Порядок согласования перепланировки квартиры

      Комментарии к записи Порядок согласования перепланировки квартиры отключены

Согласование перепланировки помещений в Межведомственной рабочей группе (МВК) нужно, в случае если в помещении будут производиться трансформации исходной конструкции.

На основании Кодекса РФ об административных нарушениях и Закона Москвы Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда, , если строительные работы были произведены без взятой в соответствии с правилами разрешительной документации, соответствующие национальные органы есть в праве обязать нарушителя вернуть за собственный счет начальное состояние помещения с одновременной уплатой штрафа либо обязать произвести согласование произведенной перепланировки, кроме этого с одновременной уплатой штрафа.

Предстоящие сделки с недвижимым имуществом, в котором произведены незаконные перепланировки, станут неосуществимы. Вы не сможете реализовать, подарить, обменять собственную квартиру.

Нужные документы

В соответствии с закону О порядке переустройства помещений в жилых зданиях на территории Москвы № 37 от 29 сентября 1999 года чтобы получить разрешение на переустройство помещения в жилых зданиях заявитель предоставляет:

  • Копии документов о правах на занимаемые помещения;
  • Прошение о намечаемом переустройстве помещений (список мероприятий), продолжительности и режиме производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом.
  • Наряду с этим заявитель и управляющий обязаны поставить в известность о намечаемых мероприятиях лиц, занимающих смежные помещения, и по согласованию с ними оформить акты-соглашения сторон с учетом вероятных компенсаций. В заявлении указывается, что заявитель обязан обеспечить доступ в помещение чиновниковов для результатов перепланировки и проверки хода. Нарушение обязательств есть основание для отмены разрешения на перепланировку помещения;
  • Копии поэтажных экспликации и планов помещений, подлежащих переустройству, полученные в органах технической описи, где графически наносится предложения по перепланировке помещения;
  • Проектную документацию (в обязательном порядке для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, капитальные стенки, перекрытия и элементы обще домовых инженерных и вентиляционных совокупностей);
  • Заключение национальных надзорных органов в соответствии с характером заявленных мероприятий.

Порядок согласования перепланировки квартиры

/

По окончании сбора всех нужных начальных документов нужно узнать возможность переустройства, в большинстве случаев это начинается с эскизного проекта перепланировки. Настоятельно рекомендуется совершить изыскательские работы, что бы узнать состояниефундаментов, стен, перекрытий и т.п. Такие изыскания выполняют эксперты аккредитованных национальных проектных университетов МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, МНИИТЭП.

По окончании проведения изыскательских работ выдается техническое заключение (ТЗК) о состоянии объекта либо о возможности осуществления переустройства. На основании ТЗК и эскизного проекта готовится утверждаемая проектно-техническая документация (ПРОЕКТ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕКОНСТРУКТИВНЫХ РАБОТ, и т.д.)

По окончании получения и разработки проекта технического заключения (ТЗК) возможно заниматься согласованием проекта в соответствующих инстанциях.

Согласования

В соответствии с закону, Межведомственные комиссии (МВК) правомочнырассматривать заявления о переустройстве помещений при наличии согласований:

  • градостроительства и Территориального управления архитектуры (отделение районных архитекторов);
  • санитарно-эпидемиологического надзора;
  • Управление государственного пожарного надзора;
  • Управление газовой технической инспекции;
  • Столичной национальной вневедомственной экспертизы;
  • Мосэнерго;
  • балансодержателя;
  • жилищной инспекции;
  • Москомархитектура г. Москвы (фасадные, наружные работы);
  • Отдел подземных сооружений (наружные работы);
  • Управление охраны монументов (территория исторической застройки либо монумент архитектуры);
  • Москомприрода (благоустройство прилегающей территории)

Отсутствие согласования любой из инстанций послужит основанием для выдачи заключения о неосуществимости переустройства помещения.

Для согласования в перечисленных выше организациях нужно иметь соответствующее число копий ТЗК и проектов. К ним направляться приложить документ, удостоверяющий право вашей собственности на помещение.

По окончании проведения согласования все документы (согласованные проекты и ТЗК, свидетельство о собственности либо соглашения купли-продажи) сдаются в МВК, которая в месячный срок обязана разглядеть их и выдать разрешение на переоборудование помещения.

Предоставлено компанией Дизайн-студияАРТ-ДОМ

Рандомные показатели записей:

Перепланировка квартиры без согласования и как узаконить перепланировку квартиры


Подборка наиболее релевантных статей: