Квартира на пять баллов

      Комментарии к записи Квартира на пять баллов отключены

Беря квартиру, мы понимаем, что это жилье если не на всегда, то на пара лет совершенно верно. Исходя из этого так придирчиво изучаем каждую мелочь. Засекаем время, которое уходитна дорогу до метро.

Может, те 10 мин., про каковые сказал продавец, — это бег со спринтерской скоростью?

Стучим по трубам, заглядываем под ванну.

Прикладываем руку к окну – не дует ли.

Наконец, выясняем всю подноготную о соседях по площадке- внезапно как раз из-за них хозяева реализовывают квартиру, совершенную во всех отношениях. Но все равноберем «кота в мешке». Неприятный сюрприз жилье может преподнести спустя семь дней либо пять лет.

Одни при таких условиях ругают почем напрасно риэлтора (не смотря на то, что он, может, вовсе не виноват).

Другие ищут выход и превращают проблемное жилье в квартиру на пять баллов.

А что бы Вы поменяли в собственной квартире, дабы жить стало комфортнее?Мы задали вопрос об этом столичных прохожих и приводим шесть самые «популярных» ответов.

Виктория:

— На первом этаже дома, в котором мы приобрели квартиру, находится супермаркет.Квартира на пять баллов Сперва были рады: за продуктами ходить отнюдь не нужно. Но позже осознали, что лучше было бы прогуляться метров 200!

Отечественные окна выходят во двор, живем именно над тёмным входом магазина. Чуть не каждый день приезжают автомобили, разгружаются. Я не тружусь, сижу дома, исходя из этого всегда слышу целый данный грохот, к тому же и выбросы тянутся в квартиру.

Дмитрий:

— Приобрел квартиру, все было прекрасно , пока рядом с нами не поселились новые соседи. Ребенок у них обучается играть на скрипке. Ничего против скрипки не имею, но не круглые же дни ее слушать!

Леонид:

— Мы брали квартиру летом. До зимы все было замечательно. А как начались морозы, стало невыносимо холодно.

Дело не в отоплении помещения – батареи тёплые, как печка.

Лишь тепло уходит неизвестно куда.

Кроме того обогреватель не выручает.

Людмила:

— У нас хорошая квартира: эргономичная планировка, размещение в центре. Но имеется одно громадное «но». Живем на первом этаже, под нами – подвал.

В последние год-два стали замечать, что оттуда тянет сыростью, запах идет неприятный, в особенности весной чувствуется. Из-под пола к нам летит мошкара…

Алексей:

— Сейчас вода у нас нечистая, со необычным запахом, твёрдая. Примешь душ – кожа шелушится. Выпивать из-под крана кроме того не рискуем — покупаем воду в бутылях…

Татьяна:

— Два года назад мы приобрели двухкомнатную квартиру. Ее единственный минус — проходные помещения. Так оказалась, что сейчас с нами живет еще одна семья – моя ее муж и сестра.

Мы, само собой разумеется, дружные, но ситуация очень неудобная. Разменивать квартиру пока не желаем, планируем сделать перепланировку. Оказывается, ее необходимо согласовывать с ЖЭКом, а это так тяжело – кучу бумаг собрать придется…

Было бы желание поменять что-то в собственной жизни, пускай кроме того в самой прозаичной ее части – быту, а метод постоянно найдётся. Все участники опроса мыслят в верном направлении: перемены необходимы. Но перед тем как взяться за дело, нужно вооружиться знаниями.

Итак, с чего начать?

Как защититься от шума?

Дмитрий и Виктория столкнулись с неприятным спутником муниципальных обитателей — шумом.

Для изоляции от угнетающих звуков снаружи окажет помощь качественное пластиковое окно. Основное – выбрать его верно.

В первую очередь спросите у продавца сертификаты: соответствия (ГОСТ Р либо РАЛ), ДИН ЕН ИЗО 9001, Росстроя и Минздрава. Обратите внимание на страну-производителя: окна из Турции и Италии вряд ли переживут отечественные морозы. Германские же окна (KBE, REHAU, VEKA) считаются самыми качественными.

Сейчас о самой заметной части окна — стекле. Наблюдаем на число воздушных камер в стеклопакете. Для отечественного климата их должно быть два, а лучше- три; толщина стеклопакета — не меньше 32 мм.

Еще одна нужная вещь, которая сведет теплопотери к минимуму, – теплоотражающая плёнка, ее возможно заказать вместе с окном.

В большинстве случаев на окна дается гарантия (на 3 — 7 лет), причем добросовестные продавцы согласны отвечать кроме того за отделку и монтаж. В случае если вам обещают 20 лет, насторожитесь: речь заходит всего лишь об окне, а не о кирпичной кладке.

Низкая цена – еще один предлог для сомнений. Недорогие окна смогут пропускать шум, смог и мороз с улицы, запотевают, со временем темнеют; некачественные рамы отсыревают, деформируются, их становится весьма проблематично открывать. Словом, все преимущества пластикового окна теряются.

Так что в случае если уж платить, то за настоящее уровень качества. Тогда вы станете надежно отгорожены и от уличного шума, и от холода.

Итак, с уличным шумом разобрались, а вот что делать с соседями?

Юный скрипач имеет полное право играться собственные гаммы до 23 часов, он кроме того может привести к себе квартет, в противном случае и квинтет друзей и тем самым нисколько не совершить правонарушение. Так что единственный метод отгородиться от музыки и других соседских шумов – звукоизолировать стенки.

Обезопасисть ваши уши окажет помощь лишь качественный современный материал — к примеру, плиты из каменной ваты, владеющие не только теплоизоляционными, но и звукоизоляционными особенностями.

Данный «рецепт» годится и для следующего случая. Подробнее об звукоизоляции и утеплении мы поведаем ниже…

Как утеплить квартиру?

В случае если дом выстроен по всем нормам, то в нем должно быть комфортно в любое время года. Но довольно часто жильцам самим приходится думать о том, как сделать квартиру теплее.

Время от времени не редкость достаточно окна на зиму: заклеить особым скотчем либо заложить щели поролоном. А вдруг тепло уходит прямо через стенке?

В большинстве случаев самыми холодными бывают угловые квартиры, где две стенки граничат с улицей. Тут необходимы меры посерьезней, чем «законопачивание» окон,- нужно утеплить квартиру изнутри. Каменная вата для данной цели – самый эргономичный материал.

Она прекрасно сохраняет тепло, защищая наряду с этим от уличного шума, не усаживается со временем (соответственно, не теряет собственных нужных особенностей), негорюча и нетоксична.

К примеру, легкие теплоизоляционные плиты ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС предназначены как раз для тех случаев, в то время, когда стенки необходимо утеплить изнутри. Причем «парникового результата», в то время, когда от жары на стенах скапливается конденсат и в помещении увеличивается влажность, не будет, потому, что данный материал владеет хорошими показателями паропроницаемости.

Само собой разумеется, при условии, что совокупность вентиляции в квартире трудится нормально.

У каменной ваты имеется и еще один заметный плюс: ее монтаж довольно несложен.

Слой теплоизоляции крепится к стенке посредством каркаса, а после этого закрывается гипсокартонном.

Действительно, нужно будет пожертвовать несколькими сантиметрами площади. Но дома будет тепло.

Что делать с полом?

Древесные перекрытия полов в ветхих зданиях причиняют массу неудобств. Особенно если вы живете на первом этаже, а под вами – подвал. В этом случае нужно будет запастись терпением и добиться, дабы представители ЖЭКа действительно взялись за ремонт труб в подвале.

Так как в то время, когда они протекают, климат делается похож на болотный.

А вдруг подвал от первого этажа отгорожен только древесным перекрытием, жильцов остается только пожалеть…

Так что решаем вопрос кардинально- начинаем с подвала. И лишь после этого беремся за декоративную часть – выбираем напольное покрытие. Делать это необходимо шепетильно, потому, что пол не редкость весьма капризен: не обожает лишней влажности либо, напротив, сухости, опасается царапин и ударов, да и по большому счету иногда требует особенного ухода.

Классический материал – паркет. Он в большинстве случаев имеет толщину от 15-16 до 22 мм. Более толстый долговечнее, поскольку его возможно обновлять шлифовкой несколько раз.

Самая дешёвая из натуральных древесных покрытий- половая доска. Доски возможно подобрать любой длины, так что в помещении не будет «швов» среди пола. Но подогнать дощечку к дощечке, дабы не было неровностей и щелей, достаточно сложно: нужно будет приложить упрочнения и отыскать хороших мастеров.

Линолеум – материал экономного класса. Перед тем как его стелить, необходимо как направляться подготовить поверхность. Она должна быть идеально ровной, в противном случае через несколько дней новенький пол покроется впадинами и бугорками.

Одним из самых распространенных вариантов полового покрытия есть плитка. Для кухни, ванной, прихожей это хорошее ответ.

Плитка экологичнее линолеума, практичнее ламината и паркета.

В магазинах возможно встретить плитку различных производителей – «made in Russia», германская, итальянская, испанская либо французская. «Не отечественная» – качественней, прослужит без неприятностей более 10 лет.

Как сделать воду в квартире чище?

Перед тем как приобрести аквафильтр, стоит определить, от чего как раз необходимо очищать воду. Анализ воды, в зависимости от его глубины, стоит от 900 до 5000 рублей. Заказать его возможно в санэпидстанции, местном «Водоканале» либо специальной свободной лаборатории.

В последнем случае необходимо уточнить, аккредитована ли организация и одобрены ли ее методики Государственным стандартом. Потом с результатами анализа возможно обратиться в компанию, занимающуюся продажей фильтров- в том месте вам окажут помощь подобрать подходящий прибор. Кстати, в больших городах эксперты таких компаний и без анализа знают неприятности всех районов, так что время от времени не редкость достаточно сообщить, где вы живете, и вам дадут совет ту либо иную совокупность очистки.

Итак, какие конкретно бывают фильтры и от чего они защищают?

Самый простой – устройство с механической фильтрацией. Микрофильтры задерживают песок, ржавчину. Поры ультрафильтров еще мельче, они останавливают кроме того бактерии.

Более сложная совокупность — обратный осмос — борется с вредными органическими веществами: пестицидами, хлороформом, фенолом, бензолом. Такие фильтры складываются из узких мембран, не пропускающих никакие частицы, не считая молекул воды. Вода получается практически дистиллированная.

Но потому, что такую воду выпивать не рекомендуется (организм не приобретает нужных ему солей), производители фильтров снабжают совокупности обратного осмоса функцией минерализации, дабы «оживить» воду.

Следующий метод – сорбция либо поглощение вредных веществ. Сорбентом значительно чаще выступает активированный уголь. Он впитывает из воды растворенную органику, соли тяжелых металлов и микробы, одновременно с этим сохраняет нужные вещества.

Фильтры, которые содержат ионообменные смолы либо волокна, уберегут от ионов тяжелых металлов.

А вот с растворенным свободным хлором, оставшимся в воде по окончании ее хлорирования, справится фактически любой фильтр.

Относительно новый метод очистки воды – электрохимический. Вода проходит через емкости, где под действием сильного электрического поля происходят сложные окислительно-восстановительные реакции. У вирусов, бактерий, микроорганизмов, органических веществ, ионов тяжелых металлов, нитратов, нитритов по окончании таковой очистки не остается шансов.

Фильтры различаются способом и производительностью установки. Имеется фильтры-насадки либо кувшины, фильтры из нескольких резервуаров, устанавливаемые под раковиной, и подогревающие воду — возможно заварить чай либо кипяток прямо из-под крана. Устройства очистки воды устанавливаются не только на кухне.

Имеется еще так именуемые предфильтры, размещаемые в месте, откуда начинаются все трубы квартиры.

Так вы станете применять чистую воду не только для питья, но и для душа либо стирки белья.

Как сделать перепланировку, дабы не нарушить предписания ЖЭКа?

В собственной квартире любой человек в праве делать все, что желает, но лишь до тех пор пока это не вредит соседям. Перепланировка – именно тот случай, в то время, когда они смогут без шуток пострадать от вашего жажды, к примеру, подвинуть стенке. Исходя из этого так строг Жилищный кодекс: нарушителя как минимум вынудят вернуть все на собственные места.

А смогут кроме того выселить за несанкционированную перепланировку и реализовать с торгов квартиру. Но это – крайняя мера, которая вам не угрожает, в случае если к перепланировке вы подходите ответственно и планируете действовать по закону.

Дабы по незнанию не стать нарушителем, необходимо не забывать о запретах. К примеру, не разрешается сносить несущие стенки, устанавливать радиаторы на лоджиях. На перепланировку не дадут добро, в случае если в итоге помещение окажется меньше 9 кв. м либо ее ширина окажется меньше 2,5 м. Допустим, вам необходимо заложить дверь между проходными помещениями, а вместо нее сделать вход из коридора.

Это один из самых небольших видов перепланировки, и однако нужно будет пройти согласование по полной программе.

Для начала в Национальную жилищную инспекцию подается заявление. В нем необходимо расписать, в то время, когда и что именно вы планируете делать. К заявлению нужно приложить свидетельство о праве собственности либо соглашение социального найма, кальку БТИ с замыслом, и справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Хорошо заручиться письменным согласием соседей, дабы в будущем избежать недоразумений.

Помимо этого, все новые проёмы и стены вы наносите на замысел квартиры, с ним идете в проектный университет, где по окончании технического обследования строения выдается заключение о возможности перепланировки.

Если вы задумали что-то грандиозное, необходимо будет кроме этого наведаться в СЭС, Госпожнадзор, Управление архитектуры. В том месте в обмен на разрешение начать перепланировку потребуют уплатить пошлины (от 15 до 30 тысяч рублей). В среднем хождение по инстанциям занимает от 2 до 4 месяцев.

Возможно чуть сократить данный срок, заказав согласование в особой компании, за эту услугу заберут 15 — 50 тысяч рублей.

Итак, бумаги собраны. Сейчас вы ожидаете 20 рабочих дней и приобретаете разрешение либо отказ (последний, кстати, должен быть четко обоснован). После этого срочно приступаете к работе, поскольку ремонт должен быть закончен в строго установленный срок.

В то время, когда забит последний гвоздь, нанесен последний штрих, возможно приглашать гостей. Но не друзей и друзей, дабы отметить это весёлое событие, а экспертов из жилищной инспекции, каковые подпишут акт о произведенной перепланировке. Лишь затем возможно будет с легким сердцем радоваться новому виду квартиры.

Чуть утепленные батареи, небольшой напор воды в кранах, некомфортно расположенные трубы, нехорошая звукоизоляция…Жители многоквартирных домов, думается, привыкают к этим неудобствам и уже не воображают судьбе без них. О чем еще поболтать на «неспециализированном собрании жильцов» у подъезда на лавочке, как не о коммунальных и бытовых проблемах? Но из любой ситуации имеется выход, необходимо только захотеть что-то поменять и, само собой разумеется, подойти к вопросу с максимальной серьезностью.

Так как вы не просто меняете окна либо перестилаете полы, а приближаете собственный жилище к образу совершенного дома, под крышу которого неизменно приятно возвращаться и где ваше счастье не омрачают бытовые мелочи.

Пресс-служба компании ROCKWOOL Russia

Рандомные показатели записей:

NYP: Путин затроллил американских демократов на пять баллов


Подборка наиболее релевантных статей:

  • Перепланировка квартиры

    «Любая семья несчастлива по-своему». Применить известную фразу Льва Толстого к процессу перепланировки возможно лишь весьма условно. Но уж в случае если…

  • Как защитить квартиру от зимних холодов

    Некогда считавшиеся пределом мечтаний для советских граждан легендарные панельные «хрущевки» и «брежневки» за десятилетия без капитальных ремонтов…

  • Евроремонт квартиры

    С приставкой «евро» Бумажная работа Перестройка Коммуникации Королевство прямых углов Окно в Европу Понятие «евроремонт» в далеком прошлом стало…

  • Организация ремонта в квартире

    Вот, наконец, и настало то время, в то время, когда Вы решили, наконец-то, сделать ремонт в собственной квартире. Но появляется вопрос — как же…