- Краткая справка о стране Таиланд
- Популярные места
- Цена райского уголка
Любой из нас хотя бы раз в жизни грезил о своем загородном жилье, в котором возможно было бы проводить свободное от работы и другой работы время. Но приобретение хорошего дома, к примеру, в Подмосковье обойдется как минимум в 400-500 тыс. долл. Да и терпением необходимо запастись – дабы добраться до собственного загородного домика, потребуется несколько час простоять в пробке.
Второй вариант совершить собственный отпуск – это отдых за рубежом.
Снова же, затраты на это наслаждение будут немногим различаться от приобретения жилья в Подмосковье, и условия проживания в отелях со временем начнут приедаться. Остается второй путь – самый удачный и прельщающий – купить виллу на морском берегу по приемлемой цене, к примеру, в Таиланде.
Краткая справка о стране Таиланд Находится Королевство Таиланд в Юго-Восточной Азии.
Площадь территории – 513 тыс.
кв. км, с протяженностью страны с севера на юг – 1860 км.
Численность населения – около 61 млн. человек.
Столица Таиланда – Бангкок.
Расположение: Таиланд омывается Индийским океаном и Южно – Китайским морем. Граничит с Камбоджией, Мьянмой, Лаосом и Малайзией. Северную часть страны покрывают зеленые холмы и горные склоны, на юге расположены красивые острова.
Климат преобладает тропический, его возможно условно поделить на три периода: жаркий (март – май), сезон дождей (июнь – сентябрь), прохладный сезон (октябрь – февраль). Среднегодовая температура – 28 градусов по шкале Цельсия.
Официальный язык: тайский.
Отличие во времени: +3 часа летом, и 4 часа зимний период (довольно столичного).
Национальная валюта: тайский бат (около 0,6 руб.)
Популярные места Расположенное на почвах Малаккского полуострова и прилегающих островах, Королевство Таиланд прельщает туристов необычным ландшафтом, мягким климатом и красивой природой. В любой точке страны условия подходят для приобретения почвы.
Приобретение недвижимости в Таиланде – это цены и идеальное сочетание качества.
Особенности и уровень инфраструктуры всецело отвечают стандартам цивилизованных государств. самый высокий спрос у клиентов имеют острова Самуи, курортный район и Пхукет Паттайи. Но купить недвижимость возможно и в произвольных больших городах страны, кроме того в столице Таиланда – Бангкоке.
А любители уникальной природы и экзотики смогут насладитьсякоттеджом
в районе одного из национальных заповедников, простилающихся на северных почвах Таиланда. По словам начальника департамента аналитики CENTURY 21 Российская Федерация Строевой Ольги недвижимость Королевства Таиланд пользуются популярностью у российских клиентов, и занимает рейтинговые позиции по окончании Болгарии, Испании и Турции.
Согласно точки зрения покупателей и экспертов, самым завлекающим критерием приобретения недвижимости Таиланда есть приемлемая цена. Самая минимальная цена начинается в городе Паттайя. Помещение либо маленькие апартаменты тут возможно купить от 15 тыс. долл., предельная цена – 100 тыс. долл.
Приличный дом с бассейном на защищаемой территории стоит 100 – 120 тыс. долл. и более.
Нужно подчернуть, что любое жилье, будь то маленькая комната либо роскошный коттедж, реализовывают с внутренней отделкой, полностью готовыми для комфортного размещения.
Возможно отыскать весьма удачные предложения. К примеру, двухэтажный дом с тремя спальнями и двумя ваннами, гостиной и открытыми верандами, территорией небольшого садика и паркинга в Южной Паттайи вероятно приобрести за 60 тыс. долл.
Из последних проектов внимание инвесторов завлекают апартаменты в туркомплексе Lofts Southshore, что согласно данным компании IFA HotelsResorts (IFA HR) будет выстроен в центре Паттайи с видом на залив, на склоне бугра района Као Пратамнак. По замыслу проекта комплекс будет складываться из 720 помещений разных по планировке и площади. Это и студии площадью всего 33 кв. м. и одно-, двух- и трехкомнатные квартиры 58 – 170 кв.м.
Так же предполагается строительство пентхаусов и двухуровневых квартир (282 – 308 кв.м) с частными садами. Начальная стоимость за апартаменты в Lofts Southshore – 90 тыс. долл. Но к окончанию строительства, намеченному на 2011 год, цена существенно вырастет.
Имеется и экономическая польза инвестирования в недвижимость тайских островов. Цена вилл на островах Пхукет и Самуи за год возрастает на 20-30 %. Тайландские власти намеренно создают на курорте Пхукета люксовые условия, завлекая самую покупателей и прихотливых туристов. Эта тенденция существенно воздействует на качества создаваемых проектов.
Согласно расчетам многих специалистов, цены на недвижимость Таиланда в скором времени сравняются с уровнем популярных европейских курортов.
Цена райского уголка Кроме таких привлекательных цен на недвижимость Таиланда если сравнивать с Европой либо кроме того Москвой, имеется варианты ускорить процесс приобретения заветной грезы. Возможно воспользоваться одолжениями русских банков, предлагающих ломбардный кредит, другими словами деньги вместо имеющейся недвижимости, каковые клиент в будущем инвестирует в заграничное жилье. Второй вариант – заем на приобретение апартаментов напрямую в одном из зарубежном банке.
Рациональный инвестор прежде всего обязан рассмотреть возможность получения ипотечного кредита в стране приобретения и лишь после этого искать другие варианты в Российской Федерации, — вычисляет начальник проекта Distant Property Management (DPM) холдинга МИЭЛЬ Наталья Завалишина.
Дать кредит на приобретение недвижимости нерезидентам Таиланда смогут не все банки. Сингапурский филиал Bangkok Bank — один из немногих, кто проводит подобные операции.
По предлагаемым условиям заемщик приобретает кредит размером до 70% от рыночной стоимости приобритаемой недвижимости.
Минимальный размер кредита – 100 тыс. сингапурских долл., большой – 1 млн. сингапурских долл. (1 сингапурский американский доллар=0,71 долл. США) сроком до десяти лет. Сейчас ставка кредита образовывает 6,5% годовых (эквивалентно доллару США).
При покупке недвижимости кроме фундаментального взноса по законам Таиланда предусматривается оплата таких видов налогов и сборов, каковые в будущем делятся между покупателем и продавцом. Компания CENTURY 21 Российская Федерация предоставляет последовательность некоторых из них:
— налог на переход собственности — Transfer fee – в размере 2% от заявленной цены земельного надела,
— гербовый сбор – Stamp Duty – 0,5% при передаче свободного владения и 0,1% при передаче прав аренды,
— налог с оборота — Withholding tax – 1% стоимости недвижимости с юрлиц.
— предпринимательский налог — Special направляться tax – 3,3% с оценочной стоимости недвижимости.
Неприятностей с визами в Таиланд у россиян, в большинстве случаев, не появляется. С правом собственности дела обстоят в противном случае.
Зарубежные физические лица по закону смогут обладать строениями с регистрацией права 30-летней аренды на землю, потом которое возможно подвергнуто пролонгации.
Многие владельцы и эксперты недвижимости данный вариант разглядывают как равносильный праву владения почвой.
Собственники имеют возможность приобретать регулярный доход с купленной ими недвижимости, сдавая её в аренду.
Данный доход, соответственно облагается подоходным налогом, вычисляемым по эластичной совокупности: при доходе ниже 50 тыс. бат (около 1200 долл.) налоговый процент равен нулю, он возрастает до 10% с повышением прибыли до 500 тыс. бат (около 12 тыс. долл.). В среднем доход от сдачи апартаментов в Таиланде колеблется в промежутке 40 – 100 тыс. бат (1 – 2,5 тыс. долл.) в месяц, в зависимости от размещения, условий и размеров проживания в доме.
Само собой приобретение собственного райского уголка не обойдется без минусов.
Во-первых, десятичасовой перелет на собственную виллу и большая ценой авиабилетов. Во-вторых, если вы не ценитель тайской экзотике, то имеете возможность не торопиться становиться обладателями недвижимости Таиланда.
Так как нередкие тропические дожди, высокая влажность воздуха с не меньше большой температурой воздуха может перенести не каждый.
Да и необычная национальная кухня не всем подходит. Подлинные почитатели изысков Таиланда с наслаждением обзаведутся собственным коттеджем в экзотическом Королевстве. Многие из них кроме того остаются в стране, открывая собственный дело.
Так как экономическая ситуация в Таиланде и налоговая база всецело помогают формированию бизнесу зарубежных обладателей недвижимости.
Рандомные показатели записей:
Монтаж винилового сайдинга Holzplast — видео инструкция по установке
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Дома — они как люди. И у них также имеется собственное лицо — это фасад. Именно он в итоге определяет вид жилища. По состоянию фасада возможно делать…
-
Виниловый сайдинг. монтаж, утепление и вентиляция
Прекрасный фасад, имитирующий обшивку древесными панелями… Долговечная и неприхотливая отделка, которой равнодушна время и погода года… Монтаж на…
-
Виниловый сайдинг. отделка сайдингом домов, выбор и монтаж винилового сайдинга
Как бы ни были устроены стенки дома, они нуждаются в отделке, это требует упрочнений, материалов, постоянного вложения и терпения денег. Но появление в…
-
Он притягивает взор. Собственной нарядностью, чёткими линиями и лёгкостью. Он виден издали, по причине того, что красив и постоянно вписывается в любой…