Гостиничная недвижимость за август 2011 г.

      Комментарии к записи Гостиничная недвижимость за август 2011 г. отключены

Карта 4.1. Москва. Структура гостиничного фонда

Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники Ответственным событием августа на гостиничном рынке Москвы стало открытие гостиницы Vega Hotel and Convention Center в одном из корпусов (корпус «Вега») отеля«Измайловский». Гостиница категории 3* с номерным фондом около 1 000 номеров вошла в сеть Best Western, став первой гостиницей данной сети в Российской Федерации.

Помимо этого, в августе поступила информация, что для управления новыми отелями Ibis в Российской Федерации интернациональный гостиничный оператор Accor Hotels собирается брать их в аренду. Речь заходит о строящихся отелях в Москве (475 номеров), Самаре (204 номера), Ярославле (177 номеров) и Калининграде (167 номеров). Соглашение об управлении отелями между оператором и турецкой девелоперской компанией Akfen было подписано в 2008 г., объекты планируется открыть в2014 г.

Эта нетрадиционная для русского рынка схема управляющей собственника компании и кооперации гостиницы предполагает, что арендные платежи за объект будут составлять 70% годовой выручки, но не меньше $5 000 за номер в год.Гостиничная недвижимость за август 2011 г. Привлекательность данной схемы возможно будет оценить по окончании выхода объектов на обычные операционные показатели. На сегодня возможно заявить, что схема имеет преимущества для обеих сторон, но несет больше рисков для оператора если сравнивать с классическим договором на управление, потому, что устанавливает для него минимальный размер арендных платежей, что, быть может, окажется тяжело поддерживать при негативных трансформациях рыночной конъюнктуры.

Карта 4.2. Открытие отелей под управлением интернациональных операторов

Источники: личные эти компании Blackwood и открытые источники В Августе были заявлены сходу пара новых проектов под управлением интернациональных гостиничных операторов. Наровне с партнерскими проектами Accor Hotels и Akfen стало известно о постройке гостиницы в Липецке на 184 номера, руководить которой кроме этого будет Accor Hotels: объект откроется под брендом Mercure. Открытие отеля запланировано на конец 2011 — начало 2012 г.

Вторым заслуживающим внимания проектом стал отель в Уфе, под что планируется перепрофилировать недостроенный офисный центр. На данный момент хозяин ведет переговоры с главными интернациональными игроками об открытии гостиницы уровня 3 звезды. Отказ от реализации проекта бизнес центра продиктован низким спросом на офисные помещения в городе, тогда как гостиницы интернациональных брендов в Уфе на сегодня отсутствуют.

Эти проекты подтверждают сформировавшуюся в течение последних двух лет тенденцию активного интереса интернациональных гостиничных операторов к региональным городам России, как к миллионникам, так и к менее большим.

Предоставлено компаниейBLACKWOOD

Рандомные показатели записей:

Pro-недвижимость за 28 августа


Подборка наиболее релевантных статей: