Строительная экономия

      Комментарии к записи Строительная экономия отключены

Экономия при постройке складывается из нескольких элементов: верный выбор современных технологий и материалов, подбор исполнителей поставок и правильная организация стройматериалов. В случае если все эти моменты продуманы заблаговременно, то появляется возможность не только сэкономить средства, но и повысить уровень качества работ, и снизить сроки строительства. На чём же возможно и на чём нельзя экономить при постройке?

выбор материалов и Проектирование объекта

Базы экономии и времени закладываются на стадии проектирования. Серьёзен качественный проект, включающий подбор современных материалов, наряду с этим разрешающих использовать экономичные по трудозатратам технологии монтажа. Правила следующие:

1. Дом обязан проектироваться с учётом современных требований.

Наряду с этим выбор материала для каждой конструкции необходимо осуществлять с учётом всего комплекса её функций и должны быть минимизированы затраты на конструкцию в целом.

В частности, сейчас ответственна энергоэффективность строения, его свойство экономить энергию. Но для соответствия нормам по теплоизоляции для средней полосы России кирпичная стенки должна иметь толщину около двух метров!

В это же время при применении современной теплоизоляции для стенку в Центральном регионе достаточным возможно слой толщиной в 150 мм, а для Сибири – 180 мм.

Но, это есть только минимальным требованием, установленным строительными нормативами. При большей же толщине теплоизоляции возможно добиться большого сокращения затрат на отопление.

2. Предпочтение отдаётся материалам многоцелевого назначения, а также если они будут самыми современными и дорогими, это даст экономию.

Продолжим пример: плиты из каменной ваты употребляются в качестве теплоизоляции, но они в один момент играют роль звукоизоляционного, и противопожарного барьера.

Звукопоглощающие особенности плит из каменной ваты высоки.

Они рекомендованы для применения в конструкциях лёгких каркасных перегородок, звукопоглощающих облицовок, чердачных и межэтажных перекрытий и т.д., потому, что база каменной ваты – волокна, приобретаемые из расплава горных пород базальтовой группы, способны выдерживать температуру до 1000°C.

Теплоизоляция из каменной ваты разрешает продолжительное время сдерживать распространение огня. В это же время многие другие утеплители сами нуждаются в противопожарной защите!

Соответственно, требуют дополнительных затрат на её устройство, к тому же дополнительные слои, со своей стороны, требуют и повышения затрат на несущие конструкции.

3. Наиболее значимым требованием есть и долговечность материала в настоящих условиях эксплуатации. От этого зависит протяжённость межремонтного периода. К примеру, кровельные мембраны имеют срок работы более 30 лет, а современная теплоизоляция – 50 лет.

Использование этих строительных материалов разрешает расширить межремонтный период многократно, а в следствии выясняется значительно дешевле классического варианта «битум плюс керамзит».

4. Наконец, серьёзна технологичность материала: дешевизна и простота монтажа. К примеру, для теплоизоляции трубопроводов сейчас используют особые цилиндры из каменной ваты.

Они выпускаются широким диапазоном типоразмеров, легки в монтаже и владеют химической стойкостью, высокими механическими особенностями, пожаробезопасны.

Цилиндры для защитного и пароизоляционного слоя смогут выпускаться с покрытием из армированной алюминиевой фольги. Их использование в разы уменьшает трудозатраты на монтаж изоляции трубопроводов, ликвидируя множество операций.

Технологии работ

Вопрос выбора разработок при постройке кроме этого ответствен. Обычно рвение сэкономить на рабочих чертежах ведет к тому, что объект строится по большому счету без них. Особенно довольно часто такая обстановка складывается при постройке частных домов.

Экономия наряду с этим получается фальшивой, поскольку в этом случае сложно осуществлять контроль и расход материалов, и уровень качества работ.

Приведём таковой пример: при создании вентилируемого фасада точный расчёт размеров облицовочных кассет с учётом углов и окон до начала монтажа фасада даёт экономию до 20% стоимости облицовки!

Проект строительных работ включает в себя календарный замысел строительства, организационно-технологические схемы, в которых определяется последовательность и оптимальная технология строительного процесса, ведомости количеств главных потребности и работ в строительных конструкциях, материалах, оборудовании и т.п.

В зависимости от сложности и специфики проектируемого объекта может изменяться содержание и состав проекта организации строительных работ. И главная цель его разработки – выбор наименее затратных разработок строительства объекта.

Строительная экономия

В зависимости от конкретных архитектурных и конструктивных ответов разработки строительства смогут весьма различаться. К примеру, как плоские, так и наклонные крыши возможно изолировать плитами из каменной ваты. Но существуют разные виды этих материалов и разные разработки укладки, разрешающие в каждом случае добиться наилучшего результата.

Главная изюминка плоской кровли – то, что на теплоизоляционный слой будут функционировать разные нагрузки: снеговые, эксплуатационные и другие. Исходя из этого для плоской кровли используют достаточно твёрдый материал, а потому, что вероятно попадание жидкости вовнутрь кровли, теплоизоляционный слой должен быть влагоотталкивающим.

В этом случае в большинстве случаев применяют плиты плотностью не меньше 160 кг/м3, но дабы уменьшить вес кровли, рациональнее применять двухслойное ответ из плит различной плотности.

Наряду с этим плиты нижнего слоя имеют плотность 100-125 кг/м3, а верхнего – 180-200 кг/м3. Но такое ответ усложняет проведение монтажных работ.

Выходом может стать применение каменноватных плит двойной плотности.

Суть новой разработке в том, что одна плита складывается из двух слоёв различных плотностей: верхнего, повышенной жёсткости, и нижнего, менее плотного.

На рынке представлены, к примеру, плиты двойной плотности компании ROCKWOOL: РУФ БАТТС ЭКСТРА, имеющие повышенную устойчивость к точечным нагрузкам.

По словам производителя, главным преимуществом продукта есть увеличение скорости монтажа вдвое. А для утепления мансард, скатных кровель и т.п., где материал теплоизоляционного слоя укладывается в твёрдый каркас и не испытывает таких нагрузок, используется однослойная, более лёгкая теплоизоляция ЛАЙТ БАТТС с разработкой Флекси (пружинящий край).

В отличие от простой теплоизоляционной плиты она имеет пружинящий край, исходя из этого легко и скоро вставляется в конструкцию и распрямляется в ней. Это упрощает процесс утепления и уменьшает количество обрезков, снабжает плотное примыкание к конструкции без образования щелей.

Поставки строительных материалов

Нужные технологическое оборудование и строительные материалы, заложенные в проекте, должны поступать на строительную площадку в указанные сроки, в нужном количестве, соответствующего качества. В случае если имеется замысел строительства, то избежать сбоев в работе и поставках материалов несложнее. А это в конечном счете разрешит существенно сократить затраты на строительные работы и сократить сроки строительства, и улучшить уровень качества работ.

Подбор экспертов

Наконец, серьёзный элемент экономии при постройке – верный выбор экспертов. Нет, обращение не о том, что нужно выбрать тех, кто согласен взяться за работу за мельчайшую цену.

В структуре затрат на постройку зарплата образовывает только около 10%, и именно экономия на данной достаточно незначительной части затрат значительно чаще ведет к утратам значительно более важных средств.

В конечном итоге формула экономии тут выглядит так: передача и правильный выбор подрядчика узким экспертам самые ответственных видов работ.

В первую очередь подрядчик обязан владеть опытом строительства подобных объектов.

Принципиально важно оценить и уровень вопросов, решаемых им в строительных работах. Готов ли он выполнить работы «под ключ» либо же вам самому нужно будет решать, к примеру, вопросы снабжения стройки?

При выборе подрядчика стоит обратить внимание на следующие возможности:

Понижение цены за счёт более низкой цены на материалы.

В большинстве случаев, поставщики строительных материалов предоставляют таким организациям скидки на размеры поставок, исходя из этого клиент имеет настоящую возможность снизить издержки. Стоит кроме этого учесть, что точный расчёт нужного количества закупки избавит вас от лишних затрат.

Еще одно преимущество для того чтобы подхода – в том, что комплектная поставка – лучший метод не допустить рвение строителей «сэкономить», выбрав некачественные материалы.

К примеру, фасадная совокупность включает много элементов, и они должны быть совместимы между собой. Использование в таких совокупностях крепежа, несовместимого по температурному расширению с страницами фасадного материала и разрушающего данный материал на протяжении перепадов температуры, – одна из нередких обстоятельств досрочного ремонта.

Юридические обеспечения. Большие компании трудятся легально.

Кроме того если вы имеете претензии к их работе, то имеете возможность обратиться в суд и "настойчиво попросить" от подрядчика возмещения убытков.

Как видим, главный метод экономии – не недорогие строительные материалы и рабочая сила, а наоборот – применение самые современных, технологий и качественных материалов. Это разрешает и сократить издержки, и взять надёжное, комфортное жильё, которое будет помогать много лет.

Владимир Поликарпов

Пресс-служба компании ROCKWOOL Russia

Рандомные показатели записей:

Строительные хитрости и лайфхаки от Дмитрия Павлова. Часть 1.


Подборка наиболее релевантных статей: