Деревянный дом: сколько стоит он?

      Комментарии к записи Деревянный дом: сколько стоит он? отключены
  • …порода древесины
  • …разработка производства
  • …фундамент
  • …кровля

Личный дом, где никто и нет ничего, что мешает обучаться играть на трубе либо танцевать степ, – заветная мечта большинства обитателей мегаполиса. И, думается, мечта в полной мере осуществимая! К примеру, цена постройки коттеджа из дерева, по оценкам специалистов, не превышает цене муниципальный квартиры.

Древесные дома ни при каких обстоятельствах не выйдут из моды. Так как дерево – самый натуральный, теплый и «дышащий» материал. Цена для того чтобы жилья складывается из цены стен, фундамента, кровли, отделочных материалов и инженерных систем.

Самый непредсказуемы с позиций цены последние два пункта из перечня.

Со своей стороны, цена отделки может различаться в десятки а также много раз.

Исходя из этого мы решили забрать за базу фактически дом, не учитывая коммуникаций и отделки. Посмотрим, как воздействует на его цена…

…порода древесиныВ постройке породу дерева выбирают по совокупности двух параметров: распространенности на долговечности и конкретной территории.Деревянный дом: сколько стоит он?

В отечественных условиях значительно чаще срубы собирают из ели и сосны.  Их долгие, прямые стволы с маленьким числом веток снабжают легкую подгонку бревен.

Повышенная смолистость этих пород гарантирует высокую долговечность: их не весьма обожает плесневые грибки и жучок. Но, из-за рыхлой древесины ель не редкость подвержена загниванию. По данной причине ее чаще применяют для внутренней отделки.

Цена соснового сруба находится приблизительно в одной ценовой категории со ценой «коробки» из ели. А вот выбор в пользу более редких, но и более устойчивых к трансформациям климата пород (лиственница, кедр и т. д.) обойдется на 50 % дороже.

…разработка производстваНа строительную площадку дерево попадает уже готовым к сборке.

Это возможно простое бревно. Таковой материал имеет самую низкую цену на рынке, но утепление и монтаж влетят в копеечку: необработанные бревна приходится кропотливо подгонять приятель под приятеля, а позже ликвидировать между ними зазоры.

Понижению трудозатрат при сборке содействует применение оцилиндрованных бревен, прошедших механическую обработку на оцилиндровочном станке, а потому имеющих однообразный диаметр на всей протяженности. Но стоить таковой материал будет уже дороже.

К бюджетным материалам, кроме простого бревна, возможно отнести кроме этого лафет и обычный брус. Простой брус – это бревно, обработанное на четыре канта (несложнее говоря – с четырех сторон). Лафет же, либо так называемый полубрус, обработан соответственно на два канта.

Профилированный брус, как направляться из заглавия, имеет определенный профиль (в большинстве случаев, прямоугольник с трапециевидной углублением в нижней части), наличие которого существенно уменьшает время, а соответственно, цена строительных работ. Это сближает его с оцилиндрованным бревном.

Использование всех перечисленных материалов требует последующей заделки трещин.

Но в случае если применять в качестве материала профилированный клееный брус, возможно обойтись без конопатки стен: материал стабилен и фактически не дает усадки.

В зависимости от разработки производства материалы в порядке возрастания цены возможно расположить так: бревно (2000-3000 руб/кубометр), лафет (4000-5000 руб/кубометр), простой брус (5000-6000 руб/кубометр), оцилиндрованное бревно и цельный профилированный брус (7000-9000 руб/кубометр), клееный профилированный брус (16 000-18 000 руб/кубометр).

А сейчас посмотрим, как изменяется цена работ (нарезка, сборка, отделка, заделка швов) в зависимости от материала.

За монтаж одного кубометра клееного профилированного бруса вы дадите 4000-7000 руб., цельного профилированного бруса – 7000-12 000 руб., оцилиндрованного бревна  – 8000-14 000 руб., лафета, бруса и обычного бревна – 9000-12 000 руб.

Так, чем выше цена материала, тем ниже цена связанных с ним работ.

…фундаментСтоимость фундамента образовывает от 5 до 20 % от цены древесного дома. На отличие в цене воздействует темперамент грунта, дополнительные функции и рельеф участка (к примеру, наличие цокольного этажа).

На сухих либо песчаных грунтах при ровных рельефах достаточно поверхностных фундаментов. А при наличии пучинистых грунтов или косогоров приходится «уходить» в почву более основательно.

Это увеличивает стоимость работ и объём материала.

…кровляБольшое влияние на цена древесного дома оказывает форма кровли. К примеру, значительно повышают цену наличие крутого склона либо архитектурных «излишеств» в виде башенок и другого, потому, что все это увеличивает расход материала.

Материал, к слову, также играется не последнюю роль.

Это возможно довольно бюджетная рулонная кровля, быть может – дорогая натуральная черепица.

В зависимости от всех этих факторов цена кровли может составлять от 10 до 25 % от цены дома.

Мнения специалистов

Николай Устинов, коммерческий директор компании «СтройДрев»:

–  Считаю, что экономить на постройке древесного дома – себе в убыток. Лучше сэкономить на мебели.

Самые дорогие среди древесных домов – дома из клееного профилированного бруса.

Но у них минимальные потери тепла. Дело в том, что разработка производства клееного бруса подразумевает необходимую сушку пиломатериалов.

Это значит, что в них не заведутся древесные паразиты.

А низкий процент усадки исключает усыхание материала, соответственно, тепло останется в доме.

Еще более энергоэффективны каркасные дома, каковые сложно назвать всецело древесными, не смотря на то, что дерево в них, непременно, присутствует. Наряду с этим они еще и бюджетные: цена каркасного дома вместе с отделкой образовывает всего 24 000 руб/кв. м, в то время как дом из клееного бруса под ключ обойдется в 40 000 руб. за «квадрат».

В то время, когда же используется бревно либо брус естественной влажности, появляется риск усушки (что угрожает возникновением щелей) и поражения древесины жучками и грибами.

Уровень качества применяемого материала, соответственно, и дома зависит от строительной организации. Запрещено доверять вложение важных средств бригадам «шабашников», каковые, взяв деньги за работу, не дают никакой гарантии на строение в будущем.

Настоящие специалисты в обязательном порядке предложат клиенту поучаствовать в приобретении материала, на месте измерят уровень влажности посредством особого прибора – влагометра (древесина с влажностью от 12 до 15 % считается «сухой») и в соответствии с показаниями прибора вынесут собственный вердикт: годен данный материал либо нет.

Но наилучшая реклама для компании – уже выстроенные объекты. Исходя из этого рекомендую выбрать время для просмотра готовых домов и общения с их хозяевами.

Евгений Пиженков, директор строительной компании «Улис-лес»:

– Сделав выбор в пользу древесного дома, вы уже сэкономили. Во-первых, на фундаменте (такие строения в 5-10 раз легче каменных, исходя из этого фундаменты возможно делать незаглубленными с минимальным расходом железобетона). Во-вторых, значительная экономия идет на отделке (дома из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна не требуют дополнительной отделки как внутри, так и снаружи).

Еще один резерв для экономии – выбор в пользу двухэтажного дома: цена дома в 2 этажа ниже, чем подобного по площади одноэтажного, потому, что кровли и стоимость фундамента делится на два этажа, а не на один. Помимо этого, двухэтажный дом занимает меньше места на земельном наделе и лучше сохраняет тепло.

Но ни за что не следует экономить на качестве утеплителя и окон, от которых зависят потери тепла, и на качестве отопительных приборов и электропроводки, несущих ответственность за пожаробезопасность.

Конечная цена квадратного метра древесного двухэтажного дома, в зависимости от фундамента, материала стен, материала и формы крыши, и отделочных материалов, находится в диапазоне от 12 000 до 40 000 руб.

Так, цена дома площадью 100 кв. м приблизительно равна стоимости маленькой однокомнатной квартиры.

При выборе компании прежде всего обращайте внимание на весь спектр строительных работ и уровень качества проработки строительной документации. После этого по степени важности идут стаж работы в отрасли, количество хороших отзывов и наличие гарантийных обязательств.

Рандомные показатели записей:

Стоимость строительства дома из оцилиндрованного бревна. Программа \


Подборка наиболее релевантных статей: