Выбор участка под застройку. критерии

      Комментарии к записи Выбор участка под застройку. критерии отключены

Вот и поболтаем, какими параметрами нужно пользоваться при выборе места для подворья, что учесть прежде всего и что очень нужно. Лучше бы, само собой разумеется, все собрать воедино, но такая возможность может предоставиться не так довольно часто, как хотелось бы.

Грунт.

Очевидно, не следует выбирать болотистую местность.

Дом поставить возможно и на таковой, но связано это будет с дополнительными затратами, и большими. Без забивки свай тут не обойтись.

Глина. По роду работы я бываю в различных местностях, так же и в том месте, где земля глинистая, с громадным ее содержанием. Отвратное зрелище.

Мельчайший летний дождичек превращает подъезды, дорожки к дому да и всю улицу в непролазную грязь. Выходя, к примеру, в магазин, планируешь, как на рыбалку. Другими словами, сапоги, плащ…

Все же лучший вариант — песчаник. Но он также возможно различный. Имеется чистый песок, имеется с примесью глины, с примесью гравия, в противном случае и того, и другого.

Содержание глины в песке также не презент, знаешь ли.Выбор участка под застройку. критерии

Последствия практически те же, как и при со целой глиной. Исходя из этого лучше пускай глинистая местность будет где-нибудь подальше.

Чистый песок, хоть и желателен, но также не без недочётов.

Пыль. В случае если местность около не имеет растительности, то пыль — настоящая беда.

Но же, в сёлах пыли фактически не бывает, хоть и местность песчаная.

Легко в деревне каждая улица практически сплошь, за исключением проезжей части, покрыта травой, а проезжая часть, в большинстве случаев, прекрасно утоптана.

Примеси гравия в песке практически не мешают, земля от них крепче, фундамент будет находиться надежно.

Имеется один недочёт: огород с гравием — не огород. Придется облагораживать, завозить плодородную почву и закрывать огород слоем не меньше 30 см.

Но примесь гравия — верный показатель воды на участке. Это не означает, что в других местах воды нет, но в случае если присутствует гравий — будь уверен, до воды добраться возможно.

Вода.

Самый, возможно, основной вопрос. Для нас, по крайней мере. Возможно, само собой разумеется, подвести воду из неспециализированной совокупности водоснабжения, но с ней уже намыкались, да и вода в том месте, мягко сообщить, на воду не похожа.

Прекрасно бы и знать, что за уровень качества у воды на выбранной местности, как она твёрдая. на данный момент зима, колодцы-скважины строить не будешь для проверки, но поболтать с окружающим населением ни при каких обстоятельствах не лишне.

Люди, живущие рядом, смогут дать самую исчерпывающую данные, а вдруг у них и колодец имеется, тогда и вовсе прекрасно, возможно кроме того на вкус попытаться.

В случае если вода в земле имеется, то в обязательном порядке спросить кроме этого, как играется ее уровень в течение года. Для отечественных целей нельзя допустить, дабы уровень грунтовых вод достигал отметки выше 1 метра от уровня почвы, но и через чур низкий уровень — также не хорошо.

Я не знаю, из-за чего, но на местности, где стоит мой дом, к концу февраля уровень воды самый низкий, до 4 метров от уровня почвы.

После этого, к концу марта, началу апреля быстро поднимается до 1 метра от уровня почвы, позже понижается и в течение остального времени держится в 2,5 — 3 метрах.

В принципе, в случае если имеется рядом идущая водопроводная сеть, возможно и к ней подключиться, но только как к дополнительной, второстепенной, на всякий случай. И в обязательном порядке поставить счетчик.

По крайней мере, при какой-то важной поломки в собственной совокупности водоснабжения возможно будет переключиться.

Будем сохранять надежду, что в один момент эти поломки не появятся.

Ориентация.

Это не такое пустяковое дело. Речь заходит об расположении и ориентации участка дома на нем.

В случае если участок закрыт с южной либо восточной стороны трехэтажным особняком нового русского, то хороша от для того чтобы участка ожидать нечего.

О соседях мы позже поболтаем, это также принципиально важно, но на данный момент — об огороде.

Какие конкретно урожаи возможно собрать на участке, что все время в тени?

Какую зелень развести, кроме того в декоративных целях?

По данной же причине и дом на участке должен быть поставлен так, дабы не затенять огород, а напротив, защищать его от северных ветров.

Огород должен быть открыт солнцу с самого раннего утра до максимально позднего вечера. Если не удается покинуть свет для насаждений вечером, то уж утром он должен быть обязательно.

юг и Восток должны быть свободными и открытыми.

Рельеф.

Мы не экстремалы, и строить дом на склоне скалистой горы жажды не было и нет. Участок должен быть ровным и горизонтальным.

Дождевая вода, попадая на таковой участок, не слетает вниз по канавам, а остается и впитывается в землю, давая живительную влагу растениям.

Помимо этого, и заниматься обработкой этого участка, ясно, эргономичнее.

Особенно, в случае если использовать технику.

В случае если же все таки склон, то небольшой и в обязательном порядке открытый солнцу, от солнца. Необходимость этого, думаю, понятна: обеспечение комфорта растениям.

Не следует ставить дом на берегу реки, а вдруг это река широкая — то по большому счету подальше от нее. Не считая катаклизмов, каковые случаются то в том месте, то тут, имеется и еще факторы. На берегу, само собой разумеется, красиво, но не нужно забывать, какие конкретно пронзительные ветры дуют зимний период по пойме реки.

Мы еще будем говорить и о вторых вопросах накопления тепла в доме, и один из них — этот.

Низина — также не лучший вариант. В случае если уж низина, то обязательно предусмотреть возможность затопления либо постепенных, год за годом, заносов грунта дождевыми потоками. У нас имеется целая улица такая ветхих домов, на сегодня уже кинутых.

Когда-то они гордо возвышались, а на данный момент уровень их окон ниже дороги.

И это за каких-то 30-40 лет.

Лес. Совсем ясно, что нужно двигаться ближе к нему. Но не так близко, дабы он затенял участок и наполнял по вечерам целый дом мошкой и комарами.

Хороший вариант — 200-300 метров от него. Свежего воздуха, напоенного хвоей и травами, кроме того тут достаточно с избытком.

Дороги, подъезды.

Возможно поставить дом по большому счету далеко от цивилизации, но тогда подготавливайся покупать вертолет либо, на худой конец, мотонарты. Осмотрись около, оцени, имеется ли гарантия подъехать к дому в любое время года.

Чистятся ли дороги.

По причине того, что, в случае если в течение всей зимы мимо дома пройдет только один заблудившийся в один раз бульдозер, нужно будет строить собственный гараж в другом месте.

К подъездам же относятся и другие факторы. В случае если, например, дом на горе, то неизменно ли будет возможность подъехать к нему в осеннюю пору и весной, в гололедицу.

В моем случае, к примеру, я должен был как раз по данной причине поменять машину на более вездеходную.

Соседи.

Тут ничего однозначного, возможно, нет. Любой уживается либо не уживается с людьми по-своему. Легко желаю напомнить про это.

Раз уж ты выбрал участок, не торопись оформлять документы.

Познакомься с соседями, поболтай, обрати внимание на их образ судьбы. Зайди в дом, оцени обстановку.

Тебе жить рядом с ними, и, дай всевышний, весьма долго.

Может произойти так, что будешь жить у себя дома, как на пороховой бочке. Из-за чего?

Да потому, к примеру, что сосед твой пьяница, того и смотри, пожар у себя дома устроит. Тебе нужно такое рядом с твоим домом?

Либо, что никак не лучше, сосед-скандалист.

Да мало ли, тебе самому не пришолся по нраву…

Вобщем, оглядись, поболтай, оцени. Прикинь собственные будущие отношения с ними.

А предлог чтобы зайти, постоянно найти возможно.

Воду на вкус проверь…

Рандомные показатели записей:

Критерии выбора участка для строительства Дома


Подборка наиболее релевантных статей: