Кварталы из металла.

      Комментарии к записи Кварталы из металла. отключены

В современном постройке легкие металлоконструкции (ЛМК) используются все чаще. Это тенденция четко прослеживается фактически во всех государствах мира. В Российской Федерации ЛМК стали широко распространены в коммерческом постройке: по оценкам специалистов, до 40% всех складских помещений строят сейчас как раз из этого материала.

А вот в жилом секторе дело обстоит в противном случае. В отличие от Азии и стран Европы российские девелоперы до тех пор пока редко используют ЛМК при возведении многоэтажных строений; не смотря на то, что эти конструкции в кризисное время выглядят самый предпочтительно. С их помощью возможно существенно сократить затраты, предложив клиенту объект с высокими потребительскими особенностями по дешёвой цене.

Дом по расчету

Наглядно показать преимущества применения ЛМК в жилом секторе решила компания Ruukki, европейский поставщик ответов из металла для постройки и машиностроения, и девелоперская компания Sadko-Management, создавшие в этом годуконсорциум для возведения двух 16 этажных жилых домов по металлокаркасной технологии вСанкт-Петербурге.

«Отечественные разработки разрешат снизить цена строительства на 20-30% и минимум втрое расширить его скорость.Кварталы из металла. Расчет несложен: один этаж в монолитном доме строят минимум за 28 дней. Предлагаемый нами железный каркас дома из 16 этажей «планирует» в среднем за четыре-шесть месяцев.

А это не только экономия времени, но и более высокая скорость оборачиваемости средств девелопера, соответственно, понижение затрат на «обслуживание» кредита», – отмечает Сергей Чернышев, председатель совета директоров русского подразделения Ruukki.

Уменьшение затрат на кредиты – отнюдь не единственная возможность сэкономить посредством ЛМК. Второе направление минимизации затрат связано с работами на «нулевом цикле» – подготовка фундамента. Как мы знаем, каждая несущая конструкция испытывает на себе действие двух нагрузок – нужной, для которой она запроектирована, и собственного веса.

У железобетона несущая свойство образовывает в среднем 4-4,5 кН/кв. м, из которых около 30% «уходит» на вес самой конструкции. У металлической балки подобной прочности лишь 10% приходится на вес. Другими словами ее КПД существенно выше, чем у железобетона.

Соответственно, количество фундаментных работ сократится втрое!

Потому, что удельный вес строения относительно низок, получается большая экономия не только на фундаменте, но и транспорте; появляется возможность обойтись без башенных кранов и тяжелой техники.

Благодаря технологичности самого процесса возведения (по сути, строение в этом случае является конструктор) не необходимы и дорогостоящие работы – все соединения резьбовые и не требуют сварки. Упрощение работ по строительству разрешает уменьшить затраты на высококвалифицированную рабочую силу без утраты качества.

Комфортная стройка

Наровне с технологическими преимуществами возможно выделить и иные сопутствующие «пользы», каковые возьмёт девелопер при применении ЛМК. За счет того, что большая часть работ в этом случае проходит в заводских условиях, появляется возможность вести строительство круглый год, позабыв о погодном факторе.

Раздельно необходимо остановиться на вопросах сопутствующей документации. «Типовые жилые строения из металлоконструкций являются проектами повторного применения, что кардинально снижает согласования и сроки разработки, – утверждает Сергей Климин, ведущий эксперт компании Ruukki. – Строительство ускоряется, среди них и из-за одностадийного проектирования. Другими словами заводское проектное бюро Ruukki в один момент производит конструкционно-монтажную документацию для производства и монтажные схемы для постройки, каковые не нуждаются в будущем утверждении».

Проекты с применением ЛМК являются очень привлекательными и для клиента. Благодаря заводскому качеству создания главных элементов дома и технологичности сборки существенно понижается неприятность брака; обеспечивается продолжительный срок работы строения. Примером тому стала широко узнаваемая Эйфелева башня: в текущем году исполняется 120 лет с момента завершения строительства самой известной «металлической леди» планеты.

Использование ЛМК разрешает создавать объекты с востребованными у клиентов чертями. Согласно данным Английской ассоциации производителей строительных металлоконструкций (British Constructional Steelwork Association), сталь позволяет создавать открытые пространства громадной площади в многоэтажных строениях. Как мы знаем, открытые планировки сейчас более привлекательны для потенциальных клиентов.

Эксперты Американского университета сталелитейной индустрии (American Iron and Steel Institute) отмечают и такое неповторимое свойство стали, как размерная стабильность. В этом ее отличие от вторых материалов, каковые со временем смогут сжиматься либо расширяться, вызывая осадочные трещины и требуя дорогостоящего ремонта.

Использование ЛМК, наконец, может кроме того снизить проблематику «долгостроев». Заказывая строение из сборных металлоконструкций, девелопер сходу знает их цену; он уверен, что со временем его затраты не возрастут. Значит, и больше возможности того, что стройка будет закончена своевременно.

Металлический город

ЛМК имеют широкие возможности применения не только для постройки жилых домов, но и создания всей нужной инфраструктуры района. К примеру, за рубежом металлоконструкции обширно применяют при возведении школ. Эксперты отмечают высокую сейсмоустойчивость таких строений, их надёжность и экологичность.

Так, в текущем году школа из металлоконструкций показалась в Эвенкии: менее чем за 6 месяцев был произведен монтаж металлоконструкций, устройство кровли с покрытием из металлопрофиля, монтаж стеновых панелей на металлокаркасе, выполнены внутренние работы по отделке.

Превосходно зарекомендовали себя ЛМК и при постройке спортивных объектов, нужных любому жилому району. К примеру, компанией Ruukki спроектированы типовые ледовые арены для хоккея, плавательные бассейны, универсальные спортивные залы «под ключ». Их возведение занимает менее года, а стоят они на 25-30% ниже аналогов.

Подобные спортсооружения уже радуют визитёров в Калужской области, Башкирии и других регионах.

Несомненно, что внимание девелоперов привлекут и многоярусные парки из ЛМК, каковые смогут сооружаться фактически у каждого многоэтажного дома. Такие решения на порядок дешевле подземных паркингов и разрешают значительно более действенно разместить автотранспорт, чем гаражи.

Чуть ли не единственным причиной, что сдерживает масштабное жилищное строительство посредством ЛМК, есть консерватизм мышления: каждые новые ответа всегда приводят к некоторой опаске. Но в случае если отбросить в сторону стереотипы и вооружиться простым калькулятором, то возможно заметить привлекательность и всю выгоду для того чтобы строительства.

Елена Гришина
Пресс-служба компанииRuukki

Рандомные показатели записей:

И снова недострои: одесские инвесторы ЖК «Набережный квартал» вышли на митинг


Подборка наиболее релевантных статей: