Поиск арендаторов: кому рады и кому – не очень.

      Комментарии к записи Поиск арендаторов: кому рады и кому – не очень. отключены

, пока приобретение собственного жилья в Москве продолжит быть привилегией обеспеченных граждан, спрос на аренду квартир в столице останется на стабильно большом уровне. При выставлении адекватной величины ежемесячной платы отыскать желающего арендовать комнату достаточно легко. Ускоряют процесс ликвидные характеристики самой квартиры.

Громаднейшей популярностью в Москве традиционно пользуются «однушки» и «двушки».

Желающих снять жилье в столице предостаточно: это и студенты, приехавшие на учебу, и обитатели регионов, перебирающиеся в столицу, повзрослевшие дети, отселяющиеся от своих родителей, и домашние пары – решающие так собственный квартирный вопрос.

Поиски арендатора

Какие конкретно же существуют пути поиска арендатора на квартиру? Самый популярный вариант – индивидуальные связи. Информация о том, что сдается квартира, доводится до родственников, друзей, сотрудников и т.д.

Потом, в большинстве случаев, срабатывает «сарафанное радио», и желающие объявляются достаточно скоро.Такому методу склонны доверять как собственники, так и потенциальные арендаторы – все-таки сдавать квартиру «нечужим» людям значительно спокойнее.Поиск арендаторов: кому рады и кому – не очень. Одновременно с этим, существуют определенные психотерапевтические нюансы.

В случае если квартирант покинет по окончании себя жилье в ненадлежащем состоянии, сломает мебель, либо же непунктуален с выплатами, не каждый хозяин отыщет в себе силы быть требовательным к «родному человеку». Вопрос возмещения ущерба, вероятнее, замнется, и хозяину такое гостеприимство выльется в дополнительные затраты.

Второй вариант поиска арендаторов – беседы с консьержами, старухами, дворниками.

В большинстве случаев к ним стекается множество разнообразной информации, а также от интересующихся арендой жилья в доме.

Возможно функционировать сходу несколькими методами. Кроме опроса друзей, расклеить объявления о сдачи квартиры на близлежащих зданиях. Многие юные семьи либо легко взрослые дети, съезжая от своих родителей, хотят жить рядом – время от времени кроме того в соседнем доме.

Кроме этого очень действенны объявления в прессе – особенно в случае если сдается недорогое жилье.

Тут принципиально важно указать, что жилье сдается напрямую, без посредников – и готовьсяк тому, что эти самые посредники скоро вам начнут деятельно звонить.

Однако, Галина Киселева, начальник Управления аренды квартир Компании «Инком-Недвижимость» уверен в том, что кроме того тут дать гарантии, что вы не станете жертвой мошенников и найдется честный арендатор, никто неимеетвозможности.«Пожалуй, самой «ходовой» махинацией на рынке аренды есть может стать элементарное воровство.

Ничего не подозревающий арендодатель отдает ключи нанимателю, а через какое-то время обнаруживает пропажу собственных вещей, ценностей и денег», — говорит специалист.

По словам госпожи Киселевой, существует масса сайтов, форумов, жж-сообществ, где возможно отыскать объявления о найме жилья. Найти их по запросу «аренда квартиры без посредников» очень просто. «Наряду с этим в действительности отыскать подходящую квартиру без агента по недвижимости удается немногим», — выделил специалист.

Предпочтительные арендаторы

Кому же хозяева предпочитают сдавать квартиры? Тут предугадать достаточно сложно, потому, что, как говорит Галина Киселева, в категорию «нежелательных» может попасть любой арендатор. Исходя из этого не только хозяин ищет «собственного» квартиросъемщика, но и напротив.

Имеется определенный негласный рейтинг нежелательных арендаторов. На первом месте, в большинстве случаев, стоят гастарбайтеры.

С ними собственники довольно часто не желают связываться, потому, что, один человек за весьма маленький срок может перевезти в квартиру всю друзей и свою родню, что есть нежелательным для некоторых хозяев.

Потом в перечне идут домашние пары с мелкими детьми, и домашними животными. Не все готовы кроме этого видеть в качестве арендаторов парней (мужчин).

Самыми желаемыми арендаторами являются, согласно точки зрения специалистов, домашние пары с детьми школьного возраста либо без них, и большие компании, снимающие жилье для собственных сотрудников, приехавших в столицу. Кое-какие предпочитают сдавать квартиру молодым девушкам, либо двум девушкам-соседкам.

Галина Киселева кроме этого отмечает, что собственники более дорогих квартир класса «премиум» и de-luxe предъявляют, пожалуй, самые завышенные требования к будущим арендаторам. «Им ответствен их статус, положение в обществе и другое, чтобы не сломать собственный собственное реноме в ближайшем окружении, к примеру, среди соседей. Наряду с этим имеется и категория наймодателей, каковые ориентированы только на получение прибыли от сдачи квартиры в аренду.

Такие люди более лояльны к арендаторам», — поведал специалист.

Как различить недобросовестного арендатора

При аренде квартиры рискуют не только клиенты (как мы знаем, что громаднейшему риску остаться без обещанной жилплощади подвержены юные одинокие девушки до 30 лет), но и хозяева. Многие из них, дающие объявления в открытых источниках, хотели бы знать, как уберечься от обмана и как именно возможно выявить нечестного на руку арендатора.

Светлана Габуева, помощник председателя совета директоров Столичного Агентства Недвижимости, считает, что недобросовестный арендатор – явление сейчас достаточно редкое. Схема сдачи в аренду отлажена — в контракте указываются санкции при порчи имущества, берется предоплата за первый и последние месяцы. Исходя из этого рискуют прежде всего те, кто сдает квартиру, не заключая соглашение.

«Однако, случается, что квартиры снимаются с целью последующей субаренды либо применения квартиры в качестве помещения для нелегального офиса либо производства», — говорит специалист.

Госпожа Габуева обращает внимание на следующие моменты, каковые должны встревожить хозяина при общении с потенциальным арендатором:

  • спешка при заключении сделки;
  • в случае если арендатор присылает на сделку и просмотр доверенное лицо;
  • через чур беглый осмотр квартиры, документов и минимум вопросов;
  • согласие на все условиях арендодателей, какими бы необычными они не были;
  • предоставление в качестве документов ксерокопий паспортов;
  • желание оплатить аренду на год вперед;
  • попытка договориться с хозяином по-человечески — не заключая соглашение.

Итак, как мы знаем, каждая сделка с недвижимостью требует осторожности. Особенно, если вы проводите ее самостоятельно. В большинстве случаев для каждого хозяина существуют более либо менее желательные арендаторы, однако, во всем должно быть чувство меры.

В случае если у вас появились при первой встрече кое-какие сомнения относительно благонадежности людей, что стоят перед вами, лучше от сделки отказаться.

В случае если же все в порядке, заключайте грамотный соглашение, следите «за ситуацией » и не через чур нервничайте – как мы знаем, все замки от честных людей. В случае если перед вами опытный мошенник, выявить его самостоятельно вряд ли удастся, ну а вдруг повезло и вам попался хороший клиент – держитесь за него и дальше.

В любом случае, как говорит Галина Киселева, прекрасно определить будущего арендатора окажется лишь по окончании заключения сделки и последующих неоднократных контактах, за одну встречу сообщить с уверенностью, что перед тобой за человек, к сожалению, не окажется.

Потал Move.su хочет Вам успешного поиска!

Создатель Калачихина Евгения

Статья предоставлена move.su

Рандомные показатели записей:

Сибирские сказители — КВН Встреча выпускников 2015


Подборка наиболее релевантных статей: