Некогда считавшиеся пределом мечтаний для советских граждан легендарные панельные «хрущевки» и «брежневки» за десятилетия без капитальных ремонтов порядком обветшали.
на данный момент фактически в любом русском городе найдется много типовых панельных многоэтажек, выстроенных в 1950-1990-х годах, жители которых страдают от постоянных сквозняков, плесени и сырости на промерзающих зимний период стенках. Довольно часто целый отопительный сезон температура в таких зданиях не превышает 15-16оС. Но кроме того в таких «неисправимых» квартирах в полной мере вероятно вернуть благоприятный микроклимат — нужно только комплексно подойти к утеплению.
В то время, когда стенки не оказывают помощь Самая значительная неприятность, которая может видеться в зданиях — промерзающие стенки. Значительно чаще на это жалуются обладатели угловых квартир в «хрущевках». Такие строения для экономии строили из узких трехслойных бетонных панелей с некачественным утеплителем, что за прошлые десятилетия утратил собственные теплоизолирующие особенности.
Жить в таковой квартире легко страшно для здоровья. Кроме выпадения конденсата на стенах и развития плесени (сильнейшего аллергена) имеется еще один неприятный эффект. В случае если внутренняя сторона наружной стенки всего на пара градусов холоднее воздуха в помещении, то в помещении начинается циркуляция воздуха и появляется чувство сквозняка — прямой путь к прочим заболеваниям и простудам.
Что с этим делать? Очевидно, восстанавливать свойство стен сохранять тепло! Но тут имеется один серьёзный нюанс.
Строители утверждают, что самый грамотный метод утепления — снаружи.
К примеру, посредством многослойных штукатурных совокупностей либо навесных вентилируемых фасадов с применением современных теплоизоляционных материалов.
«Монтаж композиционных штукатурных совокупностей считается одним из самых действенных способов понижения потерь тепла через наружные стенки панельных и кирпичных домов, — говорит Ольга Логинова, директор по маркетингу компании CAPAROL, специалиста в теплоизоляции фасадов и области защиты строений. — Во многих регионах России, от Пскова до Владивостока, все больше таких примеров. В квартирах делается намного теплее, а за отопление жильцы начинают платить значительно меньше».
Но этими методами имеет суть утеплять лишь целый дом полностью. Немногие управляющие компании либо ТСЖ смогут выделить средства на столь дорогостоящий ремонт. Так что единственный метод одеть дом в такую «шубу», снижающую потери тепла — поучаствовать в местных либо федеральных программах капитального ремонта жилья.
В случае если же работы по комплексной реконструкции фасада в доме не планируются, приходится решать проблему локально, утепляя квартиру изнутри. Специалисты-ремонтники дают предупреждение, что для улучшения микроклимата приходится жертвовать нужной площадью помещений.
Разработка утепления достаточно несложна и дешева кроме того неспециалисту. Плиты экструдированного пенополистирола толщиной не меньше 50 мм крепят к стенке тарельчатыми дюбелями и клеевым составом. После этого шепетильно заделывают все стыки монтажной пеной и поверхность грунтуют штукатурной смесью.
Сейчас стенке возможно красить либо обклеивать обоями.
Второй вариант предполагает установку вертикальных либо горизонтальных профилей, между которыми устанавливаются плиты из минеральной ваты либо стекловаты. Дабы в слое утеплителя не скапливалась влага, со стороны помещения его в обязательном порядке необходимо обезопасисть постоянным слоем пароизоляционной пленки. Данный «пирог» закрывают страницами гипсокартона и потом декорируют по усмотрению жильцов.
Такие нехитрые и недорогие меры смогут повысить температуру в помещениях на 5-7°C, уменьшить ощущение и сырость дискомфорта. Но по-настоящему благоприятный микроклимат создается только комплексными мерами!
Путь для света, но не для сквозняков От советских времен многоэтажкам и их жителям досталась еще одна беда — ветхие окна из дерева с одинарным остеклением в раздельно-спаренных переплетах. Рамы из массива дерева из-за перепадов температур и влажности деформируются и трескаются, что ведет к происхождению щелей и, как следствие, сквозняков. А прекрасные морозные узоры на стеклах означают только одно: такое окно не осилит с сохранением тепла, и обращенная к помещению сторона стекла охлаждена до отрицательных температур!
В соответствии с изучениям, через ветхие рассохшиеся окна может теряться до 70% тепла, приобретаемого помещением. Другими словами отапливается улица, а не квартира. Попытки как-то утеплить такие окна посредством газет, ветоши и скотча ни к чему хорошему не приводят.
Единственная действенная мера — установить современные энергосберегающие окна.
«Практически любой компонент пластиковых оконных конструкций создан для того, чтобы как возможно продолжительнее сохранять тепло в квартире, — говорит Лев Минуллин, директор по формированию компании PROPLEX, первого крупнейшего производителя и российского разработчика оконных ПВХ-совокупностей по австрийским разработкам. — створки и Рама планируют из ПВХ-профиля, что не ржавеет, не гниет и не коробится от влажности и перепадов температур. Уплотнения между створками и рамой мешают происхождению сквозняков.
Окна не требуется заклеивать на зиму либо красить каждую весну, а срок их работы достигает 60 лет! Наконец, герметично склеенные стеклопакеты из 2-3 стекол с камерами, заполненными аргоном, снабжают энергосбережение как у толстой кирпичной стенки».
Такое окно ни при каких обстоятельствах не покроется морозными узорами — легко по причине того, что на внутренней поверхности стекла неизменно плюсовая температура.
Продолжая тему сквозняков, нельзя не упомянуть про важность утепления входной двери. По причине того, что в большинстве русских многоэтажек предусмотрена пассивная схема вентиляции с вытяжками на кухне и в ванной помещении, холодный воздушное пространство из лестничной площадки и подъезда практически засасывается в квартиру! Избежать этого достаточно легко — необходимо только по контуру между дверным косяком и полотном закрепить упругую уплотнительную ленту, какую возможно приобрести в любом строительном магазине.
Возможно утепленные квадратные метры В случае если в квартире имеется балкон либо лоджия, то имеет суть позаботиться и об их утеплении. С одной стороны, это создаст буферную территорию, которая не разрешит жилому помещению терять тепло. Иначе, в случае если подойти к делу без шуток, за счет балкона возможно увеличить ограниченную жилую площадь.
«Для утепления балконов мы по большей части используем экструдированный пенополистирол марки «Пеноплэкс» и фольгоизол, — говорит Сергей Подвинский, председатель совета директоров компании «Титан» (Москва). — Этими материалами утепляется пол, потолок, парапет и боковые стороны балкона. Стенки между балконом и комнатой не утепляется, поскольку через неё и будет поступать тепло на балкон. Сверху все зашивается гипсокартоном, фанерой либо вторым материалом — все зависит от желания клиента».
Кроме этого для утепления употребляются волокнистые материалы (минеральная вата либо стекловата), но они значительно дороже и нуждаются в тщательной пароизоляции. В любом случае при проведении работ по утеплению балкона обладатель обязан сделать вывод, что для него ответственнее — пространство либо тепло, поскольку все утеплители отнимают драгоценные сантиметры.
«на данный момент возможно встретить рекламу ультратонкого волокна, которое якобы способно сохранить тепло, — говорит Сергей Подвинский («Титан»). — К сожалению, это только рекламная уловка. Сберечь тепло возможно лишь посредством «слоеного пирога», что заберёт как минимум 5-6 см. Но утепленный балкон станет полноценным жилым помещением.
В том месте возможно будет обустроить рабочее место, зимний сад либо кроме того спортивный уголок».
Возможно утеплить балкон и снаружи, например, пенополистиролом и виниловым сайдингом. Таковой вариант не будет скрадывать пространство и при грамотном проведении работ станет хорошим барьером от морозов. Но самостоятельно осуществить внешнее утепление достаточно сложно — нужно будет обратиться к экспертам, а это повлечет дополнительные затраты.
Время от времени дабы уменьшить потери тепла, обладатели уменьшают площадь остекления балкона либо лоджии, возводя непрозрачное ограждение из утепленных каркасных конструкций. Но такая мера уменьшит световой проем, и в помещение будет поступать крайне мало естественного света, что превращает жилище в пещеру.
Непременно, при комплексном утеплении балкона необходимо позаботиться и о «теплом» остеклении. Классические рамы из дерева либо алюминия с одинарным остеклением кое-как защищают от ветра и осадков, но зимой температура на балконе не будет подниматься выше нуля. И все остальные меры по утеплению будут совсем ненужными.
«В качестве оптимального ответа для защиты от создания и непогоды оптимального микроклимата на балконе в любое время года возможно назвать пластиковые конструкции на базе совокупности PROPLEX-Балкон, выстроенной на легком двухкамерном ПВХ-профиле, — отмечает Лев Минуллин (PROPLEX). — Она создана специально для балконного остекления, и с ней возможно применять одно- и двухкамерные стеклопакеты с глухими, раздвижными либо распашными створками. В общем, все преимущества простого пластикового окна, такие как долговечность и теплосбережение, но по более дешёвой цене».
Пускай не иссякает источник тепла! Еще одна обычная жалоба жителей многоэтажек — холодные радиаторы. Значительно чаще обстоятельство кроется в ветхой совокупности теплоснабжения, а правильнее в долгих известковых отложениях в трубах стояков и в устройствах отопления, в разы уменьшающих теплоотдачу радиаторов.
Химическая либо гидроимпульсная промывка, которую ежегодно должны устраивать эксплуатационные работы, данной неприятности не решает.
Тут окажет помощь лишь замена стояков и радиаторов. Но в случае если первый пункт находится в ведении управляющей компании, то второй целиком и полностью дан под ответственность жильцов.
В случае если появилась необходимость заменить радиаторы, то обладателям квартиры предстоит выбирать, каким вариантам дать предпочтение: чугунным, алюминиевым, биметаллическим либо металлическим?
«самые подходящими для отечественных условий являются чугунные радиаторы, — отмечает Евгений Плотников, председатель совета директоров компании «W-Remont.ru». — Чугун устойчив к большим давлениям, коррозии и разным примесям в теплоносителе. Чугунные радиаторы смогут трудиться десятилетиями, не нуждаясь в ремонте. Единственный их минус — это большой вес и непрезентабельный вид.
Исходя из этого мы рекомендуем устанавливать биметаллические радиаторы — они владеют высокой теплоотдачей и одновременно с этим имеют современный дизайн и впишутся в любой интерьер».
Его слова подтверждает и Николай Пафнутьев, начальник компании «Строй Комфорт». Он утвержает, что до 90% клиентов выбирают биметаллические радиаторы, поскольку по соотношению качества и цены такие устройства являются самым хорошим вариантом.
Дабы радиатор прекрасно отапливал помещение, необходимо верно вычислить его количество и теплоотдачу секций. Считается, что на 1 кв.м помещения нужно 100 Ватт те