Обустройство частной гостиницы: комфортно и экономно

      Комментарии к записи Обустройство частной гостиницы: комфортно и экономно отключены

Летом российский Юг, в особенности черноморское побережье, делается местом паломничества туристов из различных регионов страны. В большинстве случаев, предпочитающие отечественные курорты зарубежным россияне едут к морю не по путевкам, а «дикарем». Действительно, сейчас формат расселения мало изменился: по большей части частный сектор представлен мини-отелями — так несложнее и эргономичнее и отдыхающим, и хозяевам.

По сути, это те же коттеджи, лишь увеличенной площади и с удобствами в каждой комнате. Эти самые удобства значительно повышают затраты хозяев мини-отелей на их содержание, наряду с этим платить за помещение, как за номер в громадном отеле либо доме отдыха, постояльцы не готовы. И тут на помощь смогут прийти современные энергоэффективные ответы для совокупностей жизнеобеспечения дома.

Средний срок окупаемости мини-отеля образовывает 5-7 лет, наряду с этим одна из самые затратных статей — затраты на кондиционирование, горячее и отопление водоснабжение. Так, одна сплит-совокупность «съедает» в жаркий месяц около 1000-1200 рублей с каждого однокомнатного номера.Обустройство частной гостиницы: комфортно и экономно Для Евпатории, например, это образовывает около 10% от платы за номер в стоимостях 2014 года.

И это не единственная неприятность. Любой кондиционер — это приблизительно 1 кВт дополнительной нагрузки на электрическая сеть. Обычно обладатели мини-отелей вынуждены ограничивать их площадь как раз за счет проблем с получением нужной мощности от муниципальный сети.

В пик сезона отпусков фактически все курорты испытывают значительные неприятности с электроснабжением жилого сектора, вызванные как раз перегрузкой сетей из-за интенсивного применения сплит-совокупностей.

С ростом сектора мини-отелей эта неприятность обостряется.

В той же Евпатории летом пиковая нагрузка на электросети из-за массового применения кондиционеров достигает 60-70 МВт, в то время как городская электрическая система вычислена всего на 38 МВт. В следствии без электричества остаются как отдельные дома, так и целые районы, а аварийные бригады трудятся в круглосуточном усиленном режиме.

Похожая картина отмечается и на вторых крымских курортах. «Летом возрастает нагрузка на любой дом, появляется перегруз на линии, что делается обстоятельством отключения света», — говорит глава управления по вопросам ЖКХ ялтинского горсовета Николай Герон. По словам государственного служащего, электросети не выдерживают перегрузки, каковые создают кондиционеры.

В целом, это снижает привлекательность сектора мини-отелей для туристов, потому, что дома отдыха и санатории довольно часто «сидят» на выделенных линиях, а частные гостиницы, возводимые в большинстве случаев в районах малоэтажной застройки, вынуждены подключаться к самые ветхим веткам муниципальных сетей электроснабжения.

Запрещено покинуть без внимания да и то событие, что достающаяся с таким трудом электричество тратится очень неэффективно.

Кондиционеры охлаждают помещения, выбрасывая тепло на улицу, но наряду с этим за подогрев воды приходится платить раздельно. А уж тёплый душ в собственном номере желает иметь любой отдыхающий, в особенности в случае если это семья с детьми.

Для тех, кто принимает постояльцев круглый год, существует еще и неприятность отопления. Кондиционеры в режиме обогрева потребляют электричества еще больше, чем в режиме охлаждения.

К тому же, для применения их при отрицательных температурах необходимо потратиться на особые «зимние наборы».

Что касается тёплой воды, то потребность в ней зимой возрастает.

Строить же котельную невыгодно, потому, что зимний период на юге отдыхающих мало.

В зимнюю стужу и летний зной

Современной альтернативой привычным методам кондиционирования, горячего водоснабжения и отопления являются тепловые насосы. Это решение, разрешающее объединить все три задачи в одну. Все привыкли, что тепловые насосы используются для подогрева и отопления воды, но они столь же удачно справляются с задачей кондиционирования помещений летом.

Причем тут нужно сделать уточнение. Дело в том, что геотермальные тепловые насосы, в зависимости от комплектации, смогут иметь функцию пассивного охлаждения. В этом режиме они расходуют предельное число электричества, сопоставимое с потреблением простой лампы накаливания.

Но геотермальные насосы — не единственное дешёвое на сегодня ответ. «Тепловые насосы последнего поколения типа «воздух-вода» не только универсальны, но и самый экономичны, потому, что, в отличие от геотермальных, они не требуют прокладки грунтового коллектора либо бурения скважин. В среднем это снижает комплексную цена ответа приблизительно в 1,5 раза», — говорит Андрей Осипов, начальник направления «Тепловые насосы» компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.

Как отмечает эксперт, в режиме активного охлаждения тепловой насос потребляет значительно меньше электричества если сравнивать с простыми сплит-совокупностями. Любопытно, что полученное в ходе кондиционирования тепло может тут же употребляться для потребностей ГВС. И все это делает одинаковый агрегат, необходимо лишь соответствующим образом подобрать его комплектацию.

В целом использование тепловых насосов разрешает снизить расход энергии, затрачиваемой на отопление и ГВС, приблизительно до 75%, а на кондиционирование — примерно до 50%.

Мощность теплового насоса подбирается в зависимости от нагрузки, другими словами площади мини-отеля и количества номеров.

В среднем для коттеджа площадью от 300 до 500 м2 нужен агрегат тепловой мощностью от 18 до 36 кВт. «Конструкция воздушных тепловых насосов Danfoss разрешает собирать каскад нужной мощности из нескольких агрегатов. На их базе возможно выстроить единую совокупность для отопления, холодоснабжения и тёплого водоснабжения мини-гостиницы, и, при необходимости, для подогрева воды в бассейне», — растолковывает Андрей Осипов («Данфосс»).

В таблице ниже приведены два вероятных варианта комплектации, разрешающей обеспечить потребности частного отеля вышеуказанной площади в кондиционировании, горячем водоснабжении и отоплении*.

Оборудование Мощность охлаждения, кВт Тепловая мощность, кВт Электрическая мощность, кВт Ориентировочная цена внешних и внутренних блоков с учетом монтажа, руб.

Danfoss DHP-AQ 18

13,1

17,6

4,4

750 тыс.

Каскад из двух тепловых насосов Danfoss DHP-AQ 16

20,8 (2х10,4)

30,4 (2х15,2)

7,4 (2х3,7)

1,4 млн.

*Таблица составлена на базе приблизительных расчетов для среднестатистического коттеджа и помогает лишь для оценки эффективности оборудования. Для конкретного строения нужны расчёт и индивидуальный проект.

Универсальные стенки Еще больше снизить расход электричества на отопление и кондиционирование мини-гостиницы, а заодно и уменьшить мощность нужного для этого оборудования, соответственно, и значительно снизить его цена (см. разброс стоимостей выше), окажет помощь разумный подход к проектированию самого коттеджа. В частности, минимизировать прогрев внутренних помещений в самый жаркие летние месяцы разрешает использование навесных вентилируемых фасадов.

Подсчитано, что на долю стен приходится приблизительно 40% теплообмена любого строения с окружающей средой. И в случае если зимний период под этим подразумевается утечка тепла наружу, то летом — напротив, прогрев внутренних помещений от более тёплого уличного воздуха. Запрещено кроме этого забывать и о том, что сами фасады коттеджа подвергаются сильнейшему нагреву жарким южным солнцем, а это значительно увеличивает приток тепла во внутренние помещения.

Дабы его минимизировать, нужна действенная теплоизоляция. Классические материалы, такие как кирпич, бетон либо пеноблоки, не создадут её без массы и значительного увеличения толщины стен, влекущих за собой стремительный рост и усиление фундамента сметной цене строительства мини-гостиницы. Остаются два решения — штукатурный теплоизолирующий фасад или навесной.

Первый вариант имеет последовательность недочётов: высокая цена, сложность монтажа, необходимость нередкого ремонта, что особенно актуально на юге, где эрозия штукатурного фасада ускоряется из-за просоленного интенсивного солнца и влажного воздуха. Другое ответ — навесной вентилируемый фасад. «Навесные фасады имеют ещё одно неоспоримое преимущество — их возможно монтировать на уже эксплуатируемые дома.

В случае если наряду с этим применять облегчённую подконструкцию для малоэтажных строений и лёгкую металлическую облицовку, то дополнительная нагрузка на несущие стенки будет малом и разрешит обойтись без их усиления либо упрочнения фундамента», — додаёт Сергей Якубов, начальник департамента фасадных совокупностей и ограждающих конструкций компании Металл Профиль, наибольшего российского производителя фасадных и кровельных совокупностей.

Вправду, навесной фасад возможно смонтировать на любом доме — от древесного сруба до каменной постройки.

В качестве утеплителя направляться применять пожаробезопасную минеральную вату, которая владеет неповторимыми теплоизоляционными чертями: при толщине слоя в 80-100 мм она даёт приблизительно такой же эффект, как метровой толщины кирпичная кладка, но наряду с этим практически ничего не весит.

Для коттеджной гостиницы в полной мере подойдёт экономичный вариант с лёгкой минватой из стекловолокна. «В случае если стекловолоконный утеплитель используется в комбинации с действенной гидроветрозащитной мембраной, к примеру, Tyvek, то он бывает значительно действеннее тяжёлых плит каменной ваты, применяемых без мембраны.

Как продемонстрировали отечественные изучения, совокупность «утеплитель 14 кг/м3 + мембрана» более действенно защищает строение, чем утеплитель в 4 раза большей плотности без мембраны», — растолковывает Гузель Афанасьева, кандидат технических наук, представитель по формированию бизнеса Tyvek компании DuPont. Кроме этого направляться добавить, что благодаря собственной хорошей паропроницаемости мембрана разрешает дому «дышать», создавая комфортный для жилья микроклимат.

Как уже было сообщено выше, для малоэтажного домостроения ввиду собственного малого веса в качестве облицовки больше всего подходит металлической сайдинг. Цена этого материала в полной мере демократична, а устойчивость и срок службы к внешним действиям, а также к коррозии и УФ-излучению, существенно превосходят подобные параметры штукатурного фасада. Помимо этого, вентфасад надежно защищает несущие стенки.

В итоге экономия достигается еще и за счет возможности безремонтной эксплуатации коттеджа на протяжении многих лет. Маленький вес металлического сайдинга разрешает применять облегчённую подконструкцию, что существенно снижает цена совокупности при полном сохранении её эксплуатационных особенностей.

Логичным дополнением к вентфасаду станут энергосберегающие окна.

Для южных регионов в полной мере возможно обойтись однокамерными стеклопакетами. Особенно действенно защищают от жары окна, в которых стеклопакет заполнен инертным газом, а внешнее стекло имеет отражающее покрытие.

Резервные источники электричества

Их наличие не будет лишним не только на случай неожиданных отключений, но и в качестве дополнительной подпитки, разрешающей сократить затраты на содержание мини-гостиницы.

К примеру, источником питания для теплового насоса может служить установленная на крыше либо рядом с коттеджем солнечная электростанция.

При верном подборе оборудования она способна выдавать достаточно громадную мощность. «Имеется вывод, что эффективность преобразования солнечной энергии в электрическую определяется лишь типом, характеристиками и числом солнечных элементов. Но это в корне неверно: не меньшее значение имеет используемый в совокупности инвертор.

К примеру, применение в инверторах личных МРРТ-контроллеров со слежением за точкой большой мощности солнечной батареи на каждом входе и особых функций для уменьшения влияния затененных модулей разрешает расширить ее выработку без добавления панелей», — растолковывает Павел Федотов, менеджер по работе с главными клиентами отдела силовой электроники компании «Данфосс».

Об эффективности солнечных станций говорит тот факт, что они удачно используются сейчас не только в частном, но и в муниципальном хозяйстве, в особенности в южных и приморских регионах.

К примеру, такое ответ было использовано при реконструкции ЖД вокзала в Анапе, где среднее количество солнечных дней в году приблизительно равняется 280-ти.

на данный момент на кровле строения трудятся 560 солнечных модулей суммарной мощностью 70 кВт, а преобразование энергии осуществляется четырьмя инверторами Danfoss серии TLX Pro. Солнечная станция разрешает вокзалу экономить каждый год до половины потребляемой электричества.

Содержание личной гостиницы — непростой бизнес, связанный со многими коммерческими рисками и громадными накладными затратами. Но разумный подход к проектированию строения гостиницы и его инженерных коммуникаций разрешит значительно снизить уровень эксплуатационных затрат и ускорить окупаемость предприятия.

Статья предоставлена компанией Данфосс

Рандомные показатели записей:

Гостиница на 10 номеров за 400тыс рублей


Подборка наиболее релевантных статей: