Разработка проекта загородного дома

      Комментарии к записи Разработка проекта загородного дома отключены

Загородный дом — вещь необязательная, но жители, кроме того живущие в благоустроенных квартирах, непременно начинают уставать от суеты мегаполиса и испытывать сладкое томление по ласкающим глаз и душу зеленым просторам, ароматному свежему ветерку за окном да неспешной задушевной беседе у комелька: Словом, нужен домик в деревне. И сходу появляется вопрос — строить либо приобрести готовый?

Само собой разумеется, разумно сначала взглянуть, что предлагается на рынке готового жилья (тем более что выезд за город на просмотр возможно перевоплотить в приятное мероприятие на свежем воздухе). Но нельзя исключать, что по окончании полудюжины просмотров окажется, что готового объекта, что бы понравился всем участникам приемной рабочей группы, нет. Или место не нравится, или от города через чур на большом растоянии, или сам дом неудобен, или все нравится, но через чур дорого.

Это и неудивительно, поскольку рынок загородной недвижимости совсем еще юн если сравнивать с муниципальным квартирным рынком, сделавшим замечательный рывок еще в конце 80-х.Разработка проекта загородного дома Выход один — покупать участок в хорошем месте и затевать стройку. И вот тут-то все и начинается: В большинстве случаев, владелец нового участка в первую очередь обращается в строительную компанию — чтобы выяснить, за какие конкретно деньги и в какие конкретно сроки возможно выстроить дом, о котором он грезит.

Диалог со строителями, кратко выясняющими, что именно вам нужно, заканчивается более либо менее приемлемыми цифрами: 300-500 долларов за квадратный метр под ключ — и через пять-шесть месяцев возможно праздновать новоселье. Вы прикидываете, что хорошенький домик квадратов этак в 150 обойдется максимум в 75 тысяч американских долларов, полгода ожидания вас не пугают, и вы вносите задаток 20-30 процентов. Строители вас не обманывают!

Они вправду сдают вам дом в оговоренный срок и за установленную сумму. Одна беда — дом вам категорически не нравится. С тем же успехом вы имели возможность бы приобрести один из тех готовых, что наблюдали сначала, к тому же сэкономить на приобретении участка: Таковой сценарий реализуется лишь при благоприятном стечении событий.

А чаще положение усугубляется тем, что начальная смета возрастает многократно по причине того, что очень многое не было предусмотрено сходу.

Ну и, само собой разумеется, несовершенство управления и погодные условия работами также внесут собственный вклад: сроки поползут, и вы получите ненужную вам дорогую вещь, к тому же не как договаривались — через полгода, а через полтора-два: Так что же все-таки нужно для воплощения грезы? Ответ несложен и очевиден — бюджет, Проект и Генплан.

Последние два слова неспроста написаны с громадной буквы.

Так как верные проект и генплан дорого стоят, отнимают большое количество времени на разработку и весьма солидно выглядят (в совокупности эти документы должны весить не меньше килограмма). Что касается бюджета, то в первую очередь нужно установить одну цифру на целый проект Загородное счастье, за которую вы не перевалите, несмотря ни на какие конкретно соблазны.

Это убережет вас от разочарований, по причине того, что в таком деле, как обустройство собственной усадьбы, возможно нафантазировать на большое количество миллионов долларов. Вот и получается, что первым адресом по окончании приобретения участка должна быть не строительная компания, а архитектурная мастерская.

В том месте вы прежде всего услышите такие главные словосочетания, как топографическая съемка, заключение о гидрогеологических условиях, технические условия на электроснабжение и, кстати, разрешение на постройку (ошибочно думать, что вы имеете право без разрешения правительства строить на собственной почва все что угодно). С архитектором вы решите, где на участке будет размешаться ваш дом и такие нужные постройки, как гараж либо навес для машин, помещения для хранения велосипедов, лыж, лопат, снегоходов, лодочных моторов и т. д. В данный же период решится будущее детской площадки, и бани-и гриль беседки.

Вы не забудете указать, где будет проходить локальная канализация, — так, дабы она не была на виду, но к ней имел возможность подъехать ассенизатор с десятиметровым шлангом. Определитесь вы и со скважиной, и с местом подводки электрического кабеля. После этого вы подробно обсудите, каким быть забору, где и какое выполнить мощение, как разветвится сеть дорожек, где раскинутся клумбы и газоны, а где — маленький красивый огородик.

И в итоге родится Генеральный план. По окончании того как он будет согласован со всеми участниками семьи, вы его утвердите и перейдете к проектированию дома и всех построек. Начать направляться с определения количества спален в доме.

В большинстве случаев у всех жителей дома большое количество одежды, которую нужно куда-то складывать, исходя из этого нужно будет выбирать между встроенными гардеробными и шкафами, для которых нужно предусмотреть место.

Большое количество внимания заслуживает территория кухни, гостиной и столовой, где вы станете проводить солидную часть времени, пока бодрствуете. В случае если разрешает бюджет, уместно позаботиться о помещении для домашнего кинотеатра, сауны и маленького тренировочного зала.

И совсем нужно предусмотреть кладовки для запаса продуктов, и для хранения пылесоса, инструментов и гладильной доски и других нужных вещей.

Продумывая планировку, направляться не забывать, что чем выше расположено помещение в загородном доме, тем меньше жажды этим помещением пользоваться. Обычным примером тому являются огромные бильярдные на третьем уровне, куда хозяева не наведываются годами, по причине того, что им лень подниматься по лестнице.

В то время, когда с распределением комплекта бытовых помещений будет покончено, необходимо озадачиться инженерными совокупностями в дома.

Современный рынок предлагает очень много разнообразных совокупностей водоочистки, отопления, кондиционирования, вентиляции, пожарной и охранной сигнализации. Ко мне же относятся автоматические ворота и спутниковые антенны.

Существуют совокупности, каковые разрешают включать сауну по телефону, дабы к вашему прибытию она уже была натоплена.

А возможно организовать и автоматическое включение светильников в саду с наступлением сумерек. Закончите с домом — переходите к столь же тщательному проектированию надворных построек. Вся эта работа время от времени длится весь год, а с учетом неизбежных перерывов — жизнь имеется жизнь — и больше.

Но в следствии вы получите набор документов и, передав их любой важной строительной компании, вероятнее, получите дом, что вам вправду окажется по душе.

Тяга человека к природе неудержима. Но, поддавшись ее обаянию, принципиально важно не утратить голову. Евгений ЖМАЕВ Предоставлено изданием Загородное обозрение

Рандомные показатели записей:

Что особенно важно учитывать при разработке проекта дома?


Подборка наиболее релевантных статей: