Рынок малоэтажного домостроения

      Комментарии к записи Рынок малоэтажного домостроения отключены

Строительный рынок в Российской Федерации переживает период интенсивного роста. Одним из самые перспективных его сегментов есть малоэтажное домостроение. Среди обстоятельств развития данного сегмента: повышение благосостояния населения, рождающее желание жить в более комфортных условиях, с одной стороны, и высокая потребность в недорогом жилье, с другой.

Соответственно, рынок малоэтажного строительства начинается в двух главных направлениях. Первое – это элитное загородное жилье, коттеджные поселки. И второе – сфера внимания федеральной программы Дешёвое и комфортное жилье гражданам России (либо Собственный Дом) – строительство недорогих быстровозводимых домов.

По официальной статистике в 2006 году было выстроено 139,9 тыс. малоэтажных жилых домов с неспециализированной площадью 19.8 млн. кв.м. Строительство малоэтажных жилых домов в течение последовательности лет есть определяющим в Южном федеральном округе и образовывает 69,7% от общего ввода жилья.

В республиках Адыгея, Алтай, Бурятия, Тыва и Дагестан, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской, Удмуртской, Чеченской, Краснодарском крае, Астраханской, Ленинградской, Оренбургской, Пензенской, Тамбовской и Тульской областях, Усть-Ордынском Бурятском независимом округе – превышает 70%.Рынок малоэтажного домостроения В целом последовательности регионов Приволжского федерального округа отмечается значительный ежегодный прирост малоэтажного строительства.

К этим регионам, первым делом, относятся Республики Башкортостан, Чувашия и Татарстан. В структуре рынка малоэтажного домостроения четвертая часть в собственности древесным зданиям. Древесное домостроение, классическое для России (на территории трети России больше 50% населения регионов живёт в древесных зданиях, а на более чем половине территории страны от 25 до 50% населения имеют жилище из дерева), сейчас взяло новый потенциал для развития. Обстоятельств тому снова же пара:

  • растущий интерес к экологичному, теплому и комфортному жилью;
  • спрос на экономичное жилье;
  • развитие рынка переработки древесины (в т.ч., благодаря правительственным инициативам);
  • реализация программы Собственный Дом (для каркасных и блочно-модульных домов).

Согласно данным Ассоциации древесного домостроения, в Российской Федерации в 2006 году было выстроено 5.8 млн. кв. м. древесных домов. Если сравнивать с 2005 годом прирост составил 45% (4 млн. кв. м). Высокую скорость роста сохранятся и в 2007 году — будет выстроено около 7-7.5 млн. кв. м древесных домов.

По амбициозным заявлениям должностных лиц в рамках программы Собственный Дом, потребность населения в жилье, расположенном рядом с мегаполисами, в маленьких городах, поселках и в сельской местности образовывает, образовывает 400-500 млн. кв.м., т.е. 25% неспециализированной потребности населения РФ в жилье возможно удовлетворенно за счет древесного домостроения.

Само собой разумеется, такие заявления не следует принимать практически, но, напрашивается ответственный вывод – рынок древесного домостроение перспективен и будет расти. На современном русском рынке возможно обобщенно выделить два главных типа древесных домов: из массивной древесины (рубленные, брусовые дома, дома из оцилиндрованного клеёного бруса и бревна) и каркасно-панельные (в т.ч. щитовые).

На настоящий момент самый популярный метод строительства в древесном домостроении — из массивной древесины. На дома со стенками из рубленого вручную и оцилиндрованного бревна, и профилированного массивного бруса (клееного и несложного) приходится до 80% рынка. На долю каркасного и панельного домостроения приходится, соответственно, 20%. В ближайщее время, совместно со постройкой социального жилья, эта часть будет расти.

Согласно расчетам экспертов, к 2010 году обстановка на рынке древесного домостроения обязана измениться: 60% рынка будет приходиться на панельно-каркасное жилье и 40% на дома из массивной древесины. На начало 2007 года в Российской Федерации трудилось 256 специальных домостроительных фирм, 123 из которых относятся к Московской области и Москве. Более 80 фабрик производят малоэтажные дома по разным разработкам.

В приведенной статистике не учтены частные бригады плотников-строителей, которых традиционно большое количество, в особенности на севере и в Сибири. Частники, в большинстве случаев, занимаются постройкой рубленых домов. Примечательно, что высокой конкуренции среди производителей нет, а в регионах кроме того отмечается превышение спроса над предложением. Так, главным сдерживающим причиной для рынка древесного домостроения есть ограниченность предложения.

Большие компании имеют заказы на 6-8 месяцев вперед. По оценкам, дабы всецело удовлетворить имеющийся спрос, необходимо строить в несколько раз больше домов. Появляется вопрос, отчего же производители не увеличивают мощности до полного удовлетворения спроса?

Во-первых, как бы парадоксально это не звучало, но в 2006 году наблюдался явный недостаток древесины: большинство заготовок сходу идет на экспорт. Во-вторых, имеется недочёт строительных специалистов и бригад, вызванный отсутствием традиций древесного домостроения в советское время. В-третьих, имеется недостаток почвы вблизи городов (где спрос велик), или имеется неприятности с инфраструктурой, в т.ч. с подводом газа, воды, света. И в заключении выделим главные тенденции рынка древесного домостроения:

  • рост спроса на экономичные древесные дома – каркасные и блочно-модульные Большие проекты коттеджных поселков реализуются на данный момент с применение древесно-каркасных разработок. Такие поселки выстроены в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ростовской области, Краснодарском крае, на других регионах и Урале. Темпы строительства модульных древесных домов до тех пор пока незначительны, но разработка именуется одной из самые перспективных. Среди примеров организованной блочно-модульной застройки — подмосковный поселок Благово либо ленинградский поселок Янино.
  • повышение интереса к древесным коттеджным поселкам В случае если совсем сравнительно не так давно единственным материалом для постройки элитных поселков был кирпич (камень), то на данный момент все чаще употребляется дерево. Сегмент древесных коттеджных поселков растет ~ на 30% в год. Для постройки употребляется клееный брус либо оцилиндрованное бревно. Примеры древесных коттеджных поселков – подмосковные Деревня Озерна, Починки, Вальдорф и др.
  • понижение доли импортных древесных домов;
  • рост интереса к маленьким древесным зданиям площадью 100-200 кв.м.;
  • интерес к зданиям в хорошем и старорусском стиле (меньший спрос на дома в скандинавском и американском стилях);
  • строительство древесных дачных поселков (организованная застройка):

    • На рынке показались предложения организованных дачных поселков. В отличие от социального жилья, строящегося по большей части по каркасной и модульной разработкам, либо коттеджных поселков для постоянного проживания, для которых самый распространенными материалами являются клееный брус и оцилиндрованное бревно, дачи строят из несложного и профилированного бруса, реже – из оцилинрованного клеёного бруса и бревна. Площадь домов в дачных поселков – 60-150 кв.м. Пример – дачный поселок Заокские просторы.

  • увеличение цен на древесные дома.

Эта тенденция свойственна всему строительному рынку и связана с удорожанием стройматериалов и услуг строителей. Эта статья подготовлена на основании изучений рынков модульных зданий и деревянного домостроения Research.Techart. Подробные сведения просматривайте в готовом маркетинговом изучении рынка древесных домов

Рандомные показатели записей:

Интернет-маркетинг для строительного бизнеса


Подборка наиболее релевантных статей: