Строительство дома за счет собственных средств и сил в кризис для многих делается одним из дешёвых способов обзавестись жильем. Дело это достаточно хлопотное и требует погружения в изучаемый вопрос, но, сэкономить удастся существенно.
коммуникации и Земля При покупке земельного надела вы должны взять свидетельство о праве собственности.
Обратите внимание на вид разрешенного применения участка, указанный в свидетельстве: на почвах, предназначенных для ведения сельского хозяйства, строить ничего запрещено. На вашем участке должно быть не запрещаеться дачное либо личное жилищное строительство.
Для начала на участке нужно совершить топосъемку и изучить структуру залегаемых грунтов и уровень грунтовых вод. Цена этих работ зависит от расположения участка, наличия подъездов, удаленности от центра.
Средняя удельная стоиость за топографические работы – от 10 тысяч рублей за сотку, за геологические работы – 1 -1,5 тысячи рублей за погонный метр.
Потом вам нужно составить проект самого дома и застройки всей территории участка, для этого возможно обратиться в любую лицензированную компанию.
Цена проекта — от 100 руб. за квадратный метр. В нем в обязательном порядке должны находиться архитектурный раздел, конструктивный раздел, учтены внутренние инженерные сети.
В случае если инженерных сетей нет, то параллельно возможно заниматься их подведением. Самое дорогое – электричество, оно обойдется в сумму от 250 тысяч рублей, газ будет стоить от 120 тысяч рублей, при условии, что рядом расположена труба. Само собой разумеется, на период строительства электричество нужна, но это вероятно организовать по временной схеме (от соседей, к примеру).
Земельный надел без коммуникаций будет стоить вам на порядок дешевле подобного с проложенными сетями.
Сейчас на рынке видится большое количество таких предложений, и относятся они к классу суперэконом. Цена сотки в суперэкономе — от 10 тысяч рублей, к примеру, в Воскресенском и Сергиево-Посадском районах Столичной области.
Низкая цена разъясняется тем, что хозяину придется не только самостоятельно тащить коммуникации, но и учавствовать в обустройстве поселка.
Суперэконом — хлопотный вариант, но наименее затратный. Он эргономичен еще и тем, что хозяин вкладывает средства поэтапно, строя дом с меньшей нагрузкой для домашнего бюджета. Это те самые 6 соток, каковые были популярны в советское время, а после этого вытеснненные с рынка поселками под ключ.
Если вы приобрели суперэконом, то вам нужно организовать ДНП (дачное некоммерческое партнерство) либо ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), для чего нужны минимум три хозяина.
На средства, собранные с участников партнерства, ДНП проводит комплекс работ по обустройству: обращается с заявкой о выделении мощностей в МОЭСК, Мособлгаз, направляет запросы в лицензированные организации, каковые реализовывают бурение скважин.
Результатом обращений будет получение технических условий. По окончании получения техусловий к поселку возможно подводить свет, газ (в случае если имеется такая возможность), бурить артезианские скважины.
К комплексу стандартных работ еще относится проведение внутрипоселковых дорог, неспециализированное ограждение поселка.
материалы и Проект для дома Возвращаемся к проекту дома. Полученный проект планировки требуется сперва согласовать в местных управлениях архитектуры, а позже взять разрешение на постройку в органах местного самоуправления. Управление архитектуры согласовывает личный проект домовладения в соответствии с проектом планировки поселка.
В случае если проекта планировки поселка нет, этим должно заниматься ДНП.
По окончании получения разрешения возможно приступать к постройке дома.
материал и Тип фундамента определяется конструктивными расчетами, основанными на геологических изысканиях (плотность и состав грунтов, глубина промерзания, наличие грунтовых вод и без того потом). Необязательно фундамент должен быть массивным и глубоким, во многом это зависит от вида грунта.
Средняя цена подземного уровня обойдется в 2 раза дороже, чем соответствующий надземный этаж.
Не смотря на то, что при устройстве полнопрофильных ленточных фундаментов цена сократится до отношения 1:1,5.
При выборе материалов для постройки дома нужно учитывать главные характеристики: цена материала и работ по нему (самые недорогие в этом отношении — пеноблок, сэндвич-панель), долговечность (кирпич, монолит), эксплуатационные характеристики (кирпич, клееный брус), экологичность (бревно, брус).
Выбор материалов зависит от архитектурного ответа дома, кое-какие материалы не разрешают воплотить последовательность архитектурных идей.
Самый универсальный материал – монолит – из него возможно выстроить дом любой формы, но он считается одним из самых дорогих.
При выборе материалов для крыши учитываются те же главные характеристики. Самый недорогой материал – металлочерепица, шифер; долговечный и экологичный — натуральная черепица. Помимо этого, имеется особые эксплуатационные характеристики: к примеру, мягкие кровли владеют хорошим шумопоглощением и разрешают делать крыши любой сложности.
Выбор материалов для крыши, равно как и для фундамента, всецело зависит от архитектурного ответа дома.
Строительные работы Оптимальное ответ при выборе строителей вашего будущего дома – советы. Причем, как на исполнителей, так и на прорабов.
В обязательном порядке посмотрите портфолио либо практически реализованные проекты.
В случае если имеется возможность, поговорите с прошлыми клиентами. Заказывайте лишь те работы, аналоги которых вы уже видели выполненными, в противном случае риск заплатить за выкинутый материал и утратить время – 50:50.
Действующие обеспечения дают лишь лицензированные строительные компании, проработавшие на рынке более 5 лет, имеющие представительство в Москве в виде офиса с адресом и постоянными телефонами.
Строительство типового брусового дома обойдется в 400 – 500 долларов за квадратный метр вместе с работой и материалами. Цены на дачный домик начинаются от 230 американских долларов, садовый – от 180 долларов за квадратный метр. на данный момент предложение рабочей силы существенно выше спроса, исходя из этого возможно сэкономить как на ней, так и на материалах, каковые также падают в цене.
Выделим еще раз, что строить дом возможно лишь при наличии свидетельства о праве собственности. По окончании строительства хозяину нужно взять заключение БТИ и оформить акт ввода дома в эксплуатацию в органах местного самоуправления.
Независимое строительство дома вправду удачнее, чем приобретение готового домовладения под ключ.
В первую очередь, по причине того, что дешевле как минимум в два раза. Вы не станете переплачивать подрядчику за работу и стройматериалы.
Следующее преимущество — эргономичный его финансирования и график строительства: вы имеете возможность заморозить на время стройку, либо напротив, форсировать работы.
В-третьих, экологическая составляющая – возможность контроля и самостоятельный выбор материалов на каждом этапе возведения жилья. В-четвертых, вы имеете возможность выстроить дом по собственному проекту, показав творчество и фантазию. В-пятых, вы станете знать не только из чего, но и как выстроен ваш дом, нанимая рабочих, каковые вас устраивают.
Так, обладатель земельного надела приобретает максимально качественный продукт, по причине того, что конкретно участвует в строительных работах собственного дома.
Предоставлено сайтомwww.riarealty.ru
Рандомные показатели записей:
- Как самостоятельно утеплить лоджию напыляемым ппу и облицевать вагонкой
- Как сделать деревянный ящик для цветов.
Дом из газобетона — своими руками и без лишних затрат // FORUMHOUSE
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Сколько стоит дом построить? формирование цены на быстровозводимые дома.
Комплектация Фундамент Сложность проекта Материалы Удаленность участка В соответствии с известному изречению, человек в собственной жизни обязан сделать…
-
Как свидетельствует статистика рынка недвижимости, интерес россиян к малоэтажному жилью всегда растёт. Выстроить личный дом – наслаждение, само собой…
-
Назначение погреба – хранение в нем собственноручно выращенного урожая из овощей и фруктов. В большинстве случаев погреб возводится под гаражом, вблизи…
-
Строительство любого сооружения влечет за собой солидные финансовые траты на всех этапах – от проектирования до сдачи объекта. Как показывает опыт,…