Дабы разобраться и решить, какой проект подойдет для участка, необходимо выбрать место для постройки. В то время, когда участок расположен на большом растоянии от города, а место где находится участок, не в моде, количество ограничений при постройке дома будет сведено к минимуму. А если вы имеете возможность себе позволить приобрести участок на ликвидных направлениях, вам нужно будет учесть факторы, каковые зависят от размещения участка.
Выбор участка Перед тем как строить дом, необходимо поразмыслить об окружающем пространстве, его эстетике и помнить о практической стороне — возможности реализовать при необходимости. Как аппетит приходит на протяжении еды, так и обладатели участков не ограничивают собственную фантазию, которая растёт как на дрожжах. По окончании постройки дома одним хочется выстроить беседку, баню, бассейн.
Вторым нужен гостевой домик и гараж и, если не остаётся места на участке, они очень сильно расстраиваются. Требования закона Разглядим ограничения, каковые предъявляют местные органы архитектурного надзора. В первую очередь, к ним относятся площадь постройки и количество этажей.
К примеру, на территориях, которыми ведает комитет по охране монументов, существуют требования по ограничению площади застройки, которая не должна быть больше 25% от размера участка.
В случае если произвести подсчет, то площадь дома выстроенного на 12 сотках не должна быть больше 300 кв.м., а это двухэтажный дом с мансардой. Кроме ограничений, каковые предъявляются местными властями, существуют требования накладываемые СНиПами. К ним относятся санитарные, другие нормы и пожарные строительства, каковые определяют расстояния между строениями, до границ участка, до дороги и т.д.
Но на этом неожиданности лишь начинаются.
Дело в том, что в случае если соседи купили собственный участок раньше вас и в целях экономии собственной почвы выстроили коттедж на границе ваших участков, то вам ничего не остается, как отодвинуть собственный дом от их строения на расстояние предусмотренное СНиПами. А вдруг у вас маленький участок, то вам нужно будет ограничить площадь застройки. какое количество этажей выстроить?
Как говориться: на цвет и вкус товарища нет.
какое количество этажей будет у дома, решает обладатель участка. Перед началом строительства необходимо составить смету, по причине того, что самая затратная стать затрат это сооружение фундамента, и от того, сколько этажей вы станете возводить, зависит его размер и соответственно затраты. Если вы строите одноэтажный коттедж в стиле «ранчо», это не недорогое наслаждение.
К тому же нужно будет потратить большое количество земли и денег.
А вот в случае если вам необходимо выстроить летнюю дачу, то для древесного либо каркасного одноэтажного дома подойдёт облегчённый фундамент, что есть оправданным и верным ответом.
При возведении зимнего дома верным ответом будет постройка двух- трехэтажного строения, благодаря чему экономится площадь участка, а обогрев дома обходится дешевле. Основное не увлекаться и не строить «небоскрёбы».
По оценкам экспертов по продаже недвижимости громаднейшим спросом пользуются одноэтажные и двухэтажные дома с мансардой, а на трехэтажные дома спрос существенно ниже.
В случае если взглянуть на данный вопрос с позиций затрат на постройку, высотный дом требует качественного, соответственно и дорого фундамента. А вдруг у вас, например, пятиэтажный дом, то бегать вверх и вниз вам скоро надоест либо нужно будет построить лифт.
В Архангельской области живёт умелец, что выстроил 13-этажный сруб, но таковой дом вам вряд ли удастся реализовать.
Универсальный размер В случае если сказать о каких-то пропорциях дома относительно участка, то, имея 12 соток почвы, соседей с домом и все остальные красоты дачного быта, вам подойдёт дом, площадь которого не больше 20-25% от площади участка. Желаю заявить, что если вы грезите жить за городом, в первую очередь выбирайте место, которое вам по душе.
По причине того, что кроме того самый роскошный дом не позволит вам удовольствия и радости нахождения на природе, в случае если рядом с вами сварливые соседи, безвкусные дома и невыразительная местность.
Рандомные показатели записей:
Таунхаусы — дома европейского типа
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Выбор участка под застройку. критерии
Вот и поболтаем, какими параметрами нужно пользоваться при выборе места для подворья, что учесть прежде всего и что очень нужно. Лучше бы, само собой…
-
Подготовка участка под строительство дома
Итак, сбылась ваша давешняя мечта: вы стали хозяином земельного надела, на котором планируете возвести дачный домик либо коттедж, оборудовать стоянку для…
-
Колодец на приусадебном участке
Как верно копать колодец Детально поведано о правилах выкапывания колодцев, где копать колодец и в то время, когда копать колодец, так же о наличии воды…
-
Планировка загородного участка
Многие желают жить в загородном доме, дабы около все радовало глаз. Вышел летним утром на веранду с чашечкой кофе, посмотрел на березовые…