Каркасное домостроение завоевывает рынок.

      Комментарии к записи Каркасное домостроение завоевывает рынок. отключены

Из чего выстроить загородный дом? Этот вопрос по весне задают себе десятки тысяч граждан, купивших наделы земли для того, чтобы в скором времени стать радостными домовладельцами.

Для сооружения фундамента и дома требуется теплое время года и пара месяцев работы.

Начав работы весной, к будущей зиме возможно взять готовое строение, и, как минимум, начать, в противном случае и завершить внутреннюю отделку.

на данный момент, при изобилии технологий и материалов, многие из которых находятся приблизительно в одной ценовой категории, вопрос выбора материала для постройки загородного дома в полной мере закономерен.

Эра контрастов

Еще сто лет назад для того чтобы вопроса у обладателя земельного надела не появлялось. Альтернатив было две: рубленая изба либо каменный дом. Выбор определялся сословной принадлежностью и материальным благосостоянием хозяина.

В период СССР строили «из подручных средств»: кто из ветхих досок, кто из шлакобетонных блоков, кто из доставшихся по оказии кирпичей.Каркасное домостроение завоевывает рынок. Никто не вспоминал об экологичности материалов, а тем более о дизайнерских изысках.

Популярными были каркасно-щитовые домики, каковые скоро и легко возводились, не требуя от личного застройщика особенной квалификации, и наряду с этим недорого стоили.

Действительно, такие постройки не годились для зимнего проживания.

Все это стало причиной тому, что недорогие дома (от 15 до 60 тысяч долларов) в возрасте 15-25 лет, каковые на данный момент в изобилии продаются на загородном рынке вторичного жилья, выглядят разномастно: в конструкции одного и того же строения возможно встретить неповторимую комбинацию разных материалов.

середина и Начало 90-х годов прошлого века – это время контрастов, покинувшее заметный отпечаток на рынке загородного домостроения.

Как раз в эти годы за муниципальный чертой, как грибы по окончании дождя, вырастали огромные (площадью 300-500 и более м2) замки и затейливые дворцы из кирпича, бетона и стекла. Но многие объекты, изначально потрясавшие фундаментальностью планов, так и не стали фешенебельными загородными резиденциями – они остались недостроенными, и, спустя десятилетия, продавались практически за бесценок.

«Золотой серединой» стал сектор ИЖС, в котором начали появляться добротные 2-3-этажные кирпичные и бревенчатые строения, начиненные всеми удобствами, свойственными муниципальному жилью.

Древесное домостроение

Чем глубже человек погружается в цивилизацию, тем больше в его жизни появляется неестественных материалов и тем посильнее хочется возвратиться к природе. Как раз исходя из этого в последние 2-3 года дерево делается все более популярным материалом. Большая часть клиентов завлекает экологичность материала. «Тяга к древесному дому – это следствие отторжения вторых видов материалов.

Также, абсолютный плюс древесных домов в том, что они недороги по сравнению с другими материалами, — говорит Сергей Добрего, председатель совета директоров ЗАО «Гринсайд», — но, потребитель до тех пор пока еще слабо разбирается в видах древесного домостроения, и не всегда может сделать осознанный выбор в пользу одного из них».

В древесном домостроении используются три главные архитектурно-строительные совокупности: домостроение из массивной древесины, каркасное и панельное строительство. Любая из этих совокупностей делится на подвиды. Так, домостроение из массивной древесины включает в себя строительство из бревна (тесанного либо оцилиндрованного) и бруса (массивного либо клееного).

Сейчас клиенты обычно делают собственный выбор, руководствуясь только визуальной оценкой материала. Как раз исходя из этого, согласно точки зрения Сергея Добрего, статистика применения разных древесных разработок при постройке частных домов имеет крен в сторону оцилиндрованного бревна (до 30 % рынка). Но сейчас данный сегмент рынка имеет тенденцию к понижению.

Появляется все больше желающих строить дома из тесаного (рубленого) бревна, которое считается одним их самых актуальных материалов.

Предпочитая данный материал, клиент обязан осознавать, что он будет жестко ограничен в выборе дизайна собственного дома. От таких домов веет древним русским стилем.

В качестве альтернативы бревенчатому дому стоит назвать клееный брус.

Дома XXI века

Сейчас на российский рынок из-за предела пришли новые разработки древесного загородного домостроения: клееный брус, сэндвич и фахверк-панели для каркасно-щитовых домов. Как раз них все чаще останавливают собственный выбор клиенты.

Клееный брус за каких-то 3-4 года успел завоевать сердца как промышленных домостроителей, возводящих коттеджные поселки VIP и middle-класса, так и частных клиентов.

Согласно данным экспертов, сейчас из клееного бруса в Санкт-Петербурге и Ленобласти возводится 15-20 % древесных домов. У этого материала масса преимуществ.

Во-первых, клееный брус изначально сухой, исходя из этого дом не дает усадку, жить в нем возможно сразу после окончания строительства. Во-вторых, из клееного бруса возможно создавать конструкции длиной до 20 метров, что снимает архитектурные ограничения, характерные древесному постройке.

В-третьих, потребительские качества для того чтобы дома довольно большие, а времени на его возведение требуется мало, всего около 2 месяцев.

Фахверк – германская разработка строительства каркасных домов. Древесные «соты» каркаса (лаги) заполняются штукатуркой.

Процент таких построек в Ленинградской области мал.

В противном случае выглядит сектор каркасно-щитовых домов нового поколения. За данной разработкой сейчас прочно укоренилась репутация массового, экономичного жилья. Недаром такие дома занимают до 40 % рынка древесных строений и вся «одноэтажная Америка» состоит как раз из каркасных построек.

Еще 20 лет назад в Российской Федерации производилось около 1 млн м2 каркасных древесных домов, изготовлением которых занимались более 10 фирм.

Но из-за отсутствия действенных стройматериалов дома имели низкие эксплуатационные качества, скомпрометировали себя и неспешно были сняты с производства. Сейчас на российский рынок пришли зарубежные разработки.

Сэндвич-панели с действенными утеплителями собираются на мини-фабриках, оснащенных импортной техникой.

Древесный каркас является твёрдое и прочное сооружение. Стенки каркасного дома при средней толщине 310 мм всецело удовлетворяет требованиям новых СНиП. Кроме того в морозы понижение температуры в доме при отключении отопления образовывает всего лишь 2 °С в день.

Частному клиенту возведение древесного дома на земельном наделе обходится в 400-500 долларов за 1 м2. Это приблизительно на 50 долларов дешевле, чем строительство кирпичного дома. Для сравнения, в ту же сумму укладывается и постройка жилья из пено- либо газобетона.

Но это – дома совсем иных черт.

К примеру, на Западе использование таких разработок не разрещаеться по обстоятельству недостаточной экологичности применяемых материалов. Тогда как каменный дом может строиться от полугода до года, коттедж из оцилиндрованного бревна возводится за 3 месяца. Дом из клееного бруса строится около 2 месяцев, а 1 м2 для того чтобы дома обходится клиенту в 550-600 долларов.

Самым экономичным (350-450 долларов за 1м2) есть строительство каркасных домов. Оно же – самое стремительное: дабы собрать дом из готовых сэндвич-панелей, требуется всего пара дней.

Алексей Рогов, начальник дирекции загородных проектов компании «Петербургская Недвижимость»:

Каркасное домостроение занимает 20 % первичного рынка загородной недвижимости. На рынке присутствуют достаточно недорогие материалы от отечественных производителей (не заводское производство), российские каркасные дома заводского производства (более высокой ценовой категории) и самые дорогие, но качественные каркасные дома финского заводского производства. В первой нише деятельно трудится компания «Эколоджинг».

Подобная разработка употреблялась при постройке коттеджного поселка «Вартемяки». Во второй громаднейшую долю рынка занимает HAUS-KONZEPT Содружество (проект в Янино). В третьей – узнаваемые производители Honka (Lake’s Berry Club) и Lapponia House.

Каркасные дома употребляются в коттеджных поселках как для постоянного, так и для временного проживания, но самый популярны среди желающих жить вне города круглый год. Применение каркасного домостроения по районам распределяется равномерно.

Клиенты таких коттеджей – люди юные, до 45 лет.

Старшее поколение более консервативно и предпочитает классические каменные и древесные дома. Но вычислять, что каркасные дома менее качественные, чем древесные либо кирпичные, было бы неправильно.

Минимальная цена возведения каркасного дома (не учитывая цены участка, подведения коммуникаций, ремонта) – 400 долларов за 1м2. Средняя цена – 700 евро.

Особняком стоят дома из материала «Экорекс-брус», что кроме этого используется в каркасном домостроении (вместо базальта заливается распушенная целлюлоза «эковилла»). Данный материал экологичный и негорючий, но достаточно дорогой -1200 евро за 1 м2.

В будущем каркасное домостроение, наровне с древесным и каменным, станет более привычным для россиян, и займет на рынке собственную нишу.

Сергей Рыжов, менеджер отдела загородной недвижимости компании «АЛЕКСАНДР»:

Все громадную популярность на рынке загородного строительства завоевывают каркасные дома. Главным их преимуществом есть высокая скорость возведения: в отличие от кирпичных, древесных, цементных домов, на возведение которых требуется от года до нескольких лет, на изготовление каркасного дома — от заказа до полной готовности — уходит 3-4 месяца, а монтаж каркаса осуществляется всего за 10-15 дней.Проект будущего дома просчитывается на компьютере, благодаря чему все его элементы подогнаны значительно лучше, чем при простом постройке.

Каркас будущего дома, что в большинстве случаев делается из дерева, обрабатывается особыми препаратами от гниения и возгорания, а уже выстроенный древесный дом изнутри герметично закрывается парозащитными пленками. Благодаря этим мерам, дом получает долговечность и может простоять до ста лет. Несомненным преимуществом каркасного дома есть гибкость конструкции, которая разрешает воплощать в судьбу самые храбрые строительные фантазии.

Каркасные дома возводятся на легких фундаментах, что есть совершенным для зыбких земель Ленинградской области. Варьирование параметров утеплителей, применяемых при постройке, разрешают возводить дома для любой климатической территории. Помимо этого, такая конструкция дает совершенные поверхности, а внутренние коммуникации скрываются в стенки, что принципиально важно при отделочных работах.

Цена каркасных домов варьируется от дорогих, в цена которых входят разные увлажнители, совокупности электронной чистки, рекуперационные установки, до экономичных вариантов, каковые предусматривают независимое проведение ремонта. Но не следует экономить на качестве будущего дома: покупаясь на «удачные» предложения недобросовестных строителей, вы имеете возможность взять дом, что развалится через год эксплуатации.

Из-за сложившихся стереотипов — надежный дом должен быть выстроен из кирпича либо камня — каркасное строительство начинается не так бурно, как хотелось бы. Но неспешно оно делается все более популярным, прежде всего вследствие того что есть лучшим средством для выполнения распространенной грезы клиентов: «Данный бы дом – да на данный участок!».

Весьма многим клиентам нравятся раздельно участки и раздельно дома, а брать понравившийся участок, дабы пара лет возводить на нем дом, через чур продолжительно. Каркасная же разработка разрешает возводить на любых участках каждые дома в самые маленькие сроки.

Статья предоставлена изданием современных строительных разработок Красная линия

Рандомные показатели записей:

Строительство каркасного дома 6/6 м один этаж на сваях. Казань. \


Подборка наиболее релевантных статей: