Жители бегут в аграрный сектор
Кто берёт деревенскую недвижимость
Цена деревенского раздолья
Реабилитация уничтоженных домов
Экономический кризис породил новое любопытное явление в испанской недвижимости: недоступность квартир сейчас с успехом компенсируется доступностью… целых сёл, цена которых многократно ниже среднестатистической ипотеки в любом из городов Испании. Речь заходит о закинутых сёлах, количество которых сейчас в стране превышает 3000, а их стоимости варьируются от 55 тыс. евро за земельный надел с несколькими зданиями до целых поселений из десятков домов, церквей и площадей за 600 тыс. евро. Все стоимости подлежат дискуссии и понижаются минимум на 10% в момент заключения сделки купли-продажи.
-
Жители бегут в аграрный сектор
-
Кто берёт деревенскую недвижимость
-
Цена деревенского раздолья
-
Реабилитация уничтоженных домов
Yen. Spain Camino Village. 2011 Жители бегут в аграрный сектор Интерес к закинутых сёлам в Испании растет из года в год практически в геометрической прогрессии.
Все большее число муниципальных обитателей бегут ко мне, спасаясь от безработицы и кризиса, в надежде отыскать утешение и убежище по окончании невозможности и финансовых потерь прожить на минимальные национальные субсидии. «Чистое золото» — так сейчас именуют деревни-спасительницы их клиенты, а сельское окружение в собственной давешней борьбе с депопуляцией принимает новоиспеченных соседей с распростертыми объятиями.
Многие деревенские «новички» испытывают успех в создании аграрного бизнеса, другие — грезят окончательно забыть о муниципальном асфальте и получают на судьбу удаленной работой наедине с природой, третьи — хватаются за каждые местные вакансии и трудятся плотниками, пекарями, фармацевтами и всем тем, что подвернется под руку, преследуя одну только цель: не возвращаться в город.
На сайт по продаже закинутых сёл aldeasabandonadas.com каждый день приходят около 300 запросов от потенциальных клиентов, что еще раз обосновывает интерес к сектору сельской недвижимости.
В 2012 году количество реализованных поселков и сёл в Испании выросло на 19% если сравнивать с 2011 годом. «Существует четкая тенденция возвращения людей к деревенскому образу судьбы из-за жилищного и экономического кризиса.
В сельских условиях у них имеется возможность получить хорошие жизненные условия и избавиться от стресса громадных городов.
работа и Жизнь в Мадриде и деревне — это два разных жизненных уклада, полярно отличающиеся друг от друга, по крайней мере, в том, что касается цене жилья: квартира в центре столицы стоит столько же, сколько целый населенный пункт всего в 72 км от мадридских окраин», — утверждают в aldeasabandonadas.com.
Сельское окружение все больше побеждает на фоне больной экономики испанских городов, и в случае если так не будет прекращаться, через каких-то 10 лет в Испании не останется свободных сёл, а цены приобретённых сейчас увеличатся многократно, считают свободные специалисты.
В большинстве случаев, 97% клиентов покупают в собственность целую деревню, но время от времени случаются и «розничные» продажи одного либо нескольких строений.
Существуют поселения, где сохранилось всего 7 либо 8 домов, в других — около 30 либо чуть больше, а в провинции Бургос продается самый большой в Испании заброшенный поселок с 70 зданиями.
Кто берёт деревенскую недвижимость Согласно данным статистики 70% клиентов — частные лица, остальные 30% — обладатели гостиничного бизнеса и рестораторы, тогда как три либо четыре года назад все было с точностью напротив.
Современные сельские «частники» — это либеральные специалисты, талантливые трудиться в любом уголке мира, «удаленщики», трудящиеся по интернету, новички-предприниматели, желающие посвятить себя сельскому туризму, и муниципальные безработные в погоне за успехом в новом для них деревенском окружении.
Чуть больше половины клиентов — испанцы (55%), остальные — чужестранцы из дружественных государств-членов Евросоюза: Германии, Англии, Бельгии и Голландии, а сейчас и США.
Так, совсем сравнительно не так давно пара домашних пар из Англии объединили собственные финансы и приобрели закинутую деревню в равнине Ео в Понтенова (Люго), складывающуюся из четырех домов и ангара. Вся эта красота им обошлась в 125 тыс. евро, что ниже средней стоимости самого базисного жилища в любом из испанских городов.
Любой дом имеет всю нужную документацию, а также регистрацию в реестре и кадастре недвижимости.
Цена деревенского раздолья Самые ветхие поселения Испании, над которыми нависла угроза исчезновения, и где средний возраст населения образовывает 60 лет, реализовывают свои земли по символическим стоимостям с одной только целью: привлечь как возможно большее количество новых и, основное, молодых обитателей. Одним из них стал поселок Олмеда-де-Куэста в провинции Куэнка, в 160 км от Мадрида.
Тут уже более 40 лет никто не рождается, что перевоплотило его в самое «старое» поселение страны.
По словам местного главы горадминистрации, поселку требуются энергичные предприниматели, талантливые создавать рабочие места и жить в Олмеда на постоянной базе. Для этого мэрия выставила на продажу 14 земельных участков площадью от 66 до 300 кв. м по цене менее чем 15 евро за один квадрат!
Дабы не допустить вероятные спекуляции, передача почвы в третьи руки будет запрещена в течение нескольких лет по окончании совершения первичной сделки купли-продажи.
Помимо этого, часть денег от приобретения возвратится предпринимателям в том случае, если они останутся трудиться в поселке. Сейчас в Олмеда-де-Куэста всегда проживают только 15 человек, что ставит под угрозу его предстоящее существование на карте Испании.
Дабы не допустить столь грустный финал, мэрия выставила его почвы на продажу по беспрецедентным расценкам, и акция не замедлила дать собственные первые результаты: приобретение земельных участков средней площадью в 150 кв. м и ценой в 2000 евро (13,33 евро за 1 кв. м!) уже привлекла много желающих. Единственная неприятность — в создании новых рабочих мест в поселке, где по большей части культивируют оливки и зерновые.
Действительно, для тех, кто устал от города и грезит о самообладании, продуктах и чистом воздухе без химикатов, Олмеда-де-Куэста станет совершенным и, основное, практически бесплатным местом для проживания. Похожие акции сейчас проходят и в других регионах Испании, где целые опустошенные сёла имеют ценусреднестатистической квартиры. Галиция — независимая область на северо-западе страны, в которой больше всего закинутых сёл: около 2052.
Цена самой недорогой из них — Антас-де-Улья в Люго образовывает 55 тыс. евро с возможностью приобретения каждого из домов по отдельности за 15 тыс. евро а также меньше. Все постройки сделаны из камня и имеют собственный 200-метровый надел земли плюс окружающие их прекрасные галицийские пейзажи. Неподалеку от Антас-де-Улья продается еще один закинутый поселок — Феррейра (Люго), складывающийся из 5 частных домов, 4 жилых строений по 4 квартиры в каждом, одной церкви и детского парка, по цене в 600 тыс. евро.
По словам специалистов, это место — совершенная площадка для экопоселения на 21 семью либо просторного биоотеля. Тут же, в Галиции, продается мини-деревня Кастро-де-Кабайедо (Люго), складывающаяся из двух каменных домов с электричеством и водой ценой всего в 26 тыс. евро. Занимательные предложения по недвижимости возможно встретить и в соседней с Галицией провинции — Астуриас, известной собственной сказочной природой и лучшей в Испании кухней.
Так, астурийский дом в равнине Таркмунди, площадью 200 кв. м и земельным наделом в 300 кв. м, стоит 36 тыс. евро. Вторая закинутая деревня в респектабельном туристическом и винодельческом районе Рибейра Сакра с 4 зданиями, конюшнями и амбарами обойдется своим клиентам в 90 тыс. евро. Самые дорогие опустошенные поселения Испании находятся в Каталонии и Мадриде.
Так, в 70 км от Мадрида продается деревня Пегеринос с 23 земельными наделами неспециализированной площадью в 4144 кв. м по начальной цене в 900 тыс. евро. А в Каталонии, неподалеку от Барселоны, выставлен на продажу целый закинутый древний замок. Это романтическое строение площадью в 1600 кв. м с зубчатыми стенками, высокими башнями, остроконечными крышами и обнесенное крепостной стеной, датируется XII веком.
Выстроенный в стиле французского chateau и наполненный запахом истории, замок складывается из просторной гостиной, обеденного зала, 14 спален с ванными , нескольких каминов, часовни и внутреннего двора. Испанский король Альфонсо XIII пара раз останавливался в замке, где и поныне сохраняются в первозданном виде его кровать и комната. На территории крепости, окруженной лесами и садами, находятся открытый бассейн, корт для ракетбола и красивые фонтаны.
Начальная цена всей данной роскоши составляла 4,5 миллионов евро, сейчас цена замка — договорная. Реабилитация уничтоженных домов Но при жажде кроме того в Каталонии возможно отыскать недорогие закинутые сёла, действительно, при их полной реабилитации. Так, неподалеку от Таррагоны продается поселение Эль Кероль неспециализированной площадью в 82 гектара с 14 строениями в полуразрушенном состоянии за 280 тыс. евро.
Затраты на восстановление одного из этих домов зависит от множества факторов, но средняя цена может составить от 750 до 1100 евро за квадратный метр. Не обращая внимания на столь внушительные затраты, многие собственники заинтересованы в строительных работах сельских отелей, ресторанов, биоотелей, тематических парков, турбаз, кемпингов и не жалеют денег на реабилитацию сёл.
Особый интерес у предпринимателей приводят к, пролегающие на протяжении известного маршрута Камино де Сантьяго — дороги паломников к захоронению апостола Иакова в городе Сантьяго де Компостела (Галиция). Учитывая, что ежегодно по этим тропам проходят более 160 тыс. людей независимо от времени года, стратегическое размещение ресторанов и отелей на их дороги смогут принести миллионные доходы своим обладателям.
Ощутимую помощь в реализации и реставрации деревень бизнес-проектов в сельских районах Испании оказывает фонд ЕС , помощь которого сейчас увеличилась с 3,6 млн до 12 миллионов евро, что заметно оживило новые вливания в аграрный сектор. Экономический кризис, быстрый финиш которому не берутся угадать кроме того самые неисправимые оптимисты, разрешает специалистам сделать одно в полной мере оправданное заявление, уже подтвержденное практикой: Будущее Европы — в сельскохозяйственном секторе! Ирина Кузнецова, рмнт.ру
Рандомные показатели записей:
Домик в испанской деревне рядом с городом Polop (Полоп), с большим земельным участком
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Создатель статьи Мария Аникина Недвижимость в Испании напротяжении последнего десятка лет остается одним из самых популярных вложений взарубежную…
-
Создатель статьи Мария Аникина Недвижимость в Испании в течении последнего десятка лет остается одним из самых популярных вложений в зарубежную…
-
«Те, у кого нет миллиарда, смогут идти… по известному адресу…» – казалось бы, совсем сравнительно не так давно ставший крылатым афоризм новоявленного…
-
Недвижимость в испании: где лучше покупать квартиру
Когда вы решите приобрести недвижимость в Испании, то сразу же столкнётесь с вопросом о том, какой регион избрать для проживания либо отдыха. Вправду это…