В январе 2008 года Юрий Лужкову подписал распоряжение, в соответствии с которому строительство объектов Столичного международного делового центра «Москва-Сити» (ММДЦ) планируется завершить к 2012 году. Комплекс административных строений законодательной и аккуратной власти столицы будет выстроен уже в текущем году, а в следующем – готовьсяцентральное ядро ММДЦ, включающее многофункциональный комплекс «Парк-Сити» с пересадочным узлом метро.
Фактически все объекты на территории центра получат до конца 2010 года, а вот строительство одного из самых высоких строений в мире – «Башни России» – завершится в 2012 году. На данный момент ведутся работы по постройке скоростной ифраструктуры, которая свяжет деловой центр «Москва-Сити» со столичными аэропортами.
Для чиновников и бизнесменов
Как мы знаем, стройплощадка «Москвы-Сити» находится на Краснопресненской набережной, занимая территорию практически 60 гектар. Проектом предусмотрено, что тут поднимутся 19 высотных строений, предназначенных для контор, отелей, выставочных центров, пентхаузов и апартаментов.
Площадь всех сооружений составит более 4,5 млн кв. м.
На Краснопресненской набережной обязана сосредоточиться вся деловая и административная судьба отечественного мегаполиса. Ко мне переедут правительство Москвы и Столичная гордума – для них строят комплекс административных строений. Помимо этого, тут покажется аквапарк с гостиницей, многофункциональный комплекс с дворцом бракосочетаний, выставочно-деловой комплекс, гостиничные и административные строения.
К 2009 году в деловой центр запустят мини-метро, которое протянется от станции метро «Александровский сад» до станции «Москва-Сити» через «Киевскую». Будет выстроена дорожно-транспортный терминал и транспортная инфраструктура, обслуживающий пассажиров Скоростной ифраструктуры из аэропорта «Внуково». Небоскребы с интеллектом
Проект неповторим не только количествами строительства, но и инженерно-техническими ответами. Никаких нормативов для «супербашен» ещё никто не создал, инженерам всё было нужно придумывать заново. Высотки Сити будут оснащены совокупностью «интеллектуальный дом» (о которой, кстати, отечественный издание писал в прошлом номере), для них намерено разрабатывается высокоэффективная совокупность безопасности сооружения.
Так, за состоянием конструктивных элементов башни «Федерации» следит совокупность датчиков, заложенная в бетонные плиты и монолит. Пожарные нормы ужесточены если сравнивать с мировыми стандартами вдвое, огнестойкость материалов образовывает 4 часа. Климат в строении поддерживается современной инженерной совокупностью.
Помимо этого, башня разделена на блоки и любой из них имеет отдельную совокупность снабжения водой, воздухом и теплом.
А в целом башня «Федерация» будет воображать собой многоуровневый подиум с двумя разновысотными башнями – «Запад» и «Восток» (93 и 62 этажа), объединёнными общей частью. Апартаменты для топ-менеджеров
Не обращая внимания на большие стоимости, купить площади в комплексах вероятно лишь на стадии строительства, – вычисляет исполнительный директор департамента недвижимости компании MiraxCiti Александр Моторин.
Особенной популярностью пользуется до тех пор пока таковой экзотический для России продукт, как апартаменты – деловая квартира либо домашний офис, что делает в основном презентационные функции. Эти помещения не предназначены для супружеской жизни, они являются квартирой для наёмных менеджеров высшего звена, в большинстве случаев, приглашённых из-за предела. Помимо этого, такую недвижимость обожают брать и обладатели компаний.
Сейчас апартаменты в высотке – это и модно, и комфортно. К примеру, время от времени для переговоров с партнёрами по бизнесу крайне важно создать комфортную воздух, продемонстрировав себя гостеприимным хозяином. Согласитесь, для этого мало подходит ресторан либо номер в отеле.
В случае если необходимо пригласить партнёра к себе, но наряду с этим не хочется нарушать неприкосновенность собственной личной жизни, то апартаменты – совершенный вариант.
Массовая продажа апартаментов началась в 2006 году, в то время, когда на рынок вышли первые объекты «Москвы-Сити». По результатам первого года экспозиции количество реализованных апартаментов составил 50 тысяч кв. м. За два года цена некоторых апартаментов увеличилась на 50 процентов. на данный момент в башне «Запад» делового комплекса «Федерация» все апартаменты уже реализованы. Возможно отыскать предложения лишь на вторичном рынке по 15 тысяч долларов за кв. м.
Средняя цена на «первичке» сейчас образовывает от $7 тысяч до $15 тысяч за кв. м; цена апартаментов в «Городе столиц» колеблется от $10,5 тыс. до $16 тыс. за кв. м.
Рынок апартаментов, как и любой рынок дорогих услуг и товаров, очень очень сильно ограничен числом людей с большим уровнем доходов. Исходя из этого их запрещено, да и не требуется строить на поток, как типовое жильё. Мало будет!
Проект «Москва-Сити» ещё далёк от завершения, но уже разворачивается грандиозный замысел строительства делового центра «Москва-Сити-2». Оба этих проекта призваны решить задачу, связанную с освобождением исторических районов Садового кольца от бизнес-центров. Мысль столь масштабной рабочий застройки появилась и оформилась в практике передовых западных мегаполисов.
Новые офисные и прилегающие к ним жилые постройки, удалённые от исторической территории, возводятся в Лондоне, Париже, Лос-Анджелесе.
Район «Москва-Сити-2», именуемый кроме этого «Громадным Сити», станет ближайшим соседом международного делового центра «Москва-Сити». Это беспрецедентный для России проект по формированию территории, сравнимый разве что с Docklands в Лондоне и La Defense в Париже. «Москва-Сити-2» станет новым жилым районом, расположенным в Центральном административном округе столицы между Хорошевским шоссе и Краснопресненской набережной.
На данный момент проводятся базисные, работы по подготовке, исследуются демографические и топографические изюминки территории. В один момент создаются проекты планировки кварталов и решаются вопросы комплексного развития территории, ведутся переговоры с обладателями расположенных на участке предприятий.
В «Громадном Сити» намечено возвести деловые и торговые комплексы, выставочные комплексы, новые объекты и жилые кварталы социальной инфраструктуры, проложить транспортные магистрали и метро. В один момент предполагается благоустроить новые парковые территории.
Новый проект, непременно, красив и грандиозен. Действительно, на данный момент на месте предполагаемого строительства находится промышленная территория, которую потом нужно будет вывести за пределы столицы, а вдруг осваиваемая территория расширится и захватит прилегающие жилые кварталы, то ребром поднимется вопрос о переселении. Так, реализация нового проекта имеет все шансы затянуться на годы… Кстати
Доминантой делового центра, непременно, станет башня «Российская Федерация». Над проектом трудится известный архитектор Норман Фостер. Башня будет воображать собой трёхгранную призму и будет самым высоким строением в Европе (612 м) и вторым в мире.
Площадь строения составит 520 тысяч квадратных метров, из которых 200 тысяч будут пребывать под землёй.
В башне планируются 118 этажей, 101 лифт, подземная парковку на 3 680 машин. На первом этаже будут размешаться каток и магазины, наверху – смотровая площадка. Главное пространство башни дадут под конторы.
Строение в один момент сможет вместить в себя до 25 000 человек. Строительство башни началось в 2007 году, а решение было принято ещё в первой половине 90-ых годов двадцатого века.
С того времени башня меняла собственное предполагаемое расположение пять раз. По одному из вариантов, придуманных Фостером, высота башни должна была составить 1 000 м. Но данный вариант был отклонён главой госадминистрации города Москвы.
Необходимо заявить, что головной небоскрёб «Москвы-Сити» – не единственный российский проект 71-летнего Нормана Фостера. Он кроме этого взял право на развитие территории архитектурно-исторического комплекса «Новая Голландия» в Петербурге и на регенерацию столичного района Зарядье по окончании сноса гостиницы «Российская Федерация». В Лондоне Фостер прославился как создатель небоскрёба, которую лондонцы прозвали «Огурец».
Он кроме этого спроектировал строение муниципального муниципалитета наоборот Тауэра и пешеходный мост Тысячелетия, проложенный через Темзу от галереи Тейт Модерн в район собора Святого Павла.
Статья предоставлена direct-mail изданием Домовладелец VIP
Рандомные показатели записей:
Какое будущее ждёт Москву
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Вопрос данный интересует сейчас как экспертов, так и несложных жителей «каменных джунглей». Налицо целый букет серьёзнейших неприятностей, обусловленных…
-
Мир ни при каких обстоятельствах не следует на месте, а уж строительная отрасль – тем более. Как следствие, в реестре строительных профессий появляется…
-
Небоскребы будущего — что нас ждет.
«Поразмыслить лишь, как неразумно содержать сто тысяч домов для много тысяч семей в сравнении с одним жилым сектором на сто тысяч квартир; а что такое…
-
Современный рынок жилья ожидает разборчивого клиента Рынок жилья изменяется практически на глазах. Предложение делается все более разнообразным и…