Дома быстрого возведения

      Комментарии к записи Дома быстрого возведения отключены
  • Выбираем компанию
  • На что обратить внимание в офисе
  • По закону
  • Комментарии специалиста
  • Дмитрий Корнилов, начальник направления «Личное домостроение» ООО «СТРОНИК»:
  • Игорь Дебердеев, начальник направления малоэтажного строительства компании «МонолитСтройСервис»:

    • Мы живём в век высоких скоростей, исходя из этого весьма не любим, а иногда просто не можем ожидать. Тогда нам на помощь приходят новейшие технологии. Захотели выстроить дачу — пожалуйста!

    Пара дней, прекрасно, недель, и вы — радостный хозяин загородного дома. Ясно, что такое вероятно лишь с особенным типом строений — так называемыми быстровозводимыми зданиями.

    Сейчас их возможно встретить фактически в каждом коттеджном посёлке.

    Прекрасно, в то время, когда качество и скорость идут рука об руку.

    Но как обезопасить себя от недобросовестных строителей, дабы не взять вместо надежного жилища домик одного из трех поросят?

    Выбираем компаниюСамый несложный метод выбрать компанию — взглянуть на уже выстроенные ею коттеджи, причём не на картинах, а вживую.Дома быстрого возведения Производитель, что несёт ответственность за уровень качества работы, в обязательном порядке посоветует, где возможно ознакомиться с реализованными им проектами.

    Перед тем, как идти в офис, обзвоните пара компаний и задайте каждые интересующие вас вопросы.

    Хорошего менеджера ни один вопрос не сможет ввести в заблуждение. Таковой человек в итоге посоветует, какой дом оптимальнееотвечает вашим требованиям.

    На что обратить внимание в офисе Компании, в большинстве случаев, или предоставляют готовый проект, или в штате имеется архитектор, что создаст замысел дома по желанию клиента.

    На этом же этапе проходит обсуждение материалов наружной и внутренней отделки, коммуникаций и составление сметы. В случае если цена покажется через чур высокой, смету возможно подкорректировать, выбрав более недорогие материалы либо поменяв планировку.

    Следующий этап – оформление и заключение договора гарантийного талона. Сейчас гарантия на выстроенные объекты у надежных компаний образовывает 5 лет. Это гарантия производителя на собственную работу и примененные материалы.

    Если Вы берёте готовый дом, то список нужных документов предоставит риэлтор.

    Особенное внимание направляться обратить на текст контракта купли-продажи. Если вы пришли в строительную компанию, то вам кроме этого нужен контракт подряда на постройку, где будут отражены:

    • сроки сдачи объекта в эксплуатацию;
    • этапы строительства;
    • ожидаемый итог по окончании завершения строительных работ;
    • порядок оплаты;
    • условия и сроки гарантии;
    • условия и сроки сервисного облуживания;
    • форс-мажорные события;
    • обязанности и ответственность сторон.

     Помимо этого, принципиально важно знать, как продолжительно компания-подрядчик существует на рынке, какие конкретно гарантийные обязательства дает, и какие конкретно отзывы клиентов имеется об данной компании.

    По законуCтатья 28 Закона «О защите прав потребителей» растолковывает о последствиях нарушения исполнителем сроков исполнения работ.

    Так в соответствии с пункту 1, в случае если исполнитель нарушил сроки исполнения работы, сроки начала и (либо) окончания, и другие этапы, и стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по собственному выбору вправе:

    — отказаться от выполнения соглашения о исполнении работы (оказании услуги).

    — "настойчиво попросить" полного возмещения убытков, каковые. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

    В соответствии с пункту 4, при отказе от выполнения контракта о исполнении работы исполнитель не вправе потребовать возмещения собственных затрат, и платы за исключением случая, в случае если потребитель принял выполненную работу.

    Пункт 5 регулирует оплату неустойки.

    При нарушения установленных сроков исполнения работы либо назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает за ежедневно (час, в случае если срок выяснен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены исполнения работы, а вдруг цена исполнения работы  контрактом о исполнении работ  не выяснена – неспециализированной цены заказа. Контрактом о исполнении работ  между исполнителем и потребителем возможно установлен более большой размер неустойки (пени).

    Комментарии экспертаДмитрий Корнилов, начальник направления «Личное домостроение» ООО «СТРОНИК»:- Прежде всего нужно дистанционно ознакомиться с компаниями, предлагающими строительство быстровозводимых домов. Лучшим ответом будет сайт компании, на котором в обязательном порядке должна быть информация о том, сколько она находится на непосредственном опыте и рынке строительства по предлагаемой разработке.

    Опыт компании выражается, в большинстве случаев, в реализованных объектах – выстроенных быстровозводимых зданиях,  оценить это возможно по «Галерее фотографий». И это должны быть не просто готовые прекрасные картины (каковые смогут быть забраны из чужого каталога), а фотографии постепенного строительства домов.

    Отзывы клиентов – размещенные на сайте кроме этого содействуют формированию хорошего мнения о компании.

    Вследствие того что еще до заключения контракта, нужно убедиться в том, что уже имеется весёлые новоселы.

    Ответственным моментом есть наличие собственного производства у данной компании. Это разрешает сэкономить – обращаясь напрямую к производителю, вы избегаете их наценок и посредников.

    Принципиальный момент – заключение соглашения. Уважающая себя компания неизменно шепетильно подходит к этапу заключения соглашения. Клиенту в обязательном порядке позволяют ознакомиться с соглашением предварительно.

    В соглашении должны быть прописаны качество и объёмы исполнения работ и используемых материалов (к примеру, для постройки каркасного дома в обязательном порядке использование строганных пиломатериалов камерной сушки влажностью 12-14%) в случае если этого пункта нет, то подрядчик волен на собственный усмотрение применять более недорогой материал (к примеру, сырой настроганный пиломатериал, в этом случае стенки будут неровные и ненадежные и вы, как клиент, пострадаете. Это же касается и утеплителя и других используемых материалов).

    Не забывайте, все, что не прописано в контракте, делается на усмотрение выполняющей стороны. каждый материал и Каждая работа имеют собственный уровень качества и собственную цену. И если вы заплатите меньше, чем предлагают в другой компании, в полной мере возможно, что вам предлагают товар нехорошего качества.

    К сожалению, до сих пор нередки случаи, в то время, когда компании берут деньги за постройку, начинают его и взяв все деньги, бросают стройку и пропадают. В этом случае кроме того через суд, не легко вернуть собственные кровно заработанные деньги. Вывод один – нужно шепетильно выбирать компанию, уже несколько год трудящуюся на рынке.

    Так как лишь в этом случае, гарантия на выстроенный объект и выполненные работы, будет настояща.

    Игорь Дебердеев, начальник направления малоэтажного строительства компании «МонолитСтройСервис»: — Советую обращаться к компании, которая оказывает комплекс одолжений: от предоставления материалов до сдачи готового дома с коммуникациями и отделкой. Если вы станете заказывать дом у одной компании, отделку — у второй, сантехнику — у третьей, то процесс существенно усложнится. Значительно эргономичнее решать все вопросы с одной компанией.

    Прекрасно, в случае если компания может продемонстрировать уже выстроенные либо строящиеся объекты. Действительно, клиенты просят разрешить войти в дом, дабы взглянуть на него изнутри, но в случае если дом заселён, то сделать это будет возможно лишь с разрешения хозяев. Что касается цены, то тут очень многое зависит от площади дома и наличия коммуникаций.

    Чем больше дом — тем дешевле квадратные метры.

     

    Создатель: Инна Волгина

    Рандомные показатели записей:

    Строительство дома из керамоблоков


    Подборка наиболее релевантных статей: