Косметический ремонт — понятие в значительной мере условное, потому, что трудоёмкость и сложность комплекса работ, каковые предстоит выполнить, зависят от конструкции строения, начального качества исполнения строительных и ремонта, и от времени и условий эксплуатации строения по большому счету и конкретного помещения в частности. Сходу оговоримся, что выравнивание стен и потолков с целью доведения их до соответствия требованиям европейских стандартов выходит за рамки косметического ремонта, а потому в предлагаемой статье не рассматривается.
Совершенно верно кроме этого косметический ремонт в кухнях, ванных , санузлах и т.п., в большинстве случаев, предполагает привлечение квалифицированных экспертов (сантехников, электриков, плиточников) и применение специальных материалов (влагостойких, водоизоляционных). Большая часть этих работ возможно выполнить собственными силами, но это — тема для отдельной статьи.
Несложный косметический ремонт, о котором отправится обращение, возможно охарактеризовать как восстановление прошлого состояния жилых и офисных помещений без работ по замене видов отделки.
Данный комплекс работ включает в себя переклейку обоев, перекраску потолков, окраску окон, дверей, наличников и плинтусов, и шлифовку паркетных полов и покрытие их лаком.
Восстановление паркета — процесс достаточно сложный и трудоемкий, требующий применения и определённой квалификации исполнителей специального оборудования. По данной причине паркетные работы лучше поручить эксперту — каждая самодеятельность, направленная на экономию, может обернуться еще громадными затратами.
Одновременно с этим все остальные операции, входящие в программу несложного косметического ремонта, при наличии жажды, времени и минимальных навыков, в полной мере смогут быть выполнены самостоятельно. Потому, что отличных показателей достигаются лишь при применения отработанных применения и методик проверенных материалов (к сожалению, не всегда самых недорогих), рекомендуем в ходе проведения работ придерживаться рекомендаций сотрудников Бригады особых покрытий (БСП) Центра АРД, принимавших яркое участие в написании данной статьи.
Подготовка к работе Прежде всего помещение освобождается от мебели (по возможности). Оставшиеся предметы мебели собирают в центре помещения и шепетильно укрывают пленкой. В любом случае необходимо обеспечить вольный подход к стенкам по всему периметру и возможность исполнения работ по всей площади потолка.
В случае если замена напольного покрытия не планируется, его нужно обезопасисть от грязи и вероятных механических повреждений.
Паркет, ламинат либо ковровое покрытие в обязательном порядке закрывают страницами оргалита либо упаковочного картона (чистыми и сухими), поверх которых укладывают толстую полиэтиленовую пленку (с перехлестом соседних полотнищ не меньше 10 см). С целью улучшения защитных особенностей стыки полотнищ пленки рекомендуется проклеить липкой лентой (скотчем).
Покрытия на базе поливинилхлорида (ПВХ), довольно часто неправильно именуемые линолеумом, достаточно легко отмываются от большинства видов загрязнений, исходя из этого для их защиты достаточно застелить пол толстой полиэтиленовой пленкой. В ходе проведения работ громаднейшее количество грязи образуется по периметру помещения. Вследствие этого предохранительную пленку нужно приклеить скотчем и к плинтусам.
Плинтуса демонтируются лишь при их замены, замены напольного покрытия либо циклевки паркета. В случае если перекрашивания плинтусов не нужно, их направляться обезопасисть малярной лентой. Малярная лента — особая липкая лента на бумажной базе, которая по окончании завершения работ легко (в отличие от скотча) удаляется с защищаемой поверхности.
Декоративные рамки с выключателей и розеток снимают, а начинку заклеивают малярной лентой. Конечно, что все электрические цепи должны быть предварительно обесточены. Демонтаж ветхих покрытий Подготовка стен и потолка помещений начинается с демонтажа (удаления) имеющихся покрытий. На данный момент самый распространенным видом потолочных покрытий есть водно-дисперсионная краска.
В зданиях ветхой постройки потолки декорировали известковой побелкой.
Значительно реже видятся потолки, окрашенные масляными либо алкидными эмалями.
Водно-эмали и дисперсионная краска не растворяются водой, исходя из этого смыть их с поверхности потолка фактически нереально. Достаточно удалить при помощи металлического шпателя отслаивающиеся участки покрытия и расшить трещины углом того же шпателя.
Эмаль нужно обработать наждачной бумагой для улучшения сцепления и повышения шероховатости со снова наносимыми слоями.
Известковую побелку нужно смыть до подстилающего слоя шпаклевки. Это несложная, но достаточно трудоемкая операция, от тщательности исполнения которой зависит уровень качества сцепления нового покрытия с основанием (остатки побелки являются разделительным слоем, существенно снижающим адгезию снова наносимых покрытий, что ведет к образованию пузырей).
Слой побелки, толщина которого может быть около нескольких миллиметров, размачивается водой при помощи малярного валика и снимается металлическим шпателем. Время от времени всецело удалить побелку за один проход не удается; в этом случае операцию повторяют многократно. Остатки побелки смываются с поверхности потолка мокрой губкой.
Разработка демонтажа ветхих обоев принципиально не отличается от разработки удаления известковой побелки: отслаивающиеся фрагменты обоев обдираются в сухую, участки, прочно приклеенные к стенке, размачиваются водой и снимаются шпателем. В ветхих зданиях обои часто наклеены в пара слоев, а фактически стенке (для выравнивания поверхности) было принято оклеивать газетами (ремонтируя собственную квартиру, создатель с громадным интересом просматривал статьи полувековой давности).
В аналогичных случаях остается лишь запастись терпением, продолжая последовательно размачивать и удалять обои слой за слоем.
Кое-какие виды современных обоев (типа триплекс) легко удаляются с поверхности стенки, оставляя на ее поверхности слой узкой изнаночной бумаги. В случае если стенки достаточно ровная и не испытывает недостаток в ремонте, данный слой удалять не нужно, потому, что новые обои замечательно клеятся на него.
Старое лакокрасочное покрытие дверей, наличников и оконных рам удаляется лишь при его отслоения и растрескивания. В громаднейшей степени данной болезни подвержены оконные рамы, восстановление которых, без сомнений, относится к категории самые трудоёмких операций.
Однако, полное удаление отслаивающегося покрытия в этом случае нужно считать необходимым, потому, что локальное устранение повреждений при последующего перекрашивания и помощи шпаклёвки, вероятнее, не позволит хороших результатов: по прошествии нескольких месяцев рамы снова придут в негодность.
Существует два способа удаления масляной (алкидной) эмали: химический и термический.
В первом случае лакокрасочный слой размягчается при помощи особых химических составов, известных называющиеся смывки, и удаляется шпателем либо скребками разной формы, каковые возможно изготовить из подручных материалов либо приобрести в магазине строительных инструментов.
Смывка — намерено подобранная смесь растворителей и (либо) щелочей с загустителем, мешающим образованию подтёков и быстрому высыханию состава на вертикальных поверхностях.
Смывки стоят недешево, а работа с ними занимает достаточно большое количество времени. Более производительным есть термический способ, предполагающий размягчение краски под действием большой температуры, что обеспечивается струей тёплого воздуха, генерируемой особым феном.
Краска размягчается на маленьких участках и удаляется скребком.
К сожалению, таковой фен стоит достаточно дорого, потому, что относится к категории опытного строительного инструмента (фен для укладки волос полностью не пригоден, не смотря на то, что и не отличается по принципу действия).
Напомним, что восстановление плинтусов с полным удалением ветхого лакокрасочного покрытия и последующим устранением недостатков посредством шпаклевки, вероятнее, окажется нерентабельным.
Подготовка поверхностей под финишную отделку По окончании завершения демонтажа ветхих покрытий необходимо устранить недостатки стен и потолка. Для облегчения проникновения ремонтного материала (шпаклевки) в трещины их нужно расшить (увеличить), поврежденные места очистить от слабо держащихся фрагментов, а отслоившиеся (бубнящие) участки штукатурного слоя всецело удалить.
Подготовленные так поверхности обязательно обрабатываются грунтовочным составом для гигроскопичных (впитывающих влагу) оснований, к примеру Тиффенгрунд (ТИГИ Кнауф). Грунтовки — водные растворы полимеров, которые содержат долгие полимерные цепочки, талантливые глубоко попадать в пористую структуру бетона либо штукатурки и закрепляться в нее, существенно упрочняя поверхностный слой основания и кроме образование пыли, что, со своей стороны, снабжает большой уровень сцепления ремонтных составов с материалом основания.
По окончании подсыхания грунтовки места и глубокие выбоины, где штукатурный слой отвалился, заделываются цементно-известковым штукатурным раствором. В крайнем случае (для ускорения процесса) возможно воспользоваться алебастром либо штукатурным раствором на гипсовой базе типа Ротбанд (ТИГИ Кнауф). В большинстве случаев, эта операция выполняется при помощи прямоугольной гладилки из нержавеющей стали — инструмента в высшей степени эргономичного и универсального.
Для заделывания глубоких трещин в цементных и кирпичных конструкциях возможно советовать быстротвердеющую ремонтную шпаклевку Шпахтельмассе (ТИГИ Кнауф) на цементной базе, для ремонта штукатурного слоя подойдет шпаклевка Унифлот (ТИГИ Кнауф).
Отремонтированные участки грунтуются, и поверхности совсем выравниваются шпаклевкой, к примеру Ветонит КР либо Ветонит ЛР (Оптирок).
В ходе данной операции устраняются незначительные неровности основания и заполняются небольшие трещины. направляться учитывать, что толщина слоя шпаклевки не должна быть больше 2 мм; громадная толщина обеспечивается нанесением нескольких слоев, причем любой последующий слой наносится по окончании полного подсыхания прошлого слоя.
Важные трещины на потолке рекомендуется дополнительно проклеить полосами штукатурной стеклосетки с размерами ячейки 2х2 мм.
Использование для данной цели ленты серпянка из нетканого материала не исключает возможности повторного выхода трещины на поверхность потолка. Разработка наклеивания ленты содержится в следующем: на поверхность потолка наносится слой шпаклевки, стеклосетка вдавливается в шпаклевку и притирается шпателем.
Излишки шпаклевки, выдавившиеся через ячейки сетки, снимаются шпателем и возвращаются в емкость для повторного применения.
Необходимо ли шпаклевать стенки и потолок всецело, либо возможно ограничиться выравниванием отдельных участков? В случае если планируется отделка стен плотными обоями чёрных тонов, толстыми рельефными обоями либо обоями под покраску — шпаклевать всю поверхность нет необходимости. Через узкие яркие обои, на данный момент участки будут просвечивать чёрными пятнами: в этом случае стенки шпаклюют всецело.
Потолок, покрытый водно-эмульсионной краской, всецело шпаклевать не обязательно (достаточно огра