Покупка участка с недостроенным домом

      Комментарии к записи Покупка участка с недостроенным домом отключены

В мае были оформлены все бумаги на дом и официально обмыта приобретение.

Очистка участка от мусора

Сначала sergei666 вместе с втором занялись организацией порядка и чистоты на купленном участке. Собрали и выбросили много мусора. Завершив очищать участок, sergei666 занялся недостроенным домом.

Начали с гидроизоляции фундамента, а для этого было нужно его откопать целый по периметру – 60 метров. В итоге накопали 120 кубов почвы. По окончании того, как выкопали траншею около дома, почва сползла, было нужно ставить подпорки, дабы это не повторилось.

Гидроизоляция цоколя

Закрепив почву и предотвратив оползни, sergei666 приобрел минимойку Керхер чтобы отмыть фундамент и сделать гидроизоляцию.

После этого приобрёл трубы, геоткань, песок, колодцы и щебень для организации дренажной совокупности около дома. Делать решили сами, но по инструкции.

Было тяжело, они ставили колодцы, устанавливали трубы, застилали геоткань, засыпали гравием и делали обратную засыпку, но, не обращая внимания на трудности, они с втором совладали с установкой дренажной совокупности.Покупка участка с недостроенным домом После этого стали обрабатывать мастикой стенки фундамента по кругу.

Сделали забор с соседями. Для этого залили бетонный пояс и установили на нём древесный забор. Его прогрунтовали олифой и покрасили.

Обвал

Всё шло прекрасно, но тут внезапно беда – полукруглая терраса начала отваливаться от дома.

Сначала они растерялись, но, забрав себя в руки, решили отколоть всё то, что отвалилось. Вывез шесть КрАЗов битого кирпича.

Блоки числом 26 шт. и две плиты перекрытия он упавшей террасы он дал приятелю.

Обвал террасы случился оттого, что арка была сделана не правильно (не была залита цементная подушка).

И вот в то время, когда фундамент отрыли, пропала арка опора — и последняя земля начала откланяться в сторону окопа.

Само собой разумеется, было жалко за израсходованное материал и время по постройке арки длиной 17 метров, но прекрасно, что сломалось на данный момент. Хуже было бы, если бы выстроили дом, а он обвалился на голову.

В то время, когда вывезли целый мусор от упавшей арки, решили не огорчаться и продолжить работы по гидроизоляции и дренажной системе.

В том месте, где успели поставить колодцы, приступили к обратной засыпке грунтом. Для этих работ забрали четырёх ассистентов.

Армопояс

Чтобы дом был крепки и надёжным и случайно ещё чего-нибудь не упало, по периметру дома sergei666 решил залить армпояс.

Для этого сняли два верхних кирпичных последовательности, поставили опалубку и сделали каркас из арматуры для заливки бетоном.

В том месте, где стояла арка, решено было сделать громадную открытую полукруглую террасу. Для её сооружения приобрели асбестовые столбы, вырыли ямы, залили цементные подушки под столбы. Установили столбы на подушки, засунули в них каркас из залили и арматуры бетоном.

По окончании того как армопояс окреп, рабочие приступили к возведению стен из двойного щелевого кирпича. По проекту окна первого этажа громадные и расположены низко от пола. Высота цоколя над почвой 1,8 метра, а высота цоколя от пола до потолка 3,5 метра, высота первого этажа 3,5 метра.

Колоны фасада

Спустя семь дней приступили к возведению колонн со стороны фасада дома. Для этого вырыли две ямы, делается основание из арматуры для двух колонн с обеих сторон от крыльца. Окна недалеко от лестничного марша будут сделаны в виде витража на высоту шести метров.

В основание колонн заложили замечательные железные уголки, каковые закрепили на шпильки и анкера к плитам перекрытий.

Сверху начали класть сами колонны, каковые будут подниматься до самой крыши.

Наконец все стенки первого этажа подняли до отметки, в то время, когда нужно заливать оконные перемычки. С фасада окна прямые, а в остальных местах – арки. С прямыми перемычками всё лестничного –опалубка, армируется и заливается бетоном.

А с арками посложнее.

Сначала делается по шаблону опалубка в виде арки.

Вовнутрь укладывается рубероид, на него сетка, армируется и заливается.

Начали строить центральную несущую стенке, на которую будут опираться плиты перекрытия второго этажа размером 6,3 х 1,5 м. Её будут поднимать из полнотелого кирпича толщиной в два последовательности. Протяженность стенки 12 метров, в ней будут пребывать шахты для вытяжки.

Завершив класть стенки, залили оставшиеся перекрытия и начали убирать мусор. Покончив с мусором, завезли и установили краном плиты перекрытий числом 17 шт. Размер плит 6300х1500 и две 3200х1500.

Несколько промежутков между стенами залили и плитами бетоном.

На протяжении строительства первого этажа трудился бригадир, что брал за куб 1 500 руб. Наряду с этим строители приобретали 1 100 руб., а так как он наряду с этим ничего не делал, то был отправлен, куда подальше и второй этаж начали строить без него. С каменщиками договорились, что платить за куб будут 1 300 руб.

Второй этаж

Поставив плиты, в последних числахАвгуста начали возводить стенки второго этажа. В строительных работах участвуют четыре человека, они трудятся с утра до вечера.

В строительных работах архитектурный проект мало изменился. Подвал не изменился, лишь около лестницы сделали выход на улицу, дабы не бегать в обход через первый этаж.

Под лестницей, ведущей на второй этаж, решено было сделать туалет.

Но самые главные трансформации коснулись крыши.

 

К концу сентября возвели стенки второго этажа, поставили опалубку и залили перемычки окон второго этажа.

К 25 сентября все стенки второго этажа вывели на один уровень. Наряду с этим не забыли про центральную несущую стенку.

В ней устанавливаются другие коммуникации и воздуховоды.

Сделали каркас балкона из швеллера и при помощи крана поставили на место. После этого залили основание и балкон для входа на него. Начали возводить центральные колонны, поднимать центральную несущую стенке на втором этаже.

Подвезли брус для перекрытия второго этаж размером 150х200 мм, его подняли наверх и установили с шагом 66 см. Начали делать колонны фасада и окна мансарды. Окна первого этажа закрыли на зиму.

Стенки с трубами встала над балками на высоту 5 метров. Крышу поставить до зимы опоздали. Исходя из этого за зиму его большое количество навалило, но ужасного ничего не случилось.

14 дней перед самым новым годом стройка не трудилась. sergei666 считал, что делать с крышей.

В следствии поисков он отыскал проверенную компанию в Москве, которая даёт гарантии и делает все работы под ключ. Эксперт, вызванный на стройку, заявил, что это будет стоить 1,5 миллиона руб. — за всё.

Сначала думали делать мягкую черепицу, но после этого поменяли ответ и выбрали композитную черепицу — MetroBond с покрытием из натурального камня.

Данный материал производится в Бельгии, а его уникальность пребывает в том, что он создаёт чувство натуральной черепичной кровли.

Цвет – тёмно-кофейный.

По окончании заключения контракта приехала дружная бригада из шести человек. Были крепкие морозы, рабочие стали поднимать брус наверх.

Возвели леса и уехали на десять дней праздновать Новый год.

Продолжение темы тут

Размещено участником форума  «Дача и Дом» sergei666

Редактор: Адамов Роман

Рандомные показатели записей:

Выпуск 6 Покупка недостроенного дома ( коттеджа) Коттедж по ул.Стадионная. Витебск.


Подборка наиболее релевантных статей: