К сожалению, в отечественной строительной отрасли дела обычно обстоят так, что по окончании официальной сдачи объекта в том месте еще имеется над чем «поработать». Приходится заново перестилать полы, поменять проводку, штукатурить стенки и т.д. Брак делается одной из наиболее значимых неприятностей отрасли.
Борьба с ним– в интересах каждого застройщика, по крайней мере, тех из них, кто заботится о собственной репутации.
Не СНиПом единым…
На данный момент среди многих строителей бытует вывод, что отечественные строительные СНиПы очень сильно устарели и потеряли собственную силу. Как следствие, возрастает пренебрежение этими нормативами в ходе возведений строений.
Данный факт отмечает и ведущий эксперт работы национального экспертизы и строительного надзора Петербурга Сергей Коноплев. «Если вы слышите от кого-то, что СНиПы устарели, не верьте ему, — говорит он. — Российские нормативы соответствуют самым высоким западным стандартам, но жаль, что отнюдь не всегда соблюдаются».
Масштаб неприятности демонстрируют результаты совершённой сравнительно не так давно Мосгосстройнадзором проверки возводимых в столице панельных домов. Так, на протяжении ее было найдено 293 нарушения требований к строительным работам и распознаны многие другие неточности. Необходимо подчернуть, что эта проверка проводилась лишь для новостроек, каковые возводятся в рамках муниципального заказа.
Подобной информации по коммерческому сектору недвижимости нет, но имеется все основания предполагать, что дела в том месте обстоят не лучше.
В любом случае, к браку на данный момент относится всё, что не соответствует нормативам, обрисованным в СНиПах.
К примеру, в соответствии с действующим правилам, перепад высоты полов между двумя точками поверхности, отстоящими друг от друга на расстоянии два метра, неимеетвозможности быть больше двух миллиметров; а неровности на стенах должны пребывать в пределах одного миллиметра на один метр. Нужно ли сказать, что не все компании-застройщики выполняют строгие требования, предусмотренные отраслевыми документами?
К несоблюдению действующих стандартов, в большинстве случаев, приводят три главные обстоятельства: применение некачественных строительных материалов, нарушение разработок при возведении строений и использование неквалифицированной рабочей силы.
Материальная ответственность
Исходя из обстоятельств брака, бороться с ним возможно, неукоснительно выполняя все нужные разработки и повышая навыки строителей.
Прежде всего, должно быть обеспечено высокий уровень качества всех материалов, поступающих на стройку. На данный момент многие производители внедряют на фирмах лаборатории, оценивающие уровень качества готовой продукции и сырья.
К примеру, в компании «Объединение 45» (поставщик и производитель бетона) контроль материалов проходит в три этапа: у поставщика, производителя и в 3-й свободной лаборатории.
Либо второй пример: Несколько компаний «ПРОПЛЕКС», наибольший русский производитель оконного ПВХ профиля по австрийским разработкам, весьма шепетильно выбираетпоставщиков сырья и контролирует стабильность черт материалов каждой партии.
В ходе изготовления профиля на заводе уровень качества продукции проверяется более 20 раз. Итоговая проверка материала осуществляется в лаборатории.
Профиль испытывается по главным физико-механическим показателям: стойкость к удару при отрицательной температуре (-20°С), усадка по окончании термообработки (+100°С), прочностьсварного шва, цвет профиля, изгиб поверхности и др.
Для предотвращения брака нужно не только увеличение качества самой продукции, но и кое-какие иные меры.
Так, материалы смогут взять повреждения на протяжении долгой транспортировки с места производства до строительной площадки. Чтобы не было этого нужно предпринять соответствующие меры.
К примеру, компания «Авто-Фьючер», занимающаяся постройкой детских игровых и спортивных площадок, для доставки керамической плитки на объект выдвигает определенные требования. Одним из них есть размер изделия — 250х250х25. Это оптимизирует транспортировку продукции на объект.
А компания «ПРОПЛЕКС» чтобы обеспечить надёжную доставку подоконной плиты из ПВХ, перешла на двухступенчатую совокупность упаковки. Эта разработка разрешает исключить возможность механических повреждений лицевой части подоконника при хранении, транспортировке, установке и обработке. Пленка прочно держится на поверхности подоконника, не задирается при распиле плиты и легко удаляется по окончании завершения монтажных работ.
За того юноши
С позиций комплексного контроля по недопущению брака, громаднейшие возможности в Российской Федерации, "Наверное," имеет создание саморегулирующих строительных организаций – необязательных объединений участников отрасли. Так, в начале этого года подобная организация показалась в Мурманской области.
Предполагается, что отраслевой бизнес будут осуществлять контроль сами предприниматели, каковые в нем заняты.
Расплачиваться за огрехи собственных компаньонов по организации — некачественное строительство, срывы сроков — компании смогут из страхового фонда, в который они вносят личные деньги. Дабы стать участником объединения, компании нужно соответствовать как минимум десяти параметрам надежности: она должна быть денежно устойчивой, иметь собственное оборудование и другое.
Помимо этого, сейчас важные застройщики заинтересованы в восстановлении лицензирования на строительные работы – это разрешит отсечь небольших соперников и вправду навести порядок в определенных видах строительных работ.
На данный момент уже большое количество организаций поняло, что несложнее и дешевле потратиться на собственную совокупность контроля качества деятельности, чем расплачиваться позже за появляющиеся неточности.
«У нас существуют договорные отношения с одним из ведущих университетов в строительной отрасли города — НИИ Мосстрой. На всех отечественных объектах он осуществляет пооперационный контроль качества — с еженедельным отчетом, — говорит Андрей Шаров, председатель совета директоров строительной компании «Стратегия». – Кроме этого, у нас существует сертифицированная лаборатория, заключен последовательность соглашений с организациями, осуществляющими, к примеру, мониторинг за прилегающими постройками, контроль за поведением грунтов под основанием возводимых строений».
Не только сами клиенты, но и производители заинтересованы в качестве работ. Кое-какие компании поддерживаютреализацию программ по сертификации собственных партнеров. Наличиеданного документа, например, у производителей светопрозрачных конструкций, по словам экспертов «ПРОПЛЕКС», будет служить для конечных потребителей гарантией качества готового окна, его монтажа, и сервисного обслуживания.
Стройка – легко класс
Наровне с вопросом качества и соблюдения технологий самого материала всё острее поднимается неприятность низкой квалификации многих строителей. Для ее решения нужны власти и совместные усилия бизнеса. К примеру, в Свердловской области архитектуры и министерство строительства совместно с министерством неспециализированного и профобразования создали собственную совокупность партнерства.
Был организован Совет по подготовке кадров, в состав которого вошли профессиональных училищ и директора колледжей, и начальники отраслевых альянсов. В министерстве архитектуры и строительства создана информационная база, в которой отражены потребности строительных компаний в кадрах. Исходя из этих данных, и составляются учебные программы.
Изюминкой строительной отрасли есть да и то, что иногда экспертам нужно повышать собственные навыки, в совершенстве – без отрыва от работы. В этом смысле возможно нужен опыт университета научного общества строителей. Сейчас эксперты смогут пройти направления увеличения квалификации дистанционно, взяв учебные материалы на дом либо в офис.
Допустить брак – очень легко, а вот бороться с ним – достаточно сложно. Поменять нужно не только технологии, но и психологию строителей.
Показательно, что в некоторых европейских государствах, дабы выстроить строение, организации достаточно заручиться подтверждением архитекторов, что проект не причиняет вреда внешнему виду города.
В процесс строительства и техническую документацию госслужащие фактически не вмешиваются.
Они знают, что в браке и сбояхкомпании заинтересованы меньше, чем кто-либо второй.
И чем стремительнее в Российской Федерации забота об имидже станет непременным атрибутом деятельности каждой организации, тем скорее брак провалится сквозь землю совсем.
Пресс-служба Группы компаний ПРОПЛЕКС
Рандомные показатели записей:
Новинки с выставки ОСМ-2014 (Отечественные строительные материалы) // FORUMHOUSE
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Вопрос о выборе действенных способов регулирования стоит сейчас перед отечественной стройиндустрией особенно остро. Практически отрасль находится на…
-
Сухое строительство: обзор рынка сухих строительных смесей
Кафельная плиткана гипсокартон Подготовка каркаса для монтажа влагостойкого гипсокартона с последующей облицовкой кафельной плиткой по всей поверхности…
-
Скорострой. быстрое строительство жилых домов на сегодняшний день.
Выстроить многоквартирный дом за десять месяцев так же непросто, как пробежать «стометровку» за 10 секунд. В строительных работах, как и спорте, скорость…
-
Строительство загородного дома. как сэкономить на строительстве и обустройстве
Множество людей на данный момент пытается жить загородом — это происходит по различным обстоятельствам, по большей части из-за перенаселённости громадных…