В 2007 году в Российской Федерации стартовала Федеральная программа капремонта, проводимая при помощи «Фонда содействия реформированию ЖКХ» и в соответствии с законом № 185-ФЗ.
Ее задача – оказать помощь собственникам жилья в проведении капремонта многоквартирных домов. Так как в начале программы приватизации у многих муниципалитетов уже была задолженность по нему перед жителями.
Сейчас гражданам России предлагается самостоятельно выяснить собственную потребность в ремонте и оплатить только 5% его стоимости.
Остальные деньги выделяет фонд. Государство рассчитывает так решить и еще одну проблему: повысить энергоэффективность ветхого жилого фонда за счет применения современных энергосберегающих материалов и технологий.
Как действенна предложенная правительством программа, как проходит ее реализация, каких результатов удалось добиться сейчас?
оптимальнееответят на эти вопросы сами собственники.
Первое, что отмечают жильцы — это преобразившийся внешний вид домов и увеличение комфорта проживания и уровня безопасности в них. «Отечественный дом не определить, — делится впечатлениями жительница дома № 2 по улице Ленина в городе Ишимбай (Республика Башкортостан).
— В некогда нечистом подвале сейчас сухо и чисто, лифты поменяли, и обитатели больше не опасаются застрять в них, а в подъездах установлены датчики движения и энергосберегающие лампы». Все это произошло благодаря комплексной реконструкции, включающей ремонт крыши, фасада и подвала, установку новых и замену коммуникаций лифтов.
Жильцы многоэтажки вряд ли имели возможность осуществить все это собственными силами: ремонт обошелся в 40 млн. рублей, 34,2 млн. из которых выделил «Фонд содействия реформированию ЖКХ».
Закончился капитальный ремонт и в зданиях по улице Первомайская города Пересвет (Столичная область). Примечательно, что сначала кое-какие жильцы были против его проведения а также не желали пускать рабочих в собственные квартиры. Люди волновались, что работы будут проводиться с ненадлежащим качеством.
Но опасения были напрасными. «Парни трудятся нормально, — говорит жилец дома № 4 на ул. Первомайская Сергей Собутин. — Приходят в квартиры в эргономичное для нас время, грязи практически не оставляют. Имеется, само собой разумеется, некое количество строительного мусора, но я сам сантехник, и знаю, что без этого не обойтись».
Второе важное событие — преимущества, каковые приобретают жители домов, где совершена модернизация отопительных совокупностей с установкой энергосберегающего оборудования. К примеру, в доме № 29 по ул. Ленина в Белорецке пара элеваторных узлов были заменены на автоматизированный тепловой пункт Danfoss, и установлены автоматические балансировочные клапаны на всех стояках и автоматические радиаторные терморегуляторы на отопительных батареях.
Тепловая автоматика избавила жильцов от «перетопов» и «недотопов», а заодно дала хорошую экономию. В первоначальный же отопительный сезон собственники «победили» в среднем около 2700 рублей (в пересчете на одну квартиру) за счет сокращения суммы платежей за тепло.
Необходимо заявить, что для многих неприятность высоких коммунальных затрат на сегодня более чем актуальна. «В отечественное товарищество входят два 12-этажных дома, — говорит помощник главы ТСЖ «Вече» (г.
Великий Новгород) Татьяна Овчинникова. — Из-за изюминок конструкции им был присвоен коэффициент потерь тепла 1,32 (строения выстроены по т.н. «крымскому» проекту, созданному для южных регионов). Это значит, что за отопление мы должны платить практически в полтора раза больше, чем все остальные.
Единственный выход — капремонт дома с установкой и утеплением тепловой автоматики и последующий переход к расчетам по показаниям теплосчетчика.
Собрать на это деньги нам продолжительно не получалось. Исходя из этого сразу после начала реализации Федеральной программы капитального ремонта мы решили принять в ней участие.
Сейчас мы уже получили от «Фонда содействия реформированию ЖКХ» 3 млн. рублей, каковые пошли на установку автоматизированного личного теплового пункта Danfoss и домового теплосчетчика.
Хватило кроме этого на прочистку батарей центрального отопления, замену стояков холодной воды, ремонт разводки канализации и ХВС в подвале, его очистку. Помимо этого, нам удалось всецело заменить оборудование электрощитовой и поставить новые двухтарифные общедомовые счетчики.
Сейчас мы подали в фонд повторную заявку, поскольку предстоит еще большое количество работы: утеплить фасад, заменить кровлю, установить новые лифты».
Само собой разумеется, нельзя сказать, что программа капремонта везде проходит одинаково гладко. Имеется и определенные трудности. Иногда в массмедиа появляются сообщения о недобросовестных подрядчиках, каковые, взяв деньги, «забывали» о собственных обязательствах либо проводили работы не полностью.
Но очень многое тут зависит от активности и позиции самих жильцов.
Так как закон № 185-ФЗ предполагает, что именно они будут осуществлять контроль движение ремонта в собственных зданиях, как самая заинтересованная в его итогах сторона. Нерадивого подрядчика возможно поменять либо вынудить исправлять недоработки, поскольку до подписания актов приемки работ деньги за них не перечисляются.
Но кроме того в случае если это случилось — еще не все утрачено. «Мы осуществляем проверки по жалобам жильцов, в чьих зданиях были совершены ремонтные работы, — говорит глава жилищного комитета горадминистрации Тамбова Сергей Епифанцев. — В случаях, в то время, когда факты нарушений подтверждаются, подрядчика обязывают исправить все недочеты». Во многих городах власти создают дешёвые через муниципальные СМИ и Интернет «тёмные перечни» недобросовестных подрядчиков, попав в каковые, строительная организация может раз и окончательно лишиться клиентов.
Бывают и неприятности с финансированием: не всегда удается взять деньги в желаемом количестве. «Отечественный проект капитального ремонта потребовал затрат в размере 21 млн. руб., а взять удалось лишь 3 млн. 610 тысяч, — говорит Татьяна Овчинникова (ТСЖ «Вече»). — Но законом предусмотрена подача повторных заявок. Так мы и поступили.
В этом случае запросили около 40 млн. руб. на один дом и 36 — на другой.
Всей суммы снова не дают, выделяют приблизительно 9 и 8 млн. соответственно. на данный момент сделаем те работы, на каковые хватит средств, а позже будем подавать еще одну заявку. Планируем поучаствовать и в региональной программе капитального ремонта.
Сдаваться мы не планируем — желаем максимально использовать все имеющиеся возможности».
Недавно Путин заявил о намерении русского правительства продолжить срок реализации программы капитального ремонта еще на один год — до 1 января 2013 года.
Это делается чтобы у всех была возможность принять в ней участие. Но 3 года — не таковой уж и громадный срок, учитывая, что за это время необходимо решить, собрать документы, подать заявку и взять деньги.
А вероятно — выполнить это несколько раз. Исходя из этого направляться поторопиться.
Потом останется лишь сожалеть об потерянной возможности.
Лишь цифры
По количеству отремонтированных в рамках Федеральной программы капитального ремонта жилых строений сейчас лидируют: Республика Татарстан — 4348 многоквартирных домов, Челябинская область — 4312, Свердловская область — 2669, Саратовская область — 2527, Красноярский край — 2427, Алтайский край — 2250, Кемеровская область — 2286, Нижегородская область — 1728, Оренбургская область — 1540, Тамбовская область — 1484, Краснодарский край — 1359, Владимирская область — 1347, Кировская область — 1169.
Всего на октябрь 2009 года в надлежащий вид приведены 53 375 многоквартирных домов, ведутся работы — в 24 453.
Пресс-служба компании Данфосс
Рандомные показатели записей:
- Керамические изделия и керамические материалы. общие сведения
- Киллер с гарантией. уничтожение насекомых без вреда здоровью: электронные уничтожители бытовых насекомых
\
Подборка наиболее релевантных статей:
-
«Нетипичный» капитальный ремонт Сейчас в Российской Федерации, в соответствии с законом № 185-ФЗ и при денежной помощи «Фонда содействия реформированию…
-
Тема капремонта муниципальных многоквартирных домов сейчас уже нечасто появляется в новостном топе. Но она так же, как и прежде тревожит россиян,…
-
«Нетипичный» капитальный ремонт «Нетипичный» капитальный ремонт Сейчас в Российской Федерации, в соответствии с законом № 185-ФЗ и при денежной помощи…
-
Как вернуть затраты на капремонт
Из года в год затраты на содержание жилья становятся все ощутимее для домашнего бюджета большинства россиян. Особенную остроту данный вопрос купил с…