Порядок регистрации прав на вновь построенные и реконструированные объекты

      Комментарии к записи Порядок регистрации прав на вновь построенные и реконструированные объекты отключены

В случае если рядом имеется вода…

С 1 января 2007 г. получил юридическую силу новый Водный кодекс. Чем он ответствен для дачников? Во-первых,

в кодексе определяется статус неестественного водоема (пруда)

на приватизированной территории — он личный. Другими словами радостный

обладатель пары десятков соток с прудом не обязан пускать купаться в том направлении

всех желающих.

Во-вторых, почвой неспециализированного пользования признана 20—50-метроваябереговая территория естественных водоемов. Для особенных природных территорий типа

больших рек, водохранилищ эта полоса существенно шире —

200 м. На практике это указывает следующее: такую почву приватизировать

запрещено. Более того, в случае если неправдами и правдами вам удалось заполучить

участок с собственным причалом, вас смогут свободно «подвинуть».

На данной

почва запрещается не только строить дома, беседки и сараи,

но и загораживать вольный проход граждан.Порядок регистрации прав на вновь построенные и реконструированные объекты Допустим, по вашему

садовому товариществу протекает речка. Вы дотянули забор до самого

русла и соорудили личный мостик, дабы комфортно было купаться. Это

незаконно. То, что вы следили бы за чистотой берега, убирая мусор

за прохожими, увы, не довод.

Показательный снос коттеджей

около деревни Пятница на берегах Истринского водохранилища призван

показать, что власти настроены решительно. Следовательно,

будьте бдительны, в случае если вам предлагают приобрести участок, близко

примыкающий к водоему. В лучшем случае хозяин самовольно захватил

вопрос и прибрежную зону решается сносом забора. В нехорошем — придется

проститься с постройками и большой частью почвы.

Пользоваться участком, находящимся вблизи водоема, также не так-топросто. Неправильно обустроенная канализация, мусор, несоблюдение

экологических норм при постройке — наказание предусмотрено вплоть

до уголовного (в том случае, если водоему был нанесен важный урон,

к примеру скинутые ядохимикаты нарушили его естественный баланс).Колодец — дело непростое

Многие

садовые товарищества строят летний водопровод.

Он является

артезианскую скважину глубиной от 100 м с водонапорной башней. Частному

лицу взять разрешение на бурение таковой скважины обойдется весьма

дорого — но, как и оборудование для ее обслуживания, — исходя из этого

колодцы и индивидуальные скважины делаются глубиной 10—20 м. Тем

не меньше, дабы иметь собственный личный источник воды, нужно

согласование с правлением товарищества, у которого сохраняются документы

об изюминках грунта (в некоторых местах бурить легко не разрещаеться,

за это вам угрожает штраф от 10 МРОТ).

После этого личный источник воды

нужно зарегистрировать в СЭС. Эксперты удостоверятся в надежности, соответствует

ли вода из вашего колодца «питьевым» нормам, и выдадут официальное

заключение (50—100 у. е.). Позднее процедуру направляться повторять каждые три

года. Анализ воды окажет помощь сберечь здоровье и подобрать верные

фильтры, среди них и чтобы вода не портила бытовую технику

(водонагреватели, стиральные машины и т. п.).

В принципе, вы имеете возможность

не регистрировать колодец либо скважину и пользоваться водой на собственный

риск и страх, но, в случае если внезапно ваш сосед захочет соорудить поблизости

канализацию и поспешит с подачей документов в СЭС, помешать ему

вы не сможете. Запомните: в спорных случаях побеждает тот, кто первым

узаконил собственный объект.

Сортир — вне законаМногие

дачники смогут удивиться, но их уборные-скворечники, стоящие на простых

ямах, административно наказуемы!

Сваливать отходы людской

жизнедеятельности в почву запрещено. За это вам угрожает штраф от 15 до 20

МРОТ (статья 8.6 КоАП «Порча земель»). Причем тем он выше, чем ближе

от колодца либо водоема находится туалет. Возможно обустроить клозет

с последующим компостированием. Грубо говоря, ведро вы выносите

и выливаете в верно организованную компостную кучу.

А возможно

применять водный биотуалет, где особая химия превращает фекалии

в надёжные для природы вещества. По окончании наполнения биотуалет

опорожняют в ту же компостную кучу. В сухом биотуалете употребляется

торфяная подсыпка — она кроме этого разлагает фекалии.

Наказуемым есть

и слив воды от умывальника либо стирки в почву — моющие средства

очень вредны для земли и грунтовых вод.

Какая же совокупность

утилизации отходов законна? Имеется два варианта: герметичная

накопительная емкость из пластика либо металла, которую опорожняет

ассенизаторная машина. В этом случае отходы не фильтруют, потому, что они

не попадают в землю.

Второй вариант — локальное очистное сооружение

(ЛОС), очищающее стоки до для того чтобы состояния, что их возможно сливать

на рельеф либо рассеивать в грунте.

Если вы решили установить ЛОС, имейте в виду следующее: СЭС различных регионов по-различному

относятся к этим совокупностям, исходя из этого нужно, дабы тип сооружения был

одобрен как раз местной станцией.

Помимо этого, на установку ЛОС необходимо

иметь соответствующее разрешение, потому, что в этом вопросе имеется большое количество

нюансов: расстояние от дома, коммуникаций, колодцев и т. п. Штраф

за отсутствие регистрации — 10—15 МРОТ.

Таковы законы. Ну а как все это выглядит в настоящей действительности, мы с вами знаем…

Обратите

внимание: кроме того в случае если ваш участок не находится в зоне особенного внимания

СЭС (на берегу водохранилища и т. п.), инспектор может прийти по жалобе

соседей, каковые обеспокоены тем, что вы загрязняете землю. Само собой разумеется,

соседей за сознательность никто не наградит, а вот за сокрытие

информации об экологических правонарушениях смогут свободно оштрафовать —

в размере 5—10 МРОТ. Справедливости для необходимо заявить, что дачники

редко «стучат» в СЭС, поскольку рабочая группа точно отыщет нарушения

и на их участках.

Мусор — также проблемаС

1998 г. в Столичной области действует закон «Об административной

ответственности за нарушения в сфере благоустройства», что

обязывает каждое (!) садовое товарищество иметь собственную площадку

для организованного вывоза мусора и контракт с соответствующей работой.

Но кое-какие товарищества были выстроены задолго до принятия этого

закона, и на их территории попросту нет места для таковой площадки.

А делать ее у себя перед окном не согласится никто. Нерадивость вашего

председателя, что не позаботился о вывозе мусора, может стоить

до 50 000 руб. — таков штраф для юрлиц. Те же граждане, кто мусорит

в лесу, на протяжении автомобильных автострад, по дороге к ЖД станции,

смогут быть наказаны на сумму от 500 до 2 500 руб.

За выброс мусора

в контейнеры соседнего товарищества штрафовать не будут,

но пользоваться чужой свалкой вам вряд ли разрешат — и будут совсем

правы. Соответственно, нужно будет вывозить пакеты с отходами в город. Либо

сжигать. Действительно, предавать огню разрешается отнюдь не каждый мусор,

а лишь тот, что не выделяет ядовитых веществ.

Другими словами палить

в саду автомобильные покрышки и пластиковые бутылки категорически

запрещено.

Зверье мое

Кое-какие

дачники решаются разводить домашних животных.

Это не запрещаеться, но имеется

особенные условия, каковые необходимо выполнять. Сарай для животных должен быть

удален от дома и забора на 20—150 м — в зависимости от его величины

и количества особей. Проект сооружения необходимо согласовать в местной

архитектурной рабочей и зарегистрировать в БТИ. Держать позволительно

не более 40 кур, 20 кроликов, одной коровы, одной свиньи либо одной

козы. Но не всех разом. Из этого списка нужно будет выбрать что-тоодно.

В противном случае вы обязаны станете пройти регистрацию как фермер и платить

соответствующие налоги. В случае если этого не сделать, вас смогут оштрафовать

(сумма зависит от превышения нормативов). Незаконным считается и выгул

скотины на публичной территории — штраф до 10 МРОТ, если вы не забрали

клочок пастбища в аренду у местной администрации.

На шести сотках

держать коров, свиней и других больших животных не окажется, поскольку

по нормам СЭС территория должна быть больше.

Заборы на каждом углу

Дачники не обожают, дабы кто-тоходил либо ездил у них под окнами, и всячески загораживают проезд либо

делают его негодным.

В полной мере можно понять человека, которому достался

участок у дороги к озеру: его злит поток автомобилей в купальный сезон.

Но заграждение нарушает статью 34 Закона о садоводческих

товариществах, которая гласит, что нарушение требований застройки

территории садоводческого, огороднического илинекоммерческого

объединения есть основанием для привлечения для того чтобы объединения,

и его участников, допустивших нарушение, к административной

ответственности.

В случае если дело не окажется уладить миром, штрафа

от 10 МРОТ не миновать.

Незаконными являются и высоченные (более

2 м) целые заборы из кирпича либо бетона, в случае если соседи не договорились

между собой, причем в письменной форме, об их установке и не получено

добро от правления товарищества на подобное сооружение.

Откуда дровишки?

Достаточно

строг закон и к тем, кто самовольно рубит лес на дрова. В случае если

вы отправились с бензопилой в местный бор — подготовьтесь к штрафу

15 МРОТ.

По закону вы должны взять особый лесорубочный билет

в лесничестве, заплатив определенную сумму в казну. Следовательно,

валить деревья возможно в том месте и тогда, где и в то время, когда вам разрешат. Лесничество

кроме этого может разрешить забрать из леса сухостой (в большинстве случаев безвозмездно),

но и на это необходимо официальное разрешение, а не честное слово лесника.

Не

стоит расслабляться и любителям березовых берёзового сока и веников.

Их пристрастия подпадают под статью 8.28 КоАП и угрожают штрафом 5 МРОТ.

Это

отнюдь не полный список того, в чем ограничен дачник с позиций

природоохранного законодательства. Но об остальных вещах

мы, к счастью, не забываем со школьной скамейки: не разжигать костер в лесу,

не собирать редкие растения. Кстати, вы случайно пару дней назад не мыли машину

в деревенской речке?

Штраф — около 1 500 руб.

Рандомные показатели записей:

Семинар для застройщиков №5 (20.01.2017г.)


Подборка наиболее релевантных статей: