерасположенных конструкций, и надежно защищать внутренние помещения от негативных атмосферных действий (это относится наружных стен). В зависимости от материала стен проектировщики должны вычислить их толщину и оптимальную конструкцию для исполнения этих задач.

Сейчас, в то время, когда остро стоят вопросы энергосбережения показались и новые строительные ответы, разрешающие действенно решать эти вопросы. К примеру, наружные стенки из кирпича строят на данный момент не целыми, толщиной практически в метр, как это делалось практически пятнадцать-двадцать лет назад, а в виде трехслойного «пирога».

В этом «пироге» внутренний слой — это кирпичная кладка, средний слой толщиной 5-10 сантиметров — утеплитель из синтетических материалов, наружный слой — облицовка из разных материалов. Облицовка возможно как из особого декоративного кирпича, так и из вторых современных облицовочных материалов.

Такая конструкция стенки разрешает, во-первых — более надежно сохранять тепло либо напротив защищать внутренние помещения от жары, во-вторых — существенно снизить расход кирпича, поскольку толщина стенки наряду с этим значительно уменьшается фактически наполовину. Не считая надежного фундамента, прочных и теплых стен дом должен иметь такую же прочную и надежную крышу. Для личных домов классическая конструкция — это стропильная крыша из досок и деревянного бруса.

Громадное разнообразие на данный момент в выборе покрытия крыши. Это снова же классическая глиняная черепица, металлический оцинкованный лист, сравнительно не так давно показавшиеся синтетические покрытия типа «ондулин» и разные видов той же черепицы из современных материалов. Вам остается при выборе лишь оценить минусы и плюсы каждого материала.

От материала покрытия зависят кое-какие подробности, каковые проектировщики должны учесть в разработке конструкции крыши. К примеру, для керамической черепицы нужны более замечательные несущие древесные конструкции, для металлочерепицы — подстилающий слой из полиэтиленовой пленки, а для покрытия из резинобитумных страниц типа «шинглс» следует сделать целый настил из доски либо фанеры.

Раздел инженерных коммуникаций Чтобы в доме было светло, тепло зимний период, прохладно летом, и имелись все удобства в проекте должен быть создан раздел инженерных коммуникаций. Он включает в себя подразделы отопления, водоотведения и водоснабжения, электроосвещения и электроснабжения, телефонизации и газоснабжения.

Для разработки раздела инженерных коммуникаций вам нужно взять и передать проектировщикам так именуемые технические условия на подключение к существующим инженерным сетям. Технические условия выдают муниципальные работы в введении которых находятся те либо иные инженерные сети. В них должны быть указаны точки подключения либо врезки в другие данные и существующие сети, нужные для проектирования.

На основании взятых технических условий проектировщики создадут данный раздел, что со своей стороны подразделяется на чертежи внутренних сетей и наружных. В чертежах наружных сетей указывается, как они должны быть проложены на местности от точек подключения до вашего дома, с учетом допустимых расстояний от пересечений и строений с другими сетями.

Диаметры труб, по которым в ваш дом будут поступать газ и вода, удаляться бытовые стоки, кабелей электроснабжения и сечения проводов и телефонизации рассчитываются на базе особых нормативов. На каждом готовом чертеже вам нужно будет взять согласование всех работ, сети которых совершены в местах прокладки коммуникаций к вашему дому. Лишь по окончании этих согласований возможно будет взять разрешение на проведение земляных работ.

В чертежах внутренних коммуникаций, кроме этого на основании нормативов, рассчитываются мощность и количество устройств отопления в каждой комнате, сечения проводов электроосвещения, места установки электрических щитков и устройств аварийного отключения, распределительных коробок, места установки сантехнических устройств и канализации труб и диаметры водопровода. В то время, когда закончен раздел инженерных коммуникаций, можно считать, что у вас имеется полный проект, нужный для успешного возведения вашего собственного личного дома и сам строительный процесс будет происходить без множества неприятностей, каковые неизбежно появятся, в то время, когда берутся строить, пользуясь парой чертежей с фасадами и планами.

Рандомные показатели записей:

Проект дома. Продумай до мелочей сразу…


Подборка наиболее релевантных статей: