Карта 2.1. Москва. ЦАО. структура и Объём предложения
Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники В ноябре 2011 г. рынок офисной недвижимости характеризовался понижением количества сделок по аренде. Одной из больших сделок стала аренда ГК «МИЦ» 2 тыс. кв. м в БЦ Riverside Towers. Наряду с этим в сегменте купли-продажи случилось пара больших сделок (см.
Таблицу ниже). Объем реализованных площадей в ноябре 2011 г. превысил 110 тыс. кв. м. Значимым событием стала продажа компанией AEON Corporation двух больших объектов: БЦ «Нагатинский» (70 тыс. кв. м), купленный «Маринс Групп», и БЦ «Германская слобода» (20 тыс. кв. м), что купил «Связь-банк».
Вторым ответственным событием рынка стало открытие МФК Imperia Tower в ММДЦ «Москва-Сити», состоявшееся 22 ноября. В комплексе неспециализированной площадью более 200 тыс. кв. м представлены конторы (ок. 100 тыс. кв. м) и апартаменты.
Предстоящее повышение предложения контор на территории ММДЦ «Москва-Сити» ожидается в 2013 г., в то время, когда, по заявлениям девелоперов, будут закончены проекты «Федерация» и «Евразия» (башня «Восток»).
Кроме этого к 2013 г. в зоне «Москва-Сити» планируется к вводу еще один проект — комплекс «Миракс Плаза» на Кутузовском просп., что перешел под контроль компании «Стройгазконсалтинг».
Карта 2.2. Москва. Ставки аренды*. Введенные объекты. Заявленные проекты
Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники До Января этого года активность покупателей и арендаторов по всей видимости будет оставаться высокой: так, в скором будущем ожидается приобретение компанией O1 Properties БЦ «Лесная Плаза» (49 тыс. кв. м), и завершение сделки по аренде Mail.ru Group 30 тыс. кв. м в БЦ SkyLight. Последняя станет самой большой сделкой аренды в 2011 г.
Кроме этого в ноябре случилось пара значимых для рынка офисной недвижимости трансформаций в законодательстве: был принят закон об одностороннем расторжении инвестконтрактов либо контрактов аренды земельных участков. Кроме этого по инициативе мэрии длится ужесточение условий реализации проектов в историческом центре города — уже было расторгнуто порядка 200 инвестконтрактов. Иначе, деятельно обсуждаются замыслы вероятного перемещения административных учреждений за МКАД на новые столичные территории, что в следствии кроме этого может оказать влияние на расстановку сил на офисном рынке столицы.
Таблица. Наибольшие сделки по продаже офисных площадей, ноябрь 2011 г.
Предоставлено компаниейBLACKWOOD
Рандомные показатели записей:
Омега Плаза — аренда и продажа офисов от officecenter.ru
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Сезон загородной аренды открыт: пока предложение превышает спрос; широкий выбор; цены еще спокойные
Текст : Людмила Чичерова| Фото: www.zelen-dom.ru Приближение летнего сезона – самый деятельный период на рынке загородной аренды. Многие жители хотят…
-
Услуги по прокату оборудования и строительного инструмента с каждым годом становятся все более востребованными. Растущий спрос и относительно низкая…
-
Наличие свободной жилплощади – это неизменно прекрасная возможность для получения дополнительной прибыли, поскольку количество желающих арендовать…
-
До Нового года осталось очень мало, и снова поднимается мучительный вопрос, где его встретить. Вариант — на природе, среди снегов и лесов. Такое ответ…