Как получить разрешение на перепланировку

      Комментарии к записи Как получить разрешение на перепланировку отключены

перепланировка и Переустройство жилых помещений. Что не запрещаеться, а что нет

Не делайте лишних перемещений. перепланировка и Переустройство, не требующая получения разрешений

Нужные документы чтобы получить разрешение на перепланировку и переустройство

Рисуем и согласуем перепланировки и эскиз переустройства жилого помещения

Заказываем и утверждаем перепланировки и проект переустройства жилого помещения

Ожидаем разрешение на производство работ по перепланировке и переустройству квартиры, производим работы, подписываем акт приёмки

  • перепланировка и Переустройство жилых помещений. Что не запрещаеться, а что нет

  • Не делайте лишних перемещений. перепланировка и Переустройство, не требующая получения разрешений

  • Нужные документы чтобы получить разрешение на перепланировку и переустройство

  • Рисуем и согласуем перепланировки и эскиз переустройства жилого помещения

  • Заказываем и утверждаем перепланировки и проект переустройства жилого помещения

    Как получить разрешение на перепланировку

  • Ожидаем разрешение на производство работ по перепланировке и переустройству квартиры, производим работы, подписываем акт приёмки

  • перепланировка и Переустройство жилых помещений. Что не запрещаеться, а что нет перепланировка и Переустройство жилых помещений являются работы по переносу, демонтажу либо возведению новых ненесущих межкомнатных перегородок, расширению либо созданию в ненесущих межкомнатных перегородках дверных проёмов, замену дверей арками, и перемещение либо разворот сантехнических кухонных плит и приборов.

    Одним словом, все вероятные модернизации Вашего жилого помещения, не связанные с переносом либо демонтажём несущих стен либо иных несущих конструкций, что не разрещаеться. Довольно несущих стен и опорных конструкций, каковые имеются в Вашей квартире, Вы имеете возможность определить, задав в любом поисковике в сети запрос с формулировкой типа — «жилой дом серии И (299) А».

    В описании данной жилого помещения данной серии, в обязательном порядке будут указаны все несущие конструкции, трогать каковые не разрещаеться. Если Вам не известна серия Вашего дома, то её легко определить в обслуживающей Вас эксплуатационной работе, позвонив в том направлении по телефону. Не делайте лишних перемещений. перепланировка и Переустройство, не требующая получения разрешений Знайте — не нужно получение разрешения либо согласования, и оформления проектной документации на следующие проведение таких работ:

    1. Ремонт, а также косметический ремонт жилых помещений, в частности замена внешних древесных подробностей без изменения и перекраски конфигурации этих элементов;

    2. Сооружение либо демонтаж встроенных стенных шкафов, антресолей, каковые по своим габаритам не вероятно отнести в полноценным помещениям, пригодным для проживания, чья площадь подлежит отдельному учёту в Бюро технической описи);

    3. Смена, не ведущая за собой перемещение, инженерного и санитарно-технического оборудования, изделиями, делающими подобные функции и схожими по своим конструктивным параметрам;

    4. Перемещение в пределах кухни напольных электрических плит замены и бытового назначения их на подобные.

    5. Нужные документы чтобы получить разрешение на перепланировку и переустройство Получение разрешения на перепланировку и переустройство жилого помещения, каковые не затрагивают несущие стенки, перекрытия и общедомовые коммуникации, производится в работе «одного окна» подразделения Мосжилинспекции вашего округа и подобных работах вторых городов, для чего в том направлении представляется следующий комплект документов:

      1. Бланк заявления, что предложат Вам сотрудники работы «одного окна». В данный обычный бланк вы внесёте информацию о квартире и описание планируемых действий по перепланировке и переустройству.

      2. Оригинал либо заверенная нотариусом копия правоустанавливающего документа, подтверждающего Ваше право собственности на переоборудуемое помещение. (Для обладателей кооперативных квартир, взявших это жилое помещение в наследство, таким правоустанавливающим документом может служить нотариально заверенное свидетельство о праве наследования). Если Вы предоставили в работу «одного окна» первый экземпляр правоустанавливающего документа и его ксерокопию, то по окончании сверки копии с оригиналом Вам обязаны вернуть оригинал, а копию приобщить к делу.

      3. Копию денежно-лицевого счёта.

      4. Выписку из домовой книги.

      5. Экспликацию, выданную БТИ и копию поэтажного замысла в трёх экземплярах. На двух копиях поэтажного замысла направляться броским фломастером либо ручкой нарисовать то, что Вы собираются взять в следствии перепланировки и переустройства. Эти картинки должны сопровождаться краткими пояснениями на полях замысла.

      6. В Москве и многих вторых городах, для получения экспликации и поэтажного плана, лучше не обращаться в БТИ самому. В том месте неизменно огромные очереди. на данный момент эту услугу оперативно и за маленькую плату, делает подразделение БТИ, включенное в работу «одного окна».

        поэтажный план и Экспликация помещения выдается ей в составе так именуемого «Паспорта жилого помещения», содержащего в сброшюрованном виде все данные не только о Вашей квартире, но и о доме в целом.

        Необходимо осуществить пара пояснений, в связи с правилами заполнения заявления на перепланировки и производство переоборудования жилых помещений.

        Не считая неспециализированных сведений о помещении, его характере и владельце рассчетных работ, в соответствии с требованиям законодательства Москвы, регламентирующего правила эксплуатации жилого фонда, ЖНМ-2005/1 (приложение 2 к Распоряжению Московской мэрии от 25.09.2007 года № 831-ПП) (просматривайте на kadis.ru), в заявлении направляться указать сроки, в течение которых эти работы будут производиться (не учитывая времени на работы по отделке).

        Для помещений, занимаемых на основании соглашений социального найма, к заявлению нужно приложить согласие хозяина на перепланировки и производство переустройства.

        Регламентируемые Распоряжением Московской мэрии от 08 февраля 2005 №73-ПП (в редакциях от 15.11.2005 №883-ПП и от 25 сентября 2007 года.

        N 831-ПП) (просматривайте на bytservis.ru) действия по перепланировке и переустройству жилых помещений смогут быть произведены или по согласованному эскизу, или на основании утверждённого проекта, в зависимости от того, в какой степени эти работы затрагивают начальные конструктивные изюминки помещения. Рисуем и согласуем перепланировки и эскиз переустройства жилого помещения Эскиз выполняется вручную на копиях поэтажного замысла взятого конкретно в БТИ либо через работу «одного окна». Согласование эскиза нужно при производстве следующих видов работ по переустройству жилого помещения:

        1. Перемещение санитарно-технического оборудования в ранее определённых проектом границах туалета, ванной помещения, совмещённого санузла либо кухни;

        2. Перемещение устройств парового отопления и прокладка труб парового отопления по новой схеме, газовых нагревательных установок (не считая перемещения батарей парового отопления, в пространство застекленных лоджии либо балконов) без прокладки дополнительных подводящих сетей.

        3. Согласование эскиза нужно при производстве следующих видов работ по перепланировке:

          1. Демонтаж (полный либо частичный) нене¬сущих прочих конструкция и стен (кроме межквартирные перегородки);

          2. Создание дверей, арок либо окон в ненесущих стенках (кроме межквартирные);

          3. Закладка проёмов дверей либо арок в прочих перегородках и ненесущих стенах;

          4. Возведение дополнительных стен либо других конструкций, не влекущее за собой повышение нагрузки на перекрытия;

          5. Замена древесных подробностей фасада строения, новыми, меняющими внешний вид и конфигурацию фасада. (Не считая работы «одного окна», эти работы должны быть согласованы с органами Москомархитектуры либо подобной муниципальной структурой другого города).

          6. Заказываем и утверждаем перепланировки и проект переустройства жилого помещения Для более значительных работ, существенно меняющих начальные чертей жилого помещения, требуется утверждение проекта в той же работе «одного окна». Проект разрабатывается по Вашему заказу специальной проектной организацией и предоставляется вместе с другими документами сотруднику работы «одного окна» в виде двух копий в отдельных переплетах с одновременным предъявлением подлинника, содержащего согласования данного проекта, взятых проектной организацией. Утверждение проекта переустройства жилого помещения нужно при производстве следующих видов работ:

            1. Создание новых либо перенос ветхих уборных, кухонь и ванных комнат;

            2. Монтаж электроплит бытовых, вместо демонтированных ветхих газовых либо очагов кухонного назначения;

            3. Смена ветхого оборудования и (либо) монтаж дополнительного инженерного, технологического, нагревательного оборудования, влекущая за собой повышением энергопотребления либо расхода воды и (либо) смена утвержденных прошлым проектом подводящих сетей, прокладка новых подводящих сетей (за исключением полов с подогревом, функционирующих от общих домовых систем водоснабжения и отопления).

            4. Утверждение проекта перепланировки жилого помещения нужно при производстве следующих видов работ:

              1. Создание проемов в несущих перегородках и других несущих конструкциях, в межквартирных стенках (при соединении помещений в горизонтальной плоскости);

              2. Создание проемов в прочих перекрытиях и потолках (при объединении помещений в вертикальной плоскости);

              3. Строительство лестниц в многоярусных жилых помещений;

              4. Строительство стен, и устройство несущих перегородок, увеличивающих нагрузку на расположенные ниже элементы строения;

              5. Конструктивные трансформации конфигурации пола;

              6. Строительство, демонтаж, внесение конструктивных трансформаций в конфигурацию дверей и проёмов окон во внешних несущих конструкциях, таких, как крыши и стены, с сохранением конструктивных элементов, отделяющих балкон либо лоджию от внутренних жилых помещений, (имеется ввиду случай, в то время, когда помещение либо иное внутриквартирное помещение не объединяется с лоджией либо балконом и не превращает остекленный балкон либо лоджию в эркер);

              7. Застекление лоджии либо балкона;

              8. Сооружение дверного проёма, изменение дверного проёма и/либо тамбура перед ним, устройство крыльца либо лестницы, ведущей в цокольное либо подвальное помещение, не влекущее за собой самозахват дополнительного надела земли, примыкающего к дому;

              9. Демонтаж либо изменение конфигурации тамбура без трансформации в сторону повышения его внешних размеров;

              10. Строительство лоджий либо балконов;

              11. Изменение формы (конфигурации) существующей в соответствии с ранее утвержденным проектом, лестницы, крыльца, равно как и сопровождаемое постройкой пандуса;

              12. Замена конструкционных материалов либо конфигурации внешних лоджий и элементов балконов;

              13. Соединение в единую площадь лоджии либо балкона с внутренними помещениями. (Разрешение выдается по эскизу, согласованному в Москомархитектурой либо подобным органом в других городах);

              14. Строительство новых либо реконструкция с трансформацией конфигурации и материалов, перекрытий, проводимых с целью реставрации либо замены прошлых;

              15. Строительство лоджии на первом этаже строения, строительство террасы, монтаж либо демонтаж балкона, не ведущее за собой объединение лоджии, балкона либо террасы с внутренним помещением.

              16. Ожидаем разрешение на производство работ по перепланировке и переустройству квартиры, производим работы, подписываем акт приёмки В течение месяца с момента подачи пакета документов сотруднику работы «одного окна», Мосжилинспекця либо подобный орган в другом городе, принимает ответ о возможности проведения действий по перепланировке и переустройству Вашего жилого помещения, либо дает мотивированный отказ. Вам выдается на руки либо направляется по почте разрешение на проведение таких работ. (При отказа, он бывает обжалован Вами в суде неспециализированной юрисдикции по месту размещения органа, решившегооб отказе).

                По окончании проведения Вами работ по перепланировке и переоборудованию жилого помещения, на каковые получено разрешение, к Вам выезжает рабочая группа Мосжилинспекции с целью проверки соответствия реально произведенных работ тем, на каковые было получено разрешение. По итогам проверки составляется последний акт приемки работ, узаконивающий произведенные Вами переоборудование и перепланировку.

                Вышеприведенная справка ориентирована на процедуры, предусмотренные законодательством Москвы. В других Субъектах Федерации эти вопросы регламентируются собственными местными нормативными актами. Но все они написаны на основании одних и тех же требований Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года N 188-ФЗ и отличаются несущественно.

                Для обитателей вторых регионов, рекомендую искать такие нормативные документы, задавая в поисковых машинах фразу «перепланировка и переоборудование жилого помещения + наименование Субъекта Федерации, в котором они живут». Anzeps (Василий Юрченко), специально для рмнт.ру

                Рандомные показатели записей:

                Разрешение на перепланировку квартиры или нежилого помещения


                Подборка наиболее релевантных статей: