Согласование перепланировки помещений в Межведомственной рабочей группе (МВК) нужно, в случае если в помещении будут производиться трансформации исходной конструкции.
На основании Кодекса РФ об административных нарушениях и Закона Москвы Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда, , если строительные работы были произведены без взятой в соответствии с правилами разрешительной документации, соответствующие национальные органы есть в праве обязать нарушителя вернуть за собственный счет начальное состояние помещения с одновременной уплатой штрафа либо обязать произвести согласование произведенной перепланировки, кроме этого с одновременной уплатой штрафа.
Предстоящие сделки с недвижимым имуществом, в котором произведены незаконные перепланировки, станут неосуществимы. Вы не сможете реализовать, подарить, обменять собственную квартиру.
Нужные документы
В соответствии с закону О порядке переустройства помещений в жилых зданиях на территории Москвы № 37 от 29 сентября 1999 года чтобы получить разрешение на переустройство помещения в жилых зданиях заявитель предоставляет:
- Копии документов о правах на занимаемые помещения;
- Прошение о намечаемом переустройстве помещений (список мероприятий), продолжительности и режиме производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом.
- Наряду с этим заявитель и управляющий обязаны поставить в известность о намечаемых мероприятиях лиц, занимающих смежные помещения, и по согласованию с ними оформить акты-соглашения сторон с учетом вероятных компенсаций. В заявлении указывается, что заявитель обязан обеспечить доступ в помещение чиновниковов для результатов перепланировки и проверки хода. Нарушение обязательств есть основание для отмены разрешения на перепланировку помещения;
- Копии поэтажных экспликации и планов помещений, подлежащих переустройству, полученные в органах технической описи, где графически наносится предложения по перепланировке помещения;
- Проектную документацию (в обязательном порядке для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, капитальные стенки, перекрытия и элементы обще домовых инженерных и вентиляционных совокупностей);
- Заключение национальных надзорных органов в соответствии с характером заявленных мероприятий.
/
По окончании сбора всех нужных начальных документов нужно узнать возможность переустройства, в большинстве случаев это начинается с эскизного проекта перепланировки. Настоятельно рекомендуется совершить изыскательские работы, что бы узнать состояниефундаментов, стен, перекрытий и т.п. Такие изыскания выполняют эксперты аккредитованных национальных проектных университетов МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, МНИИТЭП.
По окончании проведения изыскательских работ выдается техническое заключение (ТЗК) о состоянии объекта либо о возможности осуществления переустройства. На основании ТЗК и эскизного проекта готовится утверждаемая проектно-техническая документация (ПРОЕКТ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕКОНСТРУКТИВНЫХ РАБОТ, и т.д.)
По окончании получения и разработки проекта технического заключения (ТЗК) возможно заниматься согласованием проекта в соответствующих инстанциях.
Согласования
В соответствии с закону, Межведомственные комиссии (МВК) правомочнырассматривать заявления о переустройстве помещений при наличии согласований:
- градостроительства и Территориального управления архитектуры (отделение районных архитекторов);
- санитарно-эпидемиологического надзора;
- Управление государственного пожарного надзора;
- Управление газовой технической инспекции;
- Столичной национальной вневедомственной экспертизы;
- Мосэнерго;
- балансодержателя;
- жилищной инспекции;
- Москомархитектура г. Москвы (фасадные, наружные работы);
- Отдел подземных сооружений (наружные работы);
- Управление охраны монументов (территория исторической застройки либо монумент архитектуры);
- Москомприрода (благоустройство прилегающей территории)
Отсутствие согласования любой из инстанций послужит основанием для выдачи заключения о неосуществимости переустройства помещения.
Для согласования в перечисленных выше организациях нужно иметь соответствующее число копий ТЗК и проектов. К ним направляться приложить документ, удостоверяющий право вашей собственности на помещение.
По окончании проведения согласования все документы (согласованные проекты и ТЗК, свидетельство о собственности либо соглашения купли-продажи) сдаются в МВК, которая в месячный срок обязана разглядеть их и выдать разрешение на переоборудование помещения.
Предоставлено компанией Дизайн-студияАРТ-ДОМ
Рандомные показатели записей:
- Посыпки против гололеда: мраморная и гранитная крошка.
- Последовательность выполнения ремонта или как избежать распространенных ошибок.
Перепланировка квартиры без согласования и как узаконить перепланировку квартиры
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Согласование перепланировки нежилого помещения
В случае если бизнес требует перепланировки нежилого помещения, у хозяина/арендатора имеется два пути: узаконить трансформации по окончании ремонта либо…
-
Спланируйте квартиру — перепланировка квартиры
Большинство домов в Москве — серийные. Однообразные стенки, однообразные окна, однообразные квартиры… И лишь люди, каковые их населяют, различные. Одни…
-
Порядок получения разрешения на перепланировку
В соответствии с законодательству, создавать перепланировку разрешается лишь по окончании получения Разрешения межведомственной рабочей группе и…
-
«Любая семья несчастлива по-своему». Применить известную фразу Льва Толстого к процессу перепланировки возможно лишь весьма условно. Но уж в случае если…