Очень часто бывает так, что мы покупаем новую квартиру и сразу же приступаем к ремонту в ней: меняем двери, проводку, изменяем вентиляционную совокупность, переклеиваем обои, устанавливаем новую сантехнику. Как все это оправдано и согласуется с юридическими и другими нормами? И возможно ли пойти иным методом?
Самое основное сейчас, считают специалисты, выбрать для себя квартиру в том месте, где вам комфортно жить. оптимальнее , в случае если складывается вариант, при котором вы имеете маленькую квартиру в городе и хороший дом за его пределами. Но каждый день ездить на работу и с работы на столь далекие расстояния бывает не всегда быть может, и тогда вы находите прибежище как раз в муниципальном жилье.
Отчего же удачнее покупать новую квартиру без отделки?
На этом первоначально экономится около 30% средств в пересчете на ее рыночную цена. В будущем эти средства, либо кроме того чуть громадные, все равно будут затрачены, но уже с учетом как раз пристрастий и ваших вкусов.
При покупке жилья, возможно, не требуется брать высокие этажи. направляться не забывать, что элитные дома бывают 4—5-этажными.
Помимо этого, расселение на высоких этажах вызывает много побочных неприятностей, поскольку первые год-два обладатели жилья в новых зданиях будут обустраиваться: что-то поменять, что-то переклеивать, что-то завозить… Лифты будут перегружены, а это, согласитесь, ненужные неприятности.
Сразу же необходимо учесть размеры коммунальных платежей и других накладных затрат. Вы поселяетесь на много лет, но неизменно ли ваша платежеспособность будет столь гарантированно стабильной?
Иногда такие платежи бывают баснословными и значительно чаще неоправданными.
В случае если же вы совсем определились с выбором новой квартиры без отделки и желаете произвести в ней перепланировку, то как быть в этом случае?
Чтобы не было страшных последствий необходимо в обязательном порядке произвести обследование и заказать проект у экспертов. При отличном ремонте согласования не необходимы.
Но при трансформации замысла БТИ они потребуются.
Запрещено самим изменять архитектурный вид строения, создавать изменение несущих конструкций и т.д. Во многих случаях тут может наступить кроме того уголовная ответственность.
Дабы себя обезопасить и не наделать неточностей, вам нужно будет обратиться в Межведомственную рабочую группу, которая выяснит перечень всех нижестоящих инстанций для прохождения согласований, а по окончании получения всех разрешений необходимо снова идти в ту же Межведомственную рабочую группу для окончательного решения вопроса.
Перечень этих нижестоящих инстанций велик — ДЭЗ, РЭУ, Управление архитектуры, СЭС, жилкомиссия, МосжилНИИпроект и т.д.
Неточности при проведении перепланировочных работ смогут повлечь за собой явные и скрытые строительные недостатки, впредь до ослабления несущих конструкций строения, что скажется на его эксплуатационных качествах уже через пара лет.
Довольно часто нарушения обнаруживаются при работе с совокупностями вентиляции, отопления, тёплого водоснабжения. Страдают сами жильцы и соседи, создающие ремонт собственной квартиры.
Найденные огрехи в этих совокупностях необходимо ликвидировать в обязательном порядке а также в принудительном порядке, побуждая к этому виновников.
Бывают случаи, в то время, когда, не выдерживая большого давления, лопаются радиаторы; ванны, джакузи падают на головы жильцов нижних этажей; лопаются трубы, замурованные жестко в стенки новых домов при их усадке, и т.д.
Ответственность за все создаваемые действия в квартире и за вероятный вред для третьих лиц прежде всего лежит на клиенте, другими словами значительно чаще на самом ее хозяине.
Дабы избежать многих ненужных разбирательств и ошибок, уже на начало работ направляться иметь дизайн-проект, смету и соглашение с подрядной организацией. Цена простого дизайн-проекта образовывает от 10 до 35$ за 1 м2 площади жилья. Возможно договориться о том, дабы его выполнили по цене сметы от 300$ за всю квартиру.
Цена сметы может составить сумму в 200—300$.
Но это все очень условно. Основное, что, взяв на руки эти документы, клиент начнет осознавать, за что он платит деньги, что обязан взять в итоге и т.д.
Декорируя квартиру, необходимо сходу выполнить как следует проводку электрических, телевизионных, телефонных и проводов и прочих кабелей, подводки совокупности сигнализации. Лучше, в случае если будут проложены пара электрических групп, складывающихся из бронзового многожильного провода 3?2,5.
Одножильный алюминиевый провод скоро ломается и по своим физическим особенностям уступает бронзовому многожильному.
Фундаментальный принцип — запас сечения провода обязан перекрывать нынешнюю потребность всех источников питания и быть вычисленным на возможность.
направляться позаботиться и о резервных розетках на случай перемещения мебели, навески ковров и т.д.
До окончательной отделки помещения все провода и кабели необходимо прозвонить, дабы не долбить после этого стенке в отыскивании обрыва и не подключать удлинителей и неудобных переносок.
Окна играются громадную роль не только в теплосбережении, но и в эстетике. В отечественной полосе РФ самый всего подходят двухкамерные стеклопакеты. Устанавливая их, стоитзадуматься о воздухообмене в жилище.
На финских, норвежских, шведских и других окнах предусмотрены особые вентиляционные отверстия.
Французские совокупности имеют особую мембрану, реагирующую на влажность воздуха. В зависимости от необходимости вентиляционные отверстия раскрываются машинально.
Автоматы хороши, но не всегда в них имеется необходимость.
К примеру, в громадных помещениях с высокими потолками, где мало людей и имеются должные вентиляционные вытяжки, они вряд ли необходимы.
В помещениях, где на вентиляционных стояках устанавливаются устройства для принудительного оттока воздуха, также будут появиться определенные сложности. Необходимо не забывать, что вентилятор, кроме того в неработающем состоянии, не должен мешать воздухообмену.
Сейчас на рынке нет недостатка в отделочных материалах.
Но при покупке товаров нужно иметь в виду то, что кое-какие недобросовестные поставщики смогут закупать товары за рубежом как неликвиды и предлагать их всем как продукцию якобы большого качества. Неизменно необходимо потребовать сертификаты и проводить визуальный контроль.
Так, беря плитку, направляться обращать внимание не только на ее сохранность (сколы, трещины и т.д.), но и на то, дабы она была нужного цвета и имела размеры и правильную форму.
Для этого требуется только наложить одну плитку на другую и взглянуть на углы и кромки.
При отделке и оформлении жилища направляться иметь в виду, что оно должно быть прекрасным (в другом случае появится чувство раздражения), эргономичным (дабы не было дискомфорта) и надежным (переделки дороги и постоянный ремонт). Жилье должно соответствовать образу судьбы хозяина, его внутреннему миру.
Внутренние двери должны быть идеально сухими.
Беря их на рынке, где нет условий для хранения, либо в магазине от поставщиков, не выдерживающих технологических требований, мы можем скоро понять, что отечественные двери начинают растрескиваться, появляется их коробление либо, того хуже, их ведет «винтом».
Хороша фурнитура импортная. По качеству и цене выгодно отличается фурнитура, импортируемая, к примеру, из Финляндии. Она функциональна, прекрасна, доступна для многих потребителей.
Что же касается красок, то эта позиция на отечественном рынке в далеком прошлом не недостаток. Но тут направляться выполнять правило: все компоненты, нужные для технологической цепочки, должны быть совместимы между собой. Надежная продукция поступает к нам из Голландии, Финляндии, Швеции, Германии и др. государств.
Хороши и многие краски и российские лаки, отличающиеся превосходной укрывистостью, богатой цветовой гаммой, износостойкостью.
Так, сейчас нет противопоказаний в том, дабы мы купили квартиру в новостройках без отделки. Деньги, сэкономленные ранее, будут затрачены потом для приведения ее в порядок в соответствии с вашими пристрастиями и личными вкусами.
Рандомные показатели записей:
Скромный домик Григория Лепса в Таиланде
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Домик в деревне. часть 1 — крыша.
Под крышей дома твоего «В прошлом уровень доходов населения был низок, а применяемые в загородном и сельском постройке материалы – кирпич, дерево, и…
-
При возведении будки либо вольера для собаки не нужно забывать, что эти постройки – пускай и маленькая, но значимая часть ландшафтно-архитектурного стиля…
-
Ах, как хочется по окончании тяжёлой и нервной трудовой семь дней уехать в деревенскую глубинку, прогуляться по берёзовой рощице, искупаться в местном…
-
Конструкция гаража Внутренние размеры гаража должны составлять примерно 5,5х3 м. В таком гараже помещается любой автомобиль , но в случае если имеется…