Отопление: от потерь к выгоде.

      Комментарии к записи Отопление: от потерь к выгоде. отключены

Пожалуй, сейчас не требуется никого убеждать в том, что отопление – одна из самые дорогостоящих услуг ЖКХ, причем действующие нормативы довольно часто выясняются завышены. Так, сравнительно не так давно стало известно, что москвичи оплатили в 2008 году на четверть больше тепла, чем реально потребили: отличие составила порядка 8 млрд. рублей!

На данный момент на рассмотрении Государственной думы РФ находится закон «О теплоснабжении».

Предполагается, что по окончании его принятия российское ЖКХ будет переведено на необходимый приборный учет тепла и обитатели начнут оплачивать его «по факту». Многие с нетерпением ожидают этого момента.

Но все ли собственники окажутся в выигрыше?

Счет не в вашу пользу

Вправду, опыт многих российских ТСЖ говорит о том, что сразу после установки в доме теплосчетчика затраты жильцов на отопление уменьшаются приблизительно на 20%. Но происходит так не всегда.

В некоторых случаях понижение затрат оказывается совсем несущественным, а время от времени суммы в ежемесячных квитанциях кроме того возрастают.Отопление: от потерь к выгоде. «Бывают обстановке (около 25% от общего количества), в то время, когда по окончании установки прибора учета затраты возрастали», – говорит Андрей Чигинев, председатель совета директоров ОАО «ТЕВИС», сетевого предприятия тепло-, водоотведения и водоснабжения (г. Тольятти).

Винить в этом теплосчетчик не следует: он только фиксирует расход тепловой энергии.

Существует две обстоятельств, растолковывающие повышение платежей — высокие энергопотери, характерные для многих строений ветхой постройки, и отсутствие средств управления теплопотреблением.

«Пятиэтажки в инфракрасном свете светятся бросче солнца, потому, что утечки зимний период через стенки, через крыши немыслимые. Инфракрасные контрольные устройства показывают недопустимую вещь — мы топим зимний воздушное пространство», – говорит столичный градоначальник Юрий Лужков.

Классические места потерь тепла разрешает распознать энергоаудит многоквартирных домов: это стенки, окна, подвалы, крыша.

Но для каждого конкретного строения свойственны собственные особенности.

К примеру, обитатели дома № 127 по улице Кирова в Ижевске по окончании установки счетчика поняли, что их теплопотребление превышает расчетное на 19%. «Снимок, сделанный при помощи инфракрасного прибора, продемонстрировал: главная часть потерь тепла приходится не на стены и оконные блоки, а на подвал, где «обнажённые» трубы в воде», – поясняет надёжности отдела и начальник диагностики ООО «Удмуртские коммунальные совокупности» Сергей Злобин.

Вторая обстоятельство столь же весома.

Как отмечает Константин Хохлов, директор отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования для теплоснабжения зданий и систем отопления, дома ветхой постройки не оснащены тепловой автоматикой. Не имея терморегуляторов на отопительных радиаторах, жильцы таких строений лишены какой-либо возможности осуществлять контроль собственный теплопотребление.

К примеру, в периоды оттепели батареи жарят « на полную катушку», а дабы как-то избавиться от духоты в квартире, людям приходится открывать форточки, отапливая улицу и оплачивая это из собственного кармана. Так, отсутствие регулирования в отопительных совокупностях фактически сводит на нет эффект от утепления дома.

Необходимо заявить, что в некоторых регионах обитатели ветхих домов появились в заведомо проигрышной ситуации и при расчетах за тепло по нормативу.

Тут уместно отыскать в памяти распоряжение Правительства РФ №306 «определения нормативов и Правила установления потребления услуг ЖКХ», утвержденное в мае 2006 года. В этом документе, например, указано, что нормы расхода тепла должны устанавливаться с учетом технических параметров строений.

В ряде русских городов подобная практика уже активно используется.

К примеру, В первую очередь 2009 года во Владимире установлены различные нормативы теплопотребления для строений разной этажности и годов постройки. В следствии обитатели большинства новостроек вправду стали платить за отопление меньше.

А вот суммы в квитанциях, каковые приобретают жители ветхих домов, выросли в отдельных случаях на 40%.

Так, при существующем положении вещей многие собственники вынуждены платить за «отопление зимнего воздуха» в любой ситуации, как со счетчиком, так и без него. Отыскать выход из этого положения возможно, но для этого необходимо подойти к решению проблемы комплексно: перед переходом на приборный учет тепла произвести утепление строений и модернизацию отопительных совокупностей. Другими словами — полноценный капремонт.

Как вернуть «равноправие»

Но ремонт строения — мероприятие затратное и жильцам, в большинстве случаев, не по карману. Выходом из положения для населения большинства регионов может стать участие в Федеральной программе капитального ремонта. В соответствии с закону № 185-ФЗ, обитатели домов должны будут покрыть всего 5% материалов и сметной стоимости работ, другую часть оплатят Фонд содействия реформированию ЖКХ и региональный бюджет.

Ответ об участии в программе принимается на неспециализированном собрании собственников жилья.

После этого заявку разглядывает местная администрация, которая и выносит решение о включении дома в адресную программу капитального ремонта. Любопытно, что объём работ и первоначальный состав кроме этого утверждают сами жильцы.

Согласно точки зрения помощника главного инженера ТУ по теплоснабжению в г. Ульяновске Валерия Муратова, наименее затратными мерами, каковые окажут помощь сохранить тепло в зданиях, являются устранение утечек в совокупностях отопления, утепление подъездов, теплоизоляция внутридомовых труб.

Но самый значительный эффект, соответственно, и большую экономию на платежах дает полное обновление совокупности теплоснабжения строения в комплексе с его утеплением.

Необходимо заявить, что за границей над данной проблемой задумались уже давно. К примеру, при реконструкции одного из жилых домов (постройки 1950-х годов) в Копенгагене была поставлена амбициозная цель: снизить потребление тепла на 50%.

В строении утеплили чердак и фасады, установили современные окна с двойным стеклопакетом, организовали приточную вентиляцию с подогревом воздуха и смонтировали оборудование Danfoss для автоматического управления энергопотреблением.

Итог кроме того мало превзошел ожидания: теплопотребление строения сократилось на 51%.

«Существенно снизить размер квитанций за отопление – не мечта, а действительность, среди них и для России, – комментирует Константин Хохлов («Данфосс»). – Результаты, полученные на протяжении капитальных ремонтов по всей стране, убедительно это обосновывают». Так, в июне этого года совершена утепление и комплексная реконструкция девятиэтажного жилого дома в г. Челябинске.

В числе другого, строение было оборудовано совокупностью регулирования потребления и индивидуального учёта тепловой энергии с заменой элеваторного узла на автоматизированный тепловой пункт Danfoss, балансировкой совокупности отопления по стоякам и установкой радиаторных терморегуляторов на всех батареях. В следствии жильцы взяли возможность сократить затраты на оплату отопления на 35–45%.

Счета за отопление смогут сейчас стать как непосильным бременем, так и самая существенной статьей экономии. Собственники многоквартирных домов должны осознавать: наладить учет тепла нужно, но настоящую пользу способны принести только комплексные меры, включающие и утепление строения, и реконструкцию совокупности его теплоснабжения.

Пресс-служба компании Данфосс

Рандомные показатели записей:

БЕСПЛАТНЫЙ КУРС по отоплению! Часть 1


Подборка наиболее релевантных статей: